品川シーサイドレジデンス

[家族都心]

天王洲と品川シーサイドのあいだぐらいに、422の大規模物件。


品川区だし、公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？

[301: 名無しさん]

>>298
MRの現物は意外と普通でしたよ。

[302: 匿名さん]

２期販売はカラーセレクトとか無いんですかね。
ケープみたいにあらかじめ決め打ち？

[303: 匿名さん]

読売ウイークリー見ましたか？
品川シーサイドレジデンスが「東京都23区200戸以上」マンション人気ランキング
１位になっていましたね。（総合評価はあまり高くなかったですが・・・）
意外にも（CMもしていないのに）注目度の高い物件だったんですね。

[304: 名無しさん]

A棟、B棟は鉄骨を組み始めましたね。
帯筋はスパイラルフープ筋みたいです。

[305: 匿名さん]

>304さん
書込みを拝見して　覗きに行ってみました
底辺部の鉄骨と1階　2階の間　（2階床面）の鉄骨が組まれていましたよ
これから　形が出来てくるのですね

[306: 匿名さん]

>304さん・305さん
近くにお住まいなんですね、
もしよければ近況をたまに報告してくれたらうれしいです

[307: 匿名さん]

＞東側のNIPPOコーポレーションは
＞マンションデベロッパー事業も手がけてるそうです。
NIPPOはどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

[308: 匿名さん]

＞３０７
本業の方は知りませんが、
マンションデベロッパーとしては
かなり悪辣な業者さんみたいですね。
関わり合いになりたくないです。

[309: 匿名さん]

　３０８さん、本業は道路業界最大手ですよ。株も建設業界のなかでも高位置にいるし。

[310: 匿名さん]

読売ウィークリー買ってきました。ほんと1位でしたね。
自分が購入したマンションが、人気があるのってうれしいですね。

[311: 匿名さん]

>>309
>本業は道路業界最大手ですよ。株も建設業界のなかでも高位置にいるし。
北海道スレで賑わっているようだが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/

[312: 匿名さん]

NIPPOさんの話はやめにしましょうよ。

ちなみに、C棟も鉄骨組み始めましたよ。

[313: 匿名さん]

姉歯事件がこれだけ騒がれている時期に施工されるSSRは結構良いかも。

事件の方は巨大利権が裏にあって根が深い問題のようですが。
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_57ce.html

[314: 匿名さん]

>312さん
私も同感です
第２期で買おうと思ってきてる方もいるんですから
マンションの事を話していきましょう

[315: 匿名さん]

この週末にでも　出かけて鉄骨の姿だけでも見てみたいですね。

[316: 匿名さん]

コンクリートに鉄筋入れただけ(RC)のマンションより、
鉄骨入りの鉄筋コンクリート(SRC)の方が何となく安心ですよね。
素人的に。

[317: 匿名さん]

>>311
で、東側はどうなるんですか。

[318: 匿名さん]

マンションの大きさから考えて　鉄骨の状態で　20階まで組み立ててしまうのですか？
そうすると　全体像とかはいつぐらいに見られるでしょうか？

[319: 匿名さん]

目の前の建物の計画は出ましたか？

[320: 匿名さん]

形が出来てくるの楽しみですね。
近くに住んでいるので、たまに見に行ってます。

[321: 匿名さん]

>>317
>>319
グリーンサーチ(NIPPO)も
財務省公務員住宅も
タクシー駐車場も現在の所
売りに出される予定はないようです。
10年先20年先は分かりませんが。

財務省公務員住宅は国立大学機構に売られる(た)みたいです。

[322: 匿名さん]

>>321

> 財務省公務員住宅もタクシー駐車場も現在の所売りに出される予定はないようです。

> 財務省公務員住宅は国立大学機構に売られる(た)みたいです。

文脈が理解できないのですが、どういう意味?

[323: 匿名さん]

結構前から大学機構が使ってたらしいですよ。

[324: 匿名さん]

３２１さん、大学機構が使ってた、というのは宿舎ということなのでしょうか？　今後、大学のおっきいビルがたったりしないかなあ。それとも立て替えて、大学職員用宿舎になるとか？　うちは東側に決めてしまったので、一番の関心事です。

[325: 匿名さん]

ちょっと今ごろになり気になりました。

[326: 匿名さん]

　お台場の花火は１０階から見えるのかな。
１年ぐらいは夜景を眺めながら甘い一時を過ごしたいな。
既に契約済みなんですが。

[327: 匿名さん]

>>326
左側のほうに見えるかもしれませんね。

こちらの画像が参考になるでしょうか?
http://s422.jp/common/index3.html#panorama

[328: 匿名さん]

お台場の花火はSSR付近からみて、レインボーブリッジの真上〜やや左寄りに上がります。
C棟からはフジテレビ横の14階建てのマンションのちょうど陰になると思います。
花火は高い位置まで打ち上がりますので、10階以上の階なら見えるかもしれないですが。

B棟でNIPPOより高い階ならきれいに見えると思いますよ。

[329: 匿名さん]

A棟では　100％無理ですね　泣

[330: 匿名さん]

>>329
でもA棟は南側なので日当たりが良くて、かなり良いと思いますよ。

[331: 匿名さん]

A棟の角部屋５〜６階以上なら悠々とOKですよ。

[332: 匿名さん]

購入者の皆さん、入居後の通勤にはどの駅・路線を使う予定ですか?
私は健康維持を兼ねて、品川駅まで往復歩こうと思ってます(雨の日はバス通勤かな)。
品川駅まで30分強、駅から会社まで約20分なので大体1時間かなぁと見積もってます。

[333: 匿名さん]

南側の「丸運」と「公団」がセットで開発なんてことはないですよねぇ〜？？
この心配がなければＡ棟は魅力的ですよね。。。

[334: 年に一度のことですが]

東京湾大華火祭の花火がフジテレビ横のマンションに
遮られた場合、何階以上であれば見えるのか気になったので、
(Ｃ棟全部とＢ棟の北寄りがこの建物に遮られると推定されます)
下記の条件で試算しました・・・。(計算ミスがあるかもしれませんが)

打ち上げ場所までの距離=4000m
障害物の高さ=42m
障害物までの距離=130m
SSRの11階の高さ=30m

高度330mで半径160m開く１０号玉の場合で、
花火の輪の一番上が見えるのは27m　＝１０階以上
花火の輪の中心が見えるのは　33m　＝１２階以上
花火の輪が完全に見えるのは　39m　＝１４階以上

Ｂ棟の南寄りとＡ棟角部屋の場合は、障害物がNIPPOになるので、
前の建物の高さを25mに読み替えて、
それぞれマイナス5〜6階程度になると思います。
あくまで試算ですので、ご参考まで。

[335: 匿名さん]

>>332さん
私は既に近所に住んでますが、
あちこちの客先を回る仕事をしているので、
渋谷新宿方面は品川シーサイド(6分)、
東京方面、羽田方面は天王洲アイル(9分)
横浜方面は青物横丁(13分)、
元気が有り余ってるときのみ大井町(20分強)
東海道新幹線は品川までバス(約10分)、
帰りはダラッと大井町からバス(10分弱)、
てな感じで使い分けてます。
実家が郊外だったので、この上なく便利だと感じています。

[336: 匿名さん]

読売オンラインに品川シーサイドについての記事がありました。
ジュネーブ平和通り命名の経緯がわかりました。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/guide/103.htm

[337: 匿名さん]

>336さん
とても　良い記事ですね　読ませていただいて地域の背後が見えるようです

[338: 匿名さん]

明日の構造説明会みなさんいかれますか?

[339: 匿名さん]

自分は2月か3月の構造説明会に参加しました。
地盤のことに言及したり、意外と面白かったです。

[340: 匿名さん]

近頃、シーサイドレジデンス周辺を探索しています。
そこで今日は、自転車で大井ふ頭中央海浜公園まで行ってみました。
品川区に２年住んでいますが、ここへ行ってみたのは今日がはじめてです。
自然がいっぱいでここが品川区？と疑うほどでした。
少し遠いけど、シーサイドレジデンスに引っ越したら、たまにはここへ来て
のんびりしたいな、と思いました。
とってもいい場所だったので皆さんも是非行ってみてくださいね。
シーサイドレジデンスからだと自転車で15分くらいです。

[341: 匿名さん]

いつの間にか、工事の仮囲いに各タイプの位置が分かる矢印が引かれました。

[342: 匿名さん]

>>341
私も自分の部屋の位置を確認してきました。

[343: 匿名さん]

３２９さん、部屋からは見えなくても、近所に見える場所はありますよ。３２８さんのいうとおり、レインボーブリッジの見える場所を探せばよいのです。先日うろうろして、ここならという場所を見つけました。今年検証するつもりです。

[344: 匿名さん]

以前に構造説明会で質問したとき、答えてもらえなかったので、自分で調べました。
ＳＳＲの建設地は大正１４年の目黒川改修工事に伴って埋め立てられたそうです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/bousai-jimusho/umetate/rekishi/...
昭和１６年の地図を見たら、すでに工場が建っていました。大井埠頭は無く、今運河になっているところから向こうは海でした。
ちなみに東品川海上公園の部分のみは入江になっていて、埋め立てられたのは平成になってからのようですね。

[345: 匿名さん]

＞３３４
フジテレビ別館横のマンションは12階建てだと思います。
従って、それぞれ２階ずつハードルが下がるかと。

[346: 匿名さん]

２次販売はどうなんでしょう？
１次で契約して以来、ＭＲに行ってないので、
花の付き具合などさっぱり解りません。。。

[347: 匿名さん]

＞341さん
私も是非見に行きたいと思います。

[348: 匿名さん]

2次販売で申し込み予定の皆さん、うちも申し込みをする予定です。
当たるといいですね。

ところでうちはその後の「オプション」で悩んでいます。
具体的にはオープンキッチンにするかどうかで家族内で意見が分かれています。

みなさんはオープンキッチン選択されますか？または１次販売で買った方で
オープンキッチンにされた方はいらっしゃいますか？

[349: 匿名さん]

うちは、オープンキッチン悩みましたが、やめました。見た目はいいんだけど、
あの分の収納がなくなるのは、ちょっと痛いし、揚げ物もできなくなりそうなので
見送りました。

[350: 匿名さん]

３４８さん。わたしはオープンキッチンにしました。３４９さんと全く同じ理由でダンナは反対でしたけれど、子どもがちいさいので、やはり様子を見ながらお料理できるし、友達を呼んでも、キッチンにこもらなくてもいいのは魅力です。収納に関しては、吊り戸棚は高くて、わたしにはとても使いこなせなさそう（ちびなので）だったので、モデルルームと同様の食器戸棚でカバーしようと思っています。ＩＨにして（これは新しいモデルを後付にする予定）きれいなキッチンになればいいなと思っています。