スニーカータウン「溝の口ガーデンアクアス」（その２）

[Clam]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
有意義な情報交換をお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[22: 匿名さん]

土壌汚染等の風評に関しては、住んでから売却したい時等はどうするんでしょう？

[23: 匿名さん]

確かに長谷工は売ってしまえば後は関係ないですからね・・・
個人で不動産売却する時はかなり買い叩かれそう
あの距離じゃ賃貸も論外でしょうし。

契約された方この点はどうお考えしたのでしょう？永住なのかな？

[24: 匿名さん]

別に煽る気はまったくないにしても、土壌汚染という疑惑が持ち上がっている以上
シロならきちんと潔白を、クロでも今後どういう対応をしていくかを説明すべきだと思う。
そのへんどうよ？見てるんでしょ、社員の方

[25: 匿名さん]

>>24
別に社員でも何でもないんだが、、
何の影響力もないたかだか一個人に対して、いちいち相手になんかしないんじゃない？
それと、前スレ520に対してのレスなんだが、
企業が土地を購入し、法にのっとって建設する事の何が悪いんだ？
何か建つのが嫌なら反対派連中で金出し合ってその土地買えばいいじゃん。

[26: 匿名さん]

>>25
自分の家の前にいきなり巨大マンションができたら、法にのっとっていたとしても、
私はものすごい不安を感じると思います。

[27: 匿名さん]

長谷工もずっと塩漬けにしていた土地だから、会社の業績の良いこの時期に損切りしたいんでしょうね。

[28: 匿名さん]

こういう掲示板等で情報を仕入れてから契約に至る人って
実は全体の半分もいかないんですよ。

結構な人数の人が、営業と住宅情報等のマスコミから情報を取り入れているので、
周りのノボリ等を気にしなければ契約に至るのでしょう。

これはこの物件に限った話ではなく、概論なのですが。

[29: 匿名さん]

>26
家を買う（引っ越す）時、
隣に空き地、駐車場、ボロイ家々、工場等があれば、
いつかでっかい建物が建つのかもなぁ〜と
最初から想定していれば不安は無いと思うのですが。
世の中自分の都合では回りません。

[30: 匿名さん]

わたしは足立区に住んでいて、購入を検討しているものです。
やはり問題が多いので、どうしようか迷いますね〜
あと、一つ教えてください。掲示板によく出てくる「デベ」って何ですか？

[31: 匿名さん]

>30
今は建設中という事で色々ともめているけど、
出来てしまったら何も問題ないんじゃない？

デベとはデベロッパーの略。
簡単にいうと販売会社ですわ。

[32: 匿名さん]

>>31
売主（建築主）でしょ？

[33: 匿名さん]

>>28
契約半分もいかないって、販売員の方？

[34: 匿名さん]

まぁ、確かにどの物件に対しても購入検討者でここ見てる人って全体から考えると少数のようなきはするはな。

[35: 匿名さん]

溝の口って、好きな街だな。
田園都市線沿線でも、溝の口駅周辺は下町の雰囲気があり、私は好きです。
転勤で２年間、溝の口に通勤しましたが今でも懐かしい。

[36: 匿名さん]

このマンションは溝の口じゃないですよ？
久地か百歩譲って武蔵溝口

[37: 匿名さん]

kuji

[38: 匿名さん]

tudayama

[39: 匿名さん]

nanbusen

[40: 匿名さん]

>36
ＪＲ武蔵溝ノ口よりは、東急の溝の口のほうが近いと思う。文字通り五十歩百歩だが。
このマンションは溝の口じゃないという意見には賛成。

[41: 匿名さん]

土壌汚染があったのは風評ではなく事実だけど、
売り切ってしまえば長谷工は逃げ切れるからな。

[42: 匿名さん]

Ａ棟の物件を購入しました。
ご近所さんになる皆様、よろしくお願いします。

[43: 匿名さん]

>42

土壌汚染とか高圧線とか気にならなかったの？
いずれ売却とかではなく永住する方なのかな？

[44: 匿名さん]

いずれ売却することを前提にすると、永年、住むための購入はできなくなると思う。
いずれ売却することを前提にしてこの物件を購入する人、検討する人っているんですかね。
投機に重きを置くなら駅から４００〜５００ｍ以内とか、観光資源の近くとか、商業地内とかの物件になると思うけど・・・

[45: 匿名さん]

売れるにこしたことはない。
買ってからさまざまな問題から買い換えざるを得ない場合の負荷が低減（常に最悪のケースも想定）
色々なケースを考えての購入なら問題なかろう。
世の中何があるかわからない。。。

ちなみに、土壌汚染が本当に解決されていないのであれば売る以前にかなり問題ありのような気がする。。。

[46: 匿名さん]

昨日アクアウイングのＤＭが届いて
”過去３回　連続即日完売”ってうたっていますが本当ですか？
よそのサイトでマイページ登録数をみても７０人ほど・・
この規模で少なすぎないかな？
実際どうなんですか？
抽選とか倍率高いの？

[47: 匿名さん]

一番最初の、即日完売の時に営業に確認しましたが、要望書が出た段階で完売とうたっているだけでした・・・
仮契約まで進んでいなく、要望書提出されただけでカウントしていましたね・・・

[48: 匿名さん]

かなり以前にＭＲをのぞいただけなのに
営業電話がかかってきたから苦戦していると思うけど。

[49: 匿名さん]

昨日、建築現場の脇を車で通ったけど、
施工でも売主でもない清水建設のロゴの入った工事壁があったのは何故？
見間違い？

[50: 匿名さん]

スニーカータウンの隣に建つ新聞印刷場の工事壁ではないでしょうか？

[51: 匿名さん]

新聞ってことは、毎日稼動するってこと？

[52: 匿名さん]

印刷工場ですから、たぶん毎日稼動するでしょうね。

[53: 匿名さん]

毎日新聞じゃないですよ。たしか日経かと。

[54: 匿名さん]

毎日稼動するってことは、毎夜、運搬トラックが出入りするってこと？

[55: 匿名さん]

MR見学に行ったとき、日経新聞の印刷工場が出来ると聞きましたよ。

[56: 匿名さん]

５３さん、＊＊ですか？

[57: 匿名さん]

世の中にはユーモアを解さない方もいるんですね。

[58: 匿名さん]

ユーモアのつもりだったんですね。

[59: 匿名さん]

世の中にはこれをユーモアと解せる方もいるのですね。。。
恐れ入りました。。。

[60: 匿名さん]

小池栄子、番組収録中にチンパンジーに顔を噛まれる

　人気タレント、小池栄子（２５）がテレビ番組で“共演者”のチンパンジーに顔を噛まれる事故に見舞われていたことが６日、分かった。

　昨年１２月２６日に収録されたフジテレビ系「チンパンニュースチャンネル」（２日放送）でのアクシデントで、関係者によると、小池はキャスター役のチンパンジーに左頬を噛まれたという。

　幸い軽傷だったが、一部夕刊紙で、「整形手術が必要」と報じられ、状況が心配されたが、所属事務所では「大げさに報道され驚いています。既に快方に向かっています」と話している。
（サンケイスポーツ） - 1月7日8時2分更新

[61: 匿名さん]

ここってガーデンアクアスって名前変わったの？
（クレーン倒れたから？）
★★★★★みたいなのかな？Ｑ

[62: 匿名さん]

最初から『溝口ガーデンアクアス』です。
『スニーカータウン』は愛称みたいなもんらしいです。
東京ドームの『ビッグエッグ』みたいな。

[63: 匿名さん]

>>62
そうだったんですね。
ありがとうございます。

[64: 匿名さん]

ビッグエッグ？なつかしー。久地ガーデンアクアス。

[65: 匿名さん]

>>23
>確かに長谷工は売ってしまえば後は関係ないですからね・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/res/205-209

[66: 匿名さん]

スニーカータウン購入予定者です。
先週末にMRを家族と一緒に見て来ました。
もし近隣の方でこれを見ていたらお答え頂きたいのですが。
どうも、MRのスタッフだけの意見だけでは納得できない部分があって。
○平日の交通渋滞はどうですか？
○建設地は元々何があったのですか？
○土壌汚染って解決していないのですか？
○＊＊＊＊の信者が買ったというのは本当ですか？
どなたかよろしくお願い致します。

[67: 匿名さん]

・府中街道なのでそれなりにあります。
・工場跡地です。
・反対派のHPを見てください。
・オ○ム関係者が購入したらしいがわかりません。（公安もマークしているらしいとは聞いたことあるが。）

私は駅から遠いのでやめました。

[68: 匿名さん]

>>66さん
まずは、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
を最初から順番に参照されることをお進めします。
また、http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/　は、本物件を購入する上で、きちんと認識し
なければならない、反対派のHPです。
なお、このスレは反対派の一部の人達か、或いは、単なる興味本位の“荒らし”の仕業で本当
に醜い有様になっているので、より客観的な情報として“住まいサーフィン”の「最新ユーザ
ー評価」のコラム（但し、会員登録が必要）などを参照されるほうが良いかも知れません。

[69: 匿名さん]

＊＊＊＊って、ちょっとやばいですね・・・。
営業さんに確認してみたらどうでしょうか？
教えてくれないかもしれないですが、反応があるかも・・・。

[70: 匿名さん]

個人情報は教えてはくれないでしょう。

[71: 匿名さん]

>>66
○平日の交通渋滞はどうですか？

　バブル期に比べれば随分緩和されましたが、午前中や夕方にはそれなりの渋滞はあります。
　南北を山と多摩川に遮断されており、東西に抜ける幹線道路が2本しかないから。
　ただし、旧道が渋滞する事はないので、旧道と裏道を組み合わせる事で渋滞の回避は可能です。
　この辺りの住民で、渋滞に素直に並んでる人はいないはずです。

○建設地は元々何があったのですか？

　工場跡地ですが、閉鎖後10年以上更地の原っぱでした。
　柵があり立ち入ることはできませんでしたが。
　一時期、トラックの新車置き場？に使用されてた時期があります。

○土壌汚染って解決していないのですか？

　反対派のＨＰが詳しいです。

○＊＊＊＊の信者が買ったというのは本当ですか？

　2〜3日の間に、インターネット各所に大量に書き込まれました。
　書き込み者の設定は、その都度変えてありましたが、
　文体・文章の特徴が全て同じだったため、同一人物によるものと推定されます。
　その後は、その噂は全く聞きません。