ドレッセ美しが丘ヒルズ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

【契約者・入居者専用】板を立ち上げました。　
入居はまだまだ先ですが、それまで楽しみに契約者の方々と情報交換できたら・・と思います。
よろしくお願いします。

[1: 契約済みさんi]

栄えある投稿No.1を獲得できて幸いです。
戸建てからの転居組で初めてのマンション生活に入ります。
契約から入居まで2年間いろいろなブロセスが在るのに驚いておりますが、これも楽しみ。
現在は図面をいじくりながら楽しんでおります。
これから一年半余、みな様のアドバイスを期待しております。
よろしくご指導お願いいたします。

[2: 契約済みさん]

良くも悪くも？工事現場が丸見えなので（笑）
少しずつ出来上がっていくのが楽しみですね！

[3: コリラックマ]

完成まで一年半以上あるので長いですね〜
家具もいろいろ迷います。

[4: 購入者]

みなさん。キッチンはどうしました？
フルフラットかカルンターキッチンは非常に迷ってるんですが。

２丁目はフルフラットがデフォルトだったみたいですが、カウンターの方良いとの意見が多いことで、今回はカウンターがデフォルトになった…とMRさんには伺いましたが。

まだ変更可能みたいですのでそれぞれのメリット、デメリット教えてください！！

[5: 契約済みさん]

家は夫婦二人ですし、予算上小さいお部屋ですが2LDKにしてリビングを広くし、
収納が増えるプランにしました。
料理が好きなのでキッチンは作業しやすく広く見えるフルフラットです。
線路は近いですが、将来もしかしたら転勤があるかも知れないので
リタイアした御夫婦などに需要のありそうなたまプラ駅近のこちらに決めました。
旅行も好きなので空港にもアクセス良いので楽しみです!!

[6: 契約済みさん]

無事に完売となったようですね！
まだ入居まで1年以上ありますが、楽しみに待ちましょう！
ローンの金利動向は心配ですが…。
これからよろしくお願いします。

[7: 契約済みさん]

5月23日から25日に、引き渡し後オプション相談会あるようですね！
一期で契約してしばらく動きがなくてつまらなかったのですが、
久々に楽しみです。

[8: 契約済みさん]

今どれだけ出来上がってますか？？
無駄にこんな早い時期から家具とか探しちゃってます(笑)

[9: 契約すみ]

みなさまよろしくお願いします。
外観はだいぶわかるくらいになっていますよ。
実家も現住所も近いのでときどき通って観察しています。
引き渡し後のオプション相談会の連絡は一期に購入した方のみですか？
二期に購入の自分にはまだ連絡が来ないです。

[10: 契約済みさん]

皆様、よろしくお願いします。
ロイヤルガーデンカフェの向かいにファミリーマートができますね♪
おそらくこれが一番近いコンビニになるかと。
我家も2期ですが、オプション相談会の連絡はありません。

[11: 契約済みさん]

二期購入ですが、来ましたよ。
おそらく、一気にさばけないから、日程わけているんじゃないですかね？

[12: 契約済みさん]

コンビニは朗報です！

[13: 匿名]

皆様、宜しくお願い致します。
近くにコンビニは嬉しいサプライズです。
益々利便性が良くなりますね。

[14: 匿名さん]

目の前のケーズ電器は景観的にはマイナスですが、来客用の駐車場として使えるので、ラッキーですね。

[17: 契約済みさん]

検討スレで荒らしている方(>>14)が契約者スレにまで来てしまいましたね。
なぜこれ程までにこのマンションに固執しているのかわかりませんし、困ったものですが、スルーしましょう。

[18: 契約済みさん]

駅までの道沿いにコンビニがあればなぁ…と思っていたのでうれしいです！
駅からマンションの道は、その日の気分や用途によって左ルート・右ルートと変えられるのも楽しみです。

[20: 匿名]

完売後も異常にしつこいネガ投稿が続きましたね。
反対（まともな）意見の投稿も巻き添え食って
一括削除されたのでは　と思います。

完売したので検討版の役目はお終い。
そっとしておきましょう。

[21: 契約済みさん]

引き渡し後オプション相談会、もうすぐですね！
まだ連絡が来てらっしゃらない方も来ているのではないでしょうか？
楽しみですね！

[22: 匿名]

建設は随分進んだでしょうね。
暫く見に行っていません。
涼しくなったら．．．楽しみです。

[23: 契約済みさんi]

あと一年ですね。イベントが少ないので暇してます。
現在、ほぼ躯体部分(鉄骨と外壁コンクリート、あくまで素人の眼)が出来ております。
対岸道路から見るとねずみ色のコンクリートの物量に圧倒されますよ。
天候不順のこの頃ですが、どうか安全な工事と順調な進捗を願っております。

[24: 匿名]

有難うございます。
涼しくなったら現場見学に行こうと思っています。
建築費が高騰しており、新築マンションも大幅減、
タイミングよく買って良かったですね。

[25: 契約済みさんi]

>24さんは見にいかれましたか?
今日しばらくぶりに行ってきました。
右半分の覆いが取られ真っ白の外装が現れていました。
屋上の太陽光パネルも設置済みのようでした。これからは内装に注力するのかと思われます。
(以上は対岸の道路側からの観察です)
残り9ヶ月余あるのだが、、、いくぶん早まるのかも知れませんね。
どうか安全な工事と順調な進捗を願っております。

[26: 契約済みさん]

24ではありませんが、右半分は足場も解体されていましたね。
タイル張りがまだなのにナゼなんだろう？
また足場を組むのも無駄だと思うんですが。。

[27: 契約済みさん]

さんざん「崖」とか言われましたが、いざ建ってみると見た目はそんな感じしませんね。存在感あります。
このあたりのマンション高騰してますし、たまプラーザは最近全然新築情報ないし。
勇気出して契約してよかった！！

[28: 契約済みさん]

需要がないから新築が出てこないんだと思います。
契約したこと後悔してます。

[29: 契約済みさん]

＞２８
需要がなければ完売しないと思いますけど。中古もいいところはなかなかでませんよね？
出来上がったらすぐ売ればどうですか？購入価格くらいでは売れると思いますが。

[30: 契約済みさん]

２９です。すみません。スルーでしたね。

[31: 匿名さん]

バトルスレで話題になってますね..

[32: 匿名さん]

あ、雑談スレでした..

[33: 匿名さん]

28さん＞需要がないから新築が出てこないんだと思います。
契約したこと後悔してます。

たまプラ周辺のマンションに限った事ではありませんが、
建築資材、人件費高騰で新築マンション価格が高くなり、
購入者の買えるレベルを上回り、
業者は新築を見合わせているのだと
思います。

更に、たまプラ駅近に限れば
建て替えや、旧日生跡地以外
建設用地が全くありません。
ですから、駅に近い場所では当分
新築は出ないと思います。

たまプラ駅近辺の平坦地の中古マンションを
不動産業者は探しているようですよ。

後悔は早いと思いますが．．．

[34: 契約済みさん]

オプション相談会ありますね。
みなさん、どれくらいオプションつける感じですか？？

[35: 契約済みさん]

我が家は 5.6個だったかな
キッチンフルフラ、リビングダウンライト
高いー泣

建物、想像していたより白い印象ですが、
みなさんどうです？
安っぽく見えたのは僕だけでしょうか、、 汗

[36: 住民でない人さん]

CGとは、バルコニーの壁が違っていますね。CG=ガラス。白っぽい印象はそのためでしょう。

[37: 契約済みさん]

確かに見た目は安っぽいですね。。

最初に足場が外れた時はタイル張りがまだされていないのかと思いました。
建物北側や西側は磁器質タイルがその存在感を主張しているのに対し、東側は明らかに質感が異っていてまるで吹き付けタイルのようにのっぺりとして立体感がありません。
よく見るとタイルの目地が見えますが、目地詰めを厚くしているのか、タイルの上から更に塗料でも吹き付けているかのような質感で少し残念でした。

ただその代わり剥離事故の心配はなさそうです。
線路側は安全面を考慮し敢えてそのような仕様にしたのかなと無理やり自分を納得させています。

[38: 契約済みさん]

CGがガラス？
CGも現物も梁の上の手摺は最上階だけガラス張りで5階以下はアルミでしたよ。
因みに柱も最上階だけガラスで装飾されています。

[39: 契約済みさん]

最近見てないですが、外観はほとんどしあがってるみたいですね
今月の建築後オプション相談会の日についでに見に行きます。
建築後オプションは無理につける必要はないのかな？エコカラットと表札くらいしか興味ないのですが…

[40: 契約済みさん]

39です。
もし良かったから、どなたか最近の写真アップしてくださいませんか？

[41: 匿名さん]

契約から引き渡しまで随分長かったですね。
入居まであと半年ちょっと。

たまプラーザ南口からヒルズまでの界隈も
新しい店(ケーズ、コンビニ）や賃貸ビルが建ったり、建築中だったり
ここ一年半で様変わりで進化していますね。

入居が楽しみです。

[42: 匿名さん]

オプション相談会。

エアコンはケーズの様な家電量販店とかで
取り扱ってくれるのかな？　安そうだし。

残暑が気にならなければ
特に取り付けを急ぐ必要もなさそうだし。

[43: 契約済みさん]

建設後オプション会って皆さんいつころですか？
突如購入決まったものですが、うちも間に合うのかな？
間に合わなかったら嫌だ〜。損だわ！

[44: 契約済みさん]

>>43

建築後オプション相談会、うちは22日予定です。

突如購入が決まった…というのはキャンセル待ちでしたか？？

[45: 契約済みさん]

>>43
あと、建築後オプションは、建築前オプションと違って価格的にはお得でないんじゃないかな？？
メリットは入居時に備わってることくらいかも。

[46: 契約済みさん]

>>42
エアコンは前の相談会では、多分量販店の方が安いが、配管の仕上がりがうちでやるのとは全然違いますよ…
といった説明でした。

ただ、エアコンって一年型落ちなだけで、量販店なら半額くらいになるから…
価格次第ですかね

[47: 匿名さん]

家はオプションなしで相談会にも
行きませんでした。
エアコンは入居後目の前にあるケーズとじっくり
交渉してみようかなって考えてます。

[48: 契約済みさん]

みなさん、建築後オプション説明会行きましたか？？
なんかばたばたしてて、大して良い説明もしてくれないし、価格は高いし、個人的にはがっかりしました。

[49: 契約済みさん]

なんか掲示板みてみると、プラウドは内覧会でいろいろもめてるみたいですね。高いお金払うから、住民の求めるものが高すぎるのか、それとも本当に造りがずさんなのか…

ドレッセと同じ東急建設なので心配です。
内覧会は我々もしっかり確認しましょう。

[50: 入居予定さん]

崖崩れのリスクなども、再度デベロッパー側に確認したいと思っています。
みなさん団結して、うやむやのまま引き渡されてしまわぬよう頑張りましょう！