品川シーサイドレジデンス

[家族都心]

天王洲と品川シーサイドのあいだぐらいに、422の大規模物件。


品川区だし、公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？

[22: 匿名さん]

ケープは山手線の外側だから江東区ってことかな？

[23: 匿名さん]

ＵＲの品川シーサイド住人です。徒歩15分はかかりそうな立地にありますよね。
しかも、人通りは夜になると全くないですよ。女性が天王洲にしろ品川シーサイドにしろ
夜に歩くのは怖いと思います。まぁ、天王洲にはタクシーが常駐してますので利用するのが
ベターだと思いますけどね。嫁は羽田から帰宅するとき、天王洲までモノレールできて
そこからタクシーを利用するパターンが多いそうですから。
あと、東向きの部屋はかなり騒音がしますよ。高層階住人なのですが、高速側のサッシを
あけるとテレビの音が聞こえなくなりますよ。これは一日中です。
以前、３階がオープンルームだったので見学にいったら同じ東向きでも騒音はそんなにしなかった
ですけどね。西側の高層階（20階）の部屋を見学したときも音は気にならなかったですね。

[24: 匿名さん]

ここって二重サッシじゃなかったっけ？
よくよく検討を進めたら、意外といい物件のような気がしてきた。

[25: 匿名さん]

そうそう、二重サッシ。MRみたけど長谷工にしては内装、間取りは悪くないよ。
問題は中途半端な立地。あと値段。

[26: 匿名さん]

age

[27: 匿名さん]

見てきました。
確かに家族用、長谷工的な普通の物件です。
あとは価格が・・・。

[28: 匿名さん]

何も情報が無い・・・。
興味を持たれていないのか、静かに潜行しているのか・・・？

[29: 匿名さん]

宣伝費を圧倒的にケチっているためと思います。
それで安くしてくれれば嬉しいのですが、安くない。
MRに２回以上行った人って少ないんじゃないかな。

[30: ２９]

追加。
二重サッシは確かに良いと思う。だが、この仕様だと、普通はあるはずの、
スロップシンクは無くなっている。多分このような感じで他にも厳しくコスト管理
されているはずなので、いい面を見つけたら、他のモノが無くなってないかよく
確認は必要。何度も言うが、厳しいコスト管理の結果、消費者に還元されるなら
何も文句はないのだが・・・。

[31: 匿名さん]

うん、ハセコーなのになんでスロップシンクないんだろう？と思ったら
やっぱりコスト削減なんだね。
でも価格だけは立派。。。
設備が申し分ないなら、幾分検討の余地はあったけど。
価格は出ちゃったみたいだからもう後には引けないね。

[32: 匿名さん]

２回MRに行ったものです。昨日営業から電話があり、少し価格が下がりそうとのこと。

[33: 匿名さん]

会社がシーサイド内の日立ソフトだから、３０００万円代になったらまじめに検討しようかなぁ。

[34: 匿名さん]

100万程度の少しの値引きだったら検討の余地ないですね。
だって一番狭い3LDKが2階でも4000万前後だからね。
1割引き位じゃないと！

[35: socket774]

東京２３区内に３７２か所ある国家公務員宿舎のうち、

〈１〉更地
〈２〉１９８１年以前に取得した国家公務員宿舎
〈３〉８２年以降の取得の宿舎のうち、低利用（容積率１５０％以下）
　　　または小規模（敷地３０００平方メートル以下）の物件

は原則、すべて売却されるそうです。
東側の公務員宿舎は〈２〉〈３〉に該当しますね。
東側にタワーマンションが建ったら・・・・

[36: 名無しさん]

公務員住宅売却報道は決定的でしたね。
これで見送りを決めた人多いんじゃないですかね。

[37: 匿名さん]

東側の公務員官舎って、敷地の広さはそんなにないんじゃない？
あんな敷地でタワー建設とか可能なの？？

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

排気ガスも騒音も気にならない階はどのあたりでしょうか？
そんなのはないのですかね。
10階以上なら排気ガスは気にするほどでもないというけれどどうでしょう？
（教えてチャンで申し訳ない）

週末、MRに行く予定ですが、そんなに高いですか？
3LDKの中高層階で5000万以内なら、（今のところ）通勤にも便利だし、
候補に入るかな。

[40: 匿名さん]

>39さん
品川シーサイドの高層階（20階以上）に住んでいますが、騒音も排気ガスもありますよ。
窓をしめれば気にならないですが、洗濯物は全て室内に干してますよ。
ただし、東側ですので西側なら少しは違うと思いますけどね。

[41: 匿名さん]

大きな道路に面したところは排気ガスはキツイです。
ガスは重いのでなかなか散ってくれず、道路に面した側でジワジワと上の方に
押し出されつつ滞留します。
一方、４０さんの言うとおり、裏側だと違います。（昔同じような状況下で裏側に住んでましたが、
私はかなり違うと思います）どの道、眺望を云々する物件ではないので、こう書いていると何となく、
このマンションの一本裏側で建設中のマンションの方が良い気もしてきました。
（今売ってるのか知りませんが）

３ＬＤＫの中高層で5000万円以下はどうだったかな・・・。

滅茶苦茶高いというものではありませんが、安さを期待して裏切られたような
記憶があります。