品川シーサイドレジデンス

[家族都心]

天王洲と品川シーサイドのあいだぐらいに、422の大規模物件。


品川区だし、公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？

[201: 匿名さん]

>>１９９さん

[202: 匿名さん]

食洗機をお考えのみなさんは浅型と深型とどちらでお考えですか。

[203: 匿名さん]

南品川と五反田の換気所は住民トラブルが予想されるので、
おそらくは計画通りの工期では完成しないと思いますよ。
最終的には、脱硝除塵装置の設置と、公園や歩道拡張といった交換条件で
建設に合意するでしょうから、まぁいいんじゃないですかね。
その辺を走ってる車が、脱硝除塵装置付きのトンネルを
走るようになると考えればむしろいいような気もします。

[204: 匿名さん]

>>199
天井は二重ですから、その気になれば後からでもどうとでもなりますよ。

[205: 匿名さん]

今回の長谷工さんのマンションですが、隣の音とか、上下階の音は気にならないのですかね。うちは子供が小さく迷惑かけないか不安です

[206: 匿名さん]

商談ルームの雰囲気だと上下左右に最低２軒は小さな子供が
居そうな勢いですので、お互い様って事で
度を過ぎないように仲良くすればいいんじゃないですかね？

[207: 匿名さん]

>>205 >>206
「子供が小さいうちはマットを引くんです。ちょっとした心遣いですよ。」と
別の長谷工マンションの販売員さんが言ってましたよ。
うちも子供がいるので身に沁みました。お互い気をつけたいですね。

[208: 匿名さん]

うちは逆に騒音に迷惑している口なのですが　こちらは配慮いただける方が多そうで
安心しました。
とにかく　子供のかかとで駆け回るおとは　怒鳴り込みたくなります

[209: 匿名さん]

202さん、ウチはお皿のサイズを測って決めました。深いタイプです。それにしても今、食洗機は
除菌ミストのタイプが同メーカー、同価格で出ている（メーカーもこちらをおすすめ）のに、選べるのは古いタイプのみだし、IHも今はオールメタル、２５Ｗ、３０Ｗのタイプが主流なのに、１年前の型落ち（オールメタルでもなく、２０Ｗのみ）しか選べないというのはどうなってるんでしょう。ホームセンターで９万円でした。新築マンションなのに、最新のタイプを選べないのはすごくストレスです。後付のほうがいいのかと迷います。

[210: 匿名さん]

209さん
全く同感です。古いタイプであの価格なら、最新のものを後付した方が
いいような気もしますよね。うちもギリギリまで悩みそうです。

[211: 匿名さん]

後付にするとしたら食洗機やIHの工事費ってどのくらい掛かるのですかね？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[212: 匿名さん]

210さん、今週末に決めないとまずいのは低層階だけだったと思いますよ。
ある程度以上の階であればまだ待ってもらえます。営業さんに相談
してみたらどうでしょうか。そもそも２０Ｆの人も今週期限・今月中支払
いなんておかしいですよね。一年以上先に建つ部分だっていうのに。

[213: IH]

【建築オプション設定の製造完了旧モデル】
▼KZ-ES32A 223,650円
　http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/es32a.html
　　　　　　　　　　　　　(National IH 旧製品ご案内)

↓【現行モデル】↓
○KZ-ES32A 225,750円
　http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/es32b.html


新旧比較
・低騒音化(42db固定 → 35〜46db可変)
・出力(火力)アップ(2kW → 3kW)
　　　　　　　　湯沸かし3分短縮(10分→7分)
・操作性向上
　(全面引出パネル → 全ての操作を天面に集約)
・ガラストップ採用

[214: 食洗機]

【建築オプション設定の旧モデル】
▼NP-P45V1PS 160,650円 浅型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45v1ws.html
▼NP-P45VDPS 187,950円 深型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html

↓【現行モデル】↓
○NP-P45V2PS 160,650円 浅型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45v2ws.html
○NP-P45VD2S 187,950円 深型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vd2w.html

新旧比較
・除菌機能なし → 除菌ミスト機能搭載
・低騒音化 (42db → 38db)

[215: 匿名さん]

>>211さん
３万円ぐらいからできるみたいですね。
http://homepage1.nifty.com/kei-wada/plice/plice.html#ih

[216: 匿名さん]

なんか、オプションといいながら在庫処分みたいで嫌な感じですね。今週末のオプション会で同金額で、採寸も同じであれば最新の機器を設置してもらえるよう交渉しませんか。

[217: 213,214]

>>216
外寸等は全く同じです。

今、現行機種であっても一年半後には型落ち確定なのに、
既に型落ち機種では全くお話になりませんよね。
2007年9月引き渡しの住宅に、2004年モデルの電気器具なんて
あり得ないと思います。

一応交渉はしますが、おそらく「契約後のお客様」は
残念ながら交渉の余地はないと思いますので、建築オプションは見送り、
引き渡しの時にその時の最新機種を入れたいと思います。
食洗機の面材は合わせたいので、面材のメーカーと型番は必要ですね。

[218: 匿名さん]

＞２１２さん

うちは１０階以上ですが、同じく４月９日期限です。
型落ちの機械をどさくさに紛れて駆け込みで買わせようという魂胆見え見えで
非常にイヤな感じですね。

こういった悪評が、今後の販売にも影を落とさないか心配でなりません。

[219: 匿名さん]

お客に納得が行くまた喜んでもらえるのが、商売の鉄則だと思うんですが、。確かに機械は日々進化しているから型落ちになるのも時間の問題ですが、今の時点で旧型は納得いかないな。私は１１階なんですが、こんな話しが８日・９日と両日でたら業者はどう思うんだろうか？また総合請負が大成建設なんだけど、長谷工しかでてこない。これって業法上最後はどこが責任を負うんだろうか。

[220: 匿名さん]

２１５さん、２１１です。
ありがとうございます。
これくらいの工事費なら後付でもいいかと思いますが、
新築マンションだというのに煩わしい　(--;)