ライオンズプラザ多摩センターはどうですか？

[匿名さん]

多摩ニュータウンの中心地多摩センター駅の商業区域ど真ん中に誕生する商業施設一体化大規模住宅。
大京が建設するマンション「ライオンズプラザ多摩センターについていろいろ情報交換しましょう^^
全157邸で駅まで徒歩数分という好立地でショッピングやアミューズメントも充実しています。
しかし、その中で目の前にベネッセの高層ビルが立ち並んだりなどのネックな点も多数見受けられます。
どんな点がオススメか？どんな点が「ちょっと・・・・」なのか購入希望者のみなさんを始め語り合いましょう。

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/
（大京ＨＰより）

[122: 匿名さん]

今までの売り出し総戸数とぜんぜん合いませんね。なんか変。

[123: 匿名さん]

売り出し戸数のほかに、先着順でも受け付けているので、もう残り少ないということみたいですよ。
売り出している所以外でも予約を受け付けていたり・・・

[124: 匿名さん]

売れたものの中にキャンセル住戸があったり、先着順があるのかどうか？でも、大体が順調のようですよ。

[125: 匿名さん]

＞１９
１９みたいに「売れませんよ」なんて言っていた馬鹿もいたが、結構順調みたいですね。
だから、”素人”くせにいろいろと先の事を予想なんてするなっていったのに...恥さらしもいいとこ。

[126: 匿名さん]

購入者のレスがないですね、年配が多いからかなぁ？コメント聞きたいです。
どうでもいいことにこだわってる125さんは購入者ですか？
正確な残戸数は、蓋を開けてみないと分りませんよ、特に大京は。

[127: 匿名さん]

購入しました。モデルルームと同じ形の３ＬＤＫです。
低い層なので、通行人の声など聞こえて、ちょっと賑やかかもしれませんが(^^;

担当の方も気に入っています。たまたま新人さんとサポートのベテランさんが担当で、
対応一つ一つが丁寧にして下さっているのと、新人さんの一生懸命さが伝わってきて、
よかったなぁ・・・と。

今現在、共働きの状態で近くにスーパーがない状態なので、
駅から近い、買い物に便利なのは、ありがたいです。

購入者の方のコメント聞きたいです。

[128: 匿名さん]

親類が購入しました。高齢者なのでとにかく駅から近い、買い物が便利という点が気に入ったようです。最近の新築によくあるベランダのスロップシンクがないのが残念だと言っています。

[129: 匿名さん]

私も何とかすべり込みセーフで購入致しました(笑)。
今は府中に住んでいるのですが、少々手狭でもう少し広いところへ行きたかったのと、以前から多摩センターは環境がいいなぁと好ましく思っていましたので、今回思い切って決めました。
住環境もとてもいいですし、商業施設も揃ってるし、自然もいっぱいでとても気に入っています。今から引越しがとっても楽しみです。

＞127さん、
私も担当の方がとてもいい感じの方でした。ひとつは、この方のおかげもあるかもしれません(笑)。

[130: 匿名さん]

一応、契約してきました。これからはイトーヨーカドーを眺めて暮らすことになるでしょう。
あと10分も歩けば安い物件ありますが、駅近重視で決めました。
気になったのは、夜の騒音。他の駅前よりは静かですが、シーンとはなりません。
24h営業駐車場の出庫チャイムとエンジン音が鳴り響いてました。

[131: 匿名さん]

そうですね。昨日の夜の８時半くらいの豪雨をもろに受けました。徒歩１０分はきつかった、ズボンびしょびしょ。
駅に近いほうが何かと楽だけど、広さと価格の兼ね合いがねー。
松が谷の物件もモノレールの目の前なので、豪雨の日は楽かもね。

確かに後ろの駐車場はガンですね。いまどきベランダにスロップシンクがないのもショック。
どの物件も一長一短ありますね。
もう少し安くならないかなー。

[132: 匿名さん]

128です。　契約者の年齢層が高いことは、マンションギャラリーへ何度か同行しているうちにうなずけましたが、実際若い方、お子さんの小さい方どのくらい契約されたでしょうか。何世帯くらいか大京に質問しましたが答えてもらえませんでした。
小さい子供を育てるのにベストかどうかわかりませんが、子供の存在があるかないかでマンションの雰囲気はいい意味でもお悪い意味でも変わってきますよね。
ちなみに親戚はリタイア組です。　しーんとした老人マンションにならなければいいんですが。

[133: 匿名さん]

駅近重視で契約しました。ベランダにスロップシンクがないのは私も不満です。
それから、肝心なところにセキュリティーセンサーがないので営業の方に言ったところ、あまり取り合ってもらえないので、他の方も一緒に言ってもらえないですかね。
他のマンションを購入した人によると、住民でいろいろと言ったら、ペットの洗い場がついたとかいう話も聞いたことがあるので。。。
配管を直すにはもう遅すぎるような気もしますが。
まあ、一長一短なのはわかっていますが、できたら個別でも要求を何軒かが出せば通らないものかと思っています。。。

[134: 匿名さん]

私も内装関係でいろいろ注文を付けましたが、仕様変更は無理!!とのことでした。
ましてや、スロップシンクは難しいかな？
一応私も営業に言ってみます。要望が多いことをアピールしておきましょう。

[135: 匿名さん]

内装の仕様変更は資材の調達などの関係で、２期販売の１０階以上迄が対応できたと聞いています。
それにしても皆さんの書き込みを見て、スロップシンクは欲しかったなと思いました。
もともと、なかったので諦めていましたが。
せめてオプションとしてでも対応して欲しかったですね。
駄目もとで、担当者の方に要望してみます。

[136: 匿名さん]

128です。私自身が物件の近くに住んでいることもあり、今回の購入については当事者のごとくいろいろなことにつき合いました。スロップシンクについてはモデルルームを見たときすぐに気がつき、担当者に申し出たところ
全く取り合ってもらえませんでした。自分のことだったらもっとしつこく言っていたかもしれませんが、購入者本人たちがおっとり構えていて、とても紳士的な雰囲気、でもやり手そうな担当者のペースで話が進んでいきました。
本人たちは南大沢で最近完売になったローレルスクエアもスロップシンクがなかったとのことで納得していましたが、来年春に引っ越しをすることを具体的にイメージするようになったせいか、ベランダガーデニングに
思いをはせるようになったようです。それともあの場所で四方が囲まれていたら（とくにベネッセ側）ベランダガーデニングなんてしないと想定していたのかもしれないですね。自分が購入者だったらもっとしつこく契約前からいろいろもっとチェックが厳しかったと思いますが、世代がちがうせいか大事な買い物に対していざというところで押しが弱いなあと感じました。
結構そういうお客さんが多くて１期販売は大京はラクしたんだろうなと思います。

[137: 匿名さん]

設計段階から要求しないと（実際にはできませんが）スロップシンクの設置は無理でしょう。きっぱりあきらめましょう。
ガーデニングや子供のスニーカの洗浄とか需要が少ないと判断して設計したのでしょうね。一階専用庭もないし。
２リットルのペットボトルに水を入れてベランダに置いておけばいいだけですよ。

[138: 匿名さん]

まあ、スロップシンクは無理かもしれませんが、確かに水は汲んでくれば良いのでいいですよね。
しかし、うちの間取りは、玄関側から用意に侵入できるところにセキュリティセンターがなく、
吹き抜けがあって侵入不可能なところにセキュリティーセンターがあるというわけのわからない造りになってます。みなさんの間取りはどうですか？
みなさんの所はどうですか？
ここだけは、高いお金を払ってセキュリティーを導入するのに意味がなくては困るので、どうにかして貰いたいのですが、契約を結んだら営業の人がやる気がなく、あまり取り合って貰えないんですよね。。。

[139: 匿名さん]

＞１３８
そうそう、売ってしまえばこっちのものっていう感じですよね。センサーの場所ってなにを見ればわかるんですか。のんきな親類に確認させます。といっても
彼らはそういうハイテク設備に対しても意識があまり高くないので「まあいいか」ってことになりそうですが。そのほかきっといろいろ気になるところがありそうですが、
内覧会のあとクレーム対応が良いことを祈るばかりです。　

[140: 匿名さん]

ところで、インターネットプロバイダーはどんな感じでしょうか？なにか大京が投資している
会社みたいで、速度が遅い（１Ｍ？？）気がしますが。。

[141: 匿名さん]

探りの意味も込めて、FNJに質問メールしてみました。
レスポンスは早かったです。オタクな質問にも懇切丁寧にこたえてくれてました。
一応、好印象。

ただ、「実効平均速度は？」の問いには明言を避けてました。
極端に遅い場合には、回線増設もしますって言っておりますが、
遅いの定義も曖昧だし。。。ま、1Mくらいは出るんじゃないのと
楽観視してます。

[142: 匿名さん]

多摩センターからだいぶ離れてますが、広告はいってました。今週見に行こうかと思っています。

今回は、西向きメインの販売のようですが、東側の洋室の窓が吹き抜けに接しているタイプがありますね。
イメージがわかないのですが、吹き抜けに接してる部屋は、窓から外が見えないのでしょうか。
なぜ、風呂以外で吹き抜けを設ける必要があるのですか？

[143: 匿名さん]

毎日ベネッセのビルを見たくないなぁ・・・（南向きの棟）。
西日は大丈夫？・・・（西向きの棟）。
でも、場所はいいかも。

[144: 匿名さん]

東京建物の新しくできるマンションも気になりますね。
あっちの方が住環境はいいかもしれませんね、駅からはちょっと遠くなりますけど。

[145: 匿名さん]

場所代が１戸、平均７００万と考えて下さい。
高いか安いかは各自の感性。私は安いと思うが（まだ買ってませんが）。

[146: 匿名さん]

西側を検討していますが、低層側（〜６階）は、隣のヨーカ堂の屋上駐車場から丸見えですね。
レースのカーテンを閉めきっての生活になりそう。どうでしょう？
かといって、高層階の方は高いしねー。

[147: 匿名さん]

昨日　契約者の見学会でした。5階までエレベーターであがりました。　Fタイプに当たる部分が公開されました。意外と高くて驚きました。5階だとマンション側から
ヨーカドーの駐車場が丸見えっていうかんじでした。　きのうはすでに7階までできあがっていました。営業担当者によると
そろそろマンションギャラリー閉めるそうです。好調に売り切ることができる見込みがすでにたっていると、嬉しそうでした。西側低層側は　もう少し値段を抑えるかと思っていましたが・・・・

[148: 匿名さん]

150㎡の部屋は販売したのでしょうか？

[149: 匿名さん]

全室、販売終了したみたいですね。
先日、担当の方より電話がありました。

インテリアフェアのパンフレットを見ておりますが、うーん・・・高い（＾＾；
うちの趣味にも合わない感じがして、行くのやめようかとダーリンと話しております。

[150: 匿名さん]

契約者の見学会って案内来るんでしょうか？
いまのところ音沙汰ないですが、契約した順番？それとも購入した階数によって出来た階の人から見学できるのかな。
今は遠くに住んでいるので地形図など見て部屋からの眺めを想像しているだけですが、実際ヨーカドーの屋根は何階と同じくらいになるんでしょうか。

[151: 匿名さん]

ヨーカ堂の屋上駐車からみると、確か、４〜６階あたりが丸見えで、８階くらいだと見えない感じでした。
ヨーカ堂の本舎は８階くらいじゃないと抜けないと思います。

[152: 匿名さん]

工事現場の見学会は一期販売で契約したときに日程を告げられました。そのときは参加するつもりなかったんですが、工事行程を見せてもらえる機会はないんじゃないかと思い、
急遽1週間前に参加希望を申し出ました。　大京のすべての物件で実施しているわけではなく、めったにない企画ですと担当者は言っていましたよ。

[153: 匿名さん]

契約者の見学会案内は、うちにもきていません。しなみに２次での契約です。
以前、この掲示板でも現場見学があったと書いてありましたが、今後も予定されているということでしょうか？
１０月のインテリアフェアは、一応行ってみようと思います。あまり高くない設備だけ頼みます。f(^ー^;

[154: 匿名さん]

担当営業に聞いたところによると、４〜５階の方のために特別に開催したと
言ってました。低層階は周辺の建物とかぶるので、どの程度になるのか
実際に目で確かめて貰うことにしたとのことらしいです。
今後は予定なし！とのことです。
もちろん、もうちょっと上の階の私には案内は来ませんでした。

[155: 匿名さん]

２〜３階にどんな商業施設が入るのか非常に気になっています。
情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えていただけると幸いです。
ちなみに以下のサイトによると、２階の１部分は調剤薬局、３階には各種医院が入るようですが、
もっと違ったお店にも入ってもらいたいのですが・・・

http://www.iin-kaigyo.com/search/detail2.asp?cate=2&no1=5024283&am...

[156: 匿名さん]

今月はじめに、担当者さんに聞いたとき、「まだ我々も知らされていません。」と教えてもらえませんでした。
でも、家電製品販売店のような話もありますとのことでしたが、どうなんでしょうね？
７月の時点では、女性の方が「皆様に、そういう店舗だったらもっと早く教えてくれればいいのに、と
おっしゃていただけるお店になる予定です。」と言ってたので期待していたのですが、
もっと住んでいる人にも魅力的な店舗に入ってほしいですね。
私は、ちょっと高級めな食料品店とか、レストランとかがいいな。でも無理でしょうかね。

[157: 匿名さん]

某筋からの情報。
銀行、100円ショップetc
間違ってたらゴメン。
それよりも、スーパー銭湯が近所に出来るらしい。

[158: 匿名さん]

今日、全戸完売のチラシが入っていました。全戸の価格表が載っていたのでびっくり。
全戸分の価格を載せてるチラシなんて初めて見ました。これって普通にあることなんですか。
私がもし契約者だとしたらいくらで購入したのか周囲にばれるのでイヤだなあと思いますけど。

[159: 匿名さん]

>>157 多摩センターのまちBBSに書いてありましたが、サンリオピューロランドの隣にできるのは、
「(仮称)スーパー銭湯　極楽湯　多摩センター店」で来年7月15日に工事が完了する予定だそうです。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1128421704&...
極楽湯はチェーンで本部のサイトは http://www.gokurakuyu.ne.jp/gokurakuyu/about/ になります。

マンションの２階には本当は図書館に入ってもらえると嬉しいのですが無理ですね(^_^)

[160: 匿名さん]

ライオンズプラザ多摩センターは本当に人気物件だったみたいですね。
以下のサイトに、〝拠点回帰〟実証した大京「ライオンズプラザ多摩センター」という記事が掲載されていました。
それによると「ライオンズプラザ多摩センター」は大京が近年販売した物件の中でも「早期完売ベスト３」の１つだそうです。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/html/news105.htm

[161: 匿名さん]

購入した者としては、人気物件と言われると得した気分になりますね。
ま、その実態は住んでみないと何ともいえませんがね。

インテリアフェアに行ってきましたが、確かに「住み替え組み」と思しき人が
沢山いましたね。場の雰囲気に「若さみなぎるパワー」ってのは感じませんでした。

住み替えが多いってことは、キャンセルが出る可能性も高いってことかな？
Brilliaも建設中だし、うまく持ち物件が売れるか？？？
ひょっとしたら、キャンセル待ちに旨みがあるかもしれませんね。

[162: 匿名さん]

160さんの紹介の記事
＞多摩センター駅圏には、民有地での中小規模マンションはともかく、徒歩５分圏内、いや 10 分圏内に広げても良好なマンションは１つも建っていない

これって失礼だね、アルテやＤグラⅠは良好なマンションではないということか？
大京がらみの記者が書いた可能性大。

[163: 匿名さん]

>>162さん
おっしゃる通り、確かにアルテやＤグラⅠにお住まいの方に対して失礼ですね。
もっとも、記事の内容自体は必ずしも大京寄りという印象は受けません。
個人的には多摩センターのマンション全体の人気が上がって町そのものが元気になってもらいたいです。

[164: 匿名さん]

＞１６０　早期完売　の話は　「まさか　こんな早く　こんなチャレンジ価格で売れるとは　本社再度もびっくり！この物件の営業マンはラクさせてもらえました」みたいなこと　若い営業マン（多分新人）が口滑らして言ってたな〜。「チャレンジ価格」！？
こっちは黙って聞いてましたが、ちょっとムッとしてしまいましたよ。

[165: 匿名さん]

まことに不思議な物件だ。年寄りどもが大金はたいて駅前に住む必要性は何か？　あの価格なら豪邸の戸建が買えるからね。
チャレンジ価格って、ぶっ掛け価格のどんぶり勘定ってことでしょう。物件価格の３割とか儲かってたりして。
大京の高笑いが聞こえる、「こんなに上手くいくとはーーー」ってね。

それにしても、古い団地は安く叩かれるか、売れないからね。
それを考えるとキャンセルは結構でそうな予感。老後に貯金ないのも問題？それともキャッシュで買うのか。

買えない貧乏人のひがみなのでスルーして下さい。

[166: 匿名さん]

近隣の公団からの住み替えは確かに多いそうです。また古くなってしまった一戸建てから快適なマンションへという
方々もいらっしゃるでしょう。なんだかんだ言っても今の老人はお金持ち！この一言につきます。（当方はこれから先の見えない40代）キャッシュ組意外と多いんじゃない？なぜ駅前か？便利じゃなきゃ嫌なんです！
スーパー、駅、本や、公園すべてが近くにある安心感。今の高齢者の方々のパワーって一昔前と違いますよ。足は弱ってきているけど外出好きなタイプの方々には魅力あるでしょう。　ちなみにDグラIIなんて運動不足のわたしには駅からの距離ちょうどいいじゃないと思うんですが、70前後の老人にとっては果てしない
家路と感じるらしいです。それにスーパー銭湯もできるならますます魅力的。加えて将来価値が下がらない物件だと判断しているんじゃないんでしょうか。子供に残してあげようなんて思っている人多いんじゃないでしょうか。高齢者が中心の話の流れですが、実際30代40代の購入者の割合はどのくらいなんでしょうね〜。

[167: 匿名さん]

購入した者ですが、うちは40代ですよ。近隣の公団からの住み替えですので、典型的な購入者ですね。昨日のインテリアフェアでは、やはり年配の方も多かったですが、思った以上に若い方もいらした印象です。小さいお子さん連れのご夫妻もいらっしゃいましたし。
今は丘の上の生活なので、早く駅まで楽に歩いて通勤できるようになりたいです。とはいえ、今の公団の家も緑に囲まれて、景色も良くて、気に入ってはいたのですがね。便利さと天秤にかけて、今回移ることにしました。家はもちろんローンでの購入ですから、これからが大変です。(~_~;)

[168: 匿名さん]

私も購入しました。モデルルームに行った時にはすでに最終分譲でしたが、ローンが組めずキャンセルされた方がいらして中層階を買うことができました。今住んでいる所は全然違うエリアですが駅近という部分に惚れてしまったんです。私たちは２０代で、マンション購入は初めてです。結構高齢の方が多いってここの掲示板で拝見してちょっとびっくりしました。３５年ローンでも生活苦しいのにすごいなぁ。

[169: 匿名さん]

20年輩者もお若い方も仲良く平和に！を祈っています。　ちなみに我が家は今までにこやかだった階下の住人が、定年後、家に入ってから
とても「音」に敏感になられたようで、仲良く・・・ではなくなりました。　世代が違うと生活スタイルも違うのを痛感。今度こちらに入居の親戚
（高齢者）が理想通り，便利で楽しくそして穏やかに暮らせることを願っています。防音とか今更話題にするまでもないのでしょうが、大京さんのクオリティーに期待しています。今月は多摩センターで
ハローウィンパレードがありますね。見物がてら物件の様子も見てきます。

[170: 匿名さん]

音って気になりだすと果てしないからねぇ〜。
僅かな音でも目くじら立てるようになってしまう。
今までうまくいっていたのに、残念ですね。
定年後、やることなくて、天井に聴診器でもあててるんじゃないでしょうか。

このマンションに住む方がどういう理想を持っているかは知りませんが、
所詮、価値観の違う連中の寄せ集め集団生活なので、ある程度、妥協とか
譲り合いとかが必要だと思うんですけど、自分の壮大な理想と違うからといって
激怒されると困っちゃうんですが。
少なくとも音に関して言えば、階上の普通な生活音ってのは絶対に聞こえます。
それを１００％カットしようとするからおかしなもめごとになる。
「穏やか＝静けさ」を求めるなら、最上階のペントハウスにするか、
完全防音室にリフォームするか、超郊外の一戸建てして欲しいものです。

年齢層高いみたいですが、「融通の利かない頑固者」なのか
「理解ある常識者」なのか…。後者が多いことを期待してます。

ちなみに、俺、30代っす。

[171: 匿名さん]

今日、モデルルームの横を通ったら、もう取り壊していました。数回行っただけですけど、いろいろな思い入れをもって通って建物なので、すごく寂しい気持ちになりました。