ダイヤパレス三鷹かえで通りってどうですか？

[匿名さん]

最寄駅（武蔵境）から遠そうですが、どうなんでしょうか。
第１期販売が始まってますよね。検討された方いましたら情報下さい。

[2: 匿名さん]

かなり駅からありますね。
でも歩けない距離ではないです。
バス便のみの物件に比べれば悪くないですね。
通りに面しているのでややうるさそうですが、交通量はそれほど多くないです。
周囲には生産緑地も多くのどかです。
ただし、ダイヤパレスというのは引っかかりますね。

[3: 匿名さん]

どうしてダイヤパレスだと引っかかるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

ダイア建設って産業再生機構のお世話になっているんでしょ。
だからといってダメというわけではないけれど
かなりのマイナスポイントだと思いますよ。

[5: 匿名さん]

どのあたりがマイナスポイントなのですか？

[6: 匿名さん]

現地から駅までは徒歩だと約22-23分かかります。
一般的にはバス利用ですね。（ただし、かえで通りは本数が少ない。最寄りの
バス停から一つ駅寄りの「日本製鋼前」まで歩いた方がバスの本数は多いです。）

[7: 匿名さん]

このところやたら営業の方が自宅やら電話やら複数足を運んでくれています。
営業ポイントが高いのでしょうか。
売れ行きが今ひとつ…という理由は交通の便以外になにが考えられましょうか？
環境も悪くないし、駅を使わないのならいいかな？と思っていますが…。
しかし、内容の割にちょっと高めな気もしますね…。

[8: 匿名さん]

＞駅を使わないのならいいかな？
そのような人の割合は少ないんじゃないか？

[9: 匿名さん]

徒歩約２０分　バス少ないところは×ですが、間取りとエレベータが
各階２戸に１基というところがいいなぁと思います。あと、この辺りで
ＳＩ工法使ってるのは希少。モデルルームを見たんですが、カーテン
ボックスの上の間接照明もいい感じでした。でも、スロップシンク無い
しなぁ。自分の予算より高いしなぁ。迷うところです

[10: 匿名]

まだMRも現地も見ていないのですが、
ちょっといいかなぁと思って資料請求しています。

最上階を希望してますが、夏の暑さや冷暖房費の負担が心配ですね。
天井が高いことや収納も魅力。
ただ、今時床暖房がないんだなぁと。
駅からも遠いし。
う〜ん、資料が来てからよく検討してみようっと。

[11: 匿名]

その後なかなかレスがないですね。
検討されている方、少ないのでしょうか？
確かに予算より高いのですが、そのへん交渉できるのでしょうか？
床暖房…はあまり考えておりませんでしたが、普通は標準装備ですか？そして、必要ですか？やはり…。

[12: 匿名さん]

ちょっと場所が不便ですね。バスもあまり多くないし。
ＭＲ見ましたが、良さそうな物件だと思いました。
ただ、バルコニーがちょっと狭いかなあ・・・。
最上階はすごく高かったです。5000万円台後半でした。
この値段出せるなら、他の物件を検討してもかなり選択肢が
あるのではと思いますが。

[13: 匿名さん]

>>最上階はすごく高かったです。5000万円台後半でした。
5000超えるのは最上階でも両端だけですよ。真中部分は、
4000後半です。ロフト＋収納も付いてお買い得かも。

[14:]

駅のヨーカドーの駐車場って朝止めて夕方出しても大丈夫？

[15: 匿名さん]

>>ただ、今時床暖房がないんだなぁと。
そうなんですよね。床暖房ついてないんですよね！
ＭＲ見たんですが、ガス給湯器をパイプスペースの
中に設置しているため、オプションで付けても電気だけ
だそうです。そのかわりバルコニーは給湯器が無いんで
スッキリして良いかも知れないですねぇ。寒かったら
深大寺温泉行くって言ってもそんな頻繁に行けないし・・・。
間取りと環境は良いんだよなぁ。

[16: 匿名さん]

ダイアのサイトを見ると、今も第一期で販売戸数は
全戸数40に対して20のみになっています。竣工は再来月
なのに完売するのでしょうか？
それとも元の地権者の取り分とかが決まっているのでしょうか？

[17: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ。MR言ったときも全部の部屋の間取りと
値段を見せてもらいましたし。
元の地権者といっても、あそこはずーっと駐車場でしたから、立ち退いた
人もいないし。

[18: 匿名さん]

17さん、こんにちは。16です。そうなんですよ、私も全室の間取りと価格を
見せて貰いました。でもwebでの紹介を見ると「第一期・販売40戸」なんです
よねえ。単に更新してないだけなんでしょうかね。
>>MR行ったときも全部の部屋の間取りと値段を見せてもらいましたし

[19: 匿名さん]

18です。書き間違えました、、、
(正)
でもwebでの紹介を見ると「第一期・販売20戸」なんですよ

(誤)
>>でもwebでの紹介を見ると「第一期・販売40戸」なんですよ

[20: 匿名さん]

なるほど、もし更新済みだったら最初の２０戸さえも
売れてないってことですか？
じゃあ、竣工までに売り切りは難しそうですよねぇ。

[21: 匿名さん]

18=16です。
それがですねぇ、MRで貰った価格表には半分以上ペケ(売約済)が付いているんですよ。
環境や間取りも良いし、建物もしっかりしてそうなんで(百年何とかとか言うやつ)、どう
しようか本当に迷ってます。
何か情報ありましたら教えて下さい。