品川シーサイドレジデンス

[家族都心]

天王洲と品川シーサイドのあいだぐらいに、422の大規模物件。


品川区だし、公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？

[102: 匿名さん]

第1期抽選も終わったので、明日はＭＲ混雑していないかな？
第2期申し込みはいつくらいか分かりますか？

[103: 匿名さん]

皆さんはここ以外でどの付近までを範囲としていますか？

青物横丁のパークスクエア南品川のＭＲが今日からＯＰＥＮのようですね。
私はそちらも考えてみようかと思っています。

[104: 匿名さん]

すいませんが、まだＭＲに行っていないので教えてください。
駐車場代っていくらくらいですか？

[105: 匿名さん]

\9,000-〜\25,000-だったかな。
区画の大きさ十両制限とか階数とかで値幅がつきます。

[106: ６３]

＞９９さん　＞１００さん
ありがとうございました。
確かにＭＲに行ったときはにおいを感じませんでした。
それよりも車の排気ガスの方が凄かったですねぇ〜。

お買い物は「新馬場商店街」があるようですけど
どうなんですかね？？ちょっと遠いのかな？？

[107: 匿名さん]

>102さん
第1期の9割以上が　倍率1倍
抽選会場に　来るまでもない電話連絡で　ほぼ完了
第2期は4月下旬からGWにかけてらしいです
ちなみに第1期販売ながら未契約は5.6室

[108: 匿名さん]

>107さん
そうなんですか？最大20倍のお部屋があったと聞きましたが・・・。

[109: 匿名さん]

９７さん
自走式のほうがメンテナンス費用を考えると有利なようです。
機械式はメンテナンス費用がかなり高いようです。
シーサイドレジデンスはその辺を考慮して自走式にしたそうですよ。
このマンション、割と良心的に設計をされていませんか？

[110: 匿名さん]

>>107
予想通り低人気ですね。これから価格の引き下げなんてあると
思いますか？その場合、第１期で買った人も値引きされるので
しょうか？

自分自身、第１期の対象外だった部屋で買いたい間取りがある
のですが、仮に第２期で買ってしまって、第３期から大幅値下げ
なんてあったら泣くになけないし・・・。もう少し様子を見たほ
うが良いのかなぁ。

[111: 匿名さん]

倍率1倍なのは、営業さんがそういう風に誘導してるからだとオモ。
抽選といいながら、結局は早い者勝ちっぽい。

[112: 匿名さん]

>>111

営業さんが誘導って？？
かなり本気で考えてます。
でもあまりに不人気なカキコ多くて不安すぎ・・・

[113: 匿名さん]

>>111
ひょっとして営業の方ですか、なんか煽られてるような…。

[114: 匿名さん]

ＭＲにいってきましたが、第一期の未契約は４部屋ありました。
新馬場の商店街は、かなりサビレてるし、天王洲、マンション周辺に人の姿がほとんど無い。
買い物はジャスコのみと考えた方が良いでしょう。
品川でこの価格で何故人気が出ないんですかね？
私も本気で考えているのですが、かなり不安です。

[115: 匿名さん]

週末のジャスコは、ものすごい盛り上がりでしたが、
天王洲アイルは恐ろしく無人でした。。。
品川でこの価格・この面積だとお得だと思うんですが、
勉強不足でしょーか？

[116: 匿名さん]

>>114 >>115
うちもそう思ってるんです。決して安くはないけど、すごく高いという
程ではないと…。でも人気が出ない。

私たちは大きな何かを見逃しているのでしょうかね。

[117: 匿名さん]

111でカキコしたものです。
購入検討してたのですが、ローンのことも考え断念しました。
>113さんに「ひょっとして営業・・・？」と言われて、ビックリして出てきました(^^;)。
計画表を作成してもらった時に、「お花の付いた部屋はローンの審査も通っているので、その方たちに買っていただきたい」と営業の方がおっしゃっていたので、なるべく抽選にもっていかないようにしているんだなぁと思ったワケです。

誤解を与えそうなカキコしてすみませんです。

[118: 117]

すみません、追加です。
私がそう思っただけで、営業さんはそういう意図はなかったかも知れません。

購入断念しましたが、気になるのでこのスレも覗いています。

[119: 匿名さん]

希望が重ならないように散らせれば営業にとっても良いので、真剣な要望書を入れれば、営業はかんばって他の希望者をブロックするのが普通（この部屋は沢山希望者がいて抽選がキツイとか言って）。それでも登録を止めることは出来ないので人気部屋は抽選にならざるを得ませんが、それでも、早めに動いておくことは重要。早い者勝ちとは一概に言えないものの、一般論として早く動く方が良い
結果になります。ガンガン買う意思を見せれば、次期の販売住戸にしてもらえたりします。

[120: 匿名さん]

＞１１６さん
この物件のネガティヴな面は過去レスにいっぱい書いてあるので、それを納得できれば、買ってもいいのでは。全ての点で満足できる物件なんてありませんし。

[121: 匿名さん]

購入検討中ですが、個人の事情で　豊洲が良かったり　ケープが良かったりしますから、自分次第でいいんじゃないですかね
こういうレスも　必ずしも前向きな人ばかりじゃないでしょうし　MR周りを専門にしているコメンテイターさんもいると聞きました。

うちは　家庭の環境やら　ここのマンションの立地やら　通勤事情などを踏まえて購入希望です。
人気のある豊洲は遠いしケープはあの間取りがいまいちピントこないし　駅から遠いのが難点
だから　ここがうちに合うという結論です
＞120　さんもおっしゃってますが　100％OKなんて　所詮無理ですから