品川シーサイドレジデンス
262:
匿名さん
[2006-04-08 07:58:00]
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263:
匿名さん
[2006-04-08 08:44:00]
シスに電話しました。IHは新しい型にしてくれるそうです(オールメタルではないですが、2.5,3KWの2006年4月発売のもの)。今日渡せるように資料を準備中、とのことでした。食洗器は251さんの情報が新しいと思います。258さん、わたしもショールーム行ってきましたが、食洗器は新しいモノを強くすすめられましたよ。あと深型がおすすめと。担当者によって違うのかな。営業のかたに、購入者のあいだですごくオプションのことが問題になっているので、上にあげてほしい、といいましたら、上のほうからアネシスに申し入れをしています、とあとで回答がありました。さて、今日はどうなることやら。
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264:
匿名さん
[2006-04-08 10:47:00]
ちなみにIHを事後に取り付けるときは管理規約一般使用細則第5条(4)に
より、事前に管理組合理事長への届出が必要となるのでお忘れなくお願いします。 |
265:
匿名さん
[2006-04-08 10:49:00]
それから、おそらく食洗機の事後取付にも届出が必要だと思います。
まぁ届け出れば良いだけですから大した手間ではないですけどね。 |
266:
匿名さん
[2006-04-08 12:45:00]
今アネシスに確認したら、食洗機NP-P45V2PSとNP-P45VD2Sの除菌のタイプで付く事になったそうです。よかったですね。
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267:
匿名さん
[2006-04-08 14:26:00]
すごいですね。良かったです(^-^)266さん、みなさん、ありがとうございます。
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268:
匿名さん
[2006-04-08 17:02:00]
今日のオプション会に出られた方、どんな話がでたんでしょうか。教えてください。
私は明日に控えています。 |
269:
お詫びと訂正
[2006-04-08 17:11:00]
【誤】
2.IHクッキングヒーター KZ−ES32A 【正】 2.IHクッキングヒーター KZ−ES32B 【誤】 3.電気オーブン モデルルームに展示あり 【正】 3.電気オーブン モデルルームに展示はございません 【誤】 9.キッチン廻り仕上げ 化粧シート張りの色はカラーテイスト毎に設定されています 【正】 9.キッチン廻り仕上げ <del>モデルルームの一色のみとなります</del> ↑取消線の意味は聞きませんでした。 【誤】 18.ダウンライト 引掛けシーリングは残ります 【正】 18.ダウンライト 引掛けシーリングは残りません 【誤】 26.2口コンセント \120,000- 【正】 26.2口コンセント \12,000- |
270:
追記事項
[2006-04-08 17:16:00]
5.食器洗い乾燥機
除菌ミスト機能付き 追加型番>>NP−P45V2PS(浅型)・NP−P45VD2S(深型) 8.オープンキッチンにした場合に限ります 19.サムターン鍵増設 トイレ・洗面室も標準となります 10.ステン調透明ガラスドア 写真に掲載されているドア横のガラス窓は付きません |
271:
匿名さん
[2006-04-08 17:20:00]
食洗機・IHヒーターは、施工時までにさらに新型が出た場合には
対応しないとのことでしたので、見送る事にしました。 面材入手は実費にて可能とのことです。(金額不明) |
|
272:
匿名さん
[2006-04-08 18:59:00]
アネシスさん、しっかりしてください。こんな間違いだらけでは信用なくしますよ。
営利企業だからこそ、お客の立場にたったサービスが必要ではないのですか。 がっかりします。 |
273:
匿名さん
[2006-04-08 20:33:00]
はじめまして!
契約前にこちらを見てはいたのですが、盛り上がらないなーと、しばらく見てませんでした。 明日オプション申込会なので、来てみたら驚きです。 どうぞよろしくお願いします。 私はオプションをほとんど付けないつもりなのですが、皆さんしっかり情報収集されていて、 すばらしいです。とても参考になりました。しっかりツッコミ入れてみようと思います。 |
274:
匿名さん
[2006-04-09 23:11:00]
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275:
匿名さん
[2006-04-10 09:48:00]
オプション会 出かけてきました。
私どもでは 特に何も追加する予定がないので床面を選ぶだけで終わりでした 10分で終了ですね、、苦笑 お隣のブースから聞こえたお話は、、、(ごめんなさい 聞こえちゃったので、、) 1.5年先のIH や 食洗器は 完了時には型落ちですが なぜ今決めなくてはいけないのか?? 営業さん回答 1.5年先に型落ちになるから”こそ” 今注文するとお安く入れられる。 でした。 みなさん 注文されたのでしょうか?? 床面とか どうされましたか? 私どもでは 一番濃い床面にしました。 |
276:
匿名さん
[2006-04-10 21:07:00]
275さん、こんばんわ。私の部屋も主人と相談して濃い床にしました。
|
277:
匿名さん
[2006-04-10 21:13:00]
|
278:
匿名さん
[2006-04-10 22:01:00]
うちは、狭いにもかかわらず、濃い色にしたので、白くないと余計に狭く感じるので、まあいいかなと思っています。うちは、子供が小さいので、気になりますが、他のフローリングの
色だと傷や隙間のゴミとかが気になりそうで・・・ |
279:
匿名さん
[2006-04-10 22:13:00]
うちは、食洗機悩んだ末、深型を頼みました。もちろん除菌ミストタイプですが・・・
後付も考えましたが、5万くらい高くなって、どれだけの機能が付くか考えたら、まあこれでいいか な・・・ その分他に使おうと思いました。でも、深型も浅型くらいに定価割れしてるとよかったのにね。 |
280:
匿名さん
[2006-04-10 22:20:00]
|
281:
匿名さん
[2006-04-10 23:06:00]
ウチはスカンジナビア(一番薄い色)にしましたよ。
ナチュラルっぽいのが好みなので。 |
282:
匿名さん
[2006-04-10 23:17:00]
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283:
匿名さん
[2006-04-11 08:30:00]
ドア枠が全部白なので、床の色で選んだわけではないのですが、一番濃い色にしました。枠が白なのでドアの色が茶色とかだとなんとなく違和感・・・枠とドアの色は一緒の方がいいのにね。本当は茶色の床材が良かったんですけど、ドア枠により断念しました。後々床を張り替えるよりドアを変えた方が割安かなぁとも思いました。
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284:
匿名さん
[2006-04-12 14:04:00]
東品川海上公園内ののポンプ場の屋上も
公園緑化整備され一般解放されるそうです。 北側はとても広々、爽やかな感じになりますね。 |
285:
匿名さん
[2006-04-12 14:26:00]
東側のNIPPOコーポレーションは
マンションデベロッパー事業も手がけてるそうです。 NIPPOさんが公務員住宅の敷地を買って、 自社の土地と合体させて大規模物件っ!! というのがSSRにとって最悪のシナリオですが・・・。 |
286:
名無しさん
[2006-04-12 14:51:00]
10年後どうなるかはわかりませんが、
高層だけは避けられる事を祈ります。 |
287:
匿名さん
[2006-04-12 15:32:00]
NIPPOコーポレーションのグリーンサーチ株式会社ですよね
あそこは平成14年10月1日設立だと思うので まだまだ大丈夫だと思っています! |
288:
匿名さん
[2006-04-12 23:02:00]
>>285
南向きを買えば良いんでない。我が家は東向きは眼中にありません。 |
289:
匿名さん
[2006-04-13 09:49:00]
東向き低層棟が 第一期でほぼうまっていましたが どうしてそんなに人気があるのでしょうか?
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290:
匿名さん
[2006-04-13 13:17:00]
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291:
匿名さん
[2006-04-13 13:21:00]
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292:
匿名さん
[2006-04-13 13:26:00]
決して安くはありませんが、都心でこの値段なので、買いと思った人が多かったのでは?
地価も金利も上昇ぎみですからね。 |
293:
chavo
[2006-04-13 16:58:00]
はじめまして!
この度、第一期にてC棟を契約したものです。 このような掲示板があるなんて知りませんでした。 もっと早く巡り合えてればよかった!! 入居まで1年半の間、ちょくちょくお邪魔させて頂きます。 購入理由や他物件との格差等話題で盛り上がってますネ!! 私は天王洲アイルが昔から好きで好きでたまらなかったので、いづれこの近辺でマンションを買おうと… 最近建ち始めたマンションは全てMRにもオープンと同時に足を運んでいました。 そんな中でSSR購入を決めた理由は、施工会社が長谷工である事。 これだけ姉歯余波の広がる中、これまでの実績から一番名前が出る確率が高いのに、未だマスコミにも一度も名前が挙がって来ない…こんな時代だからこそ信頼できる施工会社をと思い、決め手になりました。 悪いトコ・アラ探しなんて誰にでもできるのですから、SSRの良いトコ探し・良き情報交換となればナって思ってます。 宜しくお願いします。 |
294:
匿名さん
[2006-04-13 17:51:00]
ペット可とのことですが、どのくらいの世帯だか おおよその見当がつきますか?
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295:
匿名さん
[2006-04-13 19:39:00]
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296:
匿名さん
[2006-04-13 22:40:00]
マンションギャラリーから、青物横丁駅経由で大井町駅まで歩いてみました。
少し早足で歩いて青物横丁まで12分、大井町まで21分でした。 信号待ち等を含めた実測時間です。 物件概要で青横まで徒歩13分を謳ってますのでこんなものかなと。 |
297:
匿名さん
[2006-04-13 23:20:00]
|
298:
匿名さん
[2006-04-14 09:56:00]
>297
これ、金庫のカギみたいでデカくてかっこ悪い |
299:
名無しさん
[2006-04-14 10:31:00]
>>293
名前が挙がってない建設会社なら他にも沢山あると思いますが、 阪神大震災で全壊物件ゼロは確かにプラス要件だと思います。 SSRもSRC造なので、どんな大地震でも倒壊はまずあり得ないですし。 長手方向は柔、横方向は剛にした羊羹形建築物に長谷工さんが こだわるのは耐震性を確保し易いからなのでしょうね。 |
300:
匿名さん
[2006-04-14 11:18:00]
確かに ここのところ都心には大型地震がくるという話が多く
耐震性って とっても気になりますよね |
301:
名無しさん
[2006-04-14 15:19:00]
|
302:
匿名さん
[2006-04-16 16:45:00]
2期販売はカラーセレクトとか無いんですかね。
ケープみたいにあらかじめ決め打ち? |
303:
匿名さん
[2006-04-18 00:09:00]
読売ウイークリー見ましたか?
品川シーサイドレジデンスが「東京都23区200戸以上」マンション人気ランキング 1位になっていましたね。(総合評価はあまり高くなかったですが・・・) 意外にも(CMもしていないのに)注目度の高い物件だったんですね。 |
304:
名無しさん
[2006-04-18 13:28:00]
A棟、B棟は鉄骨を組み始めましたね。
帯筋はスパイラルフープ筋みたいです。 |
305:
匿名さん
[2006-04-19 09:09:00]
|
306:
匿名さん
[2006-04-19 11:02:00]
|
307:
匿名さん
[2006-04-19 18:42:00]
>東側のNIPPOコーポレーションは
>マンションデベロッパー事業も手がけてるそうです。 NIPPOはどうでしょう http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21 |
308:
匿名さん
[2006-04-20 09:22:00]
|
309:
匿名さん
[2006-04-20 21:03:00]
308さん、本業は道路業界最大手ですよ。株も建設業界のなかでも高位置にいるし。
|
310:
匿名さん
[2006-04-20 21:10:00]
読売ウィークリー買ってきました。ほんと1位でしたね。
自分が購入したマンションが、人気があるのってうれしいですね。 |
311:
匿名さん
[2006-04-20 22:08:00]
>>309
>本業は道路業界最大手ですよ。株も建設業界のなかでも高位置にいるし。 北海道スレで賑わっているようだが・・・ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/ |
312:
匿名さん
[2006-04-21 08:56:00]
NIPPOさんの話はやめにしましょうよ。
ちなみに、C棟も鉄骨組み始めましたよ。 |
313:
匿名さん
[2006-04-21 09:37:00]
姉歯事件がこれだけ騒がれている時期に施工されるSSRは結構良いかも。
事件の方は巨大利権が裏にあって根が深い問題のようですが。 http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_57ce.html |
314:
匿名さん
[2006-04-21 10:08:00]
|
315:
匿名さん
[2006-04-21 13:03:00]
この週末にでも 出かけて鉄骨の姿だけでも見てみたいですね。
|
316:
匿名さん
[2006-04-21 14:02:00]
コンクリートに鉄筋入れただけ(RC)のマンションより、
鉄骨入りの鉄筋コンクリート(SRC)の方が何となく安心ですよね。 素人的に。 |
317:
匿名さん
[2006-04-21 15:31:00]
>>311
で、東側はどうなるんですか。 |
318:
匿名さん
[2006-04-21 15:38:00]
マンションの大きさから考えて 鉄骨の状態で 20階まで組み立ててしまうのですか?
そうすると 全体像とかはいつぐらいに見られるでしょうか? |
319:
匿名さん
[2006-04-21 21:04:00]
目の前の建物の計画は出ましたか?
|
320:
匿名さん
[2006-04-21 21:14:00]
形が出来てくるの楽しみですね。
近くに住んでいるので、たまに見に行ってます。 |
321:
匿名さん
[2006-04-22 01:46:00]
|
322:
匿名さん
[2006-04-22 08:57:00]
|
323:
匿名さん
[2006-04-22 18:20:00]
結構前から大学機構が使ってたらしいですよ。
|
324:
匿名さん
[2006-04-23 09:52:00]
321さん、大学機構が使ってた、というのは宿舎ということなのでしょうか? 今後、大学のおっきいビルがたったりしないかなあ。それとも立て替えて、大学職員用宿舎になるとか? うちは東側に決めてしまったので、一番の関心事です。
|
325:
匿名さん
[2006-04-23 18:08:00]
ちょっと今ごろになり気になりました。
|
326:
匿名さん
[2006-04-23 18:11:00]
お台場の花火は10階から見えるのかな。
1年ぐらいは夜景を眺めながら甘い一時を過ごしたいな。 既に契約済みなんですが。 |
327:
匿名さん
[2006-04-23 23:07:00]
|
328:
匿名さん
[2006-04-25 13:05:00]
お台場の花火はSSR付近からみて、レインボーブリッジの真上〜やや左寄りに上がります。
C棟からはフジテレビ横の14階建てのマンションのちょうど陰になると思います。 花火は高い位置まで打ち上がりますので、10階以上の階なら見えるかもしれないですが。 B棟でNIPPOより高い階ならきれいに見えると思いますよ。 |
329:
匿名さん
[2006-04-25 13:58:00]
A棟では 100%無理ですね 泣
|
330:
匿名さん
[2006-04-25 21:36:00]
|
331:
匿名さん
[2006-04-25 22:12:00]
A棟の角部屋5〜6階以上なら悠々とOKですよ。
|
332:
匿名さん
[2006-04-26 00:58:00]
購入者の皆さん、入居後の通勤にはどの駅・路線を使う予定ですか?
私は健康維持を兼ねて、品川駅まで往復歩こうと思ってます(雨の日はバス通勤かな)。 品川駅まで30分強、駅から会社まで約20分なので大体1時間かなぁと見積もってます。 |
333:
匿名さん
[2006-04-26 01:02:00]
南側の「丸運」と「公団」がセットで開発なんてことはないですよねぇ〜??
この心配がなければA棟は魅力的ですよね。。。 |
334:
年に一度のことですが
[2006-04-26 03:12:00]
東京湾大華火祭の花火がフジテレビ横のマンションに
遮られた場合、何階以上であれば見えるのか気になったので、 (C棟全部とB棟の北寄りがこの建物に遮られると推定されます) 下記の条件で試算しました・・・。(計算ミスがあるかもしれませんが) 打ち上げ場所までの距離=4000m 障害物の高さ=42m 障害物までの距離=130m SSRの11階の高さ=30m 高度330mで半径160m開く10号玉の場合で、 花火の輪の一番上が見えるのは27m =10階以上 花火の輪の中心が見えるのは 33m =12階以上 花火の輪が完全に見えるのは 39m =14階以上 B棟の南寄りとA棟角部屋の場合は、障害物がNIPPOになるので、 前の建物の高さを25mに読み替えて、 それぞれマイナス5〜6階程度になると思います。 あくまで試算ですので、ご参考まで。 |
335:
匿名さん
[2006-04-26 03:28:00]
>>332さん
私は既に近所に住んでますが、 あちこちの客先を回る仕事をしているので、 渋谷新宿方面は品川シーサイド(6分)、 東京方面、羽田方面は天王洲アイル(9分) 横浜方面は青物横丁(13分)、 元気が有り余ってるときのみ大井町(20分強) 東海道新幹線は品川までバス(約10分)、 帰りはダラッと大井町からバス(10分弱)、 てな感じで使い分けてます。 実家が郊外だったので、この上なく便利だと感じています。 |
336:
匿名さん
[2006-04-26 08:53:00]
|
337:
匿名さん
[2006-04-26 09:11:00]
>336さん
とても 良い記事ですね 読ませていただいて地域の背後が見えるようです |
338:
匿名さん
[2006-04-28 19:46:00]
明日の構造説明会みなさんいかれますか?
|
339:
匿名さん
[2006-04-29 16:20:00]
自分は2月か3月の構造説明会に参加しました。
地盤のことに言及したり、意外と面白かったです。 |
340:
匿名さん
[2006-04-30 21:30:00]
近頃、シーサイドレジデンス周辺を探索しています。
そこで今日は、自転車で大井ふ頭中央海浜公園まで行ってみました。 品川区に2年住んでいますが、ここへ行ってみたのは今日がはじめてです。 自然がいっぱいでここが品川区?と疑うほどでした。 少し遠いけど、シーサイドレジデンスに引っ越したら、たまにはここへ来て のんびりしたいな、と思いました。 とってもいい場所だったので皆さんも是非行ってみてくださいね。 シーサイドレジデンスからだと自転車で15分くらいです。 |
341:
匿名さん
[2006-05-01 00:56:00]
いつの間にか、工事の仮囲いに各タイプの位置が分かる矢印が引かれました。
|
342:
匿名さん
[2006-05-01 08:25:00]
>>341
私も自分の部屋の位置を確認してきました。 |
343:
匿名さん
[2006-05-01 22:25:00]
329さん、部屋からは見えなくても、近所に見える場所はありますよ。328さんのいうとおり、レインボーブリッジの見える場所を探せばよいのです。先日うろうろして、ここならという場所を見つけました。今年検証するつもりです。
|
344:
匿名さん
[2006-05-01 22:36:00]
以前に構造説明会で質問したとき、答えてもらえなかったので、自分で調べました。
SSRの建設地は大正14年の目黒川改修工事に伴って埋め立てられたそうです。 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/bousai-jimusho/umetate/rekishi/... 昭和16年の地図を見たら、すでに工場が建っていました。大井埠頭は無く、今運河になっているところから向こうは海でした。 ちなみに東品川海上公園の部分のみは入江になっていて、埋め立てられたのは平成になってからのようですね。 |
345:
匿名さん
[2006-05-02 11:00:00]
|
346:
匿名さん
[2006-05-02 18:22:00]
2次販売はどうなんでしょう?
1次で契約して以来、MRに行ってないので、 花の付き具合などさっぱり解りません。。。 |
347:
匿名さん
[2006-05-03 19:12:00]
|
348:
匿名さん
[2006-05-05 11:13:00]
2次販売で申し込み予定の皆さん、うちも申し込みをする予定です。
当たるといいですね。 ところでうちはその後の「オプション」で悩んでいます。 具体的にはオープンキッチンにするかどうかで家族内で意見が分かれています。 みなさんはオープンキッチン選択されますか?または1次販売で買った方で オープンキッチンにされた方はいらっしゃいますか? |
349:
匿名さん
[2006-05-05 19:07:00]
うちは、オープンキッチン悩みましたが、やめました。見た目はいいんだけど、
あの分の収納がなくなるのは、ちょっと痛いし、揚げ物もできなくなりそうなので 見送りました。 |
350:
匿名さん
[2006-05-05 20:50:00]
348さん。わたしはオープンキッチンにしました。349さんと全く同じ理由でダンナは反対でしたけれど、子どもがちいさいので、やはり様子を見ながらお料理できるし、友達を呼んでも、キッチンにこもらなくてもいいのは魅力です。収納に関しては、吊り戸棚は高くて、わたしにはとても使いこなせなさそう(ちびなので)だったので、モデルルームと同様の食器戸棚でカバーしようと思っています。IHにして(これは新しいモデルを後付にする予定)きれいなキッチンになればいいなと思っています。
|
351:
匿名さん
[2006-05-06 09:47:00]
うちもオープンキッチンにしました。 タイルの部分も変更して。 やっぱりきれいなキッチンにしたいので。。。
ところで、 洗濯機とお風呂場の位置ですけど、あれだと風呂水利用のホースが届かないのでは?と、若干心配しています。 |
352:
あおみどり♪
[2006-05-07 22:08:00]
はじめまして。一次販売で契約しました。オプションは迷いますよね。我が家は食洗器とオープンキッチンを申し込みました。吊戸棚分収納が減るし、来客時掃除が行き届いてないと恥ずかしい、でもおしゃれだし家族団らんできるかなーと迷っていたのですが、夫が開放感があるし、来客なんて時々だろ!というので申し込みました。(自分は料理も掃除もしないのに。。。)
二期販売はどうですか?購入した身なので盛況だといいなーと思っています。 |
353:
匿名さん
[2006-05-08 11:42:00]
オープンキッチンに出来るのはOタイプだけでしたっけ?
|
354:
匿名さん
[2006-05-08 13:50:00]
385さん。確かほとんどのタイプでオープンキッチンにできたと思いますよ。オープンキッチンにされた方が多いですね。うちはしなかったので、ちょっと後悔かも・・・ |
355:
匿名さん
[2006-05-08 15:25:00]
オープンキッチンにされた方 多いですね。
開放感があって素敵ですよね。 うちはオープンキッチンにはしませんでしたが、 背が低いので 吊り戸棚の下からでも部屋を見渡せそうです(^_^; |
356:
匿名その1
[2006-05-09 08:39:00]
南側を検討中の者です。
気になる点がいくつかあります。 ・地盤 ・排ガス ・南側が今後高層マンション棟に立て変わる可能性 ・営業さんの態度(今すぐ決めてくれと言わんばかりに詰め寄られました) 内装や立地は大変気に入っているのですが。 購入を決められた皆さん、どうクリアされましたか? |
357:
匿名さん
[2006-05-09 10:20:00]
オープンキッチンにされた方が多いのですね 素敵なデザインになるでしょうね
私どもは夫婦2人なもので 子供もおりませんし、選択外にしましたが、9月以降に予定されているインテリアオプションでいろいろお願いしようと思っています。 近々またMRに出かけてみようと思うのですが 営業さんのお話では 随分赤いお花がついているそうで まもなく完売かもという位だそうです。 最近いかれた方おいでになりませんか? |
358:
東品川三丁目付近の地盤
[2006-05-09 10:35:00]
地盤に関しては意外に感じますがかなり良好です。
芝浦付近と同じで、N値50以上の東京礫層が深度20mにあり、 古東京川や古神田川に東京礫層が侵食されている下手な内陸部より条件はよいようです。 |
359:
東品川三丁目付近の地盤
[2006-05-09 10:37:00]
東京タワーは当初上野辺りに建設される予定だったのが、東京礫層が古東京川に
浸食されていたため、芝公園に建設地変更になったという経緯があるそうです。 新宿付近のように直接基礎で高層が建てられる地域には敵いませんが。 |
360:
東品川三丁目付近の地盤
[2006-05-09 10:56:00]
古東京川や、古神田川に浸食された痕跡を埋没谷と呼ぶそうです。
ちなみに、今話題の某再開発地は埋没谷の真上にあたります。 埋没谷なので、建物の東側と西側で支持基盤までの深さが違う といったマンションも存在するようで、軟弱地盤だけでなく不同沈下にも 注意を払う必要があるスリル満点の建築物のようです。 |
361:
↑豊洲のことですね。
[2006-05-09 11:05:00]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションって、立地・設備構造のほかに居住者の質(言葉は悪いですが)も
重要な要素だと思いますから。
このマンション、買ってよかったと思います。
引き続き、アネシスには交渉を続けましょうね。
おかしい事はきっちりおかしいと言いましょう。