ライオンズプラザ多摩センターはどうですか？

[匿名さん]

多摩ニュータウンの中心地多摩センター駅の商業区域ど真ん中に誕生する商業施設一体化大規模住宅。
大京が建設するマンション「ライオンズプラザ多摩センターについていろいろ情報交換しましょう^^
全157邸で駅まで徒歩数分という好立地でショッピングやアミューズメントも充実しています。
しかし、その中で目の前にベネッセの高層ビルが立ち並んだりなどのネックな点も多数見受けられます。
どんな点がオススメか？どんな点が「ちょっと・・・・」なのか購入希望者のみなさんを始め語り合いましょう。

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/
（大京ＨＰより）

[202: 匿名さん]

銀行は　三菱東京UFJ　ですね。　今日現在の多摩センター支店からライオンズプラザ移転のチラシを見ました。

内覧会ですが、検索かけたら　チェックポイントについてのサイトがたくさんありますね。　http://www.webvision.jp/house/mansion/20050214/index.html
以下たくさん・・・・。

内覧会の後　皆さんの意見交換は有効かと思います。

[203: 匿名２００]

７，１１はご存知のコンビニです。

[204: 匿名さん]

皆様お疲れ様です。気持ちは20代、体は30代　共働きのものです（笑）

コンビ二は確かに近くにないので、便利かもしれませんね。
駅からは一階に小田急がツタヤをいれてコンビニがリニューアルしました。
あとは白山神社方面の交差点に7,11がありますが・・・

多摩センター駅からピューロランドのほうへ帰る方や、公団の方へ抜ける方々にとっては明るくてよいですね。
ちょっと心配なのは、地べたに座る方々が集まってしまうのでは???と・・・＝ゴミなどが散乱する可能性???
でも皆がそうなると一概に決め付けてはいけませんね。

病院は何系でしょうね？　すぐ横の田村クリニックはあるし、歯医者は丘の上薬局の上にあるし・・・
実はこのマンションを決めた理由の一つに、田村クリニックがそばにあることも理由なのです。
地元密着を宣言しているので、ずっと利用させていただいてて、気に入っております。

こんな時期ですし、なんとか皆で良いマンション・・・というか地域にできればと思います。
せっかく同じマンションで暮らすのですから、皆で助け合うことができればと思ってます。
一応、多摩センター近くにすんで6年ぐらいにはなり子供も育ててますので、
様々個人的な意見として情報を出せるかと思います。

[205: 匿名さん]

昨日、三菱東京UFJ銀行多摩センター支店から店舗を５月２２日（月）に
ライオンズプラザ多摩センター内に移転しますとのお知らせ葉書が届きました。
先月の入居説明会の際にはテナントが決まったら皆さんにもお知らせしますということでした。
既にテナントが正式に決定しているにもかかわらず
大京からマンション購入者にお知らせが無いのはどうしてでしょうか？

[206: 匿名さん]

私たちの入居説明会では、決まったら連絡しますとは言ってませんでしたが、きっとその時点でもある程度は決まっているだろうなあ、とは思っていました。
昨日、三菱東京UFJの店舗に、移転のポスターを見ましたので、この時期にやっと公式発表できるタイミングだったんでしょうね。
大京が直接の大家ではないようなので、購入者にも公式発表前には言えないのかな？？？
でも、住民としては店舗がどこかは大きな関心点なので、早く教えてほしかったですねー。
説明会では、３階はクリニック（皮膚科、婦人科など）で、2階は調剤薬局と他の店舗と言ってました。
その他の店舗とは、この東京三菱UFJ銀行と、セブンイレブンだけなのか、他にもあるのか気になってます。

[207: 匿名さん]

買い替えがようやく成立し、皆様のお仲間に加えていただけることになりました、40代の者です。
子どもは大学生から小学生まで3人おります。
店舗ですが、昨日ローンの申し込みのときに大京の営業の方から伺った話では、
銀行の他には100円ショップのダイソーと薬局が入るそうです。
コンビニについては、大京の方も聞いたことがないとのことでした。
1月の入居説明会のときには、田村クリニックの小児科と、眼科が入ると言われたように記憶しています。

バーベキューなど我が家も是非参加したいと思います。
立地もいいけど、住んでいる人同士、仲がよくて気持ちよく暮らせるのが最高
というようなマンションにしていきたいものですね。
よろしくお願いしま〜す。

[208: 匿名さん]

購入に必要な書類等のお知らせはしっかり来るのに、
住民が知りたいと思う情報はなかなか発信してくれませんよね。
先日、家具の件で見積もりを依頼しているのですが、
まだ見積もりが届いていない状況です。
建築中の内覧があると聞いていて楽しみにしていたのですが、
その案内も無くて、ちょっとトホホな感じです。
契約するまでは、うるさい程連絡してきたのに
いざ購入するとこんなものなのでしょうね。（泣）

[209: 匿名さん]

200番さんが書いていましたので、内覧会に専門業者の同行を頼むことにしました。
5万円ほどの費用はちょっといたいのですが、安心のために。
主に施工の具合を、機材なども使って調べてくれるそうです。

208番さん
こちらが待ちの姿勢では、得る情報も得られないと、私たちも学びました。
遠慮せずに、どんどん問い合わせたほうがいいですよ！

[210: 匿名さん]

そうですね。自分たちのマンションは自分たちでなんとかしなければ安心できませんね。
様々なことがありますので、我がマンションは積極的に何事も取り組めればと思います。
これは入居してからも皆でやっていきましょう。
私も内覧会には専門の業者をお願いしようかと思っています。

[211: 匿名さん]

２０９番さん、２１０番さん
心強いアドバイスありがとうございます。
とりあえず明日、知り合いのプランナーの人に会って
火災・地震保険のことを色々と聞こうと思っています。
住宅ローンを組んでいる銀行のプランだけでは
本当に良いものなのか分かりませんから。
分からないこと、不安なこと、一つずつ潰していこうと思っています。
この経験が、次に家を買おうと考えている友達へのアドバイスになればと思いますね。

[212: 匿名さん]

211番さん
火災保険、地震保険のことプランナーの方に聞けたら情報教えてください。
どうしたらよいのか分からない状況です。
このまま銀行のプランになる気がしておりますが・・・
やはりその他も確認したいのですが、どうしたらよいか・・・

[213: 匿名さん]

２１２番さん
了解しました！
実は、今日会うプランナーの人は生命保険の方です。
分野が違うので良い話が聞けるかどうか分かりませんが
保険業務に携わって長い方なので、見るべきポイントなどを
聞ければと思っています。
あと、話を聞こうと思っているのがＡＩＧの保険の方です。
世界大手ですし、良いプランを提案してもらえればと思っています。

[214: 匿名さん]

保険について。
基本的に、どの保険会社も取り扱う保険は一緒で、価格の差も実際はあまり無いそうです。
優劣を付けるとすれば、請求した保険料を払ってもらえるのか、請求しやすいかどうかという事。
一般に宣伝されているもの、チラシに掲載されているものは、損保の場合は不必要なものも
含まれている事があり、本当に必要なものをチョイスした方が良いと言われました。

地震保険について。
一つ指摘されました。
マンションは共有部分が多くあり、実際に地震が起きて崩れてしまった場合
トラブルになる事が多いそうです。
一戸建ての家と違い、修復するにせよ自分の部屋だけでは済みませんから。
個人個人で入るよりも管理組合等で入ったほうが…と言っていました。
参考になったかどうか分かりませんが、火災保険と地震保険の中の家財の補償で検討しようと思っています。

[215: 匿名さん]

足場が取れてきましたね。でも、まだ激しく周辺工事をしています。
内覧会に間に合うのでしょうか？心配です。

[216: 匿名さん]

２１５さん
たぶん、大丈夫だと思いますよ。（大丈夫じゃなきゃ、困るのは業者さんの方でしょう！）
内覧会の時には、周辺施設はいずれにしても全部は完成していない予定ですから。
内覧会の対象部分は完成していることでしょう。

ところで、火災保険については、私も今週、フィナンシャルプランナーの人に会う時にアドバイスをもらおうと思ってますので、何か有益なことを伺ったら、お教えします。
では。

[217: 匿名]

２０９さんへ
立会いしてもらう専門業者さんを
どうやって探したのでしょうか？
やはりネットででしょうか？教えて下さい。

[218: 匿名さん]

２０９です。
インターネットで探しました。
ご参照　　http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html
他にもいろいろあるかもしれませんね。

[219: 匿名さん]

216です。
今日、火災保険の話を聞きましたが、214番さんのおっしゃるとおり、火災に保険に関しては、どこの会社で入ってもあまり変わりはないようです。
若干、長期保険の部分を制限してとらなくなった会社があったり、セットの場合不必要な項目でも、それを取ることができないなどの特徴は、会社によってあるそうです。
また、賠償責任をつけるものもありますが、どちらかというと自動車保険に付帯したほうが、示談の交渉までやってもらえる利点があるそう。
と、いうのは、示談は普通弁護士の仕事なので、他の人は請け負えないので、自分でやるか弁護士を頼むものなのですが、自動車事故の示談だけは数が多いので、保険会社の人間が請け負えるという法律があるそうで、自動車保険に付帯していれば、賠償責任事故の示談もやってもらえる可能性が高いとか。
でも、それほど大きな差ではないので、自分の選択だそうです。
地震保険はうちも付けようと思います。ただし、保険料は高いです。保険金額も、火災保険の半額の金額しか掛けられません。
ただし、地震が原因で起きた火災（72時間以内発生）は、地震保険に入っていないと保険金を払ってもらえないそうです。以上。

[220: 匿名２１７です]

２０９さんありがとうございました。
わが家も検討させていただきます。

[221: 匿名さん]

我が家も内覧業者をお願いすることになったのですが、
内覧には最低2時間かかると言われました。

大京から送ってきた資料には1時間になっていますよね？
みなさん、どうなさいますか？

大京に交渉しないといけないかなぁと思っているのですが。