リビオプレシア立川錦町（真剣検討）

[みょう]

立川にアパート暮らしで３年、立川が好きになってしまい、８０パーセントくらい勢いで、契約してしまいました。
同等のマンションが建設中なので、早まったかなとの思いも少しありますが、
今は大きな買い物をした後のワクワクした気持ちで一杯です。
同じく契約されたかたや、真剣に検討されている方と情報交換しながら、
来年３月の入居準備を進めたいなと思っています。

[125: KEN]

引っ越し完了しました。
といっても部屋の中は完了どころではないですが。

匿名さん、初めまして。これからもよろしくお願いします。
うちは冷蔵庫の横、というか上にコンセントがあったので大丈夫でした。
レンジ等はもう一方のコンセントからとっています。
表札は自作しました。

皆さん意外と入居のペースがゆっくりですね。
まだ空いている、又は自分で荷物を運び込み中のお宅が多いようです。

新聞屋が毎日来てうざいです。
あと住民とは思えない人が入り口を探してうろうろしてたりします。
皆さん気をつけましょう。

[126: でん]

モデムが今日の夕方やっと届き、やっとUSEN繋がりました。しかし、
引越しは何時やっても大変ですね。私は今週、一挙に荷物を運び込んだ
のですが、部屋の中が落ち着くまでしばらく掛かりそうです。
何はともあれ、今後とも宜しく御願いします。

[127: おっとのひと]

みなさまお疲れさまです。うちもようやく引っ越しが完了しました。
お風呂も広くなり、ワクワク感でいっぱいです。
隣接住人の方もいい人ばかりだといいですが。
落ち着いたら挨拶回りにでもいってみる予定です。

[128: おっとのひと]

そういえば、理事会をやるとしたら場所はどこになるのでしょう、ホールのところか誰かの部屋でしょうか。
あと自販機ちょっと大きくないですか？スリム型にならないのかしら。

[129: 62]

自販機たしかに無計画すぎですよね。
あれじゃ、買う気も起きない・・・。
あの向きではなく正面向きのものに変えて欲しい！！
理事会で変更できないかな？

[130: KEN]

スリム型自販機だとやっぱり高かったりするんですかね。

理事会の場所、私も気になっていました。
近くに公民館や図書館があるので利用出来ないでしょうか。

自転車置き場の上段は、自転車を上げるのが重くて辛いですね。
毎日通勤に使うつもりなので。
下段の空きがあれば使わせて頂けるといいのですが。

その他は概ね快適に暮らせています。
なんといっても広いお風呂がサイコー。

[131: おっとのひと]

駐輪場もそうですが、駐車場も全戸が入った後で空きがあった場合はどうするのでしょう？
駐輪場、駐車場が必要ないご家庭も多少あると思うのですが。
駐車場は野村がお客さん（見学者）用に数カ所確保していますが、
こちらも全戸が入った後に最終期の人に回すのでしょうか。
入居者のお客さん用に時間貸ししてくれるとありがたいのですが。
他のマンションはどうしているかどなたか知ってらっしゃいますか？

[132: みょう]

自販機、笑ってしまいました。「これはないよなー」って。
よく見ると寸法的には奥にぴったり入るみたいですが、ぴったりすぎて
中で方向転換できないみたいですね。理事会とか以前の問題で、
自販機の業者が考えてくれればいいのに。
あと、隣にコンビニがあるのに自販機が必要かなという気もします。
自販機の電気代ってかなり高いと聞いたことがあります。
相当売れないとペイしないみたいです。
結局は理事会費から持ち出しになるんじゃないでしょうか。

[133: KEN]

自販機いりませんね。管理人さん用？

私は立川に住むのは初めてなのでまだまだ慣れていません。
南口はキャバクラやパチンコ店が多く、会社帰りは少し治安を心配してます。
面白そうなお店もぽちぽちありますが。
マンションの近くの裏道に「酒亭むさしの」というとっても怪しげな外見の店が気になってます。
あと「アジアン食材の店」というのもありますね。
安い散髪屋がないか探しています。
美容院はたくさんありますが、一回４〜５千円はもったいないかなあ、と。
あと、デーツー以外に東急ハンズ的なお店はないものでしょうか。

[134: 匿名さん]

ＤＩＹは、もうひとつ駅ビルができるまで待って。

[135: でん]

デーツーあまり安くないんですよね。しかし、デーツー以外となると、
ダイエー(旧トポス)くらいしかないかも。立川はこの手の店が弱い
ところですね。
ちなみに、うちは食品系は平日は西友、買い忘れたら「おおた」、あと
肉、魚介系は、ルミネ、グランデュオが多いです。
自販機は、結構でかいので電気代は月々8000円前後くらい掛かるかも。
見直しを考えないと、ちょっと勿体無いですね。

[136: 入居者]

電気代よりもかなり売れ残っているようで、
値引きされてないか心配です。

[137: 匿名さん]

値引きなしで売れ残りをどうするのですか？

[138: おっとのひと]

住宅情報ナビのページをたどると先着順10戸、最終期10戸の合わせて20戸残りといったところでしょうか？
入居者の引っ越しはまだまだのようですが、だんだんネームプレートも増えてきましたね。
ところでダスキンの玄関マットは廊下に出すのは不可になったようですね。
うちはお試しが終わったら使わない予定だったので問題ないですが。

[139: みょう]

私のところもダスキン製品は使いません。モップは強い薬品が床に良くないとの噂を聞きますし、
その他の物も、長く使うとなるとかなり割高な気がします。
フローリングのコーティングやワックスの業者のサイトでは、
科学モップは使用禁止となっているところが多いです。

売れ残りの値引きについては、入居者としては微妙な心境ですね。
自分の購入価格よりも極端に安く販売されるのは釈然としませんが、
立川や多摩地区では、同価格帯で今後も魅力的な新築物件が出るようですので、
施工済みのマンションは、値引きが無いと、完売は難しいのではないでしょうか。
あまりにも空き部屋が多いと、管理費や修繕費が足りなくなるとかで、
追加徴収されるとかってないんでしょうか？

悪徳商法の代名詞になっている換気扇フィルターですが、皆さんはどうされましたか。？
私はネットで購入（フィルタ１５５円／枚、枠８００円／枚）で購入したのですが
たくさん購入すると１３０円／枚くらいまで安くなるみたいです。
購入先はどこでも良いのですが、マンションでの共同購入って出来ないですかね。？

[140: 62]

共同購入といえばタカギの浄水器。
なんか強制的に使わされているのがイヤだな、みんな使ってるんだし安くして欲しいよね。
ところで実際のところどれくらい売れてるのかな？
ノムコムのＨＰでザ・サウス売られてるんだけど、逆にアゼルがこっちを買ってたりしてたりするのかな。
数字の上で売れてる物件は意外と多そうなんだけど・・・。

[141: てけてけ]

確かに売れ残り気になるところですが
ある程度は仕方ないのかなと思っています

今日帰りにちょっと寄ったのですが
自販機の向き変わりましたね
元の向きでは体格のいい人はつらいのではと
思っていました。

安い散髪屋ですが、ちょっと遠いですが近くだと
おおたの通りを西友方向に行き1つ目の信号を
２０号方面に行くと１軒あります
某宗教団体の施設のちょっと先です
１８００円でカットのみだと９００円だったかな

[142: KEN]

てけてけさん、散髪や情報有り難うございます。
900円とは安いですね。チェックしてみます。

浄水器カートリッジ高いですよね。
うちは家族少ないので数ヶ月に１回でいいと思ってますが。
あの値段はある意味悪質かも。

換気扇フィルタ。。。。考えてませんでした。
自分なりに調べてみます。

それにしてもこのマンション、思ってたよりずっと静か。
立川通りの音も隣人の音もほとんどしません。

[143: 62]

KENさん
浄水器代たしかにすごい高く(いまどきはミネラルウォーターですし）、私の家では4ヶ月事の交換にしています。
ああいったものは居住者全体で数年分在庫持つようにしたら安く買えないんですかね？
とは言ったものの、KD2であるような市販のものと金額比較してもさほど変わらないと感じます。
当マンションのはノズル本体も保証が付いてるみたいだし、交換も数年おきにしてくれるみたいだから。

換気扇フィルタはKD2で買いました。
ダスキンさんには悪いとは思うのですがカタログ見るとすごい金額が・・・。
フローリングモップはなかなかつかえてるんですけどね。

[144: KEN]

６２さん、換気扇フィルタはKD2で売ってましたか？
私も探しましたが見つかりませんでした。
フローリングワックスは安く売ってたので買いました。

ところで風呂のシャワーが蛇口をひねった後、お湯になるのが遅くないですか？

[145: 62]

KENさん
換気扇フィルタありましたよ。
店内の中央らへんでレジ側に、多種類あったので悩みましたが「90ｃｍ」タイプなら2回分使えるものにしました。
お風呂のシャワーの湯、確かに遅い気がします。
あの水道代が気になるところです。
そろそろ1ヶ月たちますがとても快適な生活です。
購入して本当に良かった。

[146: KEN]

フィルタ今日にでもまたD2見てきます。
あと壁に傷つけずにカレンダー等貼れるテープなども。

電気代思ってたより高かった。。。。部屋数多いとこんなに高くなるのか。節電節電！

あとはプロバイダもヤフーADSLからUSENに変えようか悩んでます。
少しでも毎月の金額安くはしたいですが。メルアド変えるのは何かと不便。

USENすでに使っている方、通信状態の調子はどうですか？

[147: でん]

USEN使ってます。それなりです。まだ色々なチューンアップはしていま
せんが、色々な速度測定を試した限りでは、うちの環境だと4〜5Mbps程度
の性能は出ているようです。

[148: でん]

USENの速度測定だと、深夜と違って昼間だと10Mbps以上の性能が出ます。
ちなみに、昨晩のアド街ック天国、立川特集でしたね。
知っているところが殆どでしたが、新しく出来た若葉けやきモールは
まだ行ってなかったので、雰囲気が見れて良かったです。

[149: がっちゃん]

はじめまして。
半年まえから職場でこの掲示板を拝見させて頂き、とっても参考になりました。
このたび、念願かなってリビオの住民になりました。どうぞよろしくお願いします。
（自宅ではネットに未接続のため、掲示板に参加できませんでした (;_:)
入居して気になっているのですが、キッチン他の収納にアンモニア？に似た臭いが
するのですが、皆さんはありませんか？
臭いを無くす方法がありましたら、是非教えてください。　お願いします。

[150: 匿名]

モデルルーム見学に行ってきました。かなり前向きに考えているのですが、耐震強度偽装等の心配がとれません。みなさまはこれについての心配はありましたか。

[151: 62]

匿名さんはじめまして
日鉄グループが売主で野村グループが販売し長谷工グループが造ったマンションです。
上場企業だから大丈夫ということは無いでしょうがこの物件がもしだめだったとしたら他に大丈夫な物件などあるのでしょうか？
私は「問題ない！」と安心して購入しました。
野村さんに言えば構造計算書いただけると思います。
不安なら自身で確認したらどうでしょう。

[152: KEN]

でんさん、USEN情報有り難うございます。
メルアド変わっても契約しようと思います。せっかくの光だし。

がっちゃんさん、初めまして。
アンモニア臭？は気がつきませんでした。
他に気がついた方いるでしょうか？

匿名さん、私も時期が時期だけに色々悩みました。
自分なりに情報やうわさを集めたり、知人に聞いたり、最大限のことはしました。
しかし自分で壁に穴開けて調べる訳にはいかないので可能性は０とは云えないのですが、
長谷工は阪神の時の実績もあるし、売主はヒューザーのように賠償能力が無い訳ではないし。

それとすでに買った者の意見としては、入居して使ってみて、全体的な仕上げが良く、
手抜き、悪質的なところは今の所見当たりません。
内覧会の対応も悪くはありませんでした。

まあ、この問題は調べれば調べるほど業界的に恐いところが見えてきますからね。
マンション購入にあたってはどこかで思い切るしかないかもしれません。

[153: 匿名]

62さん、KENさん偽装の心配への語対応ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[154: 匿名さん]

阪神のとき、半壊があったので、全壊はないと発表した。
半壊さえも事実を隠そうとした。

[155: がっちゃん]

KENさんお返事ありがとうございました。
他の人も無いようですので、過剰に反応してしまったようです。

150の匿名さんへ。。。
長谷工の施工についてですが（構造等内部の専門的な事は良く分かりませんが）私の場合も、
内覧会では特におおきな施工ミスも無く、入居後に気が付いた扉の小さなキズを連絡した際は、
扉を直ぐ交換してくれたり、親切な対応でした。

６２さんが145の最後におしゃっているように、私も購入して本当に良かった！と言うのが実感
です。

[156: おっとのひと]

引っ越してほぼ１ヶ月。いまだカーテンが全部の部屋にそろっておりません。
やはり引っ越しの片付けは大変ですね。ようやく段ボールが残り10個を切りました。
ただ、ゴミ捨て場にパンダが並んでいると「連絡すればいいのに」と思ってしまいます。

KENさん。USEN調子がいいと10Mb程度。悪くても3〜4Mbです。うちはso-netからの移行ですが
メアドのみ使えるコースに変更しました。逆にUSENのアドレスは使っていません。

がっちゃんさん。24時間換気を切ってしまうとやはり新築臭がこもります。24時間換気をつけているとほとんど気になりません。がっちゃんさんのお宅は24時間換気をONにしてますか？

150の匿名さん
建築士ではないので最後はデベや販売会社が信用できるか？ということになるのでしょう。
購入前に万が一のことがあっても立て替えが住民負担無しでできる体力はあると言ってました。

そろそろゴールデンウィークですが購入後引っ越してない方が一気に増えますかねぇ？
駐輪場も自転車がだんだん増えてきましたね。

[157: みょう]

私の所でもＵＳＥＮは最高で１４Ｍ位ですね。パソコン雑誌のランキングにある９０Ｍ超は無理そう。

２４換気を常にＯＮしておくと、お風呂場の乾きがとても良いです。
夜お風呂に入って、翌日の昼にはほとんど渇いています。
また、前のアパートの洗濯機の裏の壁紙が、カビで真っ黒だっったので、
２４換気はつけるようにしています。電気代が心配ですが。

[158: がっちゃん]

おっとのひとさんアドバイスありがとうございます。
そして。。。スレ主のみょうさんからもご意見頂けるなんて感激しています！
この掲示板の人は本当親切な方ばかりで、嬉しいです。ありがとうございます。

半年間、他の＠マンション掲示板を見てきましたが、マンション内の駐車場問題や地元の方との
いざこざなどで結構荒れているものがありました。
きっと、スレ主みょうさんの人柄が皆さんに伝わっているのだと思います。

ところで、何も考えずにキャスター付きの椅子を買ってしまい、気がついた時には、フローリング
がキズだらけになってしまいました。（；；）
慌てて、絨毯を買ったのですが・・・無知ってのも困ったものですね。

皆様、なんでも結構ですので、色々な情報よろしくお願いしま〜す！

[159: KEN]

皆様USEN情報ありがとうございます。
さっそく申し込み、もうモデムが届きました。連休中ゆっくりセッティングしようと思います。

ところでうちのテレビが、つけて数秒〜数十秒画面がひどく荒れるのですが、
同じ症状がある方いませんか？
うちのテレビが寿命なだけかな。

私は転入組なので、連休はゆっくり立川探索をしようと考えています。

[160: 62]

がっちゃんさんはじめまして
フローリングたいへんでしたね。
新品だから大切にしたい気持ちもわかりますが我が家は怪獣がなんでもひきずったり落としたりしているのでもっと傷だらけです　(笑)。
いつか痛むものと思っているのであまり気にしていません。

わたしもこの掲示板のおかげでいろいろと参考になっています。
これからも皆さんで情報出し合っていきましょう。

[161: おっとのひと]

うちはゴールデンウィークは部屋の片付けです。皆さんは片付けは終わったのでしょうか？
皆様駐車場は使っていますか？うちは週に１、２度程度早朝に車で出勤するのですが、
駐車場への出口の扉のバネが重く、ちょっと気を抜くと「ガシャーン」と閉まってしまうため、
近隣の住戸の方に迷惑をかけているのではないかと心配しておりました。
で、つい先ほど気づいたのですが、バネの部分が外されていて自動で閉まらないようになっているんです。
おそらく管理人か引っ越し業者か近隣住戸のどなたかが外したと思うのですが、こんどは扉がちゃんと閉まっていませんでした。
もともと駐車場への出口のところはセキュリュティが弱いので心配です。
自販機も改善されたのでこういうことも管理人さんに言えばいいのでしょうか？

[162: みょう]

ここが荒れないのは、適度に書込みが少ないからでしょう。（さびしい板ってこと？）
荒れてるところは、１日に数十件とか書込みあって、荒しさんもいるようですし。

私のところではテレビは良好です。主にＢＳと地上デジタルを見ていますが、
きれいに映っています。

パソコン用の椅子は、キャスター付きしか売ってないですよね。
うちでは、まだパソコンデスクも椅子も無く、パソコンは
床置き状態なんですが、机と椅子を購入したら、下には
タイルカーペットを敷く予定です。
（こんなの　http://www.pialiving.com/sizuka.htm　）

駐車場への出口は貧弱が気がしてました。正門に立派なオートロックが
あっても、あの出口では閉め忘れもありますし、強度も心配です。
本来なら、多少費用が掛かっても理事会で決定して、出口の変更を
してもらいたいところですが、理事会がいつころから機能するか？
ですね。それまでは個別に管理会社に言うしかないのかな。

[163: 62]

http://www.nomu.com/new/tn100/index2.html の「新モデルルーム」ってなんだろ。
それからゴールデンウィークフェアってなんだろ。
気になる・・・。

[164: でん]

301号室に色々セッティングしていたように思えるので、ひょっとすると
新モデルルームかもしれません。

[165: がっちゃん]

みょうさん「静床ライト」ご紹介ありがとうございます。
今度椅子を買った時に試してみようと思います。
本当管理組合の設立集会（総会）は何時開催するのでしょう？規約（案）では会計年度
の３ヶ月以内で開催通知は２週間前とすると・・・
ＧＷ明けすぐに通知が必要なはずですが？
皆さん気になっている空き駐車場や駐輪場の活用方法を早く決めたいです。

フェア。。。気になりますね！　値引きだったらショックです！

昨日、一昨日と両親や職場の同僚が購入祝いに来てくれたのですが、お隣さんにご迷惑
をおかけしてないか心配です。ごめんなさい！
これで一応儀式は終わりましたので、これからは静かにしますね (^_^;
皆さんはお隣さんの騒音は気になっていますか？
私の場合は、お隣さん（小さいお子さんがいるのに）の生活音が全然聞こえないんです。
マンションの遮音効果が高いのか？、お隣さんがスッゴク注意されているのか？

[166: 匿名さん]

立川で怖いのが市内真ん中に立川断層が走っていることです。

[167: KEN]

私も隣上下の音が少ないことに驚いています。
夜テレビも消すとカタコトという音は聞こえますが、話し声子供の声等はしません。

管理組合の発足は７月ぐらい、と販売会社が云っていたような気がするのですが。
駐輪場の下段の空きがあったら私も利用したいですね。

駐車場側のドアはバネが無くなったので、私は閉まったことをより気をつけて確認しています。
ドアに注意を促す張り紙をするだけでも皆気をつけるかもしれませんね。

この週末見学者も多いようですね。

あ、おかげさまでUSEN無事開通しました。

[168: 62]

がっちゃんさん

しょうじき「値引き」はいたしかたないかと思っています。
そう思われない方も多いと思いますが今の状況だと売れ残ってしまってもしょうがないし「ア○ル」も「オリ○クス」もリビオ以上に販売努力をされているように思います（ビラ配りやサンドイッチマン）。

多少がっかし感はあります（100ポイントだって期限付きだっていってたのに・・・)がマンションの完成に立ち会えた事やそれまでを見守っていた不安、楽しみはお金には変えられない経験でしたので。

いまはとにかく全戸売れて「あの」垂れ幕と看板がなくなってほしいものです。
（そいえばパンダの養生なくなりましたね）

[169: がっちゃん]

管理組合の発足は７月だったんですね。初めて知りました。
ありがとうございます。

62さんのおっしゃる通り、早く完売してほしいものです！

166は荒らしさんですか？
立川断層を検索したら直ぐに解説がヒットしましたよ！
http://www.bekkoame.ne.jp/~satortri/tachi-index/tachi-danso/danso-inde...
活動周期は５０００年で次に動くのは３５００年後じゃないですか！！！
不安を煽るのはよしましょう！

[170: みょう]

私のところも、上下左右入居済みですが、生活音が聞こえたことは無いです。
ｅマンションの中では評判の悪い長谷工・直床・２重壁ですが、リビオは出来が
良かったということでしょうか。立川通りの音もまったく気になりません。

確かに隣のマンションのビラ配りは気合入ってますね。
道路を隔てた反対側の歩道を歩いていても声をかけられました。
それに比べてリビオは最近は看板もっている人も見かけない。
売れているんだと信じたいところですが・・・。

[171: 匿名さん]

初めてのカキコミです・・・こちらの物件を検討中ですが立川の駅までは実際に歩いてどのくらいかかるのでしょうか？まだＭＲに行ってないので（自分で歩けばいいのでしょうが・・・）分かりません、それと自転車でいった場合は？どなたか参考にしたいので住民の方で分かる方がいましたら教えてください。ちなみに立川駅南口の自転車置き場なども分かれば・・・・ありがたいです！

[172: がっちゃん]

171さんこんにちは。
立川駅には案内の通り１３分で行けますよ。
私も越してきたばかりでよく分かりませんが、北口には伊勢丹横（モノレール下）に
無料駐輪場がありました。
自転車なら距離的に問題ないと思います。

[173: おっとのひと]

171さん
南口にも大きな無料駐車場があります。駐車場まで５分、その後駅まで徒歩２分ってことでしょう。
８時にもなると相当いっぱいになり、いれるのに大変になりますので早めに出勤したほうが楽です。
ただし、管理のおじさんたちが相当頑張っているのでぐちゃぐちゃになることは無いようです。
また、マンション内の駐輪場の上段は結構力がいりますので毎日自転車を使うようであれば下段においておいた方がいいと思います。
ところで皆さんゴミ出しの件で手紙が来たと思いますがどう思われますか？
以前に書いた通り引っ越しの段ボールなどのマナーを守ってない方が相当いるみたいですが、
うちとしては共働きなので「24時間いつでもだせる」というのは結構重要です。
特に立川は月１回の収集の品目もあり、仕事の都合で出せないと２ヶ月もベランダにためておかないといけなくなるし。
分別の件はまず、鉄柵か網でどこに出せばいいかを示してほしいですね。
あとはみんなでディスポーザーを活用すれば生ゴミは相当減ると思いますし。

[174: クララ]

こんばんわー。少し前から真剣に購入を検討しているのですが、背中を押してくれる何かがほしいです。ものの良さがわかると自慢している旦那は、とても気に入っているのですが、私はなかなか踏み込めません。臆病なんです・・・立川通りの騒音や周りの環境はいかがなものなのでしょうか？あと、今のところ旦那と二人暮らしなので、一人で家にいると昼間は寂しい限りです・・・ですが、こんなことばかり言っていても仕方がないので、頑張ります。ところで、既に入居されている方で、私の背中を押していただける方はいらっしゃいませんでしょうか？よろしくお願いします。ざっくばらんで結構です。