ココタウン

[匿名さん]

ココタウンってどうなんでしょう。
駅から遠いのが気になりますが・・・。
見られた方いらっしゃいますか？

所在地：神奈川県藤沢市稲荷１
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩15分

[302: 二階です]

レスありがとうございます。書類はその位でしたらすぐ揃えられますね。今騒がれてる量的緩和も気になります。長期固定ならいいのか？過去レスにあった固定と変動の組み合わせがいいか？さっぱりわからなくなってきた。とは言ってもまだ事前の正確な報告がないから取らぬ狸のなんとかにならないようにしなければ。いよいよ、１５日が入居説明会ですが私みたいに事前の結果も出てないのに説明会もクソもないもんだが・・・。３０１さんはすでに購入したとの事ですが融資実行はまだですよね？昨年の５月に本審査を終了してるんですよね？羨ましいです！私は仕事場の属性が良くなく長引いてます。

[303: 301です]

はい。５月に購入をして、その時に一応本審査は通っていて、あとは申し込みをするというところです。
浜銀のローンの相談会に参加し「3/20頃までに郵送してください」と言われているものの、前のカキコのように種類をどれにしようか迷っているので、
明日あたり電話でもう1度種類の相談をしてみようかと思っています。
二階さんも早く結果の連絡があるといいですね。

[304: 二階です]

私は最終期での申し込みでしたのでローン相談会などはなく興大さんにまかせてますが・・・。入居説明会を迎えるのに釈然としない毎日を過ごしています。あと、前レス訂正・ローンの金利のとこで固定と変動の組み合わせと書いてますが、全期間固定と固定金利選択の組み合わせ型の間違い。固定と変動の組み合わせじゃわけがわかりませんものね。というか、ありえないし・・・。全くの素人なので多分説明されてもわからなくなりそうな自分が怖いですわ・・。

[305: 08]

> 興大さんに任せてますが・・・。
自分で銀行に行ってローンの相談もできますよ？
別に提携ローンが通らなくても
他で借りてでも　払えれば買えるんですから・・・。

心配ごとがあると　相談する気が半減するのも分かるけど
意外にすんなり貸してくれるところもあるかもよ？

[306: 301です]

いよいよ今日入居者説明会ですね。
ローン担当の方がいらっしゃれば、個別に相談してみようと思います。

[307: こんとれーる]

みなさん　いよいよ入居者説明会が始まりますね。

ウチは明日１５日の午前中です。今日行かれる方で説明会の様子など
簡単にカキコして頂ければ助かります。宜しくオネガイします。m(_ _)m

(全体の流れとか、ローンの相談が出来たかとか．．etc　駐車場抽選
も行われるんでしたっけ？)

[308: 301です]

みなさん、こんばんは。

今日の入居者説明会（午後の部）に行ってきました。
まず受け付けで書類をもらいました。
説明会の内容は、①今後の予定について②駐車場等の区画決定について③引越しについて④登記登録について⑤ケーブルテレビ・インターネットについて
がメインでした。
それぞれの担当者から一通り説明があり、個別に質問のある方は説明会後に各ブースに行って質問をする　という流れでした。
ローンの相談会はなさそうでした。
駐車場については、まず希望区画を提出し、あとから抽選になるようです。
あと第1期役員を決めるとのことで、立候補者がいなかったの司会の方が部屋番号を無作為に指名していました。（今回の説明会は4回に分けているようで
それぞれから各4名、計16名が役員になるそうです）

いろいろと提出物があるようで、かなり頭がこんがらがってしまいました。

[309: うりぼう]

こんばんは！！
入居者説明会始まりましたね。というか、私のところの案内が遅すぎ？の為、残念ながら出席できません。
個人的には、セブンイレブンの代わり？の事、バスの事、たぶん問題ないと思いますが、今、はやりの偽造
の事など、今回の説明会での、皆さんの、質疑応答みたいなものを、興大さんがだしてくれれば、他の方の
意見も、参考に出来るのですが、やはり難しいですかね・・・
これからも参考にさせていただきますので、よろしくカキコお願いします。

[310: 301です]

うりぼうさん、こんばんは！

うりぼうさんが仰るような件の話は残念ながらなかったです。
もしかしたら説明会後の個別のブースで質問したら答えてくれていたかもしれませんね。

[311: 金利は？]

こんばんは　今日説明会に行ってきました　オリックスからローンの固定金利の紹介がありました　1月からルールが変わっていました
固定金利では一番安いので良いかと思いますが　変動金利で１％というところもあり　悩んでいます　ローンは20年で考えていますが
いまの金利が3%近くに上がると思えないのですが、、どう思いますか？

[312: こんとれーる]

301ですサン、さっそく丁寧な情報ありがとうございました！
ウチは厚木基地の騒音区域見直しの件が少し気になるので質問してみようと思っています。

[313: 匿名さん]

説明会平日の昼間なので仕事があり出席できませんでした。ざんねんです。（土日にしてほしかった）
駐車場の区画の抽選ですが、出席しないと希望区画って出せないのでしょうか？
それとも説明会出れなかった人も出せるのですかね？

説明会出れなかったのでなんだか不安です。休日にもう一度やって欲しいですね。

[314: 二階です]

おはようございます。事前審査は無事通りました。しかし、事前を通過しても１００人に２人くらいは落ちる方もいるとか・・・。今日の午後の説明会に行きます。厚木基地の件ですがココタウンはわずかに対象見直し区域からは外れています。とはいえ恐らく数百メートルくらいですが、これは覆らないものと推測します。この件は数年前より藤沢市・国・防衛施設庁の度重なる議論・調査の末決まり、各地で地域住民に対する説明会が始まりますので地域の更なる拡大は無いと解釈します。騒音は嫌ですが毎日のことではないので仕方ないかなと思います。駐車場の区画抽選と役員決めねぇ。どこでもこの手の立候補はいないから無作為の抽選も仕方ないですね。あとは本審査次第までこぎつけたのでココタウンの住民確定までもうチョイです！あと、今日少し遠くから説明会に来られる方へ、駐車場が近隣に１００円Pが少ししかありません。大型Pは労働会館を左に曲がり藤沢駅周辺で探したほうがいいと思いますが、歩くと１０分位掛かりますのでご注意下さい。提携施設で買い物して２〜３時間無料にしてもらうのもいいと思います。

[315: 301です]

313の匿名さんへ

駐車場の区画抽選は3/31までに希望書を提出とのことなので、説明会に参加されない方にも用紙が送られてくるのではないかと思います。
私はたまたま仕事が休みの日だったので参加できましたが、ホント休日にぜひ行なっていただきたいものですよね。

二階さんへ
おめでとうございます♪よかったですね〜♪
説明会に行く前の気持ちもかなり違ってきますよね。
このまま本審査も無事に通るといいですね^^

[316: 08]

事前通過おめでとう♪とりあえず。

[317: どれみ]

はじめまして。８月に契約しました、どれみです。よろしくお願いします。

オプションの締め切りは過ぎてしまったのですが、食洗機をつけようか検討中です。
キッチンが狭そうなのでビルトインタイプにしたいのですが、オプションで頼むか、入居後に他で
つけるかまよっています。
食洗機を後からつける方いらっしゃいますか？
時期はずれの質問ですみませんが教えてください。

[318: どれみ]

↑どれみです。読み返したら自分でもよくわからなくなってしまいました。
文章が下手ですみません。

入居後に他で食洗機をつけるとするとインテリアオプション会のものと比べ高くなるのでしょうか？
また、ビルトインタイプをつけるとなると管理組合に申請しなくてはいけませんか？
マンション暮らしは初めてなのでどこまでを申請しなくていいのかよくわからなくて・・・。
わかる方いましたら教えてください。

[319: 08]

> 318
うちは　オプションで設置するのは止めました。
NP-P45F1S1 で見積が３０万円ちょっと。
食洗機　定価が１５万ちょっと。
実売は http://www.otokutuhan.jp/c23/00179.html
工事費たっかーいと思ったのでした。

申請の件は分からないです。ごめんなさい。<(_ _)>

[320: うりぼう]

こんばんは！
３０１さんありがとうございます。
質問の件は、担当営業の人に聞いてみます。

３１７のどれみさん、はじめまして！
私は、食洗機、後付予定です。０８さんの言うとおり結構高いですよね・・・
私は申請のことなどな-んにも考えてませんでした。
ただ電化製品をつけるだけなので、ある意味エアコンを付けるのと同じなんですかね。
違ってたらごめんなさい。　ただ友人などはそんな話もしないで、後付していたような・・・

今後とも、情報交換よろしくお願いします（＾＾）

[321: こんとれーる]

>二階ですさん
事前審査通過良かったですね。おめでとうございます。ウチも未確定の分は
直接銀行に問い合わせするなどして、なんとか全てのOKの回答貰えました。

>どれみさん　ハジメマシテ
我が家はオプション価格を見て「食洗機は後付けでいーや」と見送りました。
とあるマンション支援系サイトには水周りに工事を要する場合に、管理組合へ
の申請が必要と記述があったと記憶しています。施工する際にその辺業者に
チェックしてもらおうと思ってます。

ビルトインの後付けの場合、流し台との一体感が出るよう　同じ面材を取り寄
せる必要があるかな．．とも思っています。

>ALL
本日午前の説明会に参加しました。コンサートホール（？）のような会場で説明
聴きましたが、結構時間がかかるものですね。私らの回では管理組合役員は
４人とも立候補で選出が決まりました。恐れ入ります。（＾＾；
厚木騒音の件は、こちらで調べても確かにギリギリ引っかからないエリアですが
興大の認識について、一応見解を聞きたいと申し入れておきました。