ライオンズプラザ多摩センターはどうですか？

[匿名さん]

多摩ニュータウンの中心地多摩センター駅の商業区域ど真ん中に誕生する商業施設一体化大規模住宅。
大京が建設するマンション「ライオンズプラザ多摩センターについていろいろ情報交換しましょう^^
全157邸で駅まで徒歩数分という好立地でショッピングやアミューズメントも充実しています。
しかし、その中で目の前にベネッセの高層ビルが立ち並んだりなどのネックな点も多数見受けられます。
どんな点がオススメか？どんな点が「ちょっと・・・・」なのか購入希望者のみなさんを始め語り合いましょう。

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/
（大京ＨＰより）

[82: 匿名さん]

そろそろマンションに関係ない投稿はやめたら・・・
品位を疑われちゃうよ。
ま、ライオンズ多摩センターは、所詮そんなものか？
それとも、あらし君が今度はここに集結してくるのか？

[83: 匿名さん]

８２に同感。
つまらない言い争いはこのマンションの品位を下げる・・・
ただでさえタマクリに近いのに。

[84: 匿名さん]

確かに駅近マンションではあるが、坪１７５万は高過ぎかも？？
近隣の賃貸額を参考に設定（価格）するのが、買い手にやさしいのでは？？
また過剰設備・演出でどれが標準なのか？わからない・・・
永山同様に後半に大幅値引きがあるかも・・・慎重に検討したいですね！

[85: 匿名さん]

つまらない言い争い（＝品格のない奴）が消えたら、とたんに活気がなくなった。
このマンションは、その程度の住民しか集まらないのか？
もっと有意義な意見交換をしましょうよ！！

そういえば、多摩センターに東京建物もマンションを建てるらしいね。
正直言って、東京建物の方が大京よりいいんじゃない？クオリティーとかさ。

[86: 匿名さん]

最初の販売（第１期？）の販売戸数が７戸になってますよね。
その販売期で売り切れる程度の戸数しか出さないはずなので、お客の頭数がそろってないってことなのかなー。
この物件、マジで人気ないの？

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

第一期が7戸！？
なぜ？
一割だとしても15戸くらいは売り出せるんじゃない？
堅実な路線を選んだのか？
はたまた、まったく売れる気配がないのか？

【不適切な内容が含まれていましたので一部の内容を削除させて頂きました。管理人】

[89: 匿名さん]

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/gaiyo_chg.htm
5月20日時点だと、「販売戸数 1戸」になってますけど。
6戸は売れちゃった？
それとも、7戸をあきらめて1戸に減らした？
あるいは、「7戸」は「1戸」の見誤り？

[90: 匿名さん]

確かに、多摩ニュータウンにしては強気の価格設定という印象を最初は受けたけど、
一応多摩センの一等地だし、需要はあるんじゃないかな？
多摩NTって、実は高所得・持ち家の熟年層が多いから、
5000万くらいなら買い替えしたい人多いと思う。
ただ、それ以上の価格だと広さを少しあきらめれば
港区とか渋谷区でも検討できるしなぁ。
京王線だと調布までなら、小田急線だと多摩川を渡る前なら、
マンションに7〜8000万くらい出す人いるんだけど。
都心からの距離で多摩NTとそんなに変わらない
府中市とか国立市だと、6000万とかでも結構売れちゃうんだけどねぇ。
やっぱブランド力の違いかな。

[91: 86]

>>89

確かに、販売戸数：７戸でしたが、１戸に変わってますね。
何か変ですね。第１期で売り出し戸数１戸なんてありえないよー（笑）。

[92: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken/008995.html
ライオンズプラザの紹介ビデオです。
多摩センターの案内もあります。

[93: 匿名さん]

>>90
一等地と言ってもねぇ・・・
しかも、毎日ベネッセのビルを見て暮らさないといけないのか？
それはつまらない

[94: 匿名さん]

単に、駅から近い＝一等地、という発想が寂しい・・。
ヨーカドーとパチンコ屋とベネッセタワーにはさまれて暮らすのはちょっとなぁ。

[95: 匿名さん]

＞９０
京王線スレッドにありましたけど
調布駅徒歩３分に建設中のシティハウス調布の価格設定は
南側３ＬＤＫが５０００万円前半から６０００万円で
最上階になると７０００万円から８０００万円との事ですよ。

多摩センター３分のこの物件も調布に迫る価格だけど
平米はずっと広いから、まぁ妥当な設定と見ていいのでは・・・

[96: 匿名さん]

一期販売すべて売り切れと聞いたんですが、
ほんとですかね？？

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

所詮7戸くらいなら、完売しないでどうする？

営業としては「第一期即日完売」を売りにしたいんじゃない？
でも7戸じゃぁ・・・ねぇ・・・。

[99: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

多摩センターの品位が疑われますよ。
あなたたちも住人では？
このマンションに関係する話題以外はやめて下さい。

[103: 匿名さん]

おお、ようやくまともな人間が仲裁に入った。
100みたいなやつは、ガキンチョだな。

[104: 匿名さん]

いまいち盛り上がらないですね。
ところで店舗の詳細は決まったのでしょうか？

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

多摩市のプレミア物件（いくらお金を積んでも欲しい物件）かと思ってましたが、各期の販売戸数が少ないので売れ行きはイマイチのような感じですね。
ベネッセViewはあまり気にしませんが、やはり、ネックは価格でしょうか。
それとも、供給過剰で地元の購入予備軍が減ってることも影響してるのでしょうか。
駅南側の徒歩１０分の物件の方はどうなんでしょうね。あれも安くはないでしょうね。

松が谷と、乞田（サニーコートだったかな？）の物件は安そうな感じはしますね。

[109: 匿名さん]

先日、MR行ってきましたが、結構希望者はいましたよ。実際は分かりませんが、ほとんどの部屋に赤いバラ
が付いていました。今週末に登録始まりますが、７月３日までに状況を見て決めようかと。別のLMとどっち
にしようか迷っているので、、、

[110: 匿名さん]

先日、契約してきました。
第2期募集も始まりましたが、もう、かなり埋まっていました。
今回、募集以外の西側低層階も、実は　かなり希望があり、ほとんど埋まっているとの情報でした。

たしかに、駅が近い、買い物が便利・・・。うーん、設備には　あまり期待していませんが。

高齢層が多いとの事・・・役員やらされそうで怖いです。

[111: 匿名さん]

赤いバラは、売約済みのしるしではありませんよ。
あれは、購買意欲を誘うための手段。

[112: 匿名さん]

2期の抽選期間だからでしょうね、赤いバラは消えていて、実数に（１とか２とか）になっていましたよ

[113: 匿名さん]

私も申し込もうかと思っていたのですが、リビングに付いている和室にはエアコンつけられないって聞いて、
どうしようかと〜そういうところでケチっているんだって〜工事費を安く上げようとしている建物だそうだが
その割りには高いかなぁ〜って思う。一事が万事ってこともあるしね。。。いいなって思っていた分ガッカリ
したのも事実です。年齢層はやはり高いんですよね。５０代が多いって。で、１０年後に修繕積立金は一括で
月々払うのとは別に２５万円いるとか。。。６０代になった人たちががほとんどで払えるんでしょうか？
やはりやめようかなぁ。

[114: 匿名さん]

25haraenaihitohakawanai.nennreisoutakaihitotatiha,gennkindekau

[115: 匿名さん]

年齢が高い人たちは年収高いし、ローンなんてほとんど組まないから、若い層よりよっぽど余裕あるでしょう。退職金だってあるし、年金だって若い層よりしっかりもらえる。

[116: 匿名さん]

明日が第二期募集締め切りですね。一杯になったのでしょうか？

[117: 匿名さん]

最近チラシが入っていませんね。大京は　聖跡桜ヶ丘に力を入れていくのでしょうか。

[118: 匿名さん]

age

[119: 匿名さん]

先日行って来ました。2期募集分が若干（３部屋くらい）残っていました。
残りは下の階なので、大分安くなるのではないでしょうか。イトーヨーカドーとかぶっちゃいますが。

稲城にもライオンズが建つとか・・・京王線沿い攻めてますねぇ＞大京

[120: 匿名さん]

随分小出しで販売してるようですが、お客が集まらないということのようですね。
今回は第２期販売のはずだが、そういった情報も出してないし。この調子だと第１０期くらいまでいきそうですね。
やっぱり、高いからかなー。竣工後まで待ったほうがいいね。

[121: 匿名さん]

先日　ＭＲに行って来ました。
残り３２戸だそうです。
ハイペースでなくなりそうですね。

[122: 匿名さん]

今までの売り出し総戸数とぜんぜん合いませんね。なんか変。

[123: 匿名さん]

売り出し戸数のほかに、先着順でも受け付けているので、もう残り少ないということみたいですよ。
売り出している所以外でも予約を受け付けていたり・・・

[124: 匿名さん]

売れたものの中にキャンセル住戸があったり、先着順があるのかどうか？でも、大体が順調のようですよ。

[125: 匿名さん]

＞１９
１９みたいに「売れませんよ」なんて言っていた馬鹿もいたが、結構順調みたいですね。
だから、”素人”くせにいろいろと先の事を予想なんてするなっていったのに...恥さらしもいいとこ。

[126: 匿名さん]

購入者のレスがないですね、年配が多いからかなぁ？コメント聞きたいです。
どうでもいいことにこだわってる125さんは購入者ですか？
正確な残戸数は、蓋を開けてみないと分りませんよ、特に大京は。

[127: 匿名さん]

購入しました。モデルルームと同じ形の３ＬＤＫです。
低い層なので、通行人の声など聞こえて、ちょっと賑やかかもしれませんが(^^;

担当の方も気に入っています。たまたま新人さんとサポートのベテランさんが担当で、
対応一つ一つが丁寧にして下さっているのと、新人さんの一生懸命さが伝わってきて、
よかったなぁ・・・と。

今現在、共働きの状態で近くにスーパーがない状態なので、
駅から近い、買い物に便利なのは、ありがたいです。

購入者の方のコメント聞きたいです。

[128: 匿名さん]

親類が購入しました。高齢者なのでとにかく駅から近い、買い物が便利という点が気に入ったようです。最近の新築によくあるベランダのスロップシンクがないのが残念だと言っています。

[129: 匿名さん]

私も何とかすべり込みセーフで購入致しました(笑)。
今は府中に住んでいるのですが、少々手狭でもう少し広いところへ行きたかったのと、以前から多摩センターは環境がいいなぁと好ましく思っていましたので、今回思い切って決めました。
住環境もとてもいいですし、商業施設も揃ってるし、自然もいっぱいでとても気に入っています。今から引越しがとっても楽しみです。

＞127さん、
私も担当の方がとてもいい感じの方でした。ひとつは、この方のおかげもあるかもしれません(笑)。

[130: 匿名さん]

一応、契約してきました。これからはイトーヨーカドーを眺めて暮らすことになるでしょう。
あと10分も歩けば安い物件ありますが、駅近重視で決めました。
気になったのは、夜の騒音。他の駅前よりは静かですが、シーンとはなりません。
24h営業駐車場の出庫チャイムとエンジン音が鳴り響いてました。

[131: 匿名さん]

そうですね。昨日の夜の８時半くらいの豪雨をもろに受けました。徒歩１０分はきつかった、ズボンびしょびしょ。
駅に近いほうが何かと楽だけど、広さと価格の兼ね合いがねー。
松が谷の物件もモノレールの目の前なので、豪雨の日は楽かもね。

確かに後ろの駐車場はガンですね。いまどきベランダにスロップシンクがないのもショック。
どの物件も一長一短ありますね。
もう少し安くならないかなー。