船橋駅周辺のマンション事情について教えてください

[匿名さん]

船橋駅周辺でマンションを探そうと思ってます。
お勧め物件などありますか？
子育て環境などどうなのでしょう。

[342: 匿名さん]

ゲ！サン中央ホームＮｏ１２といったら本町５丁目，うちの目と鼻の先。
倒れてもぎりぎりセーフだけど，直近の周りはたまったもんじゃない。

[343: 匿名さん]

騒ぎのうちに、気がついたらクレアシティ船橋本町が完売している……。
ヒューザー購入予定だった人たちが、乗り換えたのかな。

[344: 匿名さん]

耐震偽装、船橋で新たに１件　県内１０件に 2005年12月01日
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000512010001

　耐震強度の偽装問題で３０日、新たに船橋市で構造計算書が偽造された
戸建て住宅が見つかった。いったんは民間検査機関のイーホームズ（東京）が
「偽造無し」と判断したが、市の再調査で発覚した。これで偽造された建築物は
県内で１０件になった。
　新たに耐震強度の偽装が判明した住宅は木造３階建て。姉歯建築士が設計し、
イ社が建設時の建築確認をしていた。
　イ社は偽造問題発覚後、当時の構造計算書を点検した結果として２８日に
「問題はなかった」と市に報告。
　こうした民間検査機関の点検結果が翻ったのは、先にＵＤＩ確認検査（柏市）
が「偽造なし」と判断した後に翻った船橋市内の戸建て住宅２件と合わせ、
計３件目。
今後は、既に民間検査機関が点検して「偽造なし」と県に報告している
共同住宅６棟についても、市職員が再々計算をして偽造の有無を確認するという。
---------------
イーホームズは再計算能力すらない、おとりつぶしは免れまい
この事件はまだまだ終わっちゃいない・・・・・

[345: 匿名さん]

>343
まさか！！クレアシティの建築確認はイーホームズなのにそんなわけない？
100m圏内に「セントレジアス船橋」「サン中央ホームＮｏ１２」がある
姉歯銀座でイーホームズの建築確認物件が完売するとは、恐るべし。

[346: 匿名さん]

>343,345
クレアシティ船橋本町は２８日に完売御礼でてたね。
イーホームズもＥＲＩも役所も姉歯の手にかかれば
同じようにだまされてしまう。
姉歯物件かどうか、ひいては姉歯を使ったことがある
売主−設計会社−施工会社であるかどうかが重要。

セントレジアス船橋の販売パンフレットとグランドステージ船橋海神
のチラシが手元にあるがキワモノとしてオークションにでも出してみようかな。

[347: 匿名さん]

>345
　姉歯建築士が勝手に偽造したと証言したのは、千葉県船橋市の
「第１５中央ビル」▽「コルギー・Ｓ・船橋」▽「第１６中央ビル」
の３物件で、いずれもサン中央ホーム（同市）が施工・建築し、
０４年６月〜０５年２月に確認検査が行われた。
　関係者によると、姉歯建築士は「偽造を繰り返すうちに、
正規の方法よりも早く計算を終えられるようになった」と説明。
「多くの仕事をさばきたかった。（サン社から）偽造を頼まれた
事実はなく、謝りたい」と話した。
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/taishin/news/20051204ddm001...

サービス精神にあふれすぎな姉歯コメント。
だけどこれでこの３つ以外のサン中央ホームは偽装無しということか。

[348: 匿名さん]

>345
イーホームズが建築確認をおろした物件が全て偽造されてるとでも思っているんだろうか。
それなら船橋に限らず大部分のマンションがやばいわな
こういう短絡的な人間による風評被害っていうのが一番たちが悪い

[349: 匿名さん]

>348
少なくとも偽造を見抜けないということは検査は名ばかり。
本来なぜ検査をしなければならないということを考えてね。
あなたは短絡的に無検査に等しい物件を買えば。

[350: 匿名さん]

>348
船橋では偽造発覚後のイーホームズを含む民間に再検査を依頼して
問題ないと回答された物件を市で再々検査したら偽造が判明した。
それも構造計算の偽造と設計図面に書き直す時の偽造。
偽造発覚後だというのにいかにイーホームズが無能だったかが如実にわかる。
348はいいとこのぼんぼんか。能天気に御気楽なことだ。

[351: 匿名さん]

イーホームズが検査結果を偽造したわけではあるまいに。
だれも検査の不備について仕方ないとは言っていない。
ただ、姉歯がかかわった物件＝偽造物件というレッテルはまだしも
イーホームズの検査物件＝偽造物件という図式が成り立つあたりが
理解できないな。
それなら、今回だって業界最大手の某社で発覚したことを考えりゃ
偽造物件というレッテルがないマンションはごく一握りになる。

＞100m圏内に「セントレジアス船橋」「サン中央ホームＮｏ１２」がある
＞姉歯銀座でイーホームズの建築確認物件が完売するとは、恐るべし。

だいたいこの論法がよくわからないんだが。
疑問だけ呈して何も裏づけのない＊＊週刊誌みたいな論法やめたら？

[352: 匿名さん]

イーホームズはERIに比べて摘発したからまだましな検査機関といえる。
だが，国交省も立ち入り検査を行い検査機関のランク付けをして
低いレベルの検査機関の全物件を再調査するという話も出ている。
そうでないと351以外の一般の感覚だと不安の思うからね。
イーホームズもERIも対象に入るのはほぼ間違いない。
この時期に慌てて契約する理由は解らないというのは当然だと思うよ。

[353: 匿名さん]

いずれにせよ、イ−ホ−ムズ、ＥＲＩ、姉歯、
どれかに関わったマンションは
資産価値が半減するんだろうなぁ。
こわい。こわい。

[354: 匿名さん]

姉歯はともかくイ−ホ−ムズ、ＥＲＩが関わっただけで
資産価値半減はないでしょう。
というか半減させない努力をするでしょう。
（国交省、売主、購入者の管理組合）

[355: 匿名さん]

↑だが、一般ピ−プルが
eHo ナンバ−　のマンションを中古、新築
を問わず購入するだろうか？
仲介業者もお断りをしていると聞く。
これは、Ｍ自動車の中古価格が下落したのと
同じだと。

[356: 匿名さん]

知的レベル低い連中が多いな。
三菱自動車のケースと今回のケースは大違いなのに。

まあ、イ−ホ−ムズ、ＥＲＩに加えて国交省自体も見逃してるから
本当なら全てのマンション、一戸建てが同じように疑惑があるのだが、
大衆は都合よく自分たちに関連のないような解釈をしようとするから
頭の悪さが際立ってしょうがない。

[357: 匿名さん]

ここにehoリストがあるぞ。
http://66.102.7.104/search?q=cache:yfU1ra9XmdgJ:money4.2ch.net/test/re...

[358: 匿名さん]

イーホームズもＥＲＩもいずれ潰れる。

結局、今回の事件で関わりの無い一部の大手のマンション
が注目を浴びるってこと。

気の毒だが、eHo、ERIの審査マンションは
下がる。
これが資本主義の現実だ。
351や356はehoの小屋に住んでればいい。（笑）資産価値も下がらない。
関わりのある業者、その他中小デベはもうだめだね。


これが資本主義の現実。

[359: 匿名さん]

昨日の朝日新聞には、市川に建設中のマンションが
eホ−ムズから別の検査機関にするため
建設が中断しているとの記事。
理由はeHoの文字があると販売に支障があるためだと。
いよいよ、eHoマンション、やばいな。

[360: 匿名さん]

そうすると。
今は、船橋駅周辺は、何処も買うべきではないってことになるのかな。

[361: 匿名さん]

まだ完売になっていない物件は大丈夫みたいだから検討してね。
こうしてみると三井の物件が多いな。
-------------------------------------------------
パークホームズ船橋ブライトコート（竣工済販売中）
パークホームズ船橋エアリーコート（竣工済販売中）
パークホームズ船橋ヒルトップテラス（販売中）
レクセルマンション船橋（販売中）
パークタワー船橋（販売前）
ディナック船橋（販売中）
-----------------------------------------------

[362: 匿名さん]

なるほど、売れてない物件を売ろうと必死なわけだな。

[363: 361=船橋在住者]

>362
そうなんです。
津田沼でも船橋市内の物件を購入しましょう。
（習志野市と微妙に入り組んでいるので）
船橋市の財政のため皆様のご協力をお願いします。
尚、船橋駅周辺ではありませんが行田公園や夏見にも物件がありますので
そちらもよろしくお願いします。

[364: 361=船橋在住者]

付け加えて言うと皆さんご存知のとおり、船橋市には偽造物件が多くて
解体費用やら諸々費用を市民の血税から負担しなければならないのです。
是非、その他の地域の方が船橋市の物件をご購入して税金を払ってください。

[365: 匿名さん]

私も船橋市内マンション購入に推進運動（？）に賛成です！
結局、悪くない購入者のために何の関わりもない市民の税金が使われるんです！
是非、大手のしっかりした（？）マンションを購入していただきたいです。
三井の物件はしっかりしていて良いのではないでしょうか？
船橋駅の周辺の学区も特別悪くないみたいですよ。

[366: 匿名さん]

グランドステージ船橋が中古4580万円で売りに出ているが勝負する人います？
http://www.yuraku.jp/buy/detail.asp?mode=18&bkn_cd=AX91688

[367: 匿名さん]

>３６６
30.25坪で修繕積立金 6,760円て安くない？

[368: 匿名さん]

安いね。総戸数たった２８戸しかないのに。始めから計画的に修繕計画立ててないんだね。

[369: 匿名さん]

修繕積立金はこれから劇的に上がっていくのさ。
そんなことよりヒュー○ー物件でこの価格は無いでしょ。
2ヶ月前くらいから出ていたけど偽造問題前に4000万円くらいだったら売れていたかも。
今じゃ半値以下の2000万円でも難しいと思うけど不動産会社もこの値段でよく売るね〜。
グランドステージに対する嫌悪感を読めない有楽っていったい…。

[370: 匿名さん]

パークタワー船橋は販売を１８年１月から１８年６月上旬に延期（リクルート住宅情報）。
さすがに姉歯騒動で船橋が取り上げられたのを嫌気したのか？
それとも販売前の反応が悪いからなのか？
まだ、ブライト・エアリー・ヒルトップが残っているからなのか？

[371: 匿名さん]

やはり、この買控えが進んでいる時期の１月から販売は効率が悪いでしょうね。
ところで竣工済みのブライト・エアリーはいつ売れるのだろう。
姉歯騒動で大手が若干有利になるかと思ったけどそれ以上に割高と
思われているのだろうか？
ヒルトップは安いけど竣工の３月までに売れるかな？

[372: 匿名さん]

>366
売主はヒューザー
施工は太平工業
建築確認は日本ＥＲＩ
本日、３社とも警視庁と神奈川、千葉両県警の合同捜査本部による、
建築基準法違反容疑強制捜査中

[373: 匿名さん]

イーホームズ、ERIに限らず、全てのマンションが疑わしいのに
>>358のようにその2つ以外なら大丈夫って思ってる＊＊が
これから先いいカモになるな。

実際は自治体認可ですら、偽造があるというのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[374: 匿名さん]

「木村物件」以外でも偽造　姉歯氏自身が積極関与か

　耐震強度偽装事件で、姉歯秀次元１級建築士（４８）が
警視庁と千葉、神奈川両県の合同捜査本部による事情聴取に
「木村建設や平成設計から受注したマンションとホテルの
ルートとは全く関係のない物件でも、構造計算書を偽造していた」
などと供述していることが２０日、分かった。
　木村建設（熊本県八代市、破産）や子会社の平成設計
（東京都千代田区）の下請けとして偽装を重ねたマンション、
ホテル両ルートとは別の「第３のルート」に当たり、
千葉県船橋市内のマンションや一戸建てが偽装の舞台になっていた。
http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2005122001003934_National.html

姉歯が関与していないことの宣言が出されていない船橋のマンションはこれでアウト？

[375: 匿名さん]

ディナックの建築確認はイ−ホームズ。
買う人いるんだろうか？

[376: 未登録]

新発見の偽装賃貸マンション「サン中央ホーム第１０及び第１１」はこちら
http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.59.23.7N...

[377: 匿名さん]

http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000512230004

[378: 匿名さん]

それにしても373は低●だな。

[379: 匿名さん]

船橋市、１１件の独自調査終了

市内の耐震強度が不足している物件は、
国が当初公表した五棟を合わせた計七棟（工事停止中を含む）
http://www.tokyo-np.co.jp/00/cba/20051227/lcl_____cba_____004.shtml

７棟あれば十分です。これで船橋市の偽装マンションは終わりになってください。

[380: 匿名さん]

余り払っていないとはいえ、我々の血税が使われるとは何たる不運。

[381: 匿名さん]

船橋駅北口のバス通り沿い東側の東武百貨店の
駐車場跡地２ヶ所（本町６−９，本町６−１０）に
老人用住宅を運営するなどの事業を行っている
ＺＥＣＳ社が賃貸住宅を建設？

老人ホームだろうか？

[382: 匿名さん]

三井不動産は船橋で大量に販売中＋販売予定
パークホームズ船橋ブライトコート（竣工済販売中あと１戸）
パークホームズ船橋エアリーコート（竣工済販売中あと２戸）
パークホームズ船橋ヒルトップテラス（最終期１次　２０戸販売予定）
パークタワー船橋（昨秋の販売開始予定を大幅延期中）

さらにこれらに引き続いて新たなパークホームズ船橋シリーズ登場
船橋市海神３丁目２６番
新船橋駅徒歩２分
１３階建て　延べ１７２７２平米
設計施工　三井住友建設
旭硝子船橋アパート跡地
２００７年３月末完成
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.58.55.9N35.42.22.5&ZM=...

価格にもよるが、ヒルトップテラスよりこちらのほうが条件は
ずっと良さそう。入居を１年待てるなら絶対こちらだと思う。

[383: 匿名さん]

湊町２丁目に大和ハウスのマンションも計画されているんですね。

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/funabashi/

[384: 匿名さん]

船橋の道路って本当無計画ですよね。
噂では聞いていましたが、先週末行ってみて実感。
渋滞ももの凄いし、車好きの人は
やめたほうが良さそうですよね。

[385: 匿名さん]

少し前にブライトコートとエアリーコートが漸く完売したみたいだね。
ヒルトップテラスも竣工までに完売は無理そう。

[386: 匿名さん]

384さんへ
渋滞を嫌がるのなら船橋の選択肢は無いです。
駅近で車生活を求めるとしたら、東京から遠くなりますが、
千葉市まで行くのがいいのでは？
道は船橋よりは数段良いです。渋滞も船橋ほどひどく無いですよ。

[387: 匿名さん]

駅から遠く京葉道路に接して真北ですが
「D’クラディア船橋シャインアベニュー」はどうでしょう。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/funabashi/

[388: 匿名さん]

南側が上は京葉道路、下は357号で、日之出町交差点はラジオの渋滞情報でも
よく登場する場所。
駅から遠いし商業施設も無い。相当安い値段でないと苦戦しそうだね。

[389: 匿名さん]

販売に対して妨害するわけではないが，なぜよりによってこの場所に
って…。ここには普通に住めないと思うけど。

[390: 匿名さん]

東海神の三井のマンションを検討しています。現在千葉に住んでいて現地がよく分かっていないのですが、どうも写真を見たところ送電線が近くにあるみたいですね。
実際送電線は現地からどのくらい離れているのかどなたか教えていただけませんか。あと現地周辺に子供にとってあまりよくない施設（たとえばラブホテルとか）はありますか？

[391: 匿名さん]

>390さんへ
ゼンリンのこちらのurlの住宅地図でも確認できます。
画面左右に◇とか□で表示されているのが高圧送電鉄塔が
建っている位置になります。
海神の丘プロジェクト敷地南側の棟をご検討されているのであれば、
鉄塔間に張られた送電線まで窓から
約１００ｍの距離といったところでしょうか。

http://www.its-mo.com/emmctl2.htm?ENC=a02zUlpaU2o09czJd3fE7C3uUKBCpUWN...