この手付金は返ってきますか？

[契約済みさん]

マンション契約をしたものですが、契約後に10万円を支払いました。その後ローンの審査がなかなか通らず、結局諸費用を高い金利の諸費用ローンで組むのならOKとの銀行の回答。しかしそれまでに色々と不満があったので解約するつもりです。この場合は銀行の審査が通ったとは言えず、普通は返金される筈です。

ただ向こうは返金できないとの回答。一番の理由は重要事項説明書に書いてあった<自分で銀行に審査を受ける場合は事前に言い、結果も報告すること>ここを強調してきてます。あと、何社も銀行に行ったのがデベ提携の銀行の印象が悪くなったとか言ってます。でも私は事前に、銀行に行っても大丈夫ですか？と聞いており結果も言ってます。それにたいして向こうは、事前に聞いてたけど本当に行くとは知らなかったし、そんなに何社も行くとは思ってなかった。らしい。

私が銀行に審査してもらってる最中にも、事前に言ってくださいとか
聞かれたこともなかったし、今更そのことを強調してくるのに非常に腹が立ってます。次回営業マンの上の人間とこの事で会うのですが、
強く出れば返金されるのでしょうか？

ただ心配なのは手付金の全額100万円を払う期日はとっくに過ぎており
(ローンの審査が長引いてた為)、返金どころか違約金が発生しないかも心配です。傷口が広がらない内に泣き寝入りしたほうがいいのか。

かなり文章が長くなりましたが、ご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願い致します。

[22: 匿名さん]

スレ主さんがモデルルームで毎日土下座しても、もしかしたら相手にされないかもしれません。。
あの馬 鹿またやってるよ。。と思われても我慢して続けて下さい。
そうしていればいつか必ず、返金してやろうかという温情を勝ち得るでしょう。

[23: マンション住民さん]

１００万だったら土下座する価値あるけど、普通、、、１０万の為に土下座する？
私は１０万ごときでは絶対にそんな事しないです。

[24: 入居予定さん]

『何社も銀行に行ったのがデベ提携の銀行の印象が悪くなったとか言ってます。』
って　これってダメな事なんですか？
『本当に行くとは知らなかったし、そんなに何社も行くとは思ってなかった。』
これ　すごい言い訳な気がしますけど・・・

言った言わないで　結論だせる額じゃないと思うし。
担当者も　キャンセルされたら困るから必死だとか・・・？

うちも今月　住宅ローンを組んだんですけど（提携銀行）
うちのＨＭの担当者は、銀行どうこうまで言わなかったな。
かなり親切に進めてくれて　ラクだったけど、ＨＭによって違うだけか
うちも『解約』となれば　担当さん豹変したのかな（> <)

ちゃんと調べて冷静に事を運べば　何とかなるんじゃないかと・・・
何の解決にもならないレス　失礼しました！
スレヌシさん　がんばって！！

[25: 匿名さん]

この種の話は、いつも展開が同じ。世間知らずのスレ主に、デベを目の敵にして応援する
おばかな書き込み。

[26: 匿名さん]

みんながデベを目の敵にしてるわかじゃないと思うけど・・・

確かに世間知らずのスレは　多いけど、デベが絶対に正しいとは
限らないケースもあるのでは？

スレ主とデベのやりとり当人しかわからないし、契約書も見てる
わけじゃないしね。

スレ主側の言い分だけでは　真相は見えず。
けっこう強引なデベも中にはあるのは確かだと思う。

[27: サラリーマンさん]

２５も偉そうやな。お前誰やねん？お前は神様か？そんなしょうもないこと言う為にいちいち出てくんなや。黙って見とけ。

[28: 匿名さん]

↑
下品な関西人、さすが金に汚いだけのことはある。

[29: サラリーマンさん]

うわ、お前キモ。予想通りに返してきたな。勝手にしてくれ。バーカ。さいならー

[30: 匿名さん]

幼稚なサラリーマン、女子高生みたいな書き込みしてるヒマあったらまじめに仕事しな。
ただでさえ安給料なんだからよ、おめえはよ。
レスを想定して書き込んでるおめえの方が、よほど気持ち悪いんだよ。

[31: 匿名さん]

言い方はきつい言葉使いですが、30さんに同意です。


No.27 by サラリーマンさん、25さんのレスの何が気に障ったのですか？事実だと思うのですが。

[32: 匿名さん]

世間知らずなのは当たり前だと思う。
なぜなら大多数の人が一生に一度しか体験しないんだから。
偉そうにこの様なスレが出る度にスレ主批判をする人がいるけど
自分たちが物知りだと思っているようだけど実はデベが勝手に作り上げてきた
業界限定の常識を一般常識と勘違いしてるだけ。
デベにとってはありがたい味方だね。

[33: 匿名さん]

↑
確かにそうだろう。

でも、こんなところでスレ立てて質問出来るくらいネットが出来るなら、マンション購入する前にネットや本で少しは勉強してからにすれば？　っていうのが大半の考えじゃないのかな？

[34: 匿名さん]

>>38

それならこのスレをのぞかなきゃいいんじゃないかな？
なんでスレタイ読んでここ来てるわけ？

[35: 匿名さん]

私もそう思う。ネットや本で少しは勉強って、何を勉強したらいいのでしょうか？デベ対策マニュ

アル？録音機の使い方？契約書の読み方？念書のうまい取り方？私もそうでしたが、勉強は誰でも少

しはしてるはずです。銀行の金利、経済動向、マンション価格、マンション構造等。どんなに勉強し

てもパーフェクトな買い物なんかできないでしょう。誰にでも失敗はあるものです。

[36: 匿名さん]

↑そうですね。

[37: 匿名初心者]

32さんに全く共感するよ。

ここは何の為の場所か分からなくなるよ。

確かに一部おかしなスレ立てする人間もいるけど一括りにするのはどうかと思う。


一言だけ刺して何も答えてくれないなら、
もう少しおおらかな気持ちを持って見守って欲しいものです。

あなた方の要らぬ一言は必死で見ているこちらにまでストレスがかかって来ます。

[38: マンコミュファン]

>>37

おっしゃることわかならいでないですが...

多分「マンション購入」という括りでの話ではなく、「買物（高額）をする」という観点で
脇が甘いことを皆さんは罵るんだと思いますよ。相手を信用して契約書もよく読まずに押印と
いうのは、そろそろ改めないといけない　というのが今の空気ってことではないでしょうか？

[39: 匿名さん]

契約書を読まない人はいないでしょ。それに、契約書の全てを暗記してる人なんかいるんですか？

私もちゃんと読みましたが、やっぱり覚えてない部分も多かったです。それをちゃんと指摘してく

れるのがプロって言うもんでしょう。それが仕事でしょう。それで自分のミスは認めて謝る。トラ

ブルがあれば誠意を持って対応する。それがプロの営業マンだと思います。そういう人は数字もい

いと思います。不動産屋の営業は本当にレベルが低い。でもそこを通じて買わないといけない現

実。何とかして欲しいものです。

[40: 入居前さん]

何か変な展開になってすね。

そもそも、初めてだから解らないなんて事自体が意味不明。

人生、初めてで終わる事の方が多いと思いますよ。
だから、一期一会なんて言葉もある訳だし。

その機会を如何に自分にベストな状況に持って行けるかは、本人次第だと思うよ。
だから、相手が仕事だろうがプロだろうが、期待せず、甘んじず、自分も対等に
理解を深めていく必要があるんじゃないでしょうか。

相手は、商売。こっちは自分の住むんですから。
責任転嫁せず、できる努力はするべきです。

相手の事を信用して裏切られたと思うなら、違約解約すれば良いし債務不履行、又は詐欺罪
で訴えれば良い。それができない状況として文句を言っていても、それは自業自得と言うもの。

リスクは常に隣り合わせでいる事を理解して貰いたい。

[41: サラリーマンさん]

リスクって言われましてもねー。相手がプロだったら問題ないでしょ。服買う前に繊維の知識を詰め込んで買い物に行きますか？家電を買う前に機械の知識を詰め込んで店員と交渉しますか？

家みたいに高い買い物なら尚更です。バカみたいな営業マンがいること自体がおかしいでしょ。一生の買い物になるかもしれないものに対する知識が無さすぎる。これを買主の知識が無いからしょうがないって言うのがおかしい。詐欺商売じゃないんだから。

家を買うのにリスクが大き過ぎるのもおかしい。でもそういう考えの人が多いから、営業マンにバカが多いのも納得できる。皆がそんなもんだと思ってるから。政治家と一緒。

まあスレ主は信用ができないから解約するってことは、40さんの意見と一緒ってことでしょうが。