スニーカータウン「溝の口ガーデンアクアス」（その２）

[Clam]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
有意義な情報交換をお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[502: 匿名さん]

>>501さん

久地か津田山を最寄駅にすれば南武線分の定期代ももらえませんかね。。。。
せこいかぁ。

[503: 匿名さん]

準工業地帯やその周辺に住んでいて景観も醜い壁もあるか！！住居専用地域に住んでから文句
いいなさい

[504: 匿名さん]

私（中肉中背の男性）は、マンションの敷地から外に一歩出て（橋の手前）
から溝の口駅までストップウォッチで歩いた時間を測定しましたが、
２４６号の信号待ちを除いても１７分ちょっともかかりました。

このスレの住民は、相当な早歩きの方が多いのですね。
今日みたいな暑い日は汗だくになりませんか？

[505: 匿名さん]

>>504
皆さんたぶん成人男性のペースを基準に言ってるんでしょう。

[506: 匿名さん]

歩きは１５分が限界ですね

[507: 匿名さん]

俺は嫁と手をつないで歩いたけど16分だったな。
246は歩道橋をわたらずに信号（花屋の横）を渡って
まっすぐ行って突き当りを右折して二ヶ領分水沿いの
道に出て裏側から入るのが近いと思うがどうかな。
車道と分離できてる歩道を歩く安全ルートだと17分は越えると思う。

道がフラットなんで自転車が楽なのがありがたい。
他のマンションはこのくらいの距離だとたいてい
アップダウンがあるからしんどいわ。

[508: 匿名さん]

まー今は溝の口駅の駐輪場も充実しだしてるしチャリで通ったら？
最寄を津田山か久地からにして南武の乗り換え代もらうのはいいアイディアだね、もらった。

[509: 匿名さん]

もしくはあれば溝の口までバス申請とか。。

[510: 匿名さん]

最寄を津田山か久地からにして南武分をバス代に回すとか。。。。
南武線を使う人は高津を最寄駅に。

難しいかなぁ・・・

[511: 匿名さん]

あの辺は朝はまったく道路動かないからバスは無謀だな

[512: 匿名]

私の会社は、徒歩１５分でバス申請できます。
もちろん自転車通勤ですけどね。

マンションに溝口が付いているので、久地は無理そうです。

[513: 匿名さん]

最寄駅にマンション名が影響するって面白いですね。

[514: 匿名さん]

ここの土壌汚染問題はきちんと解決したのでしょうか？

[515: 匿名]

マンション建てるために土壌を入れ替えているけど、
付近の土壌の方はどうなの？

案外あちこち温泉だらけじゃないの？
日本って。

[516: 匿名さん]

[517: 匿名さん]

神奈川新聞に載っていました。
↓は近くですか？
http://berue-ru.sakura.ne.jp/

[518: 匿名さん]

土壌土壌ってちったぁ過去ログ読めよ
解決してるぞ

[519: 匿名さん]

>>514さん

もし、購入を考えておられる方なら、こんなところで確認するより、
営業に徹底的に確認することです。
重要なことだと思われるなら確認される場所を間違えてますよ。
ここでの書込みを信じても誰も責任は負ってくれませんからね。

こんなところで、重要なことを確認なんて、単なる煽りと見なされ
るだけです。

[520: 匿名さん]

長い間、川崎市と近隣住民は空き地であったあの土地の土壌汚染を
放置していたわけで、その責任は重大だといえる。
川崎市がその解決をデベに押し付けた形になっており、責任の一端を
負う近隣住民がなぜ今さら自らの責任を棚上げし、問題解決を図った
デベに文句つけるのか、はなはだ理解に苦しむところである。

[521: 匿名さん]

いや、買った奴が責任もとうよ。
知ってて買ったんだから。
知らないで買ったんなら別だけど、そんなわけないやろ〜し。

[522: 匿名さん]

購入者は責任を果たしているだろ。

土壌の入れ替え費用はデベが出してる。
そのぶんマンション価格に上乗せされてんの。

つまり「マンション購入者がお金払って土壌改善した」の。
近隣住民は何もやらなかったにもかかわらず。

もしかしてこの程度のことも理解できずに文句言ってるのか？
文句は税金を投入してから言ってほしいな。

でかいマンションが建ってむかつくのは十分理解できるので、
正直にそう主張すれば理解も得られると思うんだけどね・・・

[524: 匿名さん]

>>522&523
そゆことは購入してから話そうね。
まだまだ物件ありますよ〜

[525: 匿名さん]

土地は専有面積率によって所有権が共有されるから、
売れなかった分は自動的にデベが負担＝責任持つんだよ。
何にも知らないのによく書き込めるな。

あと、もう残り１割切ってるだろうから完売するよ。

[526: 匿名さん]

土壌汚染が過去にあったということと、この物件の建築反対の因果関係は？

土壌改善ができていない？！
何を根拠に土壌改善ができていない言い張っているの？
仮にそうだったとしても、何が建築反対に結びつくの？

マンション建設のおかげで、汚染された土壌が少なからず改善されて
近隣住民のメリットにしかなっていないようですが。

マンション建設しなければ、土壌汚染が公表されなかったのにと怒って
いるのだろうか。汚染されたままの方が良かった？！
よく分からないですねぇ。。。

[527: 匿名さん]

> 購入者は責任を果たしているだろ。

> 土壌の入れ替え費用はデベが出してる。
> そのぶんマンション価格に上乗せされてんの。

> つまり「マンション購入者がお金払って土壌改善した」の。
> 近隣住民は何もやらなかったにもかかわらず。

なるほどねーこういう考え方があるのか。
俺の金で改善してやったわけだ、感謝しろよ近隣住民どもｗ

[528: 匿名さん]

その割に安いマンションですね

[529: 匿名]

>527

まさにNo.494の投稿通り

[530: 匿名さん]

>>529

そう思うなら、どうでもいい書き込みに引っかかってないで、購入者／購入希望者の
書き込みしようよ。

折角、通勤／通学方法の話題を出したのだからさぁ

[531: 匿名さん]

溝の口駅まで自転車で行こうと考えています。駐輪場なんかはどうなんですか？
飽和状態だと耳にしましたが。

[532: 527]

別に購入者なんだけどなｗ

入れ替わりが多いからキャンセル待ち申し込んでおけば結構すんなり入れるよ
日払いは8時すぎるとダメだね、受付の親父の裁量次第
満員だって言われて他辺り始めたのに、次にきたネーちゃんは入れてもらえてる状況
ってのは正直腹立つけどな。

>>528
なんで安いのかは過去ログみてから発言しような
土壌汚染がなければもっと安かったってことだろ、損したなぁｗ
感謝しつくせよ近隣住民どもｗ

[533: 匿名さん]

>>532
そろそろ購入者になりすますのにも限界が来てるようですよ。。
本物の購入者に突っ込まれる前に．．．

[534: 527]

>>533
まーいんじゃないの、契約した人間も、検討中の人間も、検討からはずした人間も、
ただ煽ってるだけの人間も、近隣住民もここじゃ全員自称だ。
話題に乗るか、話題を提供するしないで、くだらない突っ込み入れたいだけならすっこんでな。

[535: 匿名さん]

　

[536: 匿名さん]

>>534
あんたも話題提供してからものを言え。

[537: 匿名さん]

[538: 匿名さん]

>518

どう解決したんだ？

http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/index.html

[539: 匿名さん]

[540: 527]

>>534
おもしれー予定通りのレスで腹が痛いよｗ
自転車のトピック提供してんだろ次はおまえの番だぞｗ
書き逃げするなよな？ｗ

[541: 匿名さん]

>>518
今更そのサイトまた持ち出してきて解決してないって言われてもな
解決してるからログ読んで来い、な？

それよりもマンションが建たなきゃずーっと汚染土壌が野ざらしになってたところを
マンション購入者の費用で、今の基準はどうかわからんが当時の市の基準で許可が降りるところまで
改善してやってんのに、何言ってんだ？ってのがまともな見解だと思うけどな。
参照 >>526

[542: 匿名さん]

>>537
全ては自己責任です。ネットを見てぽろぽろ出てくるマイナス要素で不安になるぐらいじゃ
煽りじゃないですけどオススメできません。相場より安いぐらいのメリットしかないですよ、ここ。
近隣住民の反対運動ってのが、本当に近隣住民主導なのか、サイトの作りがまるで（中略）じゃないか
など言われてますので、本当の地域の人間性なんてのはネットじゃわからないと思います。
MGに行ったあと近隣の公園や飲食店に入っても、悪くないですよ、雰囲気は。

むしろ表現は悪いですが、向ヶ丘遊園の地域の人間性は＊＊印象です。
ちんぴらに駅で絡まれましたし。
仲裁に入った警官の前で＊＊＊連れて脅しかけるぞとか散々脅されましたが、警官はなだめるだけです。
あれって恐喝の現行犯だと思うですけどね、向ヶ丘遊園はおすすめしません。個人的に。

[543: 匿名さん]

>>537
あらかじめ不安要素が出ているということは購入検討者にとってある意味ラッキー。
まずはそこをつぶせば大きい問題は回避できるから。
デベに確認して納得できれば良いのでは？
その辺の問い方次第で対応の反応を見れば物件の良し悪しもはかれると思いますよ。
まずはネットではなく自分で聞くことです。

[544: 匿名さん]

ことの真偽は、自分自身で納得できるまで確認することでしょうね。

ネットの内容を信じてもろくなことはない。参考情報に過ぎないですね。
やはり、百聞は一見にというやつですよ。自分で近隣を見てみるのが一番。

[545: 匿名]

すみません間違えました

温泉　⇒　汚染

訂正します。

５１５

[546: 匿名さん]

>>538
マンション建設反対運動
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38186/

[547: 匿名さん]

>>546
結局金が欲しくてゴネてるってことですか。
ここのとこ住民運動が割と下火ってことはデベが金払ったんですかね。
まさかその費用が購入費用にも折込み済みだったりして…。

[548: 匿名さん]

[549: 匿名さん]

[550: 匿名さん]

[551: 匿名さん]

首都圏に本当の意味で守らなければいけない街なんてないよ。ほとんどスラム街みたいなもの。かえって大規模マンションは街の雰囲気が一部だけでもよくなると思います。