スニーカータウン「溝の口ガーデンアクアス」（その２）

[Clam]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
有意義な情報交換をお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[242: 238]

勝手に返答されてしまった…。
ID表示がされない功罪の罪の方ですかね。
購入しましたよ。

[243: 匿名さん]

スニィーカータウン、スニィーカータウン、近隣迷惑〜
スニィーカータウン、高圧線〜土壌汚染〜
南武線〜久地駅〜誇大広告〜スニィーカータウン！


という感じに思えてならない…

[244: 211]

>>236さん

ご丁寧にありがとうございます。

私も何度か、溝の口までの道のりを歩いたのですが、
橋を渡ってから二ヶ領用水にスムーズに出れず、最短ルートを
歩けていない気がしていました。

ずいぶん暖かくなってきたので、散歩がてら再度挑戦してみることにします。

[245: 匿名さん]

>>241、>>243
このスレは、大した情報も持ち合わせていない香具師が頻繁に同じネタで
物件を貶めるレスが本当に目立つが、＊＊の反対派の仕業なのか。
同じく反対派や批判派の攻撃で、スレが大荒れに荒れている、長谷工の
玉○学園や南○住のスレですら、反対派、購入派が、このスレよりも余程
まともな、言い合いをしてるよ。
反対派の香具師も、もう少し建設的に批判を展開しろよな。

[246: 匿名さん]

ま、クレーン倒して名前隠したのは事実だからな。
もっと（形だけでも）誠意があればこんなに荒れる話にはならんのだろうな。

[247: 匿名さん]

川崎市高津区梶ヶ谷の東京ガス社宅跡に長谷工のマンションが建ちます。
既に説明会が開かれ、近隣から出た要望に対する回答書も配られましたが「違法ではない」事と「ご理解の程お願いします」の繰り返しで、改善の意志は見られませんでした。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/res/106-155

[248: 238]

>>245
別に言い合いなんかしたくない
マンションギャラリーはにぎわっている
売れ行きも上々、ただそれだけ
無関係者が煽らないでいただけますか？


費用対効果に納得された方だけ購入すれば良いだけの話です。

反対運動がどれだけ厳しかったんだろうが、
買った後の私達は別としては、ふーんそれで？だけです。

[249: 匿名さん]

＞２４８へ
まぁ言い回し方から購入者では無く、関係者だと思うけどね♪
買った後に土壌汚染の事でゴタゴタ言う事ないようにね♪
子供いるのなら敷地内に作られる公園に気をつけてね♪
あそこを買って無い人間からしたら、ふ〜んそれで？だけ♪

[250: 匿名さん]

そうだね。
困るのはいつも購入者の方だね。。。しかも住んでから。
今これだけ問題がわかってる事は購入後の問題対応方法を今のうちに考えられるから
悪い情報と言うのは購入者にとっては有益だと思うけどね。
「知らなかったよ！」って後から言っても後手後手にまわるだけだし。。。

[251: 238]

契約会を通過した人間なら土壌汚染の事なんかは承知済み。

そもそも営業との登録の段階で契約をするにあたっての説明事項のプリントで、
土壌汚染も印刷工場も送電線も葬祭場も近所の産廃所の話もされる。
全てをひっくるめて費用対効果に納得できれば購入すれば良いだけ。

[252: 238]

そもそもトリップも付かない板で自称購入契約をした238を名乗るのも＊＊＊＊しいな

[253: 238]

ここは伏字機能があるんですね…。

ちなみに
「近隣住民反対運動が激しかった」
「クレーンぶったおして停電騒ぎを起こしたうえに社名をまっさきに隠した」
件は営業からは言われませんでしたので隠蔽体質（営業からしたら当然だと思いますが）
がある点は否定しませんよ（笑）

[254: 匿名さん]

土壌汚染なんてBSEとレベルは同じ。
和牛は今まで全頭検査してます？戸建住宅が土壌調査します？
って程度でしょ？
要は自己責任ですよ、違います？

[255: 匿名さん]

クレーンってさ、安全装置付いてても結局人間が操作することなんだよね。
現場は１人で作業するんじゃない。あれだけの規模の工事だからいろんな人間が出入りするさ。原因究明とか騒いでたけど、原因なんて分かりきってること。「ヒューマンエラー」のひとことだね。まさか公式に「納期に追われて魔がさしました」なんて言えるか！というのも分からなくもない（笑）

[256: 匿名さん]

>>254
BSEとはちょっと違う。BSEは口に入れるけど、土は食べないだろ？地下水でもくみ上げて飲料水に使ってりゃ話は別だけどな。

[257: 匿名さん]

>>256
わかるのは土壌汚染があるのは事実。飲料水に使ってなくたって事実は事実。

[258: 匿名さん]

254に賛成。ようは自己責任だよ。自分の選球眼で選んだ物件だから問題ないでしょう。
クレーン車の事故も土壌汚染もデベならともかく住民には関係ない話。

[259: 匿名さん]

土壌問題とBSEに例えちゃうのはいくらなんでも違うかと。
「要は」という飛躍でまとめようったってそうはいきませんよ。

一応の回答は、問題の数値のあがっている土をよそへ撤去して、
キレイな土を持ってきて、基準値はクリアしたとのこと。
「土壌汚染がある」のではなく「土壌汚染があった」という事実です。
嘘をつかないでくださいね。

また工場跡地だからこそ発生している土壌問題ですが、
準工業地区の川崎の地区計画の建築基準の緩和を受けて
周辺マンションの相場より広い部屋が用意されているのです。

とはいえ、そんな嫌疑のかかった土地にたったマンションに
住みたくないか、我慢するか、まったく気にしないか
は個人の判断次第です。

土壌汚染＝BSE　なんてわけもわからないレッテルを貼って
問題意識を広げるのはやめましょう。

[260: 匿名さん]

土壌汚染については
現在、規制がかなり厳しく
たとえ出来上がった後であろうと
土壌汚染が残っていれば建物撤去してでも
汚染物質を取り除かなければいけません。

これは、建物の瑕疵なんかより厳しいので
業者も手は抜けないんですよ。
もちろん少しでも汚染があった土地に
住みたくない方は、それで良いでしょうし
綺麗に汚染除去が行われているならＯＫでも良いでしょう。

[261: 匿名さん]

ナイスディフェンス！！