ライオンズプラザ多摩センターはどうですか？

[匿名さん]

多摩ニュータウンの中心地多摩センター駅の商業区域ど真ん中に誕生する商業施設一体化大規模住宅。
大京が建設するマンション「ライオンズプラザ多摩センターについていろいろ情報交換しましょう^^
全157邸で駅まで徒歩数分という好立地でショッピングやアミューズメントも充実しています。
しかし、その中で目の前にベネッセの高層ビルが立ち並んだりなどのネックな点も多数見受けられます。
どんな点がオススメか？どんな点が「ちょっと・・・・」なのか購入希望者のみなさんを始め語り合いましょう。

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031008/
（大京ＨＰより）

[2: 匿名さん]

ついに売り出すんですね。
物件の場所は・・・・・・・・・微妙ですが、もっといろんな情報が出ないとよくわかりませんね。
一応注目している物件です。

[3: 匿名さん]

今日からプロジェクト発表会でしたね
行ったかたどうでしたか？価格などの発表もありましたか？

[4: age]

age

[5: 匿名さん]

私も購入を検討しています。価格が気になりますが、広さに対し値段のほうがいくらくらいだったかを
プロジェクト発表会に行かれた方お教えください。

[6: 匿名さん]

低層部のショッピングセンターは８月に一足早くオープン予定だそうです。
住人の方にも、住人でない方にも注目の場所ですね。

[7: 匿名さん]

大京の方の話だと、だいたい（未定だけど）70平米で3300万いかないくらい
だとか・・・。
明日発表会行ってきます。

[8: 匿名さん]

そうですか。大京にしては安め？の感じですね。
この辺は高いと売れないってやっと分かったのかな？　昔、近隣の物件で強気の価格設定でずいぶん苦戦したからね。
９０平米で、４０００くらいなら、考えたいですが・・・無理だね（笑）。

[9: 匿名さん]

発表会に行かれた方どのくらいいらっしゃいますか？
もしよろしかったら恐縮ですが、報告をお願いします。m(_ _)m

[10: 匿名さん]

>>08
それは、床暖房もない南大沢のライオンズのこと？

[11: 匿名さん]

発表会行ってきました！来ている年齢層が高めでした（50後半くらいかな）
私としてはかなり気に入ってるので前向きに考えています！
土地再生機構からコンペで土地を手にいれたようです。
すごい人気らしいです・・・抽選の倍率がすごそう・・・
なので大京の方も強気です。かなり感じの悪い営業が電話してきたんで、前に案内してもらった
別の大京の物件の営業さんにクレームを言い、その人についてもらうようにしました。
せっかく気に入った物件でも営業が感じが悪いと凄く不愉快ですねぇ。
ちなみにまだ価格はわかりませんでした。共用施設は集会場のみみたいです。
平均93平米とかなり広いお部屋ばかりでした。
モデルルームを見に行くときに大体の価格が出るようなので後日報告します。

[12: 匿名さん]

>>11
お疲れさまです。
確かにあの土地は人気でしょうね。でも場所が場所だけに、環境よりも利便性を追求されている方が
やっぱり多いのでしょうね。
共用施設は集会所のみということですが、ショッピングセンターの店舗については何か説明がありました？

[13: 匿名さん]

土地はいいけど、大京というのが心配。
狭くて設備の悪いマンションを、しつこくて口の悪い営業に日夜電話攻勢させて
高値で売りつけるのが常套手段の、倒産して然るべき企業ですから。

大京にしては珍しく、90〜100平米もあるみたいですけれど、その分極端に高値にするのかな？
100平米で4500万位？
でも、感じ悪い営業に高値マンションを売れるのかなあ？

[14: 匿名さん]

そんなに安くないと思いますよ。１００平米なら５０００万〜。

[15: 匿名さん]

＞１２
ショッピングセンターについては未定だとしか・・・
もしかしたらワンフロア全部同じショップ・・てなこともありえるようです。
デリバリーサービスがあるとか言ってたので、カフェとかファーストフード店は入るようですね。
＞１３
まあ、大京に限らず嫌な営業は他会社にもいるもんです。
うちは長谷工に同じようなことやられました。
今ついてくれてる営業さんはとても良い人だから救われました。
私は職業が某百貨店の販売員なんでよけいに接客に関して敏感なんですよね。
クレーマーですわ。あはは・・・

[16: 匿名さん]

>>13
100平米で4500万だったら、堀之内・南大沢価格です。
多摩センターの駅から3分を考えると、5200万くらいでしょうね。
坪単価155万円くらいで計算してみました。
どう、デベの方？割といい線にっていると思いませんか？
もうちょっと高いかなぁ？

[17: 匿名さん]

いやあ・・・高い高い・・・（泣）
１００平米８Fで5260万です！（16さんご名答！！凄い！）
最上階なんか・・８７８０万！７９２０万！！８４８０万ですもん・・・（汗）
高いと思ってたけど・・・ここまでとは・・・・
値段で退いた人は多いはず・・・
複層じゃないしなあ・・値段の割りにちょっと設備は悪いかな？？

[18: 16]

ビンゴだったようだね。
俺ってすごい。
不動産業できるね。

[19: 匿名さん]

新百合のレガートみたいにプレミア物件になれば、外部からお金持ちがごっそりやって来て早期に完売するかも？
しかし、多摩センターは新百合とは大分違うし、ごっそり売れ残る可能性の方が高いと思います。団地の買い替え組みも随分減ったし。
南大沢の鑓水の物件の倍近いですね。他のデベならもう少し安かったはずですね。
やはり、煉瓦坂経由の物件かな？

[20: 匿名さん]

＞19
たいした根拠もないくせにいちいちいいかげんな憶測はやめたほうがいいですよ、素人さんなんだから。

[21: 匿名さん]

大京の営業が出没しはじめたようです。