品川シーサイドレジデンス

[家族都心]

天王洲と品川シーサイドのあいだぐらいに、422の大規模物件。


品川区だし、公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？

[122: 匿名さん]

地価も上がってきてるし、周辺のＭＳ価格も高騰の一途ですよ。
3期以降値下がりなんてことは、あり得ませんよ。

[123: 匿名さん]

現在　近くの賃貸に住んでいますが、この場所が気に入っているので
こちらの購入を決めました。

＞100さん
買い物はほとんどジャスコで済ませていますが、商店街も結構いいですよ。
安くていつも賑わっている八百屋さんや　手作りの美味しいお総菜屋さんなどは
よく利用しています。
２４時間営業のスーパーもあるので、週末は混雑するジャスコを避けてこちらを利用することもあります。
電話をすると精米したてのお米を配達してくれるお米屋さんも便利です。

[124: 匿名さん]

私も現在このＭＳの徒歩圏内の賃貸に住んでおり
今回購入を決めたものです
ＭＲにも近所から歩いてこられてる方が多いようにも思います
宣伝が少なくても第一期９割方売れたのも
ここが盛り上がらないのもそのせいかなと・・・
港南のＭＳように様々な人が集まるＭＳより
住む者にしてみればその方が安心できますけどね
＞１２３さん
八百屋さんなどがあるのは新馬場の商店街ですか？
その辺りは歩いたことがないので
今度散策してみます

[125: 匿名さん]

＞123さん
＞124さん
くだらない質問ですみません。
近くにツタヤみたいなレンタルビデオやさんはありますか？

[126: 匿名さん]

地元の皆さんのお話聞けると安心できますね。

ひとつお伺いしたいのですが、道が暗い云々という話もありましたが、
その辺はいかがですか？
先日、夕方に行ったときは、確かにちょっと暗くてさびしいかな、
とも思えましたが。。。

[127: 匿名さん]

１２４です
＞１２５さん　TUTAYAは近辺にはありません
同等のレンタルショップもないかと思います
うちは車で五反田まで行ってます
車なら１０分弱で着きますが・・・その点は不便ですね
＞１２６さん　海岸通りはどこも人通りが少ないですね
京急側からここまで商店街があるわけではないので
適当な明かりしかついてないですね
でも言われてみればと思うだけで
住んでるとさほど気になりませんよ
ただ子供が通学するようになったら
品川からバスを使わせようと思っています

[128: 匿名さん]

125です
＞124さん　ありがとうございました。
地元の方の情報、助かります。
逆にいうと、へたに繁華街ではないので、
住みやすいということですかね。

[129: 匿名さん]

>>125さん
TSUTAYAはありませんが、青物横丁駅前にGEOというTV_GAME店兼レンタルビデオ店はあります。
郊外の広大なレンタル店と比べると見劣りしますが、新作話題作程度なら必要十分かと。徒歩12分程度歩きますが。

>>127さん
大井町駅からのバス停ならSSRの目の前なのですが、運行本数が少ない(20分間隔)ですよね。

[130: 匿名さん]

ここは管理費が安いのが、かなりメリットですね。

[131: 匿名さん]

マンション完成後に　バスの本数とか　増やしてくれないのかな

[132: 匿名さん]

レンタルビデオショップ大事ですよね。
映画館もあったらいいのに。
女性としては、美容室、ネイルサロン、リフレクソロジ−、ドラッグストア、エステ
などなどもほしいところ。通販では買えないですからねー。
ジャスコに嘆願書を書こうかしら。

[133: 匿名さん]

私も近くに住むものですが、この物件に決めました。
決め手になったのは、

・東南角部屋の間取りが気に入った。(豊洲の物件なども見ましたが、管理費が高く、また内装もあまりいいと思わなかったので断念。)
・品川区の児童に対する福祉が充実しているところ。中学に入るまでは医療費がただ。高校に入るまで医療費がただの港区には負けますが。。。
・小学校、中学校が近い。
・近くに住んでいることもあって、ジャスコでの買い物にも慣れており、この町が気に入っている。ジャスコしかないっていえばそうなのですが、やはり大型スーパーが近いのは便利です。ネイルサロンも前まではジャスコに入っていたのですが、いつのまにか撤退してしまったみたいで私も残念に思っています。
・りんかい線は空いていて、たいがい座って通勤できる。

営業に聞いたところ、小さい子どものいる購入者が多いと聞いています。ママ友を早くこのマンションで見つけたいと思って、入居を楽しみにしています。

[134: 匿名さん]

近くに住むものです。

新宿方面に通勤するにはりんかい線はほんと便利です。すいていますから。
平日はジャスコで十分なのではないでしょうか。
休日は品川シーサイドジャスコでないくとも大型スーパーは同じくらいの混雑具合ではないかと思います。
スーパーと言えば、青物横丁のマンション１FにＯＫストアが入るらしいですよ。
ちょっと遠いですが…

[135: 匿名さん]

目の前のボロい住宅がどうなるかが心配…
購入後にタワーマンション建ったらシャレにならん

[136: 匿名さん]

>135さん

建蔽率があるので　全部買い占めてまで　立てるかどうかですね
せいぜい　10階じゃないでしょうか？

[137: 匿名さん]

私も近所に在住で、一期購入を決めた者です。

映画館はお台場のアクアシティにあるのですが、
なぜか舞浜まで行ってます。りんかい線＋京葉線で30分弱です。

運河側の職員住宅だけでは空地率的にタワーは無理だと思いますが、
日本鋪道or飛鳥交通の敷地を合わせればあるいは・・・？
(マルちゃん＋SONYのように(_ _メ)
どちらにしろ数年後には何かが建つのは仕方ないですね。

欲を言えば、5階建て程度の
ホームセンター＋レンタルビデオ/CD＋本屋＋託児所＋
中規模スーパー＋ファミレス系飲食店数店＋薬局＋コンビニ
の商業施設に再開発されれば言うこと無いのですが。(;^_^A

[138: 匿名さん]

＞137さん
ホームセンター〜まったく同感です。

[139: 匿名さん]

＞124さん
１２３です。八百屋さんは北品川商店街です。
山手通りと旧東海道の交差点にあります。
歩くと１５分くらい掛かってしまいますが、自転車ならすぐです。
お総菜屋さんも旧東海道沿いで目黒川から少し南に行った所にある
彩 というお店です。ぜひ散策してみてください。

近所に住んでいて購入を決めたという方が増えていたので
すごく嬉しいです。
それだけこの場所が魅力的ということですよね。

[140: 匿名さん]

＞137さん
ホームセンター欲しいですね。

[141: 匿名さん]

ここ穴場でしょう。ケープよりも環境いいし、豊洲は論外。値段も場所も。

[142: 匿名さん]

我が家には　ペットもいるので　断然買いでした

[143: 匿名]

私も今。とっても迷ってます。けど天王洲通り沿いで騒音と排気がすごく気になって決断できません。それ以外はいいのですが・・。もともと近くの賃貸マンションに住んでいるから、離れたくないし！！品川区は子供を育てるのにとてもいい環境だと思います。北品川＆南品川の商店街も便利ですよ！新鮮で安いし！
２重サッシはどれくらいの機能なのでしょうか・・・？

[144: 135]

136さん、137さん
ありがとうございます！137さんの言うような施設が出来ることを切望！特に、このマンション内にたくさんの若い家族が増えるなら、託児所は必須！

[145: 匿名さん]

143さん、この地域は一昔前の再開発地域なので、これから先大規模な
物件が続々と出てくる豊洲や晴海のような場所とは違います。
この近辺で探すなら、ここだと思いますよ。別にデベではありませんが
ここいいと思いますよ。土日なんかほんとに静かだし。騒音と排気
いったらWCTとかコスポリあたりだって一緒でしょう。

[146: 匿名さん]

ここ数日で急に盛り上がってきたな。

[147: 匿名さん]

追加で聞きたいのですが、エレベーター近くの部屋はやっぱり、かなり足音や声がきになるものですか？

[148: 匿名さん]

近くに住んでいます。
シーサイドや天王洲のように高層ビルが建ち並んでいるかと思えば、
数分歩いたところには昔ながらの商店街や町並みが残っていたり…
この新旧の絶妙なバランスが好きです。
神社やお寺がありますのでお祭りも楽しみの一つです。
６月初旬のお祭りでは町内会の御輿や山車がこのマンション近くも
練り歩きます。おはやしを聞くとなんだかワクワクします。

[149: 匿名さん]

何か台本のような文章で白々しいな。
「近くに住んで」いる人が多発しているが、本当に近所に住んでいる人と
そうでない人が混じってるね。

[150: 匿名さん]

＞１４７　かなり足音や声がきになるものですか？

気にするかどうかは貴方次第ですが、はっきりいって五月蝿いです。
もっとも、廊下側に近い部屋は寝室にしているケースが多いと思うので
通常リビングにいる分には全く気にならないでしょう。
休日にお昼まで寝てようと思うときには、ガヤガヤとしてうるさい。

[151: 匿名さん]

購入決めた人は直床とか建物のグレードとか設備とかは気にならないの？

[152: １４８]

白々しいと言われてしまいショックです。
本当に近所に住んでいて、この町を気に入って
もらえたらと思って書き込んだのですが…(T_T)

[153: 匿名さん]

というか、水曜日に書き込みが多いのは確実に
営業マンさんの仕業だと思う。みんな頑張ってるね・・・。

[154: 匿名さん]

＞１４３
天王洲に関していえば、
一昔前の開発地域＝大失敗に終わった中途半端な地域。
一部開発終わったと同時に、お台場に話題を持ってかれて、ブレイク
し切れず。。現在は、閑散として、店は次々と閉店。

[155: 匿名さん]

そういえば水曜はマンションギャラリーの定休日ですね。
水曜だから営業殿の書き込みが多い説が当たりなら
営業殿は休み無しで可哀想ですね。

天王洲アイルは平日昼間は本当にびっくりするほど人居ませんが、
土日はそこそこ人居ますよ。なんだかんだでいろんな店ありますし。

気がかりは運河側の土地の再開発ですね。
高層が建ったらB棟とC棟は終日
日の当たらない悲惨な物件になってしまいますから。

[156: 匿名さん]

天王洲アイルは劇場とか、高級飲食店とか客単価が高そうな施設が多くて、
大量集客が見込める施設がないんですよね。

[157: 匿名さん]

天王洲にＷＣＴができて、周辺にホームセンターとかお店が増えていきますかね？
将来どうなっていくかも気になるところです。
ここの周辺てどうも無機質な感じがしてなじめないんですよね〜
近くにお住まいの方どうでしょうか？

[158: 匿名さん]

>>155
> 気がかりは運河側の土地の再開発ですね。
> 高層が建ったらB棟とC棟は終日
> 日の当たらない悲惨な物件になってしまいますから。

これは想定の範囲内でしょうね。それも込み込みの価格設定だと思ってます。

[159: 匿名さん]

それも込みとすると、高いよな・・・

[160: 匿名さん]

それにしても、今日はやたら昼間のカキコ多かったな。
明らかに、営業か・・・（苦笑）

[161: 匿名さん]

この物件に眺望を期待しちゃ駄目。

[162: 匿名さん]

眺望ははなから期待してないんですが、日当たりというか、明るさが心配。東面の道路幅は１８メートルあるそうですが、それでも高層が建ったら、くらいますかね。営業の人は、道路幅があるから、多少のモノが建っても大丈夫、みたいないいかたでしたが。

[163: 匿名さん]

>>153
この時期に営業マンって・・・
私だったらもっと早い時期に書き込みがんばるけどな・・・
穿った見たかする人だね。

[164: 匿名さん]

よその掲示板も一期の抽選が終わると書き込みが増えるみたいですね。

[165: 匿名さん]

便利さを追求してもいいし
私のように　返ってこの閑散具合が好きな者もいますから、、、

批判的に見る人はどこにでもいるし　自分の好きな情報を集めればいいんじゃないですか？

[166: 匿名さん]

天王洲の週末の朝は　静かで休日っていう雰囲気全開ですよ
スタバもあるし　デッキで水面ながめながら　ぼーっとするのも結構いいもんです

時々　オカリナ吹きのおじさんがいるけど　それもまた　一興

[167: 匿名さん]

まぁ　No変えても　その分人が違うとは限らないし
水曜＝営業マンとも　ちょいと違うかと・そこまで　仕事する人いないでしょ・

[168: 匿名さん]

＞162さん
私も営業の方から、同じような説明を受けました。
あの敷地に建てられるとしたら、せいぜい10階建てくらい（だったかな）
なので、道幅も18メートルあるので、日当たりは大丈夫です。
と言われました。
大丈夫なのかな？

[169: 匿名さん]

北品川商店街のサイト調べてみました。
なんか昔ながらの感じは漂っていますが・・・
老舗というか、つぶれそうというか・・・
こんど実際に行ってみようと思います。
よかったら見てみてください。

http://k-shina.com/

[170: 匿名さん]

よく分からないので教えて頂ければ。

総合元請が大成建設で施工が長谷工ということで何か違うことあるでしょうか？

[171: 匿名さん]

170です。
補足です。

通常の長谷工施工のマンションと何か異なることがあるかどうかという意味です。

[172: 匿名さん]

>169さん

商店街のお店確かにつぶれそうと言えばそうなのですが
しっかりやっていけてるのですよ
なぜかと言えば　お客がいるから
昔ながらの商店街なので　お魚屋　肉屋　八百屋　がジャスコのような大型に対して　きちんとやっていけてるところがすごいですよ

[173: 匿名さん]

たしかに結構人通りの多い商店街だと思う。

[174: 匿名さん]

近くに住む者です。（大森寄りですが、ホントです）
この間、休日に運河沿いを歩いて、天王洲→港南大橋経由で
品川駅東口まで歩いてみました。
結構距離あったけど、天気が良い日で気持ちよかったです。
お昼食べて、帰りは旧東海道沿いに歩いてみました。
いろんな表情があって、いい場所だなと改めて感じました。
この物件の近くは確かに何もない、のですが、
ちょっと歩けばいろいろありますヨ。
だからあんまり飽きません。何せ海に近いのがよろしい。

[175: 匿名さん]

昨日　契約してきました。
あと1.5年先には　住人になります
よろしく♪

[176: 匿名さん]

同じく契約しました。１７５さん、よろしくお願いします。

[177: 匿名さん]

私も契約しました。宜しくお願いします。
天王洲公園が近くていいですよね♪

[178: 匿名さん]

同じく昨日契約してきました。
今はオプション何にしようか頭を悩ませています。
よろしくお願いします(@^^)/

[179: 匿名さん]

私も契約しました。
契約会の前に天王洲公園に行ったら
桜が綺麗でしたよ。

契約された皆様、よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

私も契約しました！よろしくお願いします。
我が家はオプションはIHと食洗器にしようと思ってます。
ちなみに子連れの皆さんは小学校は最寄にされる予定ですか？
品川区は色々選べると聞いたのですが、それぞれの幼稚園や小学校の評判は
どんな感じなのでしょう？？

[181: 匿名さん]

私も昨日契約したんです。それまでとっても不安がいっぱいで胃が痛くなってたんです。
これから入居までの間、けっこう時間がありますよね。来週の週末はオプション会でしたね。
契約された方は、フローリング等の色は何タイプにするんですか？
うちはまだ決まってないんです

[182: 匿名さん]

私も昨日契約したんです。それまでとっても不安がいっぱいで胃が痛くなってたんです。
これから入居までの間、けっこう時間がありますよね。来週の週末はオプション会でしたね。
契約された方は、フローリング等の色は何タイプにするんですか？
うちはまだ決まってないんです。

[183: 匿名さん]

１８０番さん、こんばんわ。品川区は学区選択性があり、近くでは城南第二小学校ですが、
ちょっぴり離れて台場小学校があり、校舎が新しくなりきれいですよ。新小三のクラスが一クラスしかなく、うちは悩んでいます。

[184: 匿名さん]

１２４で初レスしたものです
私も契約しました
ここまでこのスレを見たり直床に迷ったり
ほんと胃が痛くなるほどでしたが
こんなに契約された方がここに来てるなんて！
安心しました
後は金利の上昇が少しずつになってくれることと
運河側の再開発が行われないことを祈りつつ・・・
フローリングは専有面積が狭いので
広く見えるよう一番薄い色にします
うちは子供がまだ小さいので保育園幼稚園情報を集めています
品川区は小中一貫校が進められているので
いずれ近所の小中学校も建て直されて
一つになるのではないかと期待しています
小学校上がる頃にはそうなっててほしい
建物が少し古いし校庭も狭いので
個人的には駐車場の抽選も気になります
みなさん車はお持ちですか？

[185: 匿名さん]

重要事項の説明って、聞いているだけでホント疲れますね(^-^;

あれをきちんと説明する主任者の人って大変ですね。

[186: 匿名さん]

１８４さん、わたしも車もちです。乗るのは雨の日の保育園のお迎えと土日くらいなので、４階（さすがに雨ざらしはつらいので）の１万１千円の区画がうまくゲットできるといいな、と思っています。いま、近くの賃貸ですが、駐車料金２万５千円なので、せめて半額になるとうれしいかなあ。
１８２さん、床の色、迷いますよね。わたしは専有面積が狭いにもかかわらず、一番濃い色にしようかと迷っています。キッチンの面材がどうも、白では落ち着かないので。とはいえ、白いドアに抵抗があり…。もう少し選択肢がたくさんあればいいのですけれど。

[187: 匿名さん]

１８６さん、１８２です。床の色は迷いをふっきり一番濃い色にしようと決めました。きず等考えたらそれが無難かなって感じ！。車は転勤で東京に来たとき処分してきたから持っていないんです。ほしいとは思うんですが、マンション費用がかかりまたまた断念です。オプションはいろいろと考えてたんですが、きりがないですね。みなさんはどのくらいまでお考えですか？うちは食洗器と人感センサーと間取りの変更を考えています。

[188: 匿名さん]

みなさんいろいろ御検討されておいでなのですね
ちょっと　一人じゃないというので　安心しました
うちは　子供もいないので、長く老後を考えてフローリングも濃い色を考えています
今は一番明るいのに惹かれるのですが、20年先には　どちらが落ち着くだろうかと実は迷いました。
料理も苦手だしIHは慣れないし　今回のオプションでは　利用するものがなさそうです
でも　人感センサーはよさそうですね

[189: 匿名]

うちはオプションを５つ入れたいと思っています。（多いですか？）
①間取変更→3LDKを2LDKにしてリビングを広くする
②リビングのダウンライト→普通の電気よりおしゃれな感じがするので・・・
③玄関の姿見+スツール→後で姿見を置こうとすると玄関が狭くなりそうなので。（でも高い？？）
④リビングの床暖房を拡張→2LDKにすることで元和室に床暖房がなくなるので。
⑤キッチンをピピットコンロに→温度調節機能が欲しい、掃除が標準のものよりは楽そう・・

欲を言えばきりがないのですが、姿見はもしかしていらないですかね？

[190: 匿名さん]

我が家は現在住んでいるマンションに姿見もスツールもありますが、全くと言っていいほど使用していません。スツールについては１度も使用したことがありません。ということでつけません。それとピピットコンロですが、東京ガスのＨＰやリフォーム会社のＨＰでみるとあとから付け替え可能のようです。ＯＰで注文すると２０万以上しますが本体自体は１０万しないようなので、工事費が１０万以上しなければ、後付で十分だと考えています。どうしてもＯＰでしかつけられないものだけ注文しようと思っています。洗濯機の推薦がお湯がでないのが標準だって皆さんご存じでしたか？お湯を出すよう混合水栓にするのはＯＰです。なので我が家は食洗機と洗濯用混合水栓を注文する予定です。

[191: 匿名さん]

せっかく一期で購入できたので　建築中オプション入れたいですね。
やはり悩んでしまいますが、これも一生に一度の（うちの場合は）
悩みだと思って楽しみながら検討しています。
間取り変更と食洗機と人感センサーは付けたいと思っています。
あとはIHかピピッとか…

しかし「ご契約者の皆様には特別価格にて〜」という割には
高い気もするんですが(--;)

この後のインテリアオプションも気になるので、
ここで奮発して良いものか…と悩んでしまいます(^_^;)

[192: 匿名さん]

189です。
確かにスツールはいらなそうですね。姿見だけ欲しいのですが、
姿見だけっていうのはなかったですよね？？
コンロはピピットもIHも同じ位の値段がするんですよね。
掃除の楽さから言えばIHが一番良さそうなのですが、電気代が
高くなってしまうのでは・・と思っています。
ピピットコンロ自体は10万程なんですね。勉強になりました。
人感センサーは検討されている方が多いようなのですが必要ですか？

普通に見れば高そうなものが、マンション購入となると
金銭感覚が麻痺してしまいますね＾＾

[193: 匿名さん]

姿見は玄関ではなくて部屋に欲しいと思っています。
玄関は狭いので　全身が見えるような見えないような…？？
インテリアオプションで 姿見だけ というのが出てくるのを
期待しています。

[194: 匿名さん]

初心者なので　教えてください
今回予定されているオプションの他に　インテリアオプションというのがあるのですか？
具体的に　どういったものが対象になるのでしょうか？
すみません、、無知なもので　

[195: 匿名さん]

人感センサー、我が家でも付けようと思っています。

お客様を連れて来た時など　玄関の扉を開けて
「どうぞ…」とお客様に先に入ってもらえる…
お客様が帰るときも、自分が先に行って玄関の
明かりを付けたりしなくて済む…
沢山の荷物を持って帰宅したときなどもラクそう…
些細な事だけど、意外と便利かなと思ってます。

[196: 匿名さん]

＞１９４さん
私も初心者なので、詳しくは分からないのですが
建設オプションガイドにインテリアオプションについて少し書いてあります。
取扱アイテムは　照明・カーテン・家具等とのこと。
モデルルームに展示してあったクローゼットの中の引き出しや、作り付けの
食器棚、バルコニー床のタイルなどは今回出ていなかったので、
インテリアオプションなのかな？と思っています。

[197: 匿名さん]

私も相当迷ったのですが、あきらめました。
目の前に首都高新トンネルの排気口ができると聞いたので。
http://www.mlit.go.jp/road/press/press05/20051227/1.pdf
いい物件だっただけに残念！

[198: 匿名さん]

>>193 さん
インテリアオプションで姿見だけの物があるそうですよ。
Oタイプのモデルルームにある奴だそうです。

[199: 匿名さん]

ダウンライトを検討中なんですが、リビングに４灯の設定しかなく、迷っています。
せっかく新築の案件なんですが、別に市販の蛍光灯を設置しないと暗いですよね。
灯りが網羅できたらすぐにでも結論を出すんですが。決心がつかないんです。

[200: 匿名さん]

＞１９８さん

１９３です。ありがとうございます。
そういえば Ｏタイプのモデルルームに姿見ありましたね。
インテリアオプションがますます楽しみになってきました。

[201: 匿名さん]

>>１９９さん

[202: 匿名さん]

食洗機をお考えのみなさんは浅型と深型とどちらでお考えですか。

[203: 匿名さん]

南品川と五反田の換気所は住民トラブルが予想されるので、
おそらくは計画通りの工期では完成しないと思いますよ。
最終的には、脱硝除塵装置の設置と、公園や歩道拡張といった交換条件で
建設に合意するでしょうから、まぁいいんじゃないですかね。
その辺を走ってる車が、脱硝除塵装置付きのトンネルを
走るようになると考えればむしろいいような気もします。

[204: 匿名さん]

>>199
天井は二重ですから、その気になれば後からでもどうとでもなりますよ。

[205: 匿名さん]

今回の長谷工さんのマンションですが、隣の音とか、上下階の音は気にならないのですかね。うちは子供が小さく迷惑かけないか不安です

[206: 匿名さん]

商談ルームの雰囲気だと上下左右に最低２軒は小さな子供が
居そうな勢いですので、お互い様って事で
度を過ぎないように仲良くすればいいんじゃないですかね？

[207: 匿名さん]

>>205 >>206
「子供が小さいうちはマットを引くんです。ちょっとした心遣いですよ。」と
別の長谷工マンションの販売員さんが言ってましたよ。
うちも子供がいるので身に沁みました。お互い気をつけたいですね。

[208: 匿名さん]

うちは逆に騒音に迷惑している口なのですが　こちらは配慮いただける方が多そうで
安心しました。
とにかく　子供のかかとで駆け回るおとは　怒鳴り込みたくなります

[209: 匿名さん]

202さん、ウチはお皿のサイズを測って決めました。深いタイプです。それにしても今、食洗機は
除菌ミストのタイプが同メーカー、同価格で出ている（メーカーもこちらをおすすめ）のに、選べるのは古いタイプのみだし、IHも今はオールメタル、２５Ｗ、３０Ｗのタイプが主流なのに、１年前の型落ち（オールメタルでもなく、２０Ｗのみ）しか選べないというのはどうなってるんでしょう。ホームセンターで９万円でした。新築マンションなのに、最新のタイプを選べないのはすごくストレスです。後付のほうがいいのかと迷います。

[210: 匿名さん]

209さん
全く同感です。古いタイプであの価格なら、最新のものを後付した方が
いいような気もしますよね。うちもギリギリまで悩みそうです。

[211: 匿名さん]

後付にするとしたら食洗機やIHの工事費ってどのくらい掛かるのですかね？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[212: 匿名さん]

210さん、今週末に決めないとまずいのは低層階だけだったと思いますよ。
ある程度以上の階であればまだ待ってもらえます。営業さんに相談
してみたらどうでしょうか。そもそも２０Ｆの人も今週期限・今月中支払
いなんておかしいですよね。一年以上先に建つ部分だっていうのに。

[213: IH]

【建築オプション設定の製造完了旧モデル】
▼KZ-ES32A 223,650円
　http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/es32a.html
　　　　　　　　　　　　　(National IH 旧製品ご案内)

↓【現行モデル】↓
○KZ-ES32A 225,750円
　http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/es32b.html


新旧比較
・低騒音化(42db固定 → 35〜46db可変)
・出力(火力)アップ(2kW → 3kW)
　　　　　　　　湯沸かし3分短縮(10分→7分)
・操作性向上
　(全面引出パネル → 全ての操作を天面に集約)
・ガラストップ採用

[214: 食洗機]

【建築オプション設定の旧モデル】
▼NP-P45V1PS 160,650円 浅型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45v1ws.html
▼NP-P45VDPS 187,950円 深型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html

↓【現行モデル】↓
○NP-P45V2PS 160,650円 浅型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45v2ws.html
○NP-P45VD2S 187,950円 深型
　http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vd2w.html

新旧比較
・除菌機能なし → 除菌ミスト機能搭載
・低騒音化 (42db → 38db)

[215: 匿名さん]

>>211さん
３万円ぐらいからできるみたいですね。
http://homepage1.nifty.com/kei-wada/plice/plice.html#ih

[216: 匿名さん]

なんか、オプションといいながら在庫処分みたいで嫌な感じですね。今週末のオプション会で同金額で、採寸も同じであれば最新の機器を設置してもらえるよう交渉しませんか。

[217: 213,214]

>>216
外寸等は全く同じです。

今、現行機種であっても一年半後には型落ち確定なのに、
既に型落ち機種では全くお話になりませんよね。
2007年9月引き渡しの住宅に、2004年モデルの電気器具なんて
あり得ないと思います。

一応交渉はしますが、おそらく「契約後のお客様」は
残念ながら交渉の余地はないと思いますので、建築オプションは見送り、
引き渡しの時にその時の最新機種を入れたいと思います。
食洗機の面材は合わせたいので、面材のメーカーと型番は必要ですね。

[218: 匿名さん]

＞２１２さん

うちは１０階以上ですが、同じく４月９日期限です。
型落ちの機械をどさくさに紛れて駆け込みで買わせようという魂胆見え見えで
非常にイヤな感じですね。

こういった悪評が、今後の販売にも影を落とさないか心配でなりません。

[219: 匿名さん]

お客に納得が行くまた喜んでもらえるのが、商売の鉄則だと思うんですが、。確かに機械は日々進化しているから型落ちになるのも時間の問題ですが、今の時点で旧型は納得いかないな。私は１１階なんですが、こんな話しが８日・９日と両日でたら業者はどう思うんだろうか？また総合請負が大成建設なんだけど、長谷工しかでてこない。これって業法上最後はどこが責任を負うんだろうか。

[220: 匿名さん]

２１５さん、２１１です。
ありがとうございます。
これくらいの工事費なら後付でもいいかと思いますが、
新築マンションだというのに煩わしい　(--;)

[221: 匿名さん]

食洗機情報ありがとうございます。
ウチは建築オプションで食洗機を買う予定にしていましたが、皆さんの意見を参考にして考え直そうかと思います。
質問させていただきたいのですが、後付けする場合、キッチンの面材のメーカーと型版を調べたとして、食洗機の面材をあわせることってできるのでしょうか？また、もしできるとしてもそれで費用がかかってしまうのではないかと心配しています。