品川シーサイドレジデンス

[家族都心]

天王洲と品川シーサイドのあいだぐらいに、422の大規模物件。


品川区だし、公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？

[121: 匿名さん]

購入検討中ですが、個人の事情で　豊洲が良かったり　ケープが良かったりしますから、自分次第でいいんじゃないですかね
こういうレスも　必ずしも前向きな人ばかりじゃないでしょうし　MR周りを専門にしているコメンテイターさんもいると聞きました。

うちは　家庭の環境やら　ここのマンションの立地やら　通勤事情などを踏まえて購入希望です。
人気のある豊洲は遠いしケープはあの間取りがいまいちピントこないし　駅から遠いのが難点
だから　ここがうちに合うという結論です
＞120　さんもおっしゃってますが　100％OKなんて　所詮無理ですから

[122: 匿名さん]

地価も上がってきてるし、周辺のＭＳ価格も高騰の一途ですよ。
3期以降値下がりなんてことは、あり得ませんよ。

[123: 匿名さん]

現在　近くの賃貸に住んでいますが、この場所が気に入っているので
こちらの購入を決めました。

＞100さん
買い物はほとんどジャスコで済ませていますが、商店街も結構いいですよ。
安くていつも賑わっている八百屋さんや　手作りの美味しいお総菜屋さんなどは
よく利用しています。
２４時間営業のスーパーもあるので、週末は混雑するジャスコを避けてこちらを利用することもあります。
電話をすると精米したてのお米を配達してくれるお米屋さんも便利です。

[124: 匿名さん]

私も現在このＭＳの徒歩圏内の賃貸に住んでおり
今回購入を決めたものです
ＭＲにも近所から歩いてこられてる方が多いようにも思います
宣伝が少なくても第一期９割方売れたのも
ここが盛り上がらないのもそのせいかなと・・・
港南のＭＳように様々な人が集まるＭＳより
住む者にしてみればその方が安心できますけどね
＞１２３さん
八百屋さんなどがあるのは新馬場の商店街ですか？
その辺りは歩いたことがないので
今度散策してみます

[125: 匿名さん]

＞123さん
＞124さん
くだらない質問ですみません。
近くにツタヤみたいなレンタルビデオやさんはありますか？

[126: 匿名さん]

地元の皆さんのお話聞けると安心できますね。

ひとつお伺いしたいのですが、道が暗い云々という話もありましたが、
その辺はいかがですか？
先日、夕方に行ったときは、確かにちょっと暗くてさびしいかな、
とも思えましたが。。。

[127: 匿名さん]

１２４です
＞１２５さん　TUTAYAは近辺にはありません
同等のレンタルショップもないかと思います
うちは車で五反田まで行ってます
車なら１０分弱で着きますが・・・その点は不便ですね
＞１２６さん　海岸通りはどこも人通りが少ないですね
京急側からここまで商店街があるわけではないので
適当な明かりしかついてないですね
でも言われてみればと思うだけで
住んでるとさほど気になりませんよ
ただ子供が通学するようになったら
品川からバスを使わせようと思っています

[128: 匿名さん]

125です
＞124さん　ありがとうございました。
地元の方の情報、助かります。
逆にいうと、へたに繁華街ではないので、
住みやすいということですかね。

[129: 匿名さん]

>>125さん
TSUTAYAはありませんが、青物横丁駅前にGEOというTV_GAME店兼レンタルビデオ店はあります。
郊外の広大なレンタル店と比べると見劣りしますが、新作話題作程度なら必要十分かと。徒歩12分程度歩きますが。

>>127さん
大井町駅からのバス停ならSSRの目の前なのですが、運行本数が少ない(20分間隔)ですよね。

[130: 匿名さん]

ここは管理費が安いのが、かなりメリットですね。

[131: 匿名さん]

マンション完成後に　バスの本数とか　増やしてくれないのかな

[132: 匿名さん]

レンタルビデオショップ大事ですよね。
映画館もあったらいいのに。
女性としては、美容室、ネイルサロン、リフレクソロジ−、ドラッグストア、エステ
などなどもほしいところ。通販では買えないですからねー。
ジャスコに嘆願書を書こうかしら。

[133: 匿名さん]

私も近くに住むものですが、この物件に決めました。
決め手になったのは、

・東南角部屋の間取りが気に入った。(豊洲の物件なども見ましたが、管理費が高く、また内装もあまりいいと思わなかったので断念。)
・品川区の児童に対する福祉が充実しているところ。中学に入るまでは医療費がただ。高校に入るまで医療費がただの港区には負けますが。。。
・小学校、中学校が近い。
・近くに住んでいることもあって、ジャスコでの買い物にも慣れており、この町が気に入っている。ジャスコしかないっていえばそうなのですが、やはり大型スーパーが近いのは便利です。ネイルサロンも前まではジャスコに入っていたのですが、いつのまにか撤退してしまったみたいで私も残念に思っています。
・りんかい線は空いていて、たいがい座って通勤できる。

営業に聞いたところ、小さい子どものいる購入者が多いと聞いています。ママ友を早くこのマンションで見つけたいと思って、入居を楽しみにしています。

[134: 匿名さん]

近くに住むものです。

新宿方面に通勤するにはりんかい線はほんと便利です。すいていますから。
平日はジャスコで十分なのではないでしょうか。
休日は品川シーサイドジャスコでないくとも大型スーパーは同じくらいの混雑具合ではないかと思います。
スーパーと言えば、青物横丁のマンション１FにＯＫストアが入るらしいですよ。
ちょっと遠いですが…

[135: 匿名さん]

目の前のボロい住宅がどうなるかが心配…
購入後にタワーマンション建ったらシャレにならん

[136: 匿名さん]

>135さん

建蔽率があるので　全部買い占めてまで　立てるかどうかですね
せいぜい　10階じゃないでしょうか？

[137: 匿名さん]

私も近所に在住で、一期購入を決めた者です。

映画館はお台場のアクアシティにあるのですが、
なぜか舞浜まで行ってます。りんかい線＋京葉線で30分弱です。

運河側の職員住宅だけでは空地率的にタワーは無理だと思いますが、
日本鋪道or飛鳥交通の敷地を合わせればあるいは・・・？
(マルちゃん＋SONYのように(_ _メ)
どちらにしろ数年後には何かが建つのは仕方ないですね。

欲を言えば、5階建て程度の
ホームセンター＋レンタルビデオ/CD＋本屋＋託児所＋
中規模スーパー＋ファミレス系飲食店数店＋薬局＋コンビニ
の商業施設に再開発されれば言うこと無いのですが。(;^_^A

[138: 匿名さん]

＞137さん
ホームセンター〜まったく同感です。

[139: 匿名さん]

＞124さん
１２３です。八百屋さんは北品川商店街です。
山手通りと旧東海道の交差点にあります。
歩くと１５分くらい掛かってしまいますが、自転車ならすぐです。
お総菜屋さんも旧東海道沿いで目黒川から少し南に行った所にある
彩 というお店です。ぜひ散策してみてください。

近所に住んでいて購入を決めたという方が増えていたので
すごく嬉しいです。
それだけこの場所が魅力的ということですよね。

[140: 匿名さん]

＞137さん
ホームセンター欲しいですね。

[141: 匿名さん]

ここ穴場でしょう。ケープよりも環境いいし、豊洲は論外。値段も場所も。

[142: 匿名さん]

我が家には　ペットもいるので　断然買いでした

[143: 匿名]

私も今。とっても迷ってます。けど天王洲通り沿いで騒音と排気がすごく気になって決断できません。それ以外はいいのですが・・。もともと近くの賃貸マンションに住んでいるから、離れたくないし！！品川区は子供を育てるのにとてもいい環境だと思います。北品川＆南品川の商店街も便利ですよ！新鮮で安いし！
２重サッシはどれくらいの機能なのでしょうか・・・？

[144: 135]

136さん、137さん
ありがとうございます！137さんの言うような施設が出来ることを切望！特に、このマンション内にたくさんの若い家族が増えるなら、託児所は必須！

[145: 匿名さん]

143さん、この地域は一昔前の再開発地域なので、これから先大規模な
物件が続々と出てくる豊洲や晴海のような場所とは違います。
この近辺で探すなら、ここだと思いますよ。別にデベではありませんが
ここいいと思いますよ。土日なんかほんとに静かだし。騒音と排気
いったらWCTとかコスポリあたりだって一緒でしょう。

[146: 匿名さん]

ここ数日で急に盛り上がってきたな。

[147: 匿名さん]

追加で聞きたいのですが、エレベーター近くの部屋はやっぱり、かなり足音や声がきになるものですか？

[148: 匿名さん]

近くに住んでいます。
シーサイドや天王洲のように高層ビルが建ち並んでいるかと思えば、
数分歩いたところには昔ながらの商店街や町並みが残っていたり…
この新旧の絶妙なバランスが好きです。
神社やお寺がありますのでお祭りも楽しみの一つです。
６月初旬のお祭りでは町内会の御輿や山車がこのマンション近くも
練り歩きます。おはやしを聞くとなんだかワクワクします。

[149: 匿名さん]

何か台本のような文章で白々しいな。
「近くに住んで」いる人が多発しているが、本当に近所に住んでいる人と
そうでない人が混じってるね。

[150: 匿名さん]

＞１４７　かなり足音や声がきになるものですか？

気にするかどうかは貴方次第ですが、はっきりいって五月蝿いです。
もっとも、廊下側に近い部屋は寝室にしているケースが多いと思うので
通常リビングにいる分には全く気にならないでしょう。
休日にお昼まで寝てようと思うときには、ガヤガヤとしてうるさい。

[151: 匿名さん]

購入決めた人は直床とか建物のグレードとか設備とかは気にならないの？

[152: １４８]

白々しいと言われてしまいショックです。
本当に近所に住んでいて、この町を気に入って
もらえたらと思って書き込んだのですが…(T_T)

[153: 匿名さん]

というか、水曜日に書き込みが多いのは確実に
営業マンさんの仕業だと思う。みんな頑張ってるね・・・。

[154: 匿名さん]

＞１４３
天王洲に関していえば、
一昔前の開発地域＝大失敗に終わった中途半端な地域。
一部開発終わったと同時に、お台場に話題を持ってかれて、ブレイク
し切れず。。現在は、閑散として、店は次々と閉店。

[155: 匿名さん]

そういえば水曜はマンションギャラリーの定休日ですね。
水曜だから営業殿の書き込みが多い説が当たりなら
営業殿は休み無しで可哀想ですね。

天王洲アイルは平日昼間は本当にびっくりするほど人居ませんが、
土日はそこそこ人居ますよ。なんだかんだでいろんな店ありますし。

気がかりは運河側の土地の再開発ですね。
高層が建ったらB棟とC棟は終日
日の当たらない悲惨な物件になってしまいますから。

[156: 匿名さん]

天王洲アイルは劇場とか、高級飲食店とか客単価が高そうな施設が多くて、
大量集客が見込める施設がないんですよね。

[157: 匿名さん]

天王洲にＷＣＴができて、周辺にホームセンターとかお店が増えていきますかね？
将来どうなっていくかも気になるところです。
ここの周辺てどうも無機質な感じがしてなじめないんですよね〜
近くにお住まいの方どうでしょうか？

[158: 匿名さん]

>>155
> 気がかりは運河側の土地の再開発ですね。
> 高層が建ったらB棟とC棟は終日
> 日の当たらない悲惨な物件になってしまいますから。

これは想定の範囲内でしょうね。それも込み込みの価格設定だと思ってます。

[159: 匿名さん]

それも込みとすると、高いよな・・・

[160: 匿名さん]

それにしても、今日はやたら昼間のカキコ多かったな。
明らかに、営業か・・・（苦笑）

[161: 匿名さん]

この物件に眺望を期待しちゃ駄目。

[162: 匿名さん]

眺望ははなから期待してないんですが、日当たりというか、明るさが心配。東面の道路幅は１８メートルあるそうですが、それでも高層が建ったら、くらいますかね。営業の人は、道路幅があるから、多少のモノが建っても大丈夫、みたいないいかたでしたが。

[163: 匿名さん]

>>153
この時期に営業マンって・・・
私だったらもっと早い時期に書き込みがんばるけどな・・・
穿った見たかする人だね。

[164: 匿名さん]

よその掲示板も一期の抽選が終わると書き込みが増えるみたいですね。

[165: 匿名さん]

便利さを追求してもいいし
私のように　返ってこの閑散具合が好きな者もいますから、、、

批判的に見る人はどこにでもいるし　自分の好きな情報を集めればいいんじゃないですか？

[166: 匿名さん]

天王洲の週末の朝は　静かで休日っていう雰囲気全開ですよ
スタバもあるし　デッキで水面ながめながら　ぼーっとするのも結構いいもんです

時々　オカリナ吹きのおじさんがいるけど　それもまた　一興

[167: 匿名さん]

まぁ　No変えても　その分人が違うとは限らないし
水曜＝営業マンとも　ちょいと違うかと・そこまで　仕事する人いないでしょ・

[168: 匿名さん]

＞162さん
私も営業の方から、同じような説明を受けました。
あの敷地に建てられるとしたら、せいぜい10階建てくらい（だったかな）
なので、道幅も18メートルあるので、日当たりは大丈夫です。
と言われました。
大丈夫なのかな？

[169: 匿名さん]

北品川商店街のサイト調べてみました。
なんか昔ながらの感じは漂っていますが・・・
老舗というか、つぶれそうというか・・・
こんど実際に行ってみようと思います。
よかったら見てみてください。

http://k-shina.com/

[170: 匿名さん]

よく分からないので教えて頂ければ。

総合元請が大成建設で施工が長谷工ということで何か違うことあるでしょうか？