ワコーレKOBE灘ハウスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：ワコーレKOBE灘ハウス　http://www.nada-house.com/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
販売提携（代理）：株式会社日昌

【掲示板】
マンションコミュニティ　ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【中古売買サイト】
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

名称 ワコーレKOBE灘ハウス
所在 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目448番1（登記簿）
所在地　兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10番以下未定（住居表示実施地区）
交通
JR神戸線（東海道本線）「灘」駅より徒歩7分、
阪神本線「岩屋」駅より徒歩5分、同線「春日野道」駅より徒歩6分、
阪急神戸線「春日野道」駅より徒歩11分
地域・地区 準工業地域、準防火地域、第5種高度地区
地目 宅地
建ペイ率・容積率 60％・300％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 108戸（住戸108戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
敷地面積 2,717.01㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,341.74㎡
建築延床面積 8,627.04㎡（うち容積対象面積8,125.41㎡）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 56台［賃貸56台（屋外機械式･ピット式・5段）］
バイク置場 14台
自転車置場 164台（スライドラック式）
間取り 2LDK + F ～ 4LDK
住戸専有面積 63.90㎡ ～ 92.85㎡
バルコニー面積 10.07㎡ ～ 14.63㎡
ルーフバルコニー面積 32.00㎡～45.60㎡
テラス面積 10.45㎡～12.16㎡
アルコーブ面積 2.05㎡～4.97㎡
その他面積
・サービスバルコニー面積面積：1.82㎡～2.31㎡・室外機置場面積：0.92㎡・1.10㎡
・専用庭面積： 18.70㎡～21.76㎡・MB・PS面積：0.40㎡～0.70㎡
竣工予定 平成27年1月下旬
入居予定 平成27年2月下旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社IAO竹田設計
設計図書閲覧場所 ワコーレ灘マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 平成25年12月下旬

[1: 匿名さん]

ワコーレって最近あちこちに建つから調べてみたら凄いな。

これ見たら近畿圏分譲戸数ランキングで８位だって。

上場企業でもないのに他の上位は財閥系とか電鉄系なのにそれに混じって存在してるって凄い。

でも１位がプレサンスコーポレーションで５位が日本エスリードで１４位が日商エステムっていう
投資マンション電話営業屋さんが出てきてるのには笑ったけど。

http://www.wadakohsan.co.jp/bunjo/results.html

[2: 匿名さん]

残念ながら、JASDAに上場してるよ。

[3: 匿名さん]

失礼Ｑが抜けていました。JASDAQです。

[4: 匿名さん]

全然盛り上がってないですね。
向かいのURからの移住で人気あるんじゃないかと思うんですが…

[5: 匿名さん]

＞４
ＵＲにはＵＲの別の利点がありますので向かいに分譲ができたから惹かれるとはイコールにはならないと考えますが
検討なさっている方はいるでしょうね

それにしてもワコーレの名を最近はよく耳にします
関西圏に強いのでしょうか
上場企業であることを知ると単純に信頼を寄せたくはなります、が？

[6: 匿名さん]

和田興産のサイトを見ると実績は結構あるみたいですね。
ハイグレードの拘り仕様のところが多いようですがこちらは割とスタンダードですね。
床暖房は標準とありますが食洗機も標準となるんでしょうか？
戸数の多いマンションなんで共用施設にも興味がありますが
キッズルーム等は設置しないんでしょうか。カフェライブラリーも色々と使えそうです。

[7: 匿名さん]

設備仕様のページに食洗機の記載はありますけれどね…標準装備だったらすごく嬉しいなー
床暖が標準装備なのは嬉しい。
しかもガス温水式なのでジンワリあったかいみたいです。

ワコーレって結構聞くように思いますけれど、他の地域ではないんでしょうかねぇ？？

[8: 匿名さん]

ちょっと興味があったので掲示板で検索してみました。ワコーレ・・・という名のマンションは兵庫、大阪がほとんどみたいですね。全国展開なのかと思っていましたが。
食洗機ですが、設備仕様のページに記載があるということは標準装備なのでは。
浴室暖房乾燥機もいいですね。ミストサウナにもできるし、洗濯物も乾かせるので梅雨の時期や外干しできない物を干すのに便利です。
浴槽が無償で選択できるのもいいですね。できれば保温機能のある浴槽だといいんですけど。

[9: 匿名さん]

＞保温機能のある浴槽

それって別名ありませんでした？

あとこれはエコポイントの適用がどうこうという情報を見ました。詳しくは・・わかりません。誰か教えて下さい・・。

ワコーレシリーズ自体はたくさん見ましたよ、どれも悪くはないかなという感想です。見る目がないもので、具体的にどんな点が他のブランドより優れているのかなどはこれまたわかりません。

比較表とかあるといんですけどね。

[10: 匿名さん]

大阪から引っ越しを考えているのですが
このあたりはワコーレ多いですね。

設備などを見ていると
玄関やキッチンなど殺風景な感じでモダンさには欠けるなと思ったのですが
シンプルなほうが求められやすいのでしょうか。

[11: 匿名さん]

保温機能がある浴槽って魔法瓶浴槽ですっけ？
確かそんな感じの名前だったかと思いますよー。

浴槽の形はどちらがいいんでしょう？
弓型の方が掃除がしやすいかなと思いますが、
容積はストレートの方がありそうなんですよね。
悩ましい。

[12: 匿名さん]

魔法瓶浴槽?初めて聞きました。

それだけ保温性が高いということからのネーミング?

浴槽はやっぱりストレートのほうがゆったり出来そうかなと思いますね。

[13: 匿名さん]

魔法瓶浴槽は他のマンションでも結構ありますよ。
保温性が優れているみたいですね。お湯の温度が下がりにくくなっているので、節約にもなりそうですね。
浴槽の形は、生活形態によって変わってきますよね。

[14: 匿名さん]

１３さま１２です。

教えていただいてありがとうございます。

結構あるんですね。物件購入を考えたのは最近なので勉強になりました。

いろいろと調べていこうと思います。

[15: 匿名さん]

これ真面目に聞きたいことなのですが。
魔法瓶というからには保温は両方に生きるんですよね??

夏に冷たーい水を注いで、しばらく冷たいままも期待できるんですか??

公共のプールとかって日光と人の体温でヌルくなるじゃないですか。
あれは水浴びには向かない温度ですよね…。

[16: 匿名さん]

魔法瓶浴槽というのはＴＯＴＯの商品の事ですね。
他のメーカーでも名前がいろいろあるみたいですが、保温浴槽と言うのはたくさんありますね。
パナソニックでは、５時間経過で２．５℃以内の湯温低下とあります。

魔法瓶浴槽というのが、魔法瓶と同じような構造であるのなら
保冷にも効果があるのでしょうね。
ただ、公共のプールとかで、このようなプールを造ったところで、
日光による温度上昇は避けられないでしょうね。
プールに屋根でもついているのなら、多少効果はあるかと思うのですが。
というよりは、この構造にする前に、屋根を付けるだけで、十分水温の上昇は防げるでしょうね。

[17: 匿名さん]

魔法瓶浴槽って保冷も機能があるのですか?
夏などはちょっと良さそうですね。
考えたこともなかったので、よく調べてみなくては(^^ゞ

[18: 匿名さん]

お風呂なので、保冷の事は書いてないかもしれないですね。
別のメーカーですが、近々ショールームに行く予定があるので、保冷もできるのか聞いてみたいと思います。
ホント、考えたことなかったですよね。
とは言っても、夏に冷たいお風呂？というよりはプールにして入るのでしょうか？
私の場合、夏でもぬるいお湯に浸かりたいと思ってしまうのですが。

[19: 匿名さん]

「保温＝温度を保つ」
という意味では保冷効果もあっていいと思いますけど、両方に対応できる製品だとコストもかかるのかな。
夏なんて別に普通の水に入れればいいと思うタイプだし冬のお湯の温度の保持だけできればいいと考えてしまいます。

保温が保冷を除いた意味でこの分安いのなら結果オーライです。

[20: 匿名さん]

魔法瓶風呂、保冷の事まで全く考えてなかったです。
この時期、普通の浴槽だと結構冷めるのが早いので、冷めにくいのはいいな～と思っていました。
蓋も特殊なんですよね、確か。
だからふたを開けたままで体を洗っているときにはさすがに普通に冷めてしまうのでしょうか。