品川シーサイドレジデンス
241:
匿名さん
[2006-04-05 23:57:00]
|
242:
匿名さん
[2006-04-06 03:25:00]
皆さんは、来年の春モデルじゃなきゃイヤですよね。
既に型落ちというのは論外として、現行モデルで妥協しますか? あと、建築中オプション冊子の"お客様各位"という紙に 「後のインテリアオプションにおきましては各商品,多種他品目にて・・・云々」 って書いてあるんですよね。これは何を意味するのでしょうか・・・? |
243:
匿名さん
[2006-04-06 08:33:00]
242さん
196さんのご意見を参考になさってください。 建設オプションとは別に、インテリア関連のオプションの案内が後であるようです。 ベランダ床をウッドデッキにするなど。。。 |
244:
匿名さん
[2006-04-06 10:15:00]
今アネシスに食洗機の件で、電話しました。建築オプションでは、旧品番でしか対応できないとのことでした。しかし、後付のオプションで三井デザインテックで現行のものがつけられるそうです。
値段は後付の方が高くなるそうです。営業さんに三井デザインテックの担当者と値段などを 確認してもらうよう依頼しました。うちは、後付に決めました。 |
245:
名無しさん
[2006-04-06 11:43:00]
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246:
匿名さん
[2006-04-06 18:09:00]
>>244
三井デザインテックで現行のものが付けられるんですね。 おそらくインテリアオプションと同じで、内覧会の後に設置するんですよね。 そうなると標準で取り付けられた引き出しやガスコンロ(IHにする場合)の 撤去と廃棄もすることになるので料金が上がってしまうのは仕方ないですよね。 アネシスで新しい機種を入れてくれれば済む話なのに (-.-) うちも後付にすると思います。 |
247:
匿名さん
[2006-04-07 01:52:00]
インテリアオプションは部屋の引き渡し後に施工なので、
量販店で買って付けてもらうのとあんまり変わらないですけどね。 食洗機は面材の入手の可否も影響しますが。 IHはもう量販店で決定かと。 20万以上も払えばオールメタル対応の上位機が付けられますから。 |
248:
匿名さん
[2006-04-07 11:56:00]
施工時(来年春頃?)の現行機種を設置することは
長谷工アネシスさん的にそんなに難しいことなんですかね? 機器の定価以上のお金を徴収してその程度(というか当たり前) のことが出来ないなんて、一体どういう企業なのでしょうか。 |
249:
匿名さん
[2006-04-07 11:57:00]
皆さんのスレとても参考になります。
確かに型落ちはいやですよね。 何気にレンジフードも古くないですか?? 他のMRと比べてもあのレンジフードは今時ないですよね?? 営業に確認したところ引渡し後に自分で変更は可能と言われましたが。。。 あとうちはピピットコンロにしようかと思ってます。 IHと悩んだのですが電気量の基本契約を変えないと厳しいみたいなので そうすると電気代がぐっとあがってしまうのかなぁーと思いました。 一応東電にIH割引契約というのはあるみたいですけどね。 それにしても後付の工事代はけっこうかかってしまいそうですねぇ。。。 |
250:
匿名さん
[2006-04-07 12:13:00]
たとえば、建築時オプションを施工する業者がアネシス以外にも
複数あったとすれば、このような怠慢対応はあり得ないわけで、 契約者はもっと怒るべきだと思います。 |
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251:
匿名さん
[2006-04-07 12:50:00]
アネシスに電話しました。
新しい食洗機の要望が高いということで、ただいま新しい機種にできないか検討中とのことです。あさってのオプション説明会では、新しい機種にできるかの返事をいただけるそうです。 |
252:
名無しさん
[2006-04-07 13:35:00]
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253:
匿名さん
[2006-04-07 14:21:00]
私も電話しました。みなさんは価格のことは気になりませんでしたか。浅型は定価を割ってるのに深型は高い。おかしくないですか。2004モデルだからだったら、その差は何なんでしょうか。深型だって定価を割っててもおかしくないはず。新しい機種うんぬんの前からおかしいですよね。新しい機種をいれるのは当然としても・・・
|
254:
匿名さん
[2006-04-07 14:38:00]
うちはピピットコンロは全く考えてません。どうせ汚れて変えたくなるの分かってるから、
その時にお金かけたほうがいいんじゃあないかと思って。IHもオール電化ってわけでもないし、ここのオプション古いし高いしね。 |
255:
匿名さん
[2006-04-07 14:47:00]
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256:
匿名さん
[2006-04-07 15:31:00]
本当参考になります
人感センサーがオプションの事に驚きました! 最近は付いてるの普通だと思っていたので |
257:
匿名さん
[2006-04-07 21:00:00]
人感センサーって後付できるんですか??
またまた工事代が高いとか・・・。 |
258:
匿名さん
[2006-04-08 00:08:00]
今日ナショナルのショールム行ってきました。ミストの機能アップと除菌だけの違いとは言っていました。
旧商品でも、自社製品なのでか、そんなに変わらないと言っていました。 明日のオプション会でのアネシスの対応がどうなることやら・・・ |
259:
匿名さん
[2006-04-08 00:44:00]
電気工事士の有資格者しか工事できないことになってますが、
その気になれば自分で出来ます。リード線を2本繋ぐだけで簡単にできます。 |
260:
匿名さん
[2006-04-08 03:05:00]
7.キッチン全面壁仕上げ変更
のアイカ社製不燃メラミン板 セラール スノーホワイト FHM5414ZMN http://www.aica.co.jp/01items/veneer/directory.php?mode=GoodsDetail&am... アネシス価格:\185,000〜235,000- 原価:\ 16,500- (幅93.5cm×高245.5cm) 長谷工アネシスでは色が1種類(スノーホワイト)しか選べませんが、 メーカーには187色のカラーバリエーションがあるようです。 http://www.aica.co.jp/01items/veneer/directory.php?mode=GoodsList&... アネシス価格には施工費用も入っていますから高いか安いかの判断は 付きませんが、検討されてる方にご参考まで。 |
261:
匿名さん
[2006-04-08 03:24:00]
13.ミストサウナ機能
アネシス価格:\185,000- 希望小売価格:\201,600- http://www.living-plus.jp/special/gas/29_2.html 標準品の購入が不要になることからも、 工事費込みで定価よりやや安いこの程度の価格設定なら文句も出ないですね。 家電品と違って製品ライフサイクルも長いです。 この機種は2004年9月の新製品ですが、後継機種はまだ出てません。 |
262:
匿名さん
[2006-04-08 07:58:00]
みなさん堅実な方ばかりのようで安心です。
マンションって、立地・設備構造のほかに居住者の質(言葉は悪いですが)も 重要な要素だと思いますから。 このマンション、買ってよかったと思います。 引き続き、アネシスには交渉を続けましょうね。 おかしい事はきっちりおかしいと言いましょう。 |
263:
匿名さん
[2006-04-08 08:44:00]
シスに電話しました。IHは新しい型にしてくれるそうです(オールメタルではないですが、2.5,3KWの2006年4月発売のもの)。今日渡せるように資料を準備中、とのことでした。食洗器は251さんの情報が新しいと思います。258さん、わたしもショールーム行ってきましたが、食洗器は新しいモノを強くすすめられましたよ。あと深型がおすすめと。担当者によって違うのかな。営業のかたに、購入者のあいだですごくオプションのことが問題になっているので、上にあげてほしい、といいましたら、上のほうからアネシスに申し入れをしています、とあとで回答がありました。さて、今日はどうなることやら。
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264:
匿名さん
[2006-04-08 10:47:00]
ちなみにIHを事後に取り付けるときは管理規約一般使用細則第5条(4)に
より、事前に管理組合理事長への届出が必要となるのでお忘れなくお願いします。 |
265:
匿名さん
[2006-04-08 10:49:00]
それから、おそらく食洗機の事後取付にも届出が必要だと思います。
まぁ届け出れば良いだけですから大した手間ではないですけどね。 |
266:
匿名さん
[2006-04-08 12:45:00]
今アネシスに確認したら、食洗機NP-P45V2PSとNP-P45VD2Sの除菌のタイプで付く事になったそうです。よかったですね。
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267:
匿名さん
[2006-04-08 14:26:00]
すごいですね。良かったです(^-^)266さん、みなさん、ありがとうございます。
|
268:
匿名さん
[2006-04-08 17:02:00]
今日のオプション会に出られた方、どんな話がでたんでしょうか。教えてください。
私は明日に控えています。 |
269:
お詫びと訂正
[2006-04-08 17:11:00]
【誤】
2.IHクッキングヒーター KZ−ES32A 【正】 2.IHクッキングヒーター KZ−ES32B 【誤】 3.電気オーブン モデルルームに展示あり 【正】 3.電気オーブン モデルルームに展示はございません 【誤】 9.キッチン廻り仕上げ 化粧シート張りの色はカラーテイスト毎に設定されています 【正】 9.キッチン廻り仕上げ <del>モデルルームの一色のみとなります</del> ↑取消線の意味は聞きませんでした。 【誤】 18.ダウンライト 引掛けシーリングは残ります 【正】 18.ダウンライト 引掛けシーリングは残りません 【誤】 26.2口コンセント \120,000- 【正】 26.2口コンセント \12,000- |
270:
追記事項
[2006-04-08 17:16:00]
5.食器洗い乾燥機
除菌ミスト機能付き 追加型番>>NP−P45V2PS(浅型)・NP−P45VD2S(深型) 8.オープンキッチンにした場合に限ります 19.サムターン鍵増設 トイレ・洗面室も標準となります 10.ステン調透明ガラスドア 写真に掲載されているドア横のガラス窓は付きません |
271:
匿名さん
[2006-04-08 17:20:00]
食洗機・IHヒーターは、施工時までにさらに新型が出た場合には
対応しないとのことでしたので、見送る事にしました。 面材入手は実費にて可能とのことです。(金額不明) |
272:
匿名さん
[2006-04-08 18:59:00]
アネシスさん、しっかりしてください。こんな間違いだらけでは信用なくしますよ。
営利企業だからこそ、お客の立場にたったサービスが必要ではないのですか。 がっかりします。 |
273:
匿名さん
[2006-04-08 20:33:00]
はじめまして!
契約前にこちらを見てはいたのですが、盛り上がらないなーと、しばらく見てませんでした。 明日オプション申込会なので、来てみたら驚きです。 どうぞよろしくお願いします。 私はオプションをほとんど付けないつもりなのですが、皆さんしっかり情報収集されていて、 すばらしいです。とても参考になりました。しっかりツッコミ入れてみようと思います。 |
274:
匿名さん
[2006-04-09 23:11:00]
|
275:
匿名さん
[2006-04-10 09:48:00]
オプション会 出かけてきました。
私どもでは 特に何も追加する予定がないので床面を選ぶだけで終わりでした 10分で終了ですね、、苦笑 お隣のブースから聞こえたお話は、、、(ごめんなさい 聞こえちゃったので、、) 1.5年先のIH や 食洗器は 完了時には型落ちですが なぜ今決めなくてはいけないのか?? 営業さん回答 1.5年先に型落ちになるから”こそ” 今注文するとお安く入れられる。 でした。 みなさん 注文されたのでしょうか?? 床面とか どうされましたか? 私どもでは 一番濃い床面にしました。 |
276:
匿名さん
[2006-04-10 21:07:00]
275さん、こんばんわ。私の部屋も主人と相談して濃い床にしました。
|
277:
匿名さん
[2006-04-10 21:13:00]
|
278:
匿名さん
[2006-04-10 22:01:00]
うちは、狭いにもかかわらず、濃い色にしたので、白くないと余計に狭く感じるので、まあいいかなと思っています。うちは、子供が小さいので、気になりますが、他のフローリングの
色だと傷や隙間のゴミとかが気になりそうで・・・ |
279:
匿名さん
[2006-04-10 22:13:00]
うちは、食洗機悩んだ末、深型を頼みました。もちろん除菌ミストタイプですが・・・
後付も考えましたが、5万くらい高くなって、どれだけの機能が付くか考えたら、まあこれでいいか な・・・ その分他に使おうと思いました。でも、深型も浅型くらいに定価割れしてるとよかったのにね。 |
280:
匿名さん
[2006-04-10 22:20:00]
|
281:
匿名さん
[2006-04-10 23:06:00]
ウチはスカンジナビア(一番薄い色)にしましたよ。
ナチュラルっぽいのが好みなので。 |
282:
匿名さん
[2006-04-10 23:17:00]
|
283:
匿名さん
[2006-04-11 08:30:00]
ドア枠が全部白なので、床の色で選んだわけではないのですが、一番濃い色にしました。枠が白なのでドアの色が茶色とかだとなんとなく違和感・・・枠とドアの色は一緒の方がいいのにね。本当は茶色の床材が良かったんですけど、ドア枠により断念しました。後々床を張り替えるよりドアを変えた方が割安かなぁとも思いました。
|
284:
匿名さん
[2006-04-12 14:04:00]
東品川海上公園内ののポンプ場の屋上も
公園緑化整備され一般解放されるそうです。 北側はとても広々、爽やかな感じになりますね。 |
285:
匿名さん
[2006-04-12 14:26:00]
東側のNIPPOコーポレーションは
マンションデベロッパー事業も手がけてるそうです。 NIPPOさんが公務員住宅の敷地を買って、 自社の土地と合体させて大規模物件っ!! というのがSSRにとって最悪のシナリオですが・・・。 |
286:
名無しさん
[2006-04-12 14:51:00]
10年後どうなるかはわかりませんが、
高層だけは避けられる事を祈ります。 |
287:
匿名さん
[2006-04-12 15:32:00]
NIPPOコーポレーションのグリーンサーチ株式会社ですよね
あそこは平成14年10月1日設立だと思うので まだまだ大丈夫だと思っています! |
288:
匿名さん
[2006-04-12 23:02:00]
>>285
南向きを買えば良いんでない。我が家は東向きは眼中にありません。 |
289:
匿名さん
[2006-04-13 09:49:00]
東向き低層棟が 第一期でほぼうまっていましたが どうしてそんなに人気があるのでしょうか?
|
290:
匿名さん
[2006-04-13 13:17:00]
|
291:
匿名さん
[2006-04-13 13:21:00]
|
292:
匿名さん
[2006-04-13 13:26:00]
決して安くはありませんが、都心でこの値段なので、買いと思った人が多かったのでは?
地価も金利も上昇ぎみですからね。 |
293:
chavo
[2006-04-13 16:58:00]
はじめまして!
この度、第一期にてC棟を契約したものです。 このような掲示板があるなんて知りませんでした。 もっと早く巡り合えてればよかった!! 入居まで1年半の間、ちょくちょくお邪魔させて頂きます。 購入理由や他物件との格差等話題で盛り上がってますネ!! 私は天王洲アイルが昔から好きで好きでたまらなかったので、いづれこの近辺でマンションを買おうと… 最近建ち始めたマンションは全てMRにもオープンと同時に足を運んでいました。 そんな中でSSR購入を決めた理由は、施工会社が長谷工である事。 これだけ姉歯余波の広がる中、これまでの実績から一番名前が出る確率が高いのに、未だマスコミにも一度も名前が挙がって来ない…こんな時代だからこそ信頼できる施工会社をと思い、決め手になりました。 悪いトコ・アラ探しなんて誰にでもできるのですから、SSRの良いトコ探し・良き情報交換となればナって思ってます。 宜しくお願いします。 |
294:
匿名さん
[2006-04-13 17:51:00]
ペット可とのことですが、どのくらいの世帯だか おおよその見当がつきますか?
|
295:
匿名さん
[2006-04-13 19:39:00]
|
296:
匿名さん
[2006-04-13 22:40:00]
マンションギャラリーから、青物横丁駅経由で大井町駅まで歩いてみました。
少し早足で歩いて青物横丁まで12分、大井町まで21分でした。 信号待ち等を含めた実測時間です。 物件概要で青横まで徒歩13分を謳ってますのでこんなものかなと。 |
297:
匿名さん
[2006-04-13 23:20:00]
|
298:
匿名さん
[2006-04-14 09:56:00]
>297
これ、金庫のカギみたいでデカくてかっこ悪い |
299:
名無しさん
[2006-04-14 10:31:00]
>>293
名前が挙がってない建設会社なら他にも沢山あると思いますが、 阪神大震災で全壊物件ゼロは確かにプラス要件だと思います。 SSRもSRC造なので、どんな大地震でも倒壊はまずあり得ないですし。 長手方向は柔、横方向は剛にした羊羹形建築物に長谷工さんが こだわるのは耐震性を確保し易いからなのでしょうね。 |
300:
匿名さん
[2006-04-14 11:18:00]
確かに ここのところ都心には大型地震がくるという話が多く
耐震性って とっても気になりますよね |
301:
名無しさん
[2006-04-14 15:19:00]
|
302:
匿名さん
[2006-04-16 16:45:00]
2期販売はカラーセレクトとか無いんですかね。
ケープみたいにあらかじめ決め打ち? |
303:
匿名さん
[2006-04-18 00:09:00]
読売ウイークリー見ましたか?
品川シーサイドレジデンスが「東京都23区200戸以上」マンション人気ランキング 1位になっていましたね。(総合評価はあまり高くなかったですが・・・) 意外にも(CMもしていないのに)注目度の高い物件だったんですね。 |
304:
名無しさん
[2006-04-18 13:28:00]
A棟、B棟は鉄骨を組み始めましたね。
帯筋はスパイラルフープ筋みたいです。 |
305:
匿名さん
[2006-04-19 09:09:00]
|
306:
匿名さん
[2006-04-19 11:02:00]
|
307:
匿名さん
[2006-04-19 18:42:00]
>東側のNIPPOコーポレーションは
>マンションデベロッパー事業も手がけてるそうです。 NIPPOはどうでしょう http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21 |
308:
匿名さん
[2006-04-20 09:22:00]
|
309:
匿名さん
[2006-04-20 21:03:00]
308さん、本業は道路業界最大手ですよ。株も建設業界のなかでも高位置にいるし。
|
310:
匿名さん
[2006-04-20 21:10:00]
読売ウィークリー買ってきました。ほんと1位でしたね。
自分が購入したマンションが、人気があるのってうれしいですね。 |
311:
匿名さん
[2006-04-20 22:08:00]
>>309
>本業は道路業界最大手ですよ。株も建設業界のなかでも高位置にいるし。 北海道スレで賑わっているようだが・・・ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/ |
312:
匿名さん
[2006-04-21 08:56:00]
NIPPOさんの話はやめにしましょうよ。
ちなみに、C棟も鉄骨組み始めましたよ。 |
313:
匿名さん
[2006-04-21 09:37:00]
姉歯事件がこれだけ騒がれている時期に施工されるSSRは結構良いかも。
事件の方は巨大利権が裏にあって根が深い問題のようですが。 http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_57ce.html |
314:
匿名さん
[2006-04-21 10:08:00]
|
315:
匿名さん
[2006-04-21 13:03:00]
この週末にでも 出かけて鉄骨の姿だけでも見てみたいですね。
|
316:
匿名さん
[2006-04-21 14:02:00]
コンクリートに鉄筋入れただけ(RC)のマンションより、
鉄骨入りの鉄筋コンクリート(SRC)の方が何となく安心ですよね。 素人的に。 |
317:
匿名さん
[2006-04-21 15:31:00]
>>311
で、東側はどうなるんですか。 |
318:
匿名さん
[2006-04-21 15:38:00]
マンションの大きさから考えて 鉄骨の状態で 20階まで組み立ててしまうのですか?
そうすると 全体像とかはいつぐらいに見られるでしょうか? |
319:
匿名さん
[2006-04-21 21:04:00]
目の前の建物の計画は出ましたか?
|
320:
匿名さん
[2006-04-21 21:14:00]
形が出来てくるの楽しみですね。
近くに住んでいるので、たまに見に行ってます。 |
321:
匿名さん
[2006-04-22 01:46:00]
|
322:
匿名さん
[2006-04-22 08:57:00]
|
323:
匿名さん
[2006-04-22 18:20:00]
結構前から大学機構が使ってたらしいですよ。
|
324:
匿名さん
[2006-04-23 09:52:00]
321さん、大学機構が使ってた、というのは宿舎ということなのでしょうか? 今後、大学のおっきいビルがたったりしないかなあ。それとも立て替えて、大学職員用宿舎になるとか? うちは東側に決めてしまったので、一番の関心事です。
|
325:
匿名さん
[2006-04-23 18:08:00]
ちょっと今ごろになり気になりました。
|
326:
匿名さん
[2006-04-23 18:11:00]
お台場の花火は10階から見えるのかな。
1年ぐらいは夜景を眺めながら甘い一時を過ごしたいな。 既に契約済みなんですが。 |
327:
匿名さん
[2006-04-23 23:07:00]
|
328:
匿名さん
[2006-04-25 13:05:00]
お台場の花火はSSR付近からみて、レインボーブリッジの真上〜やや左寄りに上がります。
C棟からはフジテレビ横の14階建てのマンションのちょうど陰になると思います。 花火は高い位置まで打ち上がりますので、10階以上の階なら見えるかもしれないですが。 B棟でNIPPOより高い階ならきれいに見えると思いますよ。 |
329:
匿名さん
[2006-04-25 13:58:00]
A棟では 100%無理ですね 泣
|
330:
匿名さん
[2006-04-25 21:36:00]
|
331:
匿名さん
[2006-04-25 22:12:00]
A棟の角部屋5〜6階以上なら悠々とOKですよ。
|
332:
匿名さん
[2006-04-26 00:58:00]
購入者の皆さん、入居後の通勤にはどの駅・路線を使う予定ですか?
私は健康維持を兼ねて、品川駅まで往復歩こうと思ってます(雨の日はバス通勤かな)。 品川駅まで30分強、駅から会社まで約20分なので大体1時間かなぁと見積もってます。 |
333:
匿名さん
[2006-04-26 01:02:00]
南側の「丸運」と「公団」がセットで開発なんてことはないですよねぇ〜??
この心配がなければA棟は魅力的ですよね。。。 |
334:
年に一度のことですが
[2006-04-26 03:12:00]
東京湾大華火祭の花火がフジテレビ横のマンションに
遮られた場合、何階以上であれば見えるのか気になったので、 (C棟全部とB棟の北寄りがこの建物に遮られると推定されます) 下記の条件で試算しました・・・。(計算ミスがあるかもしれませんが) 打ち上げ場所までの距離=4000m 障害物の高さ=42m 障害物までの距離=130m SSRの11階の高さ=30m 高度330mで半径160m開く10号玉の場合で、 花火の輪の一番上が見えるのは27m =10階以上 花火の輪の中心が見えるのは 33m =12階以上 花火の輪が完全に見えるのは 39m =14階以上 B棟の南寄りとA棟角部屋の場合は、障害物がNIPPOになるので、 前の建物の高さを25mに読み替えて、 それぞれマイナス5〜6階程度になると思います。 あくまで試算ですので、ご参考まで。 |
335:
匿名さん
[2006-04-26 03:28:00]
>>332さん
私は既に近所に住んでますが、 あちこちの客先を回る仕事をしているので、 渋谷新宿方面は品川シーサイド(6分)、 東京方面、羽田方面は天王洲アイル(9分) 横浜方面は青物横丁(13分)、 元気が有り余ってるときのみ大井町(20分強) 東海道新幹線は品川までバス(約10分)、 帰りはダラッと大井町からバス(10分弱)、 てな感じで使い分けてます。 実家が郊外だったので、この上なく便利だと感じています。 |
336:
匿名さん
[2006-04-26 08:53:00]
|
337:
匿名さん
[2006-04-26 09:11:00]
>336さん
とても 良い記事ですね 読ませていただいて地域の背後が見えるようです |
338:
匿名さん
[2006-04-28 19:46:00]
明日の構造説明会みなさんいかれますか?
|
339:
匿名さん
[2006-04-29 16:20:00]
自分は2月か3月の構造説明会に参加しました。
地盤のことに言及したり、意外と面白かったです。 |
340:
匿名さん
[2006-04-30 21:30:00]
近頃、シーサイドレジデンス周辺を探索しています。
そこで今日は、自転車で大井ふ頭中央海浜公園まで行ってみました。 品川区に2年住んでいますが、ここへ行ってみたのは今日がはじめてです。 自然がいっぱいでここが品川区?と疑うほどでした。 少し遠いけど、シーサイドレジデンスに引っ越したら、たまにはここへ来て のんびりしたいな、と思いました。 とってもいい場所だったので皆さんも是非行ってみてくださいね。 シーサイドレジデンスからだと自転車で15分くらいです。 |
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明後日に新橋にあるナショナルのショールームに行って実際の物を見てこようと思っています。面材についても質問してこようと思います。IHは私のところでは考えていませんが、旧・新とでは全然違うって書いてありましたね。聞いてきますね。