ココタウン

[匿名さん]

ココタウンってどうなんでしょう。
駅から遠いのが気になりますが・・・。
見られた方いらっしゃいますか？

所在地：神奈川県藤沢市稲荷１
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩15分

[22: いよかん]

ひょぇぇえ〜、こんとれーるさんすごいですねぇ
わたくしも08さんと同じで、担当さんにやる気があったのか無かったのか・・・・
全くの標準仕様の家になる予定です
もっと早くこちらで聞いておけば・・・・(T。T)

[23: 08]

> 22
担当がうちと一緒だったりして(^_^;)

[24: 08]

第２期が始まりましたね。

[25: こんとれーる]

久しぶりに側を通りましたが、背が高くて大きな椰子の木が
５〜６本植えられていました。夕日に映えてちょっとイイ
雰囲気でしたよ。(^^)v

[26: 08]

かなり前に見たときは
まだ柱が立ち始めたところだったんですが・・・
順調に進んでいるみたいですね♪

[27: こんとれーる]

建物自体はようやく２階部分に取り掛かったなという感じです。
エントランス前に公園も出来ていましたが、実物を見ると300
世帯マンション＋戸建ての規模にしてはちょと小ぶりな気がし
ました。

少しだけ写真を撮って来たので、良かったらご覧ください。
http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

[28: いよかん]

こんとれーるさん写真みました！
椰子の木イイ感じですね〜
だいぶ進んでいるみたいで、なんだかワクワクしてきました。
今度私も覗いてみよー！

[29: 08]

写真　拝見しました♪
わざわざありがとうございます。<(_ _)>

その後　現地の脇を通ってきました。
雨が降っていて　車から降りなかったため
お土産（写真）はなくて　申し訳ないのですが
でも　椰子の木良かったですぅ。

建物も　以前見たときは本当に鉄の柱だけだったので
進んだなあと感じました。

うちは　オプション等受付が４月１日締切だったので
昨日　部屋の最終図面が届きました。
本当に標準仕様の家になります。（＾＿＾；）

[30: 08]

メインストリート完成記念
マイアミ街開きフェスタ・・・って
何やるんですかね？

新モデルルーム発表会って
前のモデルルームと違うんですかね？

行ってみたいけど　どうなんでしょうね？？

[31: こんとれーる]

＞マイアミ街開きフェスタ
それは初めて聞きましたが．．．
チラシか何かに書いてありました？

[32: 08]

> 31
今日入った新聞折込の広告にありました。
２９日〜　ＧＷ期間中のようです。

[33: こんとれーる]

08さん。どうもです。ウチにも広告が入っていました。

２期販売に合わせてＭＲの一部リニューアルがあるみたいですよ。間
取り変更や、カラーパターン/オプション等を少し新しくするそうです。
イメージ作りに参考になりそう。

街開きフェスタは、幾つかイベントを用意してるとの事。詳細は来週
チラシ等で通知されるみたいです。ＧＷは悲しいかなウチは特に予定
もないので、ちょっとヒヤカシに行って来ようかと思います。(´ω`)

[34: 08]

わざわざ確認取ってくださったのでしょうか？
ありがとうございます。<(_ _)>

うちもＧＷヒマなので
にぎやかしに行って来ようかと思います。(*・_・*)ゞ

[35: 匿名さん]

今はどの位のこってるのですかね？

[36: 08]

こんとれーるさま
新しい写真を拝見いたしました。
ありがとうございます。<(_ _)>

うちもにぎやかしに行ってまいりました。
建物は３階くらいになりました。
モデルルームはＥの部屋だったのが
Ｗ−Ｇタイプになりました。
床が一番濃い茶色（黒？）で
中和室のふすまや壁が透明で明るくなっていたり（オプション）
壁も黒い部分があり（オプション）
なかなかかっこよくなっておりました。

> 35
参分の１ほど・・・？
聞き方が悪くてはっきり分からなかったごめん。

[37: こんとれーる]

こんにちは。

写真タイトルを見てお気づきのとおり、我が家は３０日に行って
来ました。その日は新しいＭＲ見学とカラーコーディネートセミ
ナーへの参加。インテリアや室内カラーバリエーション（フロー
リング等）の検討にずいぶん参考になりました。

今度の新ＭＲ（Ｗ−Ｇタイプ）は結構個性的で奇抜なレイアウト
で驚きました。（フォトグラファーの夫とファッションデザイナ
ー妻のＤＩＮＫＳ世帯をイメージしているそうで．．．へーって
感じです）　(゜Д゜ ) ムホー

あと、気づいた点といえば．．．
外に、ヤシの木より背の高い電柱が何本か生えていましたね。
本家マイアミビーチには電柱なんてあったかいなー．．(^^;
地下電線にしてほしかったのですが、行政や自治体の縛りか
何かで実現は難しいのでしょうかね〜。残念！

次は７日に整理・収納セミナーに行って参ります。いいネタ仕入
れられると良いですけどね。

[38: 匿名さん]

先日、ＭＲ見に行きました。
やはり、修繕計画や管理費の面で不安な点が・・・
ヨットはビックリ！
シャトルバスの大きさも大丈夫なのかな？
正直、駅までのバス代を浮かそうと思っていた自分は・・・（笑）
25万の強制徴収では無く、利用者のみの申請方式で良いのでは無いか？

近隣に温泉付きの大型マンションが出来るみたいだし、自然とバス便
が増えてくるのだろうか？

[39: 08]

> 37
モデルルームはそんな設定になっていたのですか。
そんな方は藤沢にはおらんような気がしますが・・・

確かに茶色い電柱には驚きました。
私も地下に埋めると思っておりましたが
マスタープランには１２ｍの電柱がありますね。
一戸建ての方にも供給するには
電柱のほうが楽なんでしょうかね？

> 38
ヨットはいつまでもないと思ってます。
バスについては
利用者のみの申請にしたら
神奈中の採算が取れるかどうか分からないじゃないですか。
住民が確保したという形にするならみんなから取ることになるし
うちもあれば通勤時間外に使うだろうし。
（土日運休はちとイタイけど）

一応　ここは本町から「徒歩」１５分だし
近隣のは善行から「徒歩」１２分ですよ。

[40: 38]

> 38サン
バス便の件、確かにそうですね。
鎌倉グランマークスの場合、大規模マンションの為か　隣接してバスターミナル
が出来るそうです。近隣のマンション建設との兼ね合いで　そう言う形が出来る
と良いなって思いました。

地元の人間では無いので地理に疎いんですが、善行までの最短ルートで１２分
なんですか！自分は、マンション前の通りを真っ直ぐ行って駅下の交差点を
右に曲がると言う、単純な行き方でかなり掛かった感覚がありました。
最短ルートを知っていれば・・・

[41: 38]

↑> 39サン への間違えでしたm(__)m

[42: いよかん]

私は今日ＭＲをのぞきに行きます！茶色い電柱必見です！！
こんとれーるさん整理・収納セミナーでは何か収穫ありましたか？
うちはセミナー参加していないので、よかったら教えてください。

＞３８サン
私もヨットは無くなると思います
バスについては微妙ですが、あればあったで便利かな？
善行・・・駅までのあの坂道を考えると個人的には本町駅のほうをお勧めします。
でも距離は近いですよ！その間に薬局やスーパーなどもあって便利だと思います。

[43: こんとれーる]

０８さん、３８さん
バスの件、ココ営業の方に聞いた所、ココタウン引渡し時点での神奈
中との契約は「２８人乗りｘ平日往復９０本」となっているそうです。
引渡し後は神奈中との契約主体がココタウン交通会に受け継がれて、
その後の内容見直しは交通会と神奈中との直接対話になるとの事。

ウチは都内へ共働きに出ているので、ココバスはバリバリ活用させても
らおうという立場なんですが、前にもカキコしましたようにバスのサイ
ズ、本数に少し不安を感じているクチなんですよ。３ヶ月なり半年なり
今の内容で運用してみてもしも不都合があれば、例えばですが受益者の
みの追加負担という形でバス契約を見直すという方法が良いかと思った
りしています。

近隣に２３０世帯のマンションが建築中ですので、路線バス増を期待す
るというのもありますが、どちらが双方にメリットがあるのか神奈中と
の対話の中で決まっていくのではないかと思います。神奈中と直接対話
の場がある（交通会）というのは、ある意味メリットと思いません？

[44: こんとれーる]

>いよかんさん

収納セミナーのポイントだけ説明致しますと、以下１〜５を繰り返
すことが重要とのことでした。我々は部屋にモノがあふれだすと
ついつい「3」を重視しがちで、真っ先に家具を買い足したりしてし
まうけれど必ず「1」に戻ることが重要で、「1〜2」の辛い経験を重ね
るほど不要な物を買わない又は貰わなくなっていくそうです。
スゴイ納得．．です！　(゜∀゜)ホー

1．モノをもつ基準を決める
　　　→ライフスタイルを見直す
2．要らないモノは処分する
　　　→いつか使えるかも・・・「いつか」とはいつなのか自問自答
　　　　似たような用途の物はいくつも持たない
3．収納場所を決めておく
　　　→使用頻度と照らし合せ、歩数を少なくする工夫を
4．収納の工夫
　　　→出し入れ（アクション数）を少なく、一目で見えるように。
　　　　棚がオススメ。引出しは（モノを）重ねず立てるように。
5．収納の維持管理
　　　→片付けの習慣づけ。3、4ができていれば難しくはない

講師の方（飯田久恵さん）はNHKのテキストや数々の著書・連載な
どされていて、現在は朝日新聞の土曜日版「be」にも連載中だそう
です。もし購読されていらっしゃればこちらの連載も参考になると
思いますよ。

[45: ?1/2?1/4?3]

先日ＭＲを見に行ってきました。
７階の高さまで見せて貰い、海を一望しとてもよかったです。
今はどのくらいまで埋まっているのでしょうか？
1期を見逃したので現在埋まっている状況が予想がつきません。ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。
営業の方も教えてくれなかった・・。
あの格子のベランダ手すりがすごく気になるけど、10階とかでも大丈夫なんでしょうか。
隙間が多くて怖い気もします。
でも海が見えるっていいですね。

[46: 08]

>45
海は５階でギリギリ見えるらしいです。
でも１階上がると約３０万円違うのです。(T_T)

残数は　聞いたら「参分の１」という答えが返ってきたんですけど
売れたのが参分の１なのか
残っているのが参分の１なのかが
よーわからんかったのですよ。。。

全体の半数が抽選で　半数が先着順らしいです。
先着順の話がなかったのなら
抽選分しかないということでしょうね？

[47: 08]

>43
バスの話は何も聞いてなかったので　参考になります。<(_ _)>
このスレの初めの方にあった話で
６時頃から２３時頃まで走らせ
各時均等で計算すると　だいたい２０分に１本
まあ　良いところなんじゃないですかね
と　申している人がおります。

バスはあの色にペイントされるんですかねぇ？
あのバスに乗ったら住人ってバレバレで
ある意味危険でイヤなんですけど
あの色をやめて　神奈中普通のバスを走らせてくれるのなら
通勤時間帯ちょっと大きなバスになりそうな気が
しないでもないかなあと。

必殺技としては
隣にあるスポーツセンターのバスに乗って善行に行くとか←ヲイ

[48: 08]

ほそく
老人ホームの工事が６月から開始される予定です。
ということは
ここ２ヶ月が売り切る勝負ということなのでは？

[49: こんとれーる]

公式HPの「交通アクセス」からココバスの時刻表が見れますよ(^^)/

[50: 08]

>49
おお　見落としてました。
ありがとうございます。

朝１５分間隔で駅に出れるのかちょっと心配

[51: 悩める匿名さん]

現在<ココタウン>を眺望もよく実家から近いので検討してますが、
厚木飛行場のジェット機の騒音がとても気になっております。
ジェット機の防音を意識した構造・設備がなされておらず、とても悩んでおります。
契約をされた方々にお聞きしたいのですが、騒音問題の方はどのようにお考えになりましたか？
やはり割り切りですか？是非ご意見をお聞かせください。

[52: 匿名さん]

http://comcom.jca.apc.org/econet/NEWS/74_miyaji.html
近くの工場が心配で調べてみました。
ココタウンの辺りは危険なのでしょうか・・・。
購入を検討していただけに、不安です。
ダイオキシンはずっと消えないのですよね・・。

[53: 08]

いろいろ購入される際に考えてられるんですね。
衝動買い状態のうちにはオドロキです。
↑衝動買いしたのにオドロキといわれそうだが。

> 51
藤沢にいたら
どこでもある程度騒音はあるのでは？
ということで　うちは割り切りです。

http://www.zonet.co.jp/boon/index.htm
微妙に防音工事補助対象地区から外れてますね。
＜意識した装備なし。

> 52
そういう面で気にされる方なら
近くには石名坂の煙突もありますし
やめといた方がよろしいかと存じます。

ああ　だから土壌調査していないのかと妙に納得。

[54: 匿名さん]

>08さん
残数を聞いて１／３との回答なら残ってるのが１／３なのでしょう。
あなたが売れた戸数を聞いたなら別ですが…

[55: ?1/2?1/4?3>]

[56: ?1/2?1/4?]

最近コメント少ないですね。
南ベランダからは富士山は見えないのでしょうか？

[57: こんとれーる]

>56
関東広域の地図を見ると、富士山はココタウンのほぼ真西の方角
みたいです。サウスマリーナは中ほどで折れたような配棟になっ
ているので、ウエストマリーナ寄り(真南向)ならバルコニーから
乗り出せば何とか見えそうな気がします。

ウチはイースト寄り(南南東向)のサウスマリーナを契約しました
ので、富士山はちょと難しいかもですねー。(；_；）

そういえば今第二期販売ですが、先着順になっていましたね。

[58: 匿名さん]

土壌問題は解決しないと売買できないと聞いたことがありますが、
どなたかお話伺った方いらっしゃいますか？
工場跡地は土を入れ替えたりとかしますよね？

[59: 08]

> 58
元々飛行機工場だかの滑走路で
その後荏原のテニスコートだったため
土壌検査はしていないと聞いています。

[60: こんとれーる]

荏原の所有地ではあったが、ココタウンの建設地は工場跡地ではなく更地＆
テニスコートだと説明を受けました。

興味があったので調べてみたのですが、あの地域は昭和初期にゴルフ場（藤
沢ＣＣ）が建設され、戦時中は旧日本軍の飛行場だったようです。戦後は民
間の飛行場（藤沢飛行場）を経て、昭和３０年代(？)に荏原が用地買収して
います。飛行場は撤収され工場占有地になりましたが、ココタウン建設地に
相当する敷地には工場施設は建設されず、その後ずっと荏原のスポーツセン
ターに活用されているとの事。

重要事項説明会では、土壌汚染指定区域外という事と過去の敷地の活用履歴
について説明を受けたと記憶しています。

[61: 58]

＞59
＞60
ご丁寧にありがとうございました。

[62: 08]

マンションは木枠が４階まで
コンクリートでは３階までできておりました。
全面の戸建てが３軒ほど建築中。
椰子の木が根付くか心配です。

[63: 08]

> 55
第３期　６月下旬販売開始予定らしいです。

[64: 海好き]

藤沢の駅周辺〜片瀬江ノ島（134号線沿いは除く）あたりで海の見える場所はないのでしょうか？
やはりココタウンは貴重な立地なのでしょうか？
ベランダから海を眺めたいけど、海に遠いのが難点です。
でも他に探しても（中古など）海の見える立地ってないですよねぇ。海の真ん前は塩害で避けたい・・。
今年中に引っ越したいのでココタウン購入に踏ん切りがつきません・・。海遠いし・・。駅も・・。

[65: 匿名さん]

> 64
今年中は無理だけど↓はどう？
http://www.31sumai.com/yahoo/A4018

[66: 08]

こん○○は。
来年の今頃はお引っ越しかあなんて
でも契約時に書いたローン事前審査の結果が来ないし
本当に購入できるんだろうか？と思いながら過ごしております。

みなさんはいかがお過ごしですか？

[67: ぷーり]

はじめまして。
私も購入したところ、何もお知らせなどが無く不安に思っています。
この掲示板が頼りに思っていますので、どんどん皆様とお話できればいいなー。
よろしくお願いします。
そういえば、藤沢本町の駅にエレベーターがつきますね。
もっと駅周辺がにぎやかになるといいですね。

[68: こんとれーる]

ぷーりさん、ようこそ(^∀^)/　これからもよろしくお願い致します。

さて>66の事前審査の件ですが、ウチは契約を決めてから本契約まで
数日しかなかったので、本契約までに結果が出るように急いで調査して
もらいました。その後結果の連絡はないままなんですけど、以後営業
の方と会っても特に指摘されることもないので、元々契約者にはフィー
ドバックはされないのモノなのではないかと思ったりしてます。

ウチの経験から見ると調査はそんなに時間は掛からなさそうです
ので、本契約が成立したということは特に問題無かったものと思
って良いのではないでしょうかねぇ。

今日も現場に行ってきましたが、戸建がすごい勢いで建築中ですね。
正面エントランスの花柄モチーフも姿を現し、いよいよ工事も本格
的になってきたみたい。またフォトアルバムにUPしましたよ〜。
http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

[69: ぷーり]

こんとれーるさん、こちらこそよろしくお願いいたします。
早速写真拝見いたしました。
我が家は藤沢とはほど遠い所ですので、大変助かります。
だんだん街らしさがあらわれ、とても楽しみですね。
私たちも来週現場に行ってきます！

[70: 08]

> 67
　こちらこそはじめまして。よろしくお願いいたします。<(_ _)>
　本町駅付近の道に歩道をつくるだかして　利用しやすくするみたいですね。

> 68
　うちも土曜日夕方現場に行って来ました。
　戸建てが雨後のタケノコのようにできていて驚きました。
　http://www.hill-ave.com/
　なんで「地中海様式」の家があるのか分かりませんが・・・。(?_?)

　事前審査の件
　うちは　契約（宅建有資格者の説明があった日）の際に
　横浜銀行の事前審査申込書を記入して提出しました。
　ちょっと経ってから申込書の控えがはまぎんから来て
　１ヶ月ほどして　いろいろ言われ（書類が足らないだのなんだの）
　補足してから　いっさい連絡なしです。

　ということで
　本契約が済んだ≠ローン事前審査通ったなのが
　イタいところです。｀ｓ（−・−；）

　写真ありがとうございました。

　

[71: れいるろーど]

皆様はじめまして。
私は昨年暮に契約しました。引渡し予定の来年５月までが待ち遠しくて仕方ありません。
私の今までの心配事（一部解決済）を挙げてみます。皆さん心配事はありませんか？
１．軍用飛行場があったというけど不発弾とかは残ってないの？
→ここは、完成したのが大戦末期で実際の飛行には使用されていないのではないか、というのが現在の調査状況です。
２．敷地南側にある大きな空き地（の様に見える）は、何？
→稲荷配水地という神奈川県企業局の施設で売りに出る計画とかはないようです。
３．交通会で神奈中に運行委託するマイクロバスはラッシュ時のニーズに応えきれるの？
→勤務先とか通勤方法とか様々な人たちが入居するので大丈夫、という営業の人の回答でしたが、甚だ不安です。
４．荏原工場の更地になっている部分は何になるの？
→自分で確認したわけではありませんが、神奈川中央交通のバス車庫になる、という話でした。だったらマイクロじゃなくて普通の路線バスが走りそうなものですが、どうでしょうか？
真冬に駐車場でゴンドラに乗ってみたら、富士山はバッチリ見えるわ、南は伊豆大島まで見えるわと感動的でした。早いとこ自分の部屋からこれらの風景を見てみたいです。