ココタウン

[匿名さん]

ココタウンってどうなんでしょう。
駅から遠いのが気になりますが・・・。
見られた方いらっしゃいますか？

所在地：神奈川県藤沢市稲荷１
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩15分

[762: 匿名さん]

私も諸費用の返金まだだと思います。
あと、網戸に家も白いものがつきますね。一体なんでしょうか？

[763: 二階です]

近畿設備さんは「○○業者」として有名ですよ！使った方いたんですか？換気扇のフィルター等を中心に売りつけるんで有名ですよ！そこが原因で他異業種の会社も出入りがうるさくなり迷惑してるなどの話しを聞いた事があります。駐車場の件・「ココステ」に聞いたら「相談にくれば現状なんとかなりそう」という答えをもらってます。「現在の入居率は？」「雨の日にしない事？」これがキーワードです。いらぬ駐車違反のせいで、カラーコーンや踏み切りみたいな棒は我々の管理費から買われてる事を考えると指定場所に駐車して下さい。網戸・白いの付きますね。「あぶら虫」じゃないのかな？それ以外は洗濯物の繊維かす？微妙です。ゲストルームの件も毎日苦情がきてるみたいです。
ただ、あの部屋と普通の住居の部屋、微妙にフローリングの質というか、床が固く感じるのは私だけかな？クッションが効いてない気がするんだけど・・・。一度総会を開いてそろそろ「管理組合」を本格的に機能させる時期ではないですか？

[764: ロミオ]

近畿設備かどうか忘れましたが
まぁ終わったことですから仕方ないですかね
特に不備は今のところないので

諸費用の精算金もそうだし、登記簿謄本もまだですよね
早くして欲しいものですね
当初は引渡しから一ヶ月以内という話だったのに何の連絡もありませんしね

網戸に白い物つきますね
なんなんでしょうね？？
てか、埃が半端じゃないですか？？

[765: ロミオ]

二階ですさん＞
ゲストルーム使った事ないですけど
仕様が違うのって、何だか変な話ですね

確かに総会をそろそろ開くべき時期かもしれませんね
まずは疑問や不満等をアンケート形式で各家庭に提出してもらう方法から
はじめては？？と思います

いきなり集まっても収集つかない恐れがありそうですしね

[766: 二階です]

ゲストルームは八月末まで埋まってるようですよ。入れ替わり立ち代りで階下の方は可哀想です。仕様なのかな？フローリングを歩いた感じが違うんですよ。あと、物を落とした時の音。よくＢＡＲにあるサッカーゲームがあるんですがそれの音？も響くような感じの事も言われた気がします。（妻が聞いたので定かではないが）総会の件はそうですよね、収集つかなくなるから「アンケート方式」賛成です。恐らく同じような意見が出そうだし、皆が不満、疑問に思ってる事から話し合うのが必要ですよね。

[767: 様子見]

最近ココタウンの残り物件を購入しようと考えているが、特に現在住んでいる方々から見ると管理さんの対応と駐車マナー以外に何か不満や満足のことを教えていただけますでしょうか。

[768: 匿名さん]

うちはエレベーター前の住戸なのですが、ポストの掲示板に貼ってあるとおりで
かなりエレベーター待ちの方の話し声が響きます。
時間が変則な仕事をしているため、日中寝ているとその声で起こされてしまったりすることもあり困ってしまいます。

ゲストルームは使用したことがないですが、そんなに音が響くんですか？
集団生活（？）なので、周りの人たちの立場にたった視点で気をつけていきたいですね。
そういう点でも現在の時点での不満や意見等のアンケート、賛成です。

[769: 湘南ｏｖｅｒ３０]

集合住宅は各々マナーを守り、自己中心では駄目です。少なくとも、駐車場の件や掲示板に貼ってあることは守りましょうね。この間も、エレベータ前でペチャクチャ話していたお母さん達に注意したら「ごめんさい」と言ってました。エレベータ前の方は逆恨みとかが怖いと思うので、できる限り、その他の人が注意しましょう。やさしく言えば、分かってくれます（願い）・・・みんなで協力しあい、楽しいココライフを過ごしましょう・・そういえば、網戸の白い塊は私も気になってました！調べてみます・・給気口はフィルターをオプションでつけましたが、この間中を見たらびっくりするくらい汚れてました。窓を開けっぱなしはちょっと怖くなりました・・既付のフィルターを付けている方、東急ハンズ２Ｆに給気口フィルターやカバーも売ってますから買ったほうがいいかもです・・

[770: 匿名さん]

＊今まで色々な所に住みましたが、網戸に小さな白いかたまりが張り付くのは初めてです。
それに入居してまだ２ヶ月なのにかなりの数。あぶら虫や洗濯物の繊維カスではないと思います。
＊ゲストルームはいっその事、とりやめて売りに出してしまえばどうでしょうか？
＊エレベーターのすぐ前じゃなくても途中の廊下で大声で話したりバタバタ走ったりの足音も廊下側の部屋に居るとかなり響きます。

[771: 匿名さん]

引渡日にハウスクリーニングの説明をしていた業者はアライヴコミュニティという所
です。近畿設備もココタウンに出没していたのですね（＾＾；

管理組合の第一回総会は入居後３ヶ月後くらいが平均的みたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46347/

[772: 匿名さん]

こんにちわ。
網戸の白いモノですが、家にも沢山くっついてます。
コロコロでキレイになるかと思いきや簡単には取れなかったです。
気になります。
煙突から何やら飛んできているのではなかろうか？

[773: 匿名さん]

ココタウン住人ではないですが・・・。
網戸の白い綿毛のようなものが、この季節になると我が家の網戸にもつきます。
調べてみたところ、白い綿毛を被った虫が原因のようです。
マンションの植え込みにアオバハゴロモやカイガラムシなど白い綿のような虫がいませんか？

http://aoki2.si.gunma-u.ac.jp/youtyuu/HTMLs/aobahagoromo.html
http://www2.pref.shimane.jp/nousi/home/database/pest/na172.htm

[774: 匿名さん]

ウチではまだゲストルームを使った事がありませんが、
正直言って、内覧した時にあまりの豪華さにショックを受けました。我が家とは段違い！（笑）
これからずっとこの部屋の維持費を負担して行くのは大変なのでは？と懸念しました。
使う方にしても皆を呼んでお酒を飲んでパーティをやったり夜景を楽しんだりしたいのでしたら
下の階の人とかに遠慮しいしいでは気がきじゃないと思います。
そもそも居住空間に隣接してパーティルームを設けるのは無理があったのでは？
住民にとって不都合な共有物は皆で知恵を絞って減らす方向に考えて行った方が
いいのではないでしょうか？

[775: 匿名さん]

773さん、ありがとうございます。何となく似てる気もします。そこでもう一度よく見てみたら網戸以外にもガラスにも多少ですが付着していました。ウチのベランダと室内には沢山の植物が置いてありますが、植物には全く付いていませんでした。もしアオバハゴロモやカイガラムシだとしたら１つ位は植物にも付いていてもいいはずなのですが、不思議ですね。今度マンションの植え込みもよく見てみようと思います。

[776: 匿名さん]

駐車場の位置が不満でいづれは再抽選したいって人もいるけど、
現実問題として300台の車の位置を変更するってかなり大変そうだよね。

ゲストルームも今のところ利用者多いから、廃止に反対な人が多そう。
階下の人はかわいそうだけど、もともとゲストルームがあるのを知ってて
買ったわけだから、エレベーター前の部屋がうるさいのと一緒な気がする。
うるさいからってエレベーターはなくさないでしょ。
もちろん、利用者側のマナーは正すべきだと思うけどね。

自分的にはヨットが一番無駄だと思うんだけど、利用希望者多いのかな？

ゲストルームにしろ駐車場にしろヨットにしろ、何かを変更するためには
3/4の同意が必要なわけで、なかなか難しそう・・・。
それがあるから買ったって人もいるだろうしね。

[777: 匿名さん]

ゲストルーム〔パーティルーム〕が自宅と同じ仕様ではつまらないと思いますよ。廊下、エレベーター前での会話はマンションでは普通のこと。他人の話し声が気になる方はマンションには不向きだと思います。多少の話し声、子供の走る音、泣き声は仕方ないと思います。駐車場の路駐は確かに嫌ですね。業者ももっと考えて止めてもらいたいものです。前にうちの車の前に業者が止めていたのでポールを置いていじわるしてきちゃいましたよ。ちゃんと来客用を使いましょう！網戸の白いものは、ほっといても平気なんでしょうか？

[778: ココボール]

こんにちわ。初めてカキコします。ココタウンの住人です。よろしくお願いします。
駐車場の路駐は私も気になっていました。入居世帯の割には来客用駐車場が少なすぎるためかなぁと思っていたのですが、先日友人が来るのでココステに問い合わせてみたら、ゴミステ横の来客駐車場の他にも駐車場所を提供して対策につとめてるのかなという感じでした。でも、洗車スペースも駐車場所として提供しているのには疑問を感じましたが(苦笑)その他にもどこかの立体駐車場もあるみたいです。業者さんの車も、どこか駐車場を使用する上で迷惑でないところに停めるよう、ココステからお願いしてもらいたいものですね。
ゲストルームの騒音ですが、使用目的をパーティーとして使用する場合、どの程度までが許容範囲なのか難しいですよね。静かなパーティーなんて寂しいですもんね。どうせ仕様を変えるならば、騒音対策をしておいて欲しかったですよね。でも、ゲストルームがなくなるのは反対です。
あと、エレベーター前のマナー・・・気を付けようと思いました。

[779: 匿名さん]

もしかしたら、掲示板の張り紙を見る習慣の無い人も中には居るんじゃないでしょうか？
家族の全員が集合ポストの所に行くとは限らないし、掲示板の場所を知らない人とか・・・？
なるべくエレベーター前や廊下で騒音を立てないようにマナーを促す張り紙をエレベーター内にも
張ったら読む人が増えるし、乗る度に思い出せるんじゃないかな？と思いました。

[780: 匿名さん]

No７６７の様子見さん、私は今まで４回不動産を購入したことのあるココタウンの住人です。
住んでみて、ココのマンションは私にとっては一番いいと思っています。
変な言い方ですが、たぶん住民もココタウンを愛していて、皆が快適な生活を送れるよう努力し、
協調性もある人達だと思います。

[781: 匿名さん]

セブンイレブンができるはずだった土地が今は空いちゃっていますよね！どうなっちゃうんでしょうね？もったいないので、何かができるまでは来客用駐車場とかに代用するのも１つの手では？