ライオンズプラザ多摩センターはどうですか？

[匿名さん]

多摩ニュータウンの中心地多摩センター駅の商業区域ど真ん中に誕生する商業施設一体化大規模住宅。
大京が建設するマンション「ライオンズプラザ多摩センターについていろいろ情報交換しましょう^^
全157邸で駅まで徒歩数分という好立地でショッピングやアミューズメントも充実しています。
しかし、その中で目の前にベネッセの高層ビルが立ち並んだりなどのネックな点も多数見受けられます。
どんな点がオススメか？どんな点が「ちょっと・・・・」なのか購入希望者のみなさんを始め語り合いましょう。

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/
（大京ＨＰより）

[222: 匿名さん]

内覧会の業者さんが言うには、最近こういう内覧会業者を頼む人が増えてきたので普通はあまり問題ないそうです。
家は、内覧会の申し込み書提出以前に決まっていたので、申し込み用紙に、「内覧会業者を頼むので2時間はかかりますので、お願いします」と書いて出しましたが、未だに何連絡がないので、大丈夫なのだと思います。
内覧会は、大きな買い物をした私たちの最後の確認なので、それ位の融通をしてもらってもいいと思いますし。

[223: 匿名さん]

我が家も業者の方に依頼しました。
当日はデジカメとビデオを持参してできる限り撮ろうと思っています。
自分の部屋だけでなく、概観や、共有部分もとっておこうと思っています。
将来的に何かあってもいけないので、皆でできる限りはしないといけないですね。

[224: 匿名さん]

うちは大京に電話してみましたよ。対応した女性はとても協力的でした。でもその人が感じよかっただけかもしれませんが。
ところで同行してもらう方にどの程度までのチェックを依頼されますか？

[225: ２２１です]

みなさん　ありがとうございます。
内覧会、大京さんに時間がかかりそうと電話してみます。

我が家は多摩センターから近いので
↓にお願いしました。
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/

電気や水周りの設計士さんを同行してもらうと８万円くらいかかるそうなので、
当日は建築士さんのみの同行にしました。
知人も一戸建ての内覧会をこちらにお願いしたそうで、
器具は使わないけど、丁寧だったよーとのことでした。

こちら↓のHPには内覧会時のチェックリストがありましたが、
そそっかしい私たちには、これらのチェックは難しいかもと判断しまして、
業者さんにお願いしました。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

もうすぐですね。

[226: 匿名さん]

２２５さんへ。
とても参考になるチェックリストありがとうございます。
新生活に向けて、家電から家具まで一式全部揃えているので
正直、業者さんに立ち会ってもらおうか悩んでいました。
プロの人に見てもらった方が安心できますが、チェックリストに沿って
嫁と頑張ってチェックしようと思います。
来週の内覧会が今からとても楽しみです！！

[227: 匿名さん]

内覧会楽しみですね。
ところで車の抽選どうなっているのでしょうね。トランクルームも・・・
決定書類はきてますか？ちょっと楽しみです。
駐車場は2、3年してまた抽選をマンション全体でするのでしょうけれど、
毎回駐車場がないということはないので、気分が変わるしちょっとドキドキして楽しみなのです。

[228: 匿名]

駐車場は一回決まると変わらないと思いますよ。
料金も違うし。

[229: 匿名さん]

私も変わらないと聞いた覚えがあります。
購入時に申請せず、入居後に新規に駐車場を申請すると
商業スペースの駐車場が割り当てられると説明を受けた気がします。

[230: 部外者]

現実的に考えると、駐車場の再抽選というのは難しいでしょう。
車を移動させられず大混乱するものと思います。

[231: 匿名さん]

うちの今住んでいる所では場所による不公平が無いように、定期的に抽選をしていますが、敷地が広く屋外（平地）なので、可能なのだと思います。
ライオンズプラザでは、難しいでしょうね。
うちの担当者からは、駐車場等のルール（変更）は住民の総会で決めることだが、当初は抽選で決まったら変わらないという説明でした。
最初の抽選が肝心ですね。ちょっと不安ですが、これも運ですからしょうがいない。

[232: 匿名さん]

駐車場の件ですが、電話で確認したところ、お知らせ通知はもうすぐ郵送とのことでした。
自分がどこの区画になったかは教えてもらえました。
大きい車の所有者で、最初から商用スペースへ申し込んだ人もいたようです。
現時点で20台ほど空きがあるようで、二次募集を考えていると言ってました。
２台所有するような方、いらっしゃるのでしょうか？

基本的に駐車場の位置は変わらないと思いますが、再抽選をするかしないかは、
住民総会で決めるのではないでしょうか。賛成派が多ければ、それもありうるかと。。。
知人のマンション住まい３人に聞きましたが、３人とも定期的再抽選を
していると言っていましたので、それが当たり前なのかなと思っていました。
でもライオンズプラザでの再抽選は混乱しそうですね。

[233: 匿名さん]

私はマンションのローンが大変なので車の所有自体を諦めました。
駅前なので久しぶりに車無しの生活をしようと思っています。
それにしても２台所有なんてすごいですね。

[234: 匿名さん]

どの場所になっても、マンションですから将来的に新しい方が入ったりしたりすることなどもフェアに考えなければならないのかと思います。
確かに良い場所に決まれば動きたくないというのもあるのかもしれませんが…
私は将来的にフェアな形として総会で決め事をつくって3年ぐらいで再抽選をしていったほうが良いのではと思いますが…
以前のマンションに引越してびっくりで、抽選がなかったし、場所待ちの順番でも後でした。
確かに運というのはあるのかもしれませんが、それだけにしない方法もあるのではと…
いずれにしても総会で将来的によいマンションになるために決めれられればと思いますね。

[235: 匿名さん]

232番さんがおっしゃてたので、今日早速電話をかけ駐車場の場所を確認しました。
結果は、ちょっとがっかりでしたが、確保できたし「まあいいか」というかんじです。
（柱にぶつけないか心配・・・）
将来的には、抽選会をするほうがフェアではありますよね。
通知が郵送されるのは、来週になるそうなので、電話して聞けてよかったです。

それにしても来週は内覧会ですし、ローンの手続き、引越しのこと、諸々忙しくなってきました。
新居に入居する嬉しさ反面、慌しさで少しストレスもたまってきました。
早く落ち着きたいですね。

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

ローンも金利が上がりそうでいやな予感がしています。
先般ライオンズの相談会で仮に申し込んだローンの組み方でいいものなのでしょうか？
いやいや悩んでも仕方のないこと…
皆さんはどういった組み方をするのでしょうか？
匿名性が高いからといって、こんなこと聞いてもいいものでしょうか？

私も明日電話して車の場所聞いてみます。
でも将来的には抽選は良いのではと思います。
内覧会もあるし、引越しもあるし…
結構いっぱいいっぱいです。
引越しブルーになりそうです…
でもがんばります。

[238: 匿名さん]

この間の日曜日に多摩センターに行ったら
覆いが取れていて、堂々たるわれらが「ライオンズプラザ」が
ドッカーンとその姿を誇示していました。（キレイです！）
「ああ・・あそこが私の部屋だ〜〜あ、富士山みえるのかな〜？」
などと夫婦で楽しんでいつまでも見ていました。
２〜３階は激しく工事をしていました。

[239: 匿名さん]

多摩センターに行ったら
「パルテノン多摩」にある中華レストラン「天・天」の
ランチが安くて美味しいですよ。
われらの「ライオンズプラザ」もよく見えます。

[240: 匿名さん]

駐車場の場所を将来抽選し直したらどうするんでしょう？
１５０台以上も一旦外に出て順番に入れ直すのですか？
居ない人もいるでしょうし・・・。
まわりは大渋滞ですよね。
それにこのままで良いという人もいっぱいいるでしょうし？

[241: 匿名さん]

もう覆いが取れていたんですね！！
同僚が多摩センターに住んでいるので
「覆いが取れたら教えて！！」と言っていたのに初耳でした。

来週、内覧会楽しみですね。
私たちは自分たちの目だけでチェックしないといけないのでちょっと不安です。
でもライオンズに住んでる同僚の話だと
何年おきかに定期的にチェックしてくれて不備があれば無料で直してもらえると言っていましたが
多摩センターも同じなのでしょうか？
それだったら住んでから何かわかっても安心なのですが・・・。

駐車場ももう決まっているんですね。
連絡が来ないから心配していました。
立体駐車場の使い方を読んだら、意外と時間がかかるんですね。
今までが平置きでお部屋の横だったから
これからは余裕をもって出かけないと！！

[242: 匿名さん]

いよいよ明日内覧会ですね！

[243: 匿名さん]

家は内覧会は土曜日なんです。待ちきれないので、内覧会の様子教えていただけると嬉しいです。

[244: 匿名さん]

内覧会楽しみです。富士山側のかたは、見えるのでは・・・？

初めてやっと本物を見れるので不安でもあります。
デジカメもって、あとライトもっていったほうが良いですよ。
多分明日から晴れのち雨のようなので暗いといけません。
西松建設の方が一緒に見ていただけるようです。

[245: 匿名さん]

多摩センター三越3/17金曜日リニューアルのようです。
良品計画、コムサ、ティンバーランドなど若々しいブランドが出てくるようです。
チェックしてください。

[246: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
29箇所の修正箇所があり、直してもらえるか心配です。
うちは内覧業者をお願いして正解でした。
私たちだと見つけられなそうな（でも大きい）修正があったので。
例えば、棚の扉がきちんとしまらなかったり（でも、上手くごまかしてある）、
大小の傷も多く・・・ちょっとブルーです。

業者さんに言われ、手鏡と懐中電灯、そして自分たちの判断で脚立を持っていったんですが、
フル活用。
2時間びっちりかかってしまいました。
手鏡で扉の下を見たり（扉の表面が、もう剥がれている所が結構ありましたよ）、
あと、電気のつかない北側のお部屋は暗いので、懐中電灯は必須です！

ついていた方も、施工の営業の方で、施工のことはあまりよく分からないみたいで、
決まり文句は「取扱説明書を見てください」。
業者さんと3人がかりで細かく指示して、やっと通じる感じ。
本来、説明しなくてはいけない避難経路も説明していないことが、最後のチェックで分かり、
それも「取扱説明書に書いてあるので」って言い訳。
現場で説明しなきゃいけないこともあるでしょ！って感じでした。

内覧業者さんが、きちんとした方で安心しました。
頼りない施工会社の方に優しく教えるように指示していて、
私たちだけだと、どこを見ていいかも分からず、右往左往していそう・・・。

今度は訂正箇所のチェックです。

[247: 匿名さん]

我家も内覧会に行ってきました。
業者に頼まず、自分たちの目のみでのチェックでした。
専門家の方に頼んでいない分、しっかり確認したこともあって
２０箇所強の修正をお願いしました。
まだ建築中という事もあって、思っていたよりも汚れています。
同行の施工の人に聞いてみると、引き渡す前にクリーニング等は無く
指摘が無ければ内覧会で見た状態で引き渡されると聞いた為
気になる箇所は遠慮なく指摘しました。
目立つ傷や汚れ、ネジ止めの忘れも結構あるので、これから内覧会を控えている方は
念入りにチェックをされるのを勧めます。

２４６番さんが指摘されているように、同行している施工者の説明は不十分ですね。
内覧会始めに、説明を受けたかどうかチェックするシートを渡されますが
最後にチェックをすべきか悩みます！（笑）
ただ、この場合施工者の人に非があるというよりも
大京でちゃんと段取りをしていないのが問題だと思います。
人手が足りないという事で、無理に人手をかき集めたようです。
なんの予備知識も無く説明させられる施工者の方が可愛そうに感じました。
（一番可愛そうなのは購入者ですが・・・）
内覧会では説明の進行表のようなものがあるのですが、実際に該当する説明を
受けるにはどこに向かったら良いのか迷います。
現地に大京関係者が大勢いるのですが、結構不親切です。
偉い人が多いのか無愛想でしたね。

今日一番ガッカリした事。
目立つ傷等よりもリビングに突き出た梁に驚きました。
モデルルームとは別の部屋タイプではあったのですが、アウトフレーム設計を
売りとしていた物件であったので、見事に裏切られた感じです。（泣）
購入を予定していた家具等も見直そうと思っています。

色々と不満を言いましたが、多額の借金をして購入した愛する我家。
気持ち良く生活をしていく為にも割り切ろうと思っています。

[248: 匿名]

内覧会で駐車場も見れるのですか？

[249: 匿名さん]

私は今日内覧会でしたが、皆さんが言うほどひどくは無かったですよ？
皆さんの感覚もあるかもしれませんが・・・・・
私も2時間しっかり確認しましたけれどもそんなに指摘箇所はありませんでした。
ただし、共用部分はまだ工事中でしたけれども・・・・・

[250: 匿名さん]

うちは土曜日に内覧会です。小学生同伴の予定ですが結構気合いがいるみたいなので大丈夫かなと不安になっ
てきました。ところでベネッセ側の外観、色がわたしにとっては衝撃的だったんですが・・・。ライオンズだ
からだいたいの色は予想できていましたが、なんだか・・・。これこそどうしようもないことですね。みなさ
んとても気に入ってくだされば、自分のセンスの問題と納得できます。

[251: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。内覧業者さんを頼みました。
同行の西松建設の方は、それなりに事情通な人で、何を聞いても答えてくれました。
私が備え付け設備の説明を受けている間に
内覧業者さんがチェックをするといった感じで、
私自身ではあまりチェックしなかったです(任せきりモード)。
それでも2時間30分くらいかかりました。
大きな不具合はなかったですが、指摘箇所は40項目くらいでした。

期待が大きすぎたのか、想像していたよりもリビングが狭く感じたので
ちょっとガッカリ。247さんと同じく梁の出っ張りが多かったのにも
驚きました。ま、そんなもんでしょうか。。。

駐車場は見ることができます。機械式はやっぱり時間かかりますね。
車を出すときには、余裕をもたないと駄目なようです。

[252: 匿名さん]

内覧会、内覧会業者の方に同行をしてもらっていきました。
細かい部分のみですが33箇所　直せるのかどうか???でしたが、西松の方は対応良かったです。
2時間ぐらいはみっちりデス。一度皆で洗い出してメモして、シールを貼っておいて、最後に全部屋
確認を最後にして、それをビデオにとっておきました。（全部どう直っているのか分かりません
が…）様々説明などもビデオにとっておきました。

壁紙のアル曲がり角がめくれていないか？
ベランダ汚れていないか？
ベランダの手すりの吹きつけなど…
床暖房がこれほどまでに暖かいとは…
当日はスリッパよりも厚手の靴下を二枚重ねにして歩いたほうが良く感触が分かります。
新しいマンションでちょっと緊張しましたが…
やはり図面とのイメージの差はありますね。
でもやはり多摩センターまわりの環境が良いので、ちょっとうれしいです。
駐車場は思ったよりも広い印象を受けました。でも時間が掛かりそうですね。
駐車場の鍵がめんどくさそうです。
終わったら本当に疲れて昨日は20：00ぐらいには寝てしまいました。
みなさん　がんばってーっ

[253: 匿名さん]

内覧会に子供（小学低学年）の同行はどうですか？　できれば　避けた方がいいですか？

[254: 匿名さん]

子供連れの方もいらっしゃいました。
内覧する時間は厳しく制限していないようでしたので
子供さんも一緒で良いのではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

今日事故でもあったのかね？救急車を誘導してた。

[256: 匿名さん]

お子さんも一緒でも大丈夫だと思います。
でも内覧会チェックで30箇所ぐらいあれば、子供にかまっている時間はないかもしれません。
できる限り多くの人で見てまわったほうが良いかと・・・
子供にも見つけてとチェックさせては？

[257: 匿名さん]

昨日行って来ました。
２５１番さん同様、リビングは少し狭く感じました。
期待が大きすぎたのもありますが
うちは床の色が濃いからそう感じるのかも・・？？
家具が入るとまた違った印象になるのかもしれませんね。

夫婦２人だけでしたが自分たちだけでも２時間かかってしまいました。
見つけられたのは１６箇所。
エレベーターから遠いお部屋なのはわかっていたのですがあんなに遠いとはビックリでした。
駅までは徒歩３分でもマンションのエントランスまでで３分くらいはかかりそうです。

フリータイムでは知り合いのインテリア業者さんが来てくれたのですが
１時間くらいで私たちが見つけられなかった不備を７箇所見つけてくれました。
地元の業者さんですが「良いとこだね」って言ってくれて嬉しかったです。
大京の方に追加の不備をお伝えしたらとても丁寧に対応して下さいましたよ。

これから引っ越しの準備頑張りましょうね。

[258: 匿名さん]

私の所もエレベーターから遠いのでエントランスに出るまで
６〜８分かかりそうです。
しかも、朝のラッシュ時には皆集中するでしょうから
早目に部屋を出たほうがよさそうですね。
なんだか、エレベーターの反応がニブそうでしたよね。
思ったより、エレベーターが小さかったと思いません？

[259: 匿名]

内覧会では、皆さんどのような指摘（手直し）をされたのですか？

[260: 匿名さん]

＞250さん
同感です・・。なんだか外装の色が想像と違ったなぁ。
いまさらしょうがないけど・・・。

[261: 匿名さん]

内覧会が終わりましたね。皆さんお疲れ様でした。
帰りがけに何気なく建物を見上げたらエントランスへの通路上になにやら看板が！！
（店舗の看板？？）確かに、あとでパンフレットを確認したら確かに描いてはありましたが！
何も生活通路の上に店舗の看板を設置しなくてもいいのでは！！
入居者なのか店舗利用客なのかわからなくなりそう。
設計者のセンスが無いですよね。今から位置変えられないかな・・・

[262: 匿名さん]

皆さん　内覧会おつかれさまでした。
期待が膨らんでいただけに、期待はずれだったこと、いろいろありましたが、まあこんなもんなんで
しょうね。
指摘事項は、内覧業者さんと同行だったので4０箇所ほどありましたが、だいたいは汚れとか、細か
い傷とかが中心で、補修、調整で直せることばかりなので、安心してくださいという総評でした。
壁に一部倒れはあったようですが、それほどの問題でもないそう。施工会社の管理は良いとのこと。
ただし、清掃があまりいきわたっていなかったので、引渡し前の清掃が終われば見違えるようになる
ということもおっしゃってました。
施工の担当者も、助っ人で他から来た方でしたが、誠意があって良かったです。その担当者みずか
ら、シールをはってチェックしてくれていました。でも、いろいろ指摘してけっこう大変な思いをさ
せたかも。
あとは、ちゃんと直っているかどうかです。家は、鍵を渡すときに再チェックのようですが、皆さん
はどうなのですか？

入居後は、皆で住み心地の良いマンションにしていきたいですね。

[263: 匿名]

皆さん　内覧会お疲れ様でした。
我が家も同行業者の方をお願いしておりましたので、３０箇所程の指摘がありました。
ほとんどは表面のキズや汚れ、ネジの止め忘れでしたが、壁の下地や収納扉が割れている、ベランダ
の防水が途中までしかなされていないなどの、大きな物が５つ位ありました。

再チェックは鍵の引渡し時と説明されたのですが、同行業者さんの勧めもあり、引渡し前に再確認の
日を設けて頂きました。
指摘の少ない部屋は４日〜５日で補修が終わるそうですが、我が家は扉やタイルの交換などがあるの
で、２週間後に再確認です。
高い買い物なので、納得してお金を払いたいですよね。

部屋のクリーニングはもう済んでいると説明を受けたのですが、帰りに話を聞いた方は補修後にもう
一度クリーニングをかけるとおっしゃっていたので、どちらが本当なのでしょう…

[264: 匿名さん]

私の場合は、引き渡す前に特にクリーニングはせず、
指摘が無かった部分はそのままなので、細かい部分まで
指摘してくださいと言われました。
できれば入居前にクリーニングして欲しいですよね。
最低限、見てすぐ分かるような汚れくらいは綺麗にしておいて欲しいものです。
綺麗な状態で渡すのは、せめてもの購入者への誠意だと思いますし。

[265: 匿名さん]

そうだ！そうだ！

[266: 匿名さん]

駐車場の２次募集があるそうです。
場所を移動したい方、やっぱり車スペースが欲しい方、
２台目の駐車スペースが欲しい方が対象だそうです。

[267: 匿名さん]

土曜日に内覧会に行き、その後どうしても確認したいところがあり、西松に頼み日曜日特別に入れてもらいま
した。9時頃でしたがすでに手直し作業が開始されていました。建材や塗料など目立つゴミは掃除していって
くれるでしょうが総住戸でいったらかなりの手直し量、クリーニングに期待するのをやめています。　引っ越
し前にワックスがけをしにいきます。和室の畳の規格が今住んでいるところよりかなり小さいですね。1畳あ
たりの面積が小さいということは洋室の大きさも想像していたより小さくなるんですね。でも期待はずれにが
っかりさせられる反面せっかく始める新しい生活、よりよくしていきたいという思いが強くなります。　ベネ
ッセ側左方向にはなにやらオフィスビルが建設中、温泉施設もあり　あれれ・・・です。　三越はにぎやかに
なって良かった良かった・・・・ですね。ちなみにうちで頼んだ内覧会業者さんの評価は、指摘箇所は多いけ
れど大きな問題ではなく全般的にはちゃんとしていますよ・・・とのことでした。　ひどいマンションがいっ
ぱいあるということですね。

[268: 匿名さん]

皆さんのご意見と、内覧業者のアドバイスにより、再内覧は、5日ではなく事前に
お願いすることにしました。指摘事項が多いので、チェックするだけでもかなり
時間がかかりそうですから。ちゃんと直っているのか少し不安です。
（今度は自力で内覧するので）
あと一息、頑張りましょ！

[269: 匿名さん]

駐車場の件ですが、車18台分、バイク7台分も空いているということは、
マンションの管理運営上、あまりよろしくないのではないかと
少々心配しておりますが大丈夫でしょうかね。

今日の22時頃マンション前を通りましたが、いくつもの部屋の明かりがついていました。
引渡しに向けて急ピッチ作業中と思われます。

[270: 匿名さん]

ライオンズの駐車場料金って高くないですか！？
たださえ高い管理費とは別に、駐車料金が掛かり、
その上、車の出し入れに時間が掛かるので、多少歩いても適当な月極を探すつもりです。
もし、このまま駐車スペースが空くのなら、来客者用の駐車スペースとして
活用されるのでしょうか。

[271: 匿名さん]

このマンションの場所を考えると、駐車場はこんなもんじゃないですか？
近くの月極で、マンションの料金より安いところは、そうそうないと思いますけど・・・
そして何より、駐車料金もマンションの管理維持と修繕積立金に当てられるわけですから、
駐車場の未契約が増えると、将来の修繕積立金に撥ね返ることご存知ですか？
なるべくなら、マンションの駐車場を借りていただきたいです。

[272: 匿名さん]

271です。上の自分の書いたものを読んで、なんだか失礼な言い方したようで反省しています。
270番さんすいません。
私も269さん同様、ちょっと心配だったもので。

[273: 匿名さん]

なかなかこういった匿名の掲示板なので後で読み返すと自分じゃないみたいなことありますね。私も
気をつけなければと思いました。

駐車場は周りでかりても同じかもう少し高いぐらいです。
マンションから近くのところに以前すんでいました。
駐車場を借りてましたが、13000でした。
確かに駐車場の車を出すのに鍵をさして時間が掛かってということはありますが、室内ですので、凍
らないし、汚れないし・・・　毎日使う人はちょっと時間掛かるので、考慮しなければなりません
が…　マンションのが良いと私は思いますよ。

いま火災保険・地震保険・家財保険で悩んでいます。
火災保険と家財はかけようと思っています。地震保険も今回ばかりはかけようかと…
皆様は何処の保険会社のどういったものにしたのでしょうか？
地震保険をかけると家財保険も付いてくるものなのでしょうか？　すみません素人で…

[274: 匿名さん]

271番さん、270番です。
あまり気にしていません。
むしろ、未契約と修繕積立金が連動しているとは思いもしませんでした。
なるべく、マンションの駐車場を借りた方が良さそうですね。

保険については、三井住友海上の保険に加入しました。
三井住友でローンを組んでいるので、保険料が割引されました。
この割引というのが大きく、他の保険会社の見積も取りましたが、
同等の保障内容で比較すると断然安いです。
また、ゴールドプランだと、エアコンの修理も保障に入ります。
これはビルトインのエアコンだけでなく、量販店で購入した後付のエアコンも
対象に入るそうです。床暖房、ディスポーザ、給湯器など住宅に備え付けられている
機器も保障の対象となるので、ゴールドプランを選択しました。
ただし、地震保険については家財だけ入り建物には入りませんでした。
１．ライオンズマンションは耐震を売りにしている物件であること。
２．実際にマンションで地震の被害が起きた場合、共益スペースや個人だけ部屋の被害だけでは
　　済まない事が予想され、個人の保障だけではどうしようもないこと。
３．地震が原因での出火のリスクが低いこと。
以上、３点が理由です。
保険は色々な考え方があると思います。
保障内容、保険料、保険金請求がしやすい会社であるかどうかなど
色々と検討ポイントがあると思いますので、頑張って検討してみてください。

[275: 匿名さん]

274様　アドバイス有難うございます。
本当にためになりました。なんとか検討したいと思います。

[276: 匿名さん]

内覧会の時持参した方位磁石の動きがちょっとおかしい
床暖房のせい？でも、他の部屋も…
家族はまったく気にもとめてないのですが
私が気にしすぎでしょうか？

[277: 匿名さん]

線路に近いからでしょうかね、電磁波の影響。

[278: 匿名さん]

本当に電磁波の影響なんてあるのですか？
そうしたら、沿線沿いの建物はみんな影響が出るの？？

[279: 匿名さん]

もちろん影響はあるでしょうが、それが人体に悪影響を及ぼすことはないと思います。近くに高圧線
も通っていないし、なにが理由なんでしょうね。店舗工事のせいかな・・・

[280: 匿名さん]

＞２７７
ええ加減なことは言わない。

[281: 匿名さん]

多摩センターの桜が本当にきれいです。
駅近くの川沿いが満開です。
多摩市の花も山桜です。

あとは鍵の引渡しと内覧会修正再チェックそして、引越しですね。
忙しいですが、がんばりまっしょー

[282: 匿名さん]

私はベネッセ側を購入した者ですが、うーむ、圧迫感がありますね。内覧会でちょっとがっかりしました。西側にすればよかったけれど、すでに賽は投げられた。うーむ。

[283: 匿名さん]

皆さん入居者同士仲良くやっていきましょう！
これからは、管理会社が問題になりますね。
私の友人もライオンズに住んでいますが、管理人さんは良いけれども
大京管理（管理会社）の対応が悪いらしいですよ。
確認に来るのはいつもゼネコン、電話口に出た人は見たことが無いみたいです。
対応の良い管理だといいですね。

[284: 匿名さん]

私は別の物件を契約したんですが、いまＬＭに住んでいますが、大京管理さんの対応はとてもいいですよ。営業所や担当者によるのかもしれまが、大丈夫だと思いますよ。

[285: 匿名さん]

>282さん　わたしもベネッセ側です。　これから毎朝カーテンを開けてベネッセマークとご対面となりそうです。地味なビルだと思っていたら正面近距離からあのマークを見ると丸くて大きくて立派ですね〜。直視せず右に左に目をそらしましょう。街中に住むことを選択したということを改めて思わされます。
＞283さん、　今の住居の前にLMに住んだことがありますが、管理会社にはあまり印象がなく、管理人さんがとても良かったことを覚えています。細かい生活レベルのことは管理人さん次第のところもありますから、良い人が担当になってくれればいいですね。

[286: 匿名さん]

我家もベネッセ側です。
内覧会に行ったときは、ベネッセが丸見えだったのですが
逆に言うと、向こうから丸見えって事ですよね。
きっと、遅くまで残業している人もいるだろうし
ちゃんと遮光するカーテンに変えようと思っています。

あと、ベネッセ側で気にしていたのが日照の関係ですが
ベネッセとの距離がある程度確保されているので、思っていた以上に
日光が入ってきて良かったと思いました。

いよいよ来週に鍵の引渡しですね。
早く荷物の整理をしなくちゃ。

[287: 匿名]

我が家もベネッセ側です。
リビングに入ると真正面にベネッセのマークが目に入り、ガッカリしてしまいました。
私も心配しているのは、上の展望フロアから部屋が丸見えになってしまうのかなという事です。
肉眼では見えない物も、望遠鏡では丸見えですよね。

内覧会の時に展望フロアの確認に行こうとしたら、プラネタリウムの入場者しか入れないと言われ、しかも入場時間ではなかった為入る事が出来ませんでした。
やはり心配なので、入居前には確認したいと思っています。

[288: 匿名さん]

>>286
ベネッセによる日照への影響ですが、
既に春分を過ぎているのであまり影響が無さそうに見えますが、
最上階で４ヶ月程度、入居予定の４階だと半年ちょっと影響を受けそうです。

[289: 匿名さん]

ベネッセでバイトしてたことがあります。8年くらい前でもう変わっているかもしれませんがフロアの窓際には奥行きのカウンター状の、ものを置くスペースがあるので中の人が窓に顔を寄せて外（我々住居の方向）を見るということはあまりないと思います。　あちらも以前は見えていたものが見えなくなって違和感感じているかもしれませんね。　プラネタリウムからどう見られるかまでは考えていませんでしたが、閑散とした印象があります。（最近も）それにしても引っ越しって大変そうですね。先週先々週と知り合いが　引っ越しをしていますが　日常を取り戻すのに時間がかかると言っていました。お互い体調に気をつけて　新生活を始めたいですね。

[290: 匿名さん]

>288
そうですか。でも、そのようなことは営業の方から説明を受けていなかったように思いますけど。いまさらどうにもならないでしょうが。私は６階に入居予定ですが、冬場はやはり何時間か日陰になるのでしょうね。知らなかったです。

[291: 匿名さん]

>291
日陰になる時間の長さですが、２時間から２時間半との説明を受けました。

[292: 匿名]

日照に関しては、どの部屋はどのくらい影響を受けるという表があり、それを見せていただきました。
こちらから質問しての事だったので、質問をされない方には提示が無かったのかも知れませんね。

うちもベネッセ側ですが、幸い端の方の部屋なので、影響は全く無いとの事でした。
部屋の位置と階数によって違うようなので、営業の方に確認されると詳しい返事が頂けると思います。

[293: 匿名さん]

>292
私たちも日照についての図を見せてもらいました。
ただ、それによると冬期、それぞれ日陰になる時間帯こそ違うものの、
南側はどの部屋も全てベネッセによる影響を受けるという内容でした。

[294: 匿名]

292です。
293さん＞そうなんですか。
主人にも聞いてみたのですが、やはり影響無しと聞いたと言っております。
影響無しと思っていたので、多少なりとも影響があるのなら残念です。

先日部屋の再確認に行ってきました。
指定した箇所は殆ど直っておりましたが、まだ数箇所残っているので、引渡し時に再再確認です。
それでも資材の納入が間に合わない箇所があり、入居後に持ち越しの所もあります。
ですが、部屋全体は前回より綺麗にクリーニングされていて、気持ち良かったです。
担当の方も再度ワックスがけをして、クリーニングをしたとおっしゃっていましたので、入居前のお掃除が少し楽になりそうです。

[295: 匿名さん]

引越し日を目前に控え、あれこれと忙しく整理していたら、腰は痛くなるし、目は霞むし、５０過ぎての引越しは体にこたえますね。
皆さん、来週からよろしくお願いします。

[296: 匿名さん]

３０年住んだ家を売ってライオンズプラザに越します。
３０年でたまった物はできるだけ処分しようと思い
捨てても捨てても減らないと思っていましたが
それなりにまとまってきました。
でも６０近い身体にはこたえます。
電話やガスの手配、転出届けと一つずつ済ませています。
２回目の内覧チェックに行ってきました。
南西向きの部屋ですので部屋からの眺めは
なかなかダイナミックです。
皆さん今後ともよろしく仲良くして下さい。

[297: 匿名さん]

私の場合、アネハ事件の影響を受け、今すんでいるマンションの売却に６ヶ月もかかりましたが、ようやく買い手がつきました。全額借り入れの手続きは済んでいますので、決済がすんだら中抜き返済する予定です。アネハ事件も最初は他人事だったのに、えらい影響をうけてしまいました。グシュン。

[298: 匿名さん]

私も南西の部屋のわりと上の階ですが、眺めは面白いです。
まさにダイナミックで、多摩センター駅はもちろん、
モノレールのカワイイ電車の離発着（？）もモロ見え。
右手に府中カントリー（かな？）のフェアウェイもチョット見え
遠くの山々はよく見え、多摩中央公園の広場で人々が
くつろいで居るのも良く見えます。
パルテノン大通りを歩く人たちも良く見えます。
ただ、富士山が見えないようですが（天気のせいかも）、
方向から推測すると、中央公園の奥にあるマンションが
邪魔しているようですが・・・。日光はさえぎるものが無いので
日当たりも充分あって、陽が沈むのもよく見えます。
ただし夏は暑いかも（そんな時は戸を閉めてクーラーです）
サッシがシッカリしているので閉めると騒音は聞こえないですね。
夜景はまだ見ていないので楽しみです。
「景色はすぐ慣れ、すぐ飽きる」と言いますが
とりあえず満足しています。

[299: 匿名]

おはようございます
我が家も南西の部屋です。
楽しみにしていた富士山はまだ見たことがありませんが、
西松建設の方のお話では、
南西の部屋からは良く見えるとの事でしたので、
入居後の楽しみにしています。

我が家は引越しが今週なので、バタバタと忙しくなってきました。
皆さんも頑張っていらっしゃるのですね。
入居いたしましたらどうぞ宜しくお願い致します。

[300: 匿名さん]

南西の部屋から富士山が見えそうかどうか地図で確認してみました。
先ず部屋の向きですが、正確にはほぼ西南西です。
次に富士山の見える方向ですが、こちらもほぼ西南西でした。
ということは、富士山は部屋のほぼ正面の方向にあることになります。
問題となりそうなのは、中央公園奥のマンションよりも
朝日生命多摩本社の高層ビル（20階建て、高さ100メートル）かもしれません。

[301: 匿名さん]

私も快晴の日に内覧会でしたが
山々は鮮明に見えたのに
富士山が見あたらない！？？
私も朝日生命のビルがあやしい？
と思いました。

[302: 匿名さん]

方位計で測ってみました。富士山はどうも完全に朝日生命ビルに遮られているようです。あと数度右に寄っていてくれたら見えたんでしょうね。ショック！

[303: 匿名さん]

西側の部屋から富士山が見えるかどうかですが、
北寄りの部屋だと完全に朝日生命ビルに隠されてしまいそうですが、
ベネッセ寄りの部屋だとぎりぎりで見えるかも。

[304: 匿名さん]

うちは中位階の真ん中なので、富士山は拝めそうにありません。でも、まあいいや・・

[305: 匿名さん]

昨日再内覧会にいってきました。
指摘事項のほとんどがきれいになっていましたが、若干新たな傷などがみつかり、
鍵ひきわたしの日に再チェックになりました。
修理の技術は最近すごく高くなったそうで、傷などはどこを指摘したのか、
探せないほどでした。
うちも西側の部屋、わりと上のほうですが、富士山は完全に朝日生命ビルに隠れて
いることわかりました。ベネッセ側から西側への曲がり角あたりのすきまからは、
ぎりぎり見えるそうです。
富士山見えると思ってたので、ちょっとがっかりです。
でも、今の家は富士山の頭が見える場所にあるのですが、今まで意外と見たことは
なかったので、まあいいかなっと。それより駅に近いのは本当に楽になりそう。
皆さん、いよいよ入居がせまってきました。
これからどうぞよろしくお願いします。

[306: 匿名さん]

朝日生命のビルは見るからに頑丈そうですよねエ・・。
会社の経営も順調のようですし・・・。
ん〜〜〜んむ・・・テンテンテン・・・！

ま、富士山は見ようと思えば見える所は
イッパイありますからネエ〜〜・・。
富士山だけが景色じゃないしネ！。

[307: 匿名さん]

296さん　60近い身体には　ちっとこたえます・・・なんて言わないでください。うちの親は　70すぎての引っ越しです。すでに現在身も心も疲れ果てていますが、気力でがんばっています。私の実家も築30年で売却ということなりました。今回の引っ越しで私たち子供の頃の懐かしい品々がでてきて感慨もまたひとしおでした。入居される方のなかにうちの親と同じくらいのご高齢の方を　ほかにもお見受けしました。みなさん健康に気をつけてのんびりやりましょう。

[308: 匿名さん]

日照や眺望についての営業の方の説明は、
南側でも冬にベネッセの影響を受けない部屋もあるとか、
西側の部屋なら富士山がよく見えるとか、
いい加減なものが多いのですね。
自分自身がしっかりしなくてはと改めて思いました。

[309: 匿名さん]

引越しが大変な方が多いと思いますが、結婚して間もない私は
簡単な荷物の運びいれだけで済みそうなので少しは楽できそうです。
ただ、入居後に少しずつ家具を揃えていかないといけませんので
入居後の方がバタバタしそうですけど。
大塚家具が近いというのは便利だなぁと思っているのですが
扱っている家具の価格帯が高い気がするので、少しずつ家を完成していく
形になるんだろうなぁと思っています。
どこか家具を揃えるのにお奨めのお店はありますか？

[310: 匿名さん]

大塚家具は海外物などは価格は良いのかもしれませんが…
多少距離はあって一日がかりですが、一般的な商材・家具であれば…

八王子に方にある　大正堂Room's（多摩店も良いのですが、もっと大きいので）
http://www.rooms-taishodo.co.jp/rooms-hp/tenpo/map/721/72m.html
または村内（本店）かと…
http://www.murauchi.net/store/hachioji/index.html
雑貨などをそろえるには、南大沢にあるラフェット多摩（アウトレット）のフランフランなど…でしょうか？
時間をかけてゆっくりと買い揃えるのは、楽しいですね。

[311: 匿名さん]

南西の中層階を買ったのですが、北に近いお部屋だから富士山見えないんですね。
内覧会の時に晴れていたら多分見えますよって言われていたからがっかりです。
静岡出身なので富士山が見えるというのがかなり高ポイントだったのですが・・・。

私たちは来週引っ越します。
引越までにあと２日しかお休みがないのにまだ１箱も出来ていなくて本当に焦っています。
仕事の日は家に着くのが２４時とかなので全く準備が進んでいないんです。
すごく荷物が多いのでかなり大変なことになりそう。
お互い引越頑張りましょうね！！

皆様、ご近所への引越の挨拶ってどこまでされるのでしょうか？
両隣くらいですか？これだけ広いと下の階の方とはほとんどお会いしないかと思うのですが
下の階の方にもご挨拶されますか？
今のマンションではお隣の方は毎日の挨拶すらしてくれないので
少しでもご近所の方と仲良くなれるといいなぁ。

[312: 匿名さん]

うちも富士山を楽しみにしていたので、再内覧会で見えないことを確認して、
けっこうがっかりしました。

うちは、今週末に引っ越します。
ご挨拶は、家の下の階と両隣はしますが、上の階とか、同じフロアの方にはどこまで
ご挨拶するのか、迷っています。
ご近所の方とは仲良くやっていきたいと思いますので、なるべく多くご挨拶しておきたい
とも思っています。

[313: 匿名さん]

もう引越しでばたばたですね。
なるべく多くの方にご挨拶したいですね。

[314: 匿名さん]

>310番さん
早速のご回答ありがとうございました。
309番です。
大正堂Room'sではセールをやっているようですね。
足を運んでみようと思います。
色々と新居に対して夢を描いてはいるのですが
実際に住んでみないと分からない事も多いと思い
新生活を送っていく中で、少しずつ揃えていこうと思っています。

いよいよ、明日鍵の引き渡しですね。
修正をお願いしていた点がどれくらい改善されているのか
不安はありますが、明日が今から楽しみです！
引越し後は多くの方にご挨拶をしたいですね。

[315: 匿名さん]

今日引き渡しが終了しました。
もう引越しをされてる方もいましたね。
エレベーターがなかなか来ないので
アート引越センターの女の子もたいへんそう
でした。
修正箇所がまだなおってない所があって
ガッカリ・・・。
エレベーターから部屋までの通路が
今日みたいな天気だとモロびしょぬれ！
風が強いときは傘差して部屋まで行かなくては
なりませんね。（なんせ部屋ｇ

[316: 匿名さん]

３１５の続き
なんせ部屋がエレベーターより
一番遠い方ですから・・・）。

[317: 匿名さん]

うちは昨日引越でしたが、３１５さんと同じく修正箇所はまだ直ってないものが８箇所もありました。大変なのは分かるけど、ちょっと考えて欲しいです（怒り）。でも、早く皆さんとお友達になりたいですねー。

[318: 匿名さん]

皆さんも直っていない箇所があったみたいですね。
うちも５箇所ありました。
内容も、まったく気付いていないのか、前回の内覧会に
貼ったテープがまだ残っているというもの。
何をもってチェックしたのか疑問です。
直した努力など伝わってくるものがあるならともかく
直し忘れ（当初から直す気が無いのか…？）なので論外。
話を聞くと、連日連夜徹夜続きだとか。
同情をしたくもなりますが、そこはプロなんだから…。

幸いあまり大きな修正では無いようなので、引越しには間に合いそうです。
信頼して修正をお願いしているので、次回の確認時は完了している事を願うばかりです。

[319: 匿名さん]

315さん　同感です。　あの外廊下の雨の吹き込み方は結構なものですね。加えて　雨水を通すパイプから水が激しく漏れている箇所もありそこから水が飛び込んで来ていました。クレームしておきましたので即なおしてくれることを期待しています。　

[320: 匿名さん]

うちも今日の鍵引渡し後、再内覧しましたが、けっこう大きい修理不足がありました。
あと、気になったのは、駐車場が慣れるまでは入れるのが大変そうです。
（あまり運転慣れてないので）
通路や部屋が思ったより狭く感じたり、エレベーターが遠かったり、嬉しさよりは
ブルーなことも多い出だしですが、たぶん入居後生活に慣れれば、楽しくなってくると
思います。
何よりご近所つきあいが良ければと願っています。
よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

お疲れ様です。鍵引渡し完了しました。
でも引渡しの方はあまり詳しくなく、駐車場の鍵、チェーンゲートのスイッチなどなくしたら弁償する旨の書類にサインをしましたが、実際にいくらぐらいなのか？（小さいことではありますが…）きいても分からずちょっと残念でした。

修正箇所は直ってましたので、ＯＫしました。
でも足跡など多く、クリーニングは入っているようには見えず、壁にもたれかかったらジャンパーが汚れたので、クリーニングを必ず入れるように指示しました。
引越し前に再度行って確認しないといけないかと思います。