ライオンズプラザ多摩センターはどうですか？

[匿名さん]

多摩ニュータウンの中心地多摩センター駅の商業区域ど真ん中に誕生する商業施設一体化大規模住宅。
大京が建設するマンション「ライオンズプラザ多摩センターについていろいろ情報交換しましょう^^
全157邸で駅まで徒歩数分という好立地でショッピングやアミューズメントも充実しています。
しかし、その中で目の前にベネッセの高層ビルが立ち並んだりなどのネックな点も多数見受けられます。
どんな点がオススメか？どんな点が「ちょっと・・・・」なのか購入希望者のみなさんを始め語り合いましょう。

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/
（大京ＨＰより）

[182: 匿名さん]

銀行ですがどこの銀行が入るのでしょうか？

[183: 匿名さん]

「当物件は大丈夫です」って印刷物が２回も郵送されてきましたが、
疑ったらきりがないですね。設計よくても施工がダメってこともあるし。
夜も眠れないので、考えないことにしました。

それにしても、多摩は寒い。

[184: 匿名さん]

＞182みずほと　住友　東京三菱の3つはすでにありますから、どこ？
＞183そうです、寒いんです。京王線は調布よりこっちはぐっと寒くなるんす。その代わり夜はとっても★がきれいです。

[185: 匿名さん]

銀行は近くにあるので郵便局に入ってもらいたいのですが・・・
１００均もできるんですか。

[186: 匿名さん]

来月は入居説明会、そして引越しの案内がきたりと・・・慌しくなってきましたね。
我が家は来年の5月に結婚予定なので、忙しさを考え、とてもブルーです・・・

[187: 匿名さん]

皆様　新年明けましておめでとうございます。
今年はぜひとも、皆様と共によいご新居生活にできればと思っております。

そして、ご結婚おめでとうございます。
なんだかまだお会いしてないのに、同じマンションに住むことになる方が結婚予定と聞くとうれしくなりますね。
きっと結婚生活も、新居での生活も楽しい毎日になると思います。

我が家も今年は引越しもあるし、子供のこともあるし、共働きだし、仕事も結構午前様だし・・・
ばたばたでどうなることやら・・・です。
結婚8年目を過ぎましたが、まだまだ喧嘩をしながらの毎日です。
様々決めなければならないことがたくさんあって、食い違うことがあります。
言い合う事も多くなるでしょうが、ぜひその忙しい毎日を楽しんでください。

P.S.今日は仕事始めですが、まだまだ仕事です。
ちょっと仕事が忙しすぎです。ひえ〜っ!!!

[188: 匿名さん]

明けまして　おめでとうございます。
186さん、ご結婚おめでとうございます。これから何かとお忙しいでしょうが、今が一番幸せな時ではないでしょうか？いろいろ準備頑張ってください。
我家は、子供はいないのですが結婚１０年です。共働きなので今までは、あまりご近所さんとのお付き合いがなかったのですが、ライオンズプラザでは、皆さんと良いご近所付き合いが出来ればいいなと思っています。
どうぞ、よろしくお願いします。
いろいろな手続き、引越し準備で、少し気ぜわしくなってきましたね。
寒い季節ですが、体調に気をつけて４月を迎えたいものです！

[189: １８６です]

１８７さん、１８８さん　ありがとうございます。
レスが遅くなりまして、申し訳ありません。

昨日も、入居説明会、にわかに忙しくなりそうな・・・。
入居者の顔ぶれも、噂には聞いておりましたが、年齢層高いですね！
近所づきあいが大変かも・・と、ちょっと心配になってしまいました。
管理組合の役員もあんまり年配の方だと難しいかもしれませんね・・・。

[190: 匿名さん]

１８８です。１８９さん、そう心配しなくても大丈夫ですよ。
最近は年配の方こそお元気ですから！私の上司なんて７０歳ですけど、バリバリ現役の経営者です。
年代による考え方の違いや、生活形態の違いはあるかもしれませんが、年配の方のほうがいろいろ生活に
余裕のある方々でしょうから、却ってギスギスしなくていいのでは、と私はかなり楽天的です。
とはいえ、157世帯もいれば、いろんな方はいるだろうなーとは、思っています。

入居説明会も終わり、いよいろ入居が現実味を帯びてきました。
うちの主人は、引越しにブルーになってますが、私は家具の配置を考えたり、新しい生活にワクワクです。
いろいろな不安もありますが、楽しみのほうが大きいです。

[191: 匿名さん]

187です。私も日曜日に家族で入居説明会に行ってきました。
年齢層は多少上でしたが、本当に190さんの言われるように、諸先輩方々のパワーは侮れません。
因みに両親は二人ともたくさんの友人を誘ってスキー旅行三昧+某NPOの代表もやっていてバリバリです。
先輩方のパワーはすごいですよ。

近所づきあいは大変…と考える前に、自分たちで楽しんじゃいましょう。
3階の内庭(集会場の横外）でその辺で見かけた人を誘ってBBQでもしちゃいましょうぐらいに考えています。
（昔にスポーツメーカーに勤めていたこともあるので、OUTDOORなど道具はすべてそろっています…笑）
年配の方など、どんどんその場で誘っちゃえばと思います。
BBQしていたら私だと思ってお声かけください。（笑）
禁止だったりして…（確か大京の方は会議室横の外では、できるっていっていたのですが…）

いずれにしても、皆どんな方々が集まるのかと多少なりとも不安と期待を持ちながら集まるのだと思います。
皆で何かあった際には、助け合えるような関係がどこかでできればと思っています。
私の今の心配事は、共働きなので小学校を一緒に行ってもらえる子供が複数いればとは思ってますが…。

[192: 匿名さん]

普通の新築マンションは３０〜４０代が多いですね。
お金持ち老人プレミアマンションとして周囲から認知してもらいましょう。

[193: 匿名さん]

191さん　バーベキューいいですね。私たちも参加表明いたします。
禁止されてなきゃいいですね。
いづれにしても、何かイベントを企画したいですね。誰かが企画すれば、興味がある人たちは参加してくれる
と思います。
宜しくお願いします。

[194: 匿名さん]

基本的な質問で申し訳ございません。どなたか地震保険・火災保険などについてご存知の方、何か情報があれば教えていただけないでしょうか？
今回保険をかけておくべきかどうか迷っております。皆様は今回かけるものでしょうか？　何かアドバイスがあればとおもって書いております。

[195: 匿名さん]

うちはローンを使うので、火災保険はかけなければいけません。
その銀行で扱っているものにしようかと思いますが、念のため他でも見積もりしてみようと思っているところです。
インターネット等で、いろいろ調べています。

参考　オールアバウト
http://allabout.co.jp/tag/000141000000000000/index.htm

[196: 匿名さん]

１９５さん　有難うございました。火災保険はかけなければなりませんね。これから参考も調べてみます。
マンション全体（管理区組合など）で火災保険や地震保険などある程度想定できるリスクに入るということはできないものなのでしょうか？
多分どのご家庭も考えられるマンションのリスクはある程度近い範囲だと思いますし、それのほうがマンションとしても、メリットが大きいのではと思いますが…
やはりローンを組むから火災保険は個人個人で強制なのでしょうか？　すみません知識が足りなくて…

先日ローン申し込み相談会に行ってきました。
色々とご相談にのってもらいました。まだまだお金がかかるものですね。
早く引越しをして落ち着きたいです。

[197: 匿名さん]

もうそろそろ入居ですが、
ショッピングセンターの店舗等はまだ決まってないのでしょうか？

[198: 匿名さん]

以前にも書き込みした２０代の者です。
バーベキューとかいいですね♪
今のマンションではご近所づきあいが全くないので
是非是非仲良くして戴けたら嬉しいです。
でもうちは夫が土日休み、私が平日休みで夫婦でも生活リズムが合わないので
バーベキューとかあっても私が参加出来ないかも？？
もし平日休みの方いらしたら仲良くしていただきたいです。

内覧会の日決まりましたね。楽しみ☆
平日だったから私が休めるので助かりました。
でも普通は土日休みの方が多いと思うので予定が合わない方もいらっしゃるのでは？
１日に何組位なんでしょうか？
何を見てくればいいのかよくわからず不安もあるのですが
初めて自分たちの買った間取りが見られるからドキドキしています。
ほとんどの方がモデルルームと違う間取りですよね。
気に入らなかったらどうしよう・・・。
希望の間取りではないけど見ちゃえば気に入るんだろうな〜。

[199: 匿名さん]

初めて書き込みします。
他にも２０代の方がおられて心強く思いました。
昨年末に結婚したばかりで、所帯を持つのも家を買うのも初めてという事で
心細く感じていたところです。
これからも、この掲示板をチェックしていきたいと思っています。
これからもよろしくお願いします。

[200: 匿名]

私たちは内覧会に一級建築士の方と一緒に行く予定です。
専門家に見てもらうと素人では分からない所もチェックしてくれますよ。
下に入る店舗は某Ｍ菱ＢＫと某７，１１とお医者さんらしいよ？。

[201: 匿名さん]

やっぱり専門家に見てもらったほうがいいのですかね？
家は無理かな・・・

店舗は、やっぱり銀行ですか。某７，１１って、コンビニ？　それなら便利かも。

[202: 匿名さん]

銀行は　三菱東京UFJ　ですね。　今日現在の多摩センター支店からライオンズプラザ移転のチラシを見ました。

内覧会ですが、検索かけたら　チェックポイントについてのサイトがたくさんありますね。　http://www.webvision.jp/house/mansion/20050214/index.html
以下たくさん・・・・。

内覧会の後　皆さんの意見交換は有効かと思います。

[203: 匿名２００]

７，１１はご存知のコンビニです。

[204: 匿名さん]

皆様お疲れ様です。気持ちは20代、体は30代　共働きのものです（笑）

コンビ二は確かに近くにないので、便利かもしれませんね。
駅からは一階に小田急がツタヤをいれてコンビニがリニューアルしました。
あとは白山神社方面の交差点に7,11がありますが・・・

多摩センター駅からピューロランドのほうへ帰る方や、公団の方へ抜ける方々にとっては明るくてよいですね。
ちょっと心配なのは、地べたに座る方々が集まってしまうのでは???と・・・＝ゴミなどが散乱する可能性???
でも皆がそうなると一概に決め付けてはいけませんね。

病院は何系でしょうね？　すぐ横の田村クリニックはあるし、歯医者は丘の上薬局の上にあるし・・・
実はこのマンションを決めた理由の一つに、田村クリニックがそばにあることも理由なのです。
地元密着を宣言しているので、ずっと利用させていただいてて、気に入っております。

こんな時期ですし、なんとか皆で良いマンション・・・というか地域にできればと思います。
せっかく同じマンションで暮らすのですから、皆で助け合うことができればと思ってます。
一応、多摩センター近くにすんで6年ぐらいにはなり子供も育ててますので、
様々個人的な意見として情報を出せるかと思います。

[205: 匿名さん]

昨日、三菱東京UFJ銀行多摩センター支店から店舗を５月２２日（月）に
ライオンズプラザ多摩センター内に移転しますとのお知らせ葉書が届きました。
先月の入居説明会の際にはテナントが決まったら皆さんにもお知らせしますということでした。
既にテナントが正式に決定しているにもかかわらず
大京からマンション購入者にお知らせが無いのはどうしてでしょうか？

[206: 匿名さん]

私たちの入居説明会では、決まったら連絡しますとは言ってませんでしたが、きっとその時点でもある程度は決まっているだろうなあ、とは思っていました。
昨日、三菱東京UFJの店舗に、移転のポスターを見ましたので、この時期にやっと公式発表できるタイミングだったんでしょうね。
大京が直接の大家ではないようなので、購入者にも公式発表前には言えないのかな？？？
でも、住民としては店舗がどこかは大きな関心点なので、早く教えてほしかったですねー。
説明会では、３階はクリニック（皮膚科、婦人科など）で、2階は調剤薬局と他の店舗と言ってました。
その他の店舗とは、この東京三菱UFJ銀行と、セブンイレブンだけなのか、他にもあるのか気になってます。

[207: 匿名さん]

買い替えがようやく成立し、皆様のお仲間に加えていただけることになりました、40代の者です。
子どもは大学生から小学生まで3人おります。
店舗ですが、昨日ローンの申し込みのときに大京の営業の方から伺った話では、
銀行の他には100円ショップのダイソーと薬局が入るそうです。
コンビニについては、大京の方も聞いたことがないとのことでした。
1月の入居説明会のときには、田村クリニックの小児科と、眼科が入ると言われたように記憶しています。

バーベキューなど我が家も是非参加したいと思います。
立地もいいけど、住んでいる人同士、仲がよくて気持ちよく暮らせるのが最高
というようなマンションにしていきたいものですね。
よろしくお願いしま〜す。

[208: 匿名さん]

購入に必要な書類等のお知らせはしっかり来るのに、
住民が知りたいと思う情報はなかなか発信してくれませんよね。
先日、家具の件で見積もりを依頼しているのですが、
まだ見積もりが届いていない状況です。
建築中の内覧があると聞いていて楽しみにしていたのですが、
その案内も無くて、ちょっとトホホな感じです。
契約するまでは、うるさい程連絡してきたのに
いざ購入するとこんなものなのでしょうね。（泣）

[209: 匿名さん]

200番さんが書いていましたので、内覧会に専門業者の同行を頼むことにしました。
5万円ほどの費用はちょっといたいのですが、安心のために。
主に施工の具合を、機材なども使って調べてくれるそうです。

208番さん
こちらが待ちの姿勢では、得る情報も得られないと、私たちも学びました。
遠慮せずに、どんどん問い合わせたほうがいいですよ！

[210: 匿名さん]

そうですね。自分たちのマンションは自分たちでなんとかしなければ安心できませんね。
様々なことがありますので、我がマンションは積極的に何事も取り組めればと思います。
これは入居してからも皆でやっていきましょう。
私も内覧会には専門の業者をお願いしようかと思っています。

[211: 匿名さん]

２０９番さん、２１０番さん
心強いアドバイスありがとうございます。
とりあえず明日、知り合いのプランナーの人に会って
火災・地震保険のことを色々と聞こうと思っています。
住宅ローンを組んでいる銀行のプランだけでは
本当に良いものなのか分かりませんから。
分からないこと、不安なこと、一つずつ潰していこうと思っています。
この経験が、次に家を買おうと考えている友達へのアドバイスになればと思いますね。

[212: 匿名さん]

211番さん
火災保険、地震保険のことプランナーの方に聞けたら情報教えてください。
どうしたらよいのか分からない状況です。
このまま銀行のプランになる気がしておりますが・・・
やはりその他も確認したいのですが、どうしたらよいか・・・

[213: 匿名さん]

２１２番さん
了解しました！
実は、今日会うプランナーの人は生命保険の方です。
分野が違うので良い話が聞けるかどうか分かりませんが
保険業務に携わって長い方なので、見るべきポイントなどを
聞ければと思っています。
あと、話を聞こうと思っているのがＡＩＧの保険の方です。
世界大手ですし、良いプランを提案してもらえればと思っています。

[214: 匿名さん]

保険について。
基本的に、どの保険会社も取り扱う保険は一緒で、価格の差も実際はあまり無いそうです。
優劣を付けるとすれば、請求した保険料を払ってもらえるのか、請求しやすいかどうかという事。
一般に宣伝されているもの、チラシに掲載されているものは、損保の場合は不必要なものも
含まれている事があり、本当に必要なものをチョイスした方が良いと言われました。

地震保険について。
一つ指摘されました。
マンションは共有部分が多くあり、実際に地震が起きて崩れてしまった場合
トラブルになる事が多いそうです。
一戸建ての家と違い、修復するにせよ自分の部屋だけでは済みませんから。
個人個人で入るよりも管理組合等で入ったほうが…と言っていました。
参考になったかどうか分かりませんが、火災保険と地震保険の中の家財の補償で検討しようと思っています。

[215: 匿名さん]

足場が取れてきましたね。でも、まだ激しく周辺工事をしています。
内覧会に間に合うのでしょうか？心配です。

[216: 匿名さん]

２１５さん
たぶん、大丈夫だと思いますよ。（大丈夫じゃなきゃ、困るのは業者さんの方でしょう！）
内覧会の時には、周辺施設はいずれにしても全部は完成していない予定ですから。
内覧会の対象部分は完成していることでしょう。

ところで、火災保険については、私も今週、フィナンシャルプランナーの人に会う時にアドバイスをもらおうと思ってますので、何か有益なことを伺ったら、お教えします。
では。

[217: 匿名]

２０９さんへ
立会いしてもらう専門業者さんを
どうやって探したのでしょうか？
やはりネットででしょうか？教えて下さい。

[218: 匿名さん]

２０９です。
インターネットで探しました。
ご参照　　http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html
他にもいろいろあるかもしれませんね。

[219: 匿名さん]

216です。
今日、火災保険の話を聞きましたが、214番さんのおっしゃるとおり、火災に保険に関しては、どこの会社で入ってもあまり変わりはないようです。
若干、長期保険の部分を制限してとらなくなった会社があったり、セットの場合不必要な項目でも、それを取ることができないなどの特徴は、会社によってあるそうです。
また、賠償責任をつけるものもありますが、どちらかというと自動車保険に付帯したほうが、示談の交渉までやってもらえる利点があるそう。
と、いうのは、示談は普通弁護士の仕事なので、他の人は請け負えないので、自分でやるか弁護士を頼むものなのですが、自動車事故の示談だけは数が多いので、保険会社の人間が請け負えるという法律があるそうで、自動車保険に付帯していれば、賠償責任事故の示談もやってもらえる可能性が高いとか。
でも、それほど大きな差ではないので、自分の選択だそうです。
地震保険はうちも付けようと思います。ただし、保険料は高いです。保険金額も、火災保険の半額の金額しか掛けられません。
ただし、地震が原因で起きた火災（72時間以内発生）は、地震保険に入っていないと保険金を払ってもらえないそうです。以上。

[220: 匿名２１７です]

２０９さんありがとうございました。
わが家も検討させていただきます。

[221: 匿名さん]

我が家も内覧業者をお願いすることになったのですが、
内覧には最低2時間かかると言われました。

大京から送ってきた資料には1時間になっていますよね？
みなさん、どうなさいますか？

大京に交渉しないといけないかなぁと思っているのですが。

[222: 匿名さん]

内覧会の業者さんが言うには、最近こういう内覧会業者を頼む人が増えてきたので普通はあまり問題ないそうです。
家は、内覧会の申し込み書提出以前に決まっていたので、申し込み用紙に、「内覧会業者を頼むので2時間はかかりますので、お願いします」と書いて出しましたが、未だに何連絡がないので、大丈夫なのだと思います。
内覧会は、大きな買い物をした私たちの最後の確認なので、それ位の融通をしてもらってもいいと思いますし。

[223: 匿名さん]

我が家も業者の方に依頼しました。
当日はデジカメとビデオを持参してできる限り撮ろうと思っています。
自分の部屋だけでなく、概観や、共有部分もとっておこうと思っています。
将来的に何かあってもいけないので、皆でできる限りはしないといけないですね。

[224: 匿名さん]

うちは大京に電話してみましたよ。対応した女性はとても協力的でした。でもその人が感じよかっただけかもしれませんが。
ところで同行してもらう方にどの程度までのチェックを依頼されますか？

[225: ２２１です]

みなさん　ありがとうございます。
内覧会、大京さんに時間がかかりそうと電話してみます。

我が家は多摩センターから近いので
↓にお願いしました。
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/

電気や水周りの設計士さんを同行してもらうと８万円くらいかかるそうなので、
当日は建築士さんのみの同行にしました。
知人も一戸建ての内覧会をこちらにお願いしたそうで、
器具は使わないけど、丁寧だったよーとのことでした。

こちら↓のHPには内覧会時のチェックリストがありましたが、
そそっかしい私たちには、これらのチェックは難しいかもと判断しまして、
業者さんにお願いしました。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

もうすぐですね。

[226: 匿名さん]

２２５さんへ。
とても参考になるチェックリストありがとうございます。
新生活に向けて、家電から家具まで一式全部揃えているので
正直、業者さんに立ち会ってもらおうか悩んでいました。
プロの人に見てもらった方が安心できますが、チェックリストに沿って
嫁と頑張ってチェックしようと思います。
来週の内覧会が今からとても楽しみです！！

[227: 匿名さん]

内覧会楽しみですね。
ところで車の抽選どうなっているのでしょうね。トランクルームも・・・
決定書類はきてますか？ちょっと楽しみです。
駐車場は2、3年してまた抽選をマンション全体でするのでしょうけれど、
毎回駐車場がないということはないので、気分が変わるしちょっとドキドキして楽しみなのです。

[228: 匿名]

駐車場は一回決まると変わらないと思いますよ。
料金も違うし。

[229: 匿名さん]

私も変わらないと聞いた覚えがあります。
購入時に申請せず、入居後に新規に駐車場を申請すると
商業スペースの駐車場が割り当てられると説明を受けた気がします。

[230: 部外者]

現実的に考えると、駐車場の再抽選というのは難しいでしょう。
車を移動させられず大混乱するものと思います。

[231: 匿名さん]

うちの今住んでいる所では場所による不公平が無いように、定期的に抽選をしていますが、敷地が広く屋外（平地）なので、可能なのだと思います。
ライオンズプラザでは、難しいでしょうね。
うちの担当者からは、駐車場等のルール（変更）は住民の総会で決めることだが、当初は抽選で決まったら変わらないという説明でした。
最初の抽選が肝心ですね。ちょっと不安ですが、これも運ですからしょうがいない。

[232: 匿名さん]

駐車場の件ですが、電話で確認したところ、お知らせ通知はもうすぐ郵送とのことでした。
自分がどこの区画になったかは教えてもらえました。
大きい車の所有者で、最初から商用スペースへ申し込んだ人もいたようです。
現時点で20台ほど空きがあるようで、二次募集を考えていると言ってました。
２台所有するような方、いらっしゃるのでしょうか？

基本的に駐車場の位置は変わらないと思いますが、再抽選をするかしないかは、
住民総会で決めるのではないでしょうか。賛成派が多ければ、それもありうるかと。。。
知人のマンション住まい３人に聞きましたが、３人とも定期的再抽選を
していると言っていましたので、それが当たり前なのかなと思っていました。
でもライオンズプラザでの再抽選は混乱しそうですね。

[233: 匿名さん]

私はマンションのローンが大変なので車の所有自体を諦めました。
駅前なので久しぶりに車無しの生活をしようと思っています。
それにしても２台所有なんてすごいですね。

[234: 匿名さん]

どの場所になっても、マンションですから将来的に新しい方が入ったりしたりすることなどもフェアに考えなければならないのかと思います。
確かに良い場所に決まれば動きたくないというのもあるのかもしれませんが…
私は将来的にフェアな形として総会で決め事をつくって3年ぐらいで再抽選をしていったほうが良いのではと思いますが…
以前のマンションに引越してびっくりで、抽選がなかったし、場所待ちの順番でも後でした。
確かに運というのはあるのかもしれませんが、それだけにしない方法もあるのではと…
いずれにしても総会で将来的によいマンションになるために決めれられればと思いますね。

[235: 匿名さん]

232番さんがおっしゃてたので、今日早速電話をかけ駐車場の場所を確認しました。
結果は、ちょっとがっかりでしたが、確保できたし「まあいいか」というかんじです。
（柱にぶつけないか心配・・・）
将来的には、抽選会をするほうがフェアではありますよね。
通知が郵送されるのは、来週になるそうなので、電話して聞けてよかったです。

それにしても来週は内覧会ですし、ローンの手続き、引越しのこと、諸々忙しくなってきました。
新居に入居する嬉しさ反面、慌しさで少しストレスもたまってきました。
早く落ち着きたいですね。

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

ローンも金利が上がりそうでいやな予感がしています。
先般ライオンズの相談会で仮に申し込んだローンの組み方でいいものなのでしょうか？
いやいや悩んでも仕方のないこと…
皆さんはどういった組み方をするのでしょうか？
匿名性が高いからといって、こんなこと聞いてもいいものでしょうか？

私も明日電話して車の場所聞いてみます。
でも将来的には抽選は良いのではと思います。
内覧会もあるし、引越しもあるし…
結構いっぱいいっぱいです。
引越しブルーになりそうです…
でもがんばります。

[238: 匿名さん]

この間の日曜日に多摩センターに行ったら
覆いが取れていて、堂々たるわれらが「ライオンズプラザ」が
ドッカーンとその姿を誇示していました。（キレイです！）
「ああ・・あそこが私の部屋だ〜〜あ、富士山みえるのかな〜？」
などと夫婦で楽しんでいつまでも見ていました。
２〜３階は激しく工事をしていました。

[239: 匿名さん]

多摩センターに行ったら
「パルテノン多摩」にある中華レストラン「天・天」の
ランチが安くて美味しいですよ。
われらの「ライオンズプラザ」もよく見えます。

[240: 匿名さん]

駐車場の場所を将来抽選し直したらどうするんでしょう？
１５０台以上も一旦外に出て順番に入れ直すのですか？
居ない人もいるでしょうし・・・。
まわりは大渋滞ですよね。
それにこのままで良いという人もいっぱいいるでしょうし？

[241: 匿名さん]

もう覆いが取れていたんですね！！
同僚が多摩センターに住んでいるので
「覆いが取れたら教えて！！」と言っていたのに初耳でした。

来週、内覧会楽しみですね。
私たちは自分たちの目だけでチェックしないといけないのでちょっと不安です。
でもライオンズに住んでる同僚の話だと
何年おきかに定期的にチェックしてくれて不備があれば無料で直してもらえると言っていましたが
多摩センターも同じなのでしょうか？
それだったら住んでから何かわかっても安心なのですが・・・。

駐車場ももう決まっているんですね。
連絡が来ないから心配していました。
立体駐車場の使い方を読んだら、意外と時間がかかるんですね。
今までが平置きでお部屋の横だったから
これからは余裕をもって出かけないと！！

[242: 匿名さん]

いよいよ明日内覧会ですね！

[243: 匿名さん]

家は内覧会は土曜日なんです。待ちきれないので、内覧会の様子教えていただけると嬉しいです。

[244: 匿名さん]

内覧会楽しみです。富士山側のかたは、見えるのでは・・・？

初めてやっと本物を見れるので不安でもあります。
デジカメもって、あとライトもっていったほうが良いですよ。
多分明日から晴れのち雨のようなので暗いといけません。
西松建設の方が一緒に見ていただけるようです。

[245: 匿名さん]

多摩センター三越3/17金曜日リニューアルのようです。
良品計画、コムサ、ティンバーランドなど若々しいブランドが出てくるようです。
チェックしてください。

[246: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
29箇所の修正箇所があり、直してもらえるか心配です。
うちは内覧業者をお願いして正解でした。
私たちだと見つけられなそうな（でも大きい）修正があったので。
例えば、棚の扉がきちんとしまらなかったり（でも、上手くごまかしてある）、
大小の傷も多く・・・ちょっとブルーです。

業者さんに言われ、手鏡と懐中電灯、そして自分たちの判断で脚立を持っていったんですが、
フル活用。
2時間びっちりかかってしまいました。
手鏡で扉の下を見たり（扉の表面が、もう剥がれている所が結構ありましたよ）、
あと、電気のつかない北側のお部屋は暗いので、懐中電灯は必須です！

ついていた方も、施工の営業の方で、施工のことはあまりよく分からないみたいで、
決まり文句は「取扱説明書を見てください」。
業者さんと3人がかりで細かく指示して、やっと通じる感じ。
本来、説明しなくてはいけない避難経路も説明していないことが、最後のチェックで分かり、
それも「取扱説明書に書いてあるので」って言い訳。
現場で説明しなきゃいけないこともあるでしょ！って感じでした。

内覧業者さんが、きちんとした方で安心しました。
頼りない施工会社の方に優しく教えるように指示していて、
私たちだけだと、どこを見ていいかも分からず、右往左往していそう・・・。

今度は訂正箇所のチェックです。

[247: 匿名さん]

我家も内覧会に行ってきました。
業者に頼まず、自分たちの目のみでのチェックでした。
専門家の方に頼んでいない分、しっかり確認したこともあって
２０箇所強の修正をお願いしました。
まだ建築中という事もあって、思っていたよりも汚れています。
同行の施工の人に聞いてみると、引き渡す前にクリーニング等は無く
指摘が無ければ内覧会で見た状態で引き渡されると聞いた為
気になる箇所は遠慮なく指摘しました。
目立つ傷や汚れ、ネジ止めの忘れも結構あるので、これから内覧会を控えている方は
念入りにチェックをされるのを勧めます。

２４６番さんが指摘されているように、同行している施工者の説明は不十分ですね。
内覧会始めに、説明を受けたかどうかチェックするシートを渡されますが
最後にチェックをすべきか悩みます！（笑）
ただ、この場合施工者の人に非があるというよりも
大京でちゃんと段取りをしていないのが問題だと思います。
人手が足りないという事で、無理に人手をかき集めたようです。
なんの予備知識も無く説明させられる施工者の方が可愛そうに感じました。
（一番可愛そうなのは購入者ですが・・・）
内覧会では説明の進行表のようなものがあるのですが、実際に該当する説明を
受けるにはどこに向かったら良いのか迷います。
現地に大京関係者が大勢いるのですが、結構不親切です。
偉い人が多いのか無愛想でしたね。

今日一番ガッカリした事。
目立つ傷等よりもリビングに突き出た梁に驚きました。
モデルルームとは別の部屋タイプではあったのですが、アウトフレーム設計を
売りとしていた物件であったので、見事に裏切られた感じです。（泣）
購入を予定していた家具等も見直そうと思っています。

色々と不満を言いましたが、多額の借金をして購入した愛する我家。
気持ち良く生活をしていく為にも割り切ろうと思っています。

[248: 匿名]

内覧会で駐車場も見れるのですか？

[249: 匿名さん]

私は今日内覧会でしたが、皆さんが言うほどひどくは無かったですよ？
皆さんの感覚もあるかもしれませんが・・・・・
私も2時間しっかり確認しましたけれどもそんなに指摘箇所はありませんでした。
ただし、共用部分はまだ工事中でしたけれども・・・・・

[250: 匿名さん]

うちは土曜日に内覧会です。小学生同伴の予定ですが結構気合いがいるみたいなので大丈夫かなと不安になっ
てきました。ところでベネッセ側の外観、色がわたしにとっては衝撃的だったんですが・・・。ライオンズだ
からだいたいの色は予想できていましたが、なんだか・・・。これこそどうしようもないことですね。みなさ
んとても気に入ってくだされば、自分のセンスの問題と納得できます。

[251: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。内覧業者さんを頼みました。
同行の西松建設の方は、それなりに事情通な人で、何を聞いても答えてくれました。
私が備え付け設備の説明を受けている間に
内覧業者さんがチェックをするといった感じで、
私自身ではあまりチェックしなかったです(任せきりモード)。
それでも2時間30分くらいかかりました。
大きな不具合はなかったですが、指摘箇所は40項目くらいでした。

期待が大きすぎたのか、想像していたよりもリビングが狭く感じたので
ちょっとガッカリ。247さんと同じく梁の出っ張りが多かったのにも
驚きました。ま、そんなもんでしょうか。。。

駐車場は見ることができます。機械式はやっぱり時間かかりますね。
車を出すときには、余裕をもたないと駄目なようです。

[252: 匿名さん]

内覧会、内覧会業者の方に同行をしてもらっていきました。
細かい部分のみですが33箇所　直せるのかどうか???でしたが、西松の方は対応良かったです。
2時間ぐらいはみっちりデス。一度皆で洗い出してメモして、シールを貼っておいて、最後に全部屋
確認を最後にして、それをビデオにとっておきました。（全部どう直っているのか分かりません
が…）様々説明などもビデオにとっておきました。

壁紙のアル曲がり角がめくれていないか？
ベランダ汚れていないか？
ベランダの手すりの吹きつけなど…
床暖房がこれほどまでに暖かいとは…
当日はスリッパよりも厚手の靴下を二枚重ねにして歩いたほうが良く感触が分かります。
新しいマンションでちょっと緊張しましたが…
やはり図面とのイメージの差はありますね。
でもやはり多摩センターまわりの環境が良いので、ちょっとうれしいです。
駐車場は思ったよりも広い印象を受けました。でも時間が掛かりそうですね。
駐車場の鍵がめんどくさそうです。
終わったら本当に疲れて昨日は20：00ぐらいには寝てしまいました。
みなさん　がんばってーっ

[253: 匿名さん]

内覧会に子供（小学低学年）の同行はどうですか？　できれば　避けた方がいいですか？

[254: 匿名さん]

子供連れの方もいらっしゃいました。
内覧する時間は厳しく制限していないようでしたので
子供さんも一緒で良いのではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

今日事故でもあったのかね？救急車を誘導してた。

[256: 匿名さん]

お子さんも一緒でも大丈夫だと思います。
でも内覧会チェックで30箇所ぐらいあれば、子供にかまっている時間はないかもしれません。
できる限り多くの人で見てまわったほうが良いかと・・・
子供にも見つけてとチェックさせては？

[257: 匿名さん]

昨日行って来ました。
２５１番さん同様、リビングは少し狭く感じました。
期待が大きすぎたのもありますが
うちは床の色が濃いからそう感じるのかも・・？？
家具が入るとまた違った印象になるのかもしれませんね。

夫婦２人だけでしたが自分たちだけでも２時間かかってしまいました。
見つけられたのは１６箇所。
エレベーターから遠いお部屋なのはわかっていたのですがあんなに遠いとはビックリでした。
駅までは徒歩３分でもマンションのエントランスまでで３分くらいはかかりそうです。

フリータイムでは知り合いのインテリア業者さんが来てくれたのですが
１時間くらいで私たちが見つけられなかった不備を７箇所見つけてくれました。
地元の業者さんですが「良いとこだね」って言ってくれて嬉しかったです。
大京の方に追加の不備をお伝えしたらとても丁寧に対応して下さいましたよ。

これから引っ越しの準備頑張りましょうね。

[258: 匿名さん]

私の所もエレベーターから遠いのでエントランスに出るまで
６〜８分かかりそうです。
しかも、朝のラッシュ時には皆集中するでしょうから
早目に部屋を出たほうがよさそうですね。
なんだか、エレベーターの反応がニブそうでしたよね。
思ったより、エレベーターが小さかったと思いません？

[259: 匿名]

内覧会では、皆さんどのような指摘（手直し）をされたのですか？

[260: 匿名さん]

＞250さん
同感です・・。なんだか外装の色が想像と違ったなぁ。
いまさらしょうがないけど・・・。

[261: 匿名さん]

内覧会が終わりましたね。皆さんお疲れ様でした。
帰りがけに何気なく建物を見上げたらエントランスへの通路上になにやら看板が！！
（店舗の看板？？）確かに、あとでパンフレットを確認したら確かに描いてはありましたが！
何も生活通路の上に店舗の看板を設置しなくてもいいのでは！！
入居者なのか店舗利用客なのかわからなくなりそう。
設計者のセンスが無いですよね。今から位置変えられないかな・・・

[262: 匿名さん]

皆さん　内覧会おつかれさまでした。
期待が膨らんでいただけに、期待はずれだったこと、いろいろありましたが、まあこんなもんなんで
しょうね。
指摘事項は、内覧業者さんと同行だったので4０箇所ほどありましたが、だいたいは汚れとか、細か
い傷とかが中心で、補修、調整で直せることばかりなので、安心してくださいという総評でした。
壁に一部倒れはあったようですが、それほどの問題でもないそう。施工会社の管理は良いとのこと。
ただし、清掃があまりいきわたっていなかったので、引渡し前の清掃が終われば見違えるようになる
ということもおっしゃってました。
施工の担当者も、助っ人で他から来た方でしたが、誠意があって良かったです。その担当者みずか
ら、シールをはってチェックしてくれていました。でも、いろいろ指摘してけっこう大変な思いをさ
せたかも。
あとは、ちゃんと直っているかどうかです。家は、鍵を渡すときに再チェックのようですが、皆さん
はどうなのですか？

入居後は、皆で住み心地の良いマンションにしていきたいですね。

[263: 匿名]

皆さん　内覧会お疲れ様でした。
我が家も同行業者の方をお願いしておりましたので、３０箇所程の指摘がありました。
ほとんどは表面のキズや汚れ、ネジの止め忘れでしたが、壁の下地や収納扉が割れている、ベランダ
の防水が途中までしかなされていないなどの、大きな物が５つ位ありました。

再チェックは鍵の引渡し時と説明されたのですが、同行業者さんの勧めもあり、引渡し前に再確認の
日を設けて頂きました。
指摘の少ない部屋は４日〜５日で補修が終わるそうですが、我が家は扉やタイルの交換などがあるの
で、２週間後に再確認です。
高い買い物なので、納得してお金を払いたいですよね。

部屋のクリーニングはもう済んでいると説明を受けたのですが、帰りに話を聞いた方は補修後にもう
一度クリーニングをかけるとおっしゃっていたので、どちらが本当なのでしょう…

[264: 匿名さん]

私の場合は、引き渡す前に特にクリーニングはせず、
指摘が無かった部分はそのままなので、細かい部分まで
指摘してくださいと言われました。
できれば入居前にクリーニングして欲しいですよね。
最低限、見てすぐ分かるような汚れくらいは綺麗にしておいて欲しいものです。
綺麗な状態で渡すのは、せめてもの購入者への誠意だと思いますし。

[265: 匿名さん]

そうだ！そうだ！

[266: 匿名さん]

駐車場の２次募集があるそうです。
場所を移動したい方、やっぱり車スペースが欲しい方、
２台目の駐車スペースが欲しい方が対象だそうです。

[267: 匿名さん]

土曜日に内覧会に行き、その後どうしても確認したいところがあり、西松に頼み日曜日特別に入れてもらいま
した。9時頃でしたがすでに手直し作業が開始されていました。建材や塗料など目立つゴミは掃除していって
くれるでしょうが総住戸でいったらかなりの手直し量、クリーニングに期待するのをやめています。　引っ越
し前にワックスがけをしにいきます。和室の畳の規格が今住んでいるところよりかなり小さいですね。1畳あ
たりの面積が小さいということは洋室の大きさも想像していたより小さくなるんですね。でも期待はずれにが
っかりさせられる反面せっかく始める新しい生活、よりよくしていきたいという思いが強くなります。　ベネ
ッセ側左方向にはなにやらオフィスビルが建設中、温泉施設もあり　あれれ・・・です。　三越はにぎやかに
なって良かった良かった・・・・ですね。ちなみにうちで頼んだ内覧会業者さんの評価は、指摘箇所は多いけ
れど大きな問題ではなく全般的にはちゃんとしていますよ・・・とのことでした。　ひどいマンションがいっ
ぱいあるということですね。

[268: 匿名さん]

皆さんのご意見と、内覧業者のアドバイスにより、再内覧は、5日ではなく事前に
お願いすることにしました。指摘事項が多いので、チェックするだけでもかなり
時間がかかりそうですから。ちゃんと直っているのか少し不安です。
（今度は自力で内覧するので）
あと一息、頑張りましょ！

[269: 匿名さん]

駐車場の件ですが、車18台分、バイク7台分も空いているということは、
マンションの管理運営上、あまりよろしくないのではないかと
少々心配しておりますが大丈夫でしょうかね。

今日の22時頃マンション前を通りましたが、いくつもの部屋の明かりがついていました。
引渡しに向けて急ピッチ作業中と思われます。

[270: 匿名さん]

ライオンズの駐車場料金って高くないですか！？
たださえ高い管理費とは別に、駐車料金が掛かり、
その上、車の出し入れに時間が掛かるので、多少歩いても適当な月極を探すつもりです。
もし、このまま駐車スペースが空くのなら、来客者用の駐車スペースとして
活用されるのでしょうか。

[271: 匿名さん]

このマンションの場所を考えると、駐車場はこんなもんじゃないですか？
近くの月極で、マンションの料金より安いところは、そうそうないと思いますけど・・・
そして何より、駐車料金もマンションの管理維持と修繕積立金に当てられるわけですから、
駐車場の未契約が増えると、将来の修繕積立金に撥ね返ることご存知ですか？
なるべくなら、マンションの駐車場を借りていただきたいです。

[272: 匿名さん]

271です。上の自分の書いたものを読んで、なんだか失礼な言い方したようで反省しています。
270番さんすいません。
私も269さん同様、ちょっと心配だったもので。

[273: 匿名さん]

なかなかこういった匿名の掲示板なので後で読み返すと自分じゃないみたいなことありますね。私も
気をつけなければと思いました。

駐車場は周りでかりても同じかもう少し高いぐらいです。
マンションから近くのところに以前すんでいました。
駐車場を借りてましたが、13000でした。
確かに駐車場の車を出すのに鍵をさして時間が掛かってということはありますが、室内ですので、凍
らないし、汚れないし・・・　毎日使う人はちょっと時間掛かるので、考慮しなければなりません
が…　マンションのが良いと私は思いますよ。

いま火災保険・地震保険・家財保険で悩んでいます。
火災保険と家財はかけようと思っています。地震保険も今回ばかりはかけようかと…
皆様は何処の保険会社のどういったものにしたのでしょうか？
地震保険をかけると家財保険も付いてくるものなのでしょうか？　すみません素人で…

[274: 匿名さん]

271番さん、270番です。
あまり気にしていません。
むしろ、未契約と修繕積立金が連動しているとは思いもしませんでした。
なるべく、マンションの駐車場を借りた方が良さそうですね。

保険については、三井住友海上の保険に加入しました。
三井住友でローンを組んでいるので、保険料が割引されました。
この割引というのが大きく、他の保険会社の見積も取りましたが、
同等の保障内容で比較すると断然安いです。
また、ゴールドプランだと、エアコンの修理も保障に入ります。
これはビルトインのエアコンだけでなく、量販店で購入した後付のエアコンも
対象に入るそうです。床暖房、ディスポーザ、給湯器など住宅に備え付けられている
機器も保障の対象となるので、ゴールドプランを選択しました。
ただし、地震保険については家財だけ入り建物には入りませんでした。
１．ライオンズマンションは耐震を売りにしている物件であること。
２．実際にマンションで地震の被害が起きた場合、共益スペースや個人だけ部屋の被害だけでは
　　済まない事が予想され、個人の保障だけではどうしようもないこと。
３．地震が原因での出火のリスクが低いこと。
以上、３点が理由です。
保険は色々な考え方があると思います。
保障内容、保険料、保険金請求がしやすい会社であるかどうかなど
色々と検討ポイントがあると思いますので、頑張って検討してみてください。

[275: 匿名さん]

274様　アドバイス有難うございます。
本当にためになりました。なんとか検討したいと思います。

[276: 匿名さん]

内覧会の時持参した方位磁石の動きがちょっとおかしい
床暖房のせい？でも、他の部屋も…
家族はまったく気にもとめてないのですが
私が気にしすぎでしょうか？

[277: 匿名さん]

線路に近いからでしょうかね、電磁波の影響。

[278: 匿名さん]

本当に電磁波の影響なんてあるのですか？
そうしたら、沿線沿いの建物はみんな影響が出るの？？

[279: 匿名さん]

もちろん影響はあるでしょうが、それが人体に悪影響を及ぼすことはないと思います。近くに高圧線
も通っていないし、なにが理由なんでしょうね。店舗工事のせいかな・・・

[280: 匿名さん]

＞２７７
ええ加減なことは言わない。

[281: 匿名さん]

多摩センターの桜が本当にきれいです。
駅近くの川沿いが満開です。
多摩市の花も山桜です。

あとは鍵の引渡しと内覧会修正再チェックそして、引越しですね。
忙しいですが、がんばりまっしょー