船橋駅周辺のマンション事情について教えてください

[匿名さん]

船橋駅周辺でマンションを探そうと思ってます。
お勧め物件などありますか？
子育て環境などどうなのでしょう。

[262: 匿名さん]

たしかに船橋駅近くであの立地条件は希少性は高いと思う。
将来、賃貸で高く貸せそうだし。

[263: 匿名さん]

パークホームズ船橋ブライトコートは皆さんが入居後も
まだ８戸（外見本当は1/4くらいの空きがありそう）販売してますが
そろそろ賃貸に回すのでしょうかね〜

それと100㎡超えが売りのセントレジアス船橋は話題にものぼらないけどどうなんでしょう？
高圧線と夜間の市場の騒音が気になる人は買わないと思うけど。

[264: 匿名さん]

セントレジアス船橋も駅近い物件ですよね。2重床じゃないってうわさを聞いたのですが、ほんとでしょうかね？

[265: 匿名さん]

セントレジアス船橋のホームページ上では直床200ｍｍになっていますよ。
http://www.club100m2.com/funabashi/index.html

[266: 匿名さん]

クレアシティの売れ行きってよいのですか？

[267: 匿名さん]

>264
最近はニ重床よりも直床のほうが音がしないってこの前雑誌で読んだよ？？？
>264
ＨＰ見たけどセントレジアス船橋は100㎡以上にしては安いね。
というか安過ぎるんじゃないの？何かいわくつき物件？

[268: 匿名さん]

264ではないけど（建築前の土地を駐車場として利用した者）
>最近はニ重床よりも直床のほうが音がしないってこの前雑誌で読んだよ？？？
ニ重床・直床対決は別スレで活発に論議しているのでそちらを参考に。
>安過ぎるんじゃないの？何かいわくつき物件？
南西側に高圧線（ちょっとベランダから気になる）、
長津川をはさんだ裏が市場（夜間〜朝方ちょっとうるさい）、
ベランダ側が結構交通量の多い道、
デベが有名でない
くらいで、そんなにいわくがないと思うよ。

[269: 匿名さん]

クレアシティ船橋本町のMRを覗いて来ました。
今日の段階で、総戸数48戸中、30戸以上が大体決まったみたいでした。
契約された方は、地元である船橋のそれも本町在住の人が多いそうです。
やっぱり駅近の利便性ですかね。
余談ですが、昨年販売されたクレアシティ船橋の方は、昨日鍵の引き渡しだったそうです。

[270: 匿名さん]

パークホームズ船橋ブライトコートは7月竣工でまだ８戸（8月からず〜っと変わらず）
売れてません。（外から見るともっと空きがあるような）
今日のチラシによるとついにヤマダ電機と提携して100万円相当の
電化製品プレゼントだとさ。（三井もここまで落ちたか）
先着5名さまなので必死なデベに愛の手を

[271: 匿名さん]

千葉県在住の方以外の全国の皆さんでも是非購入を検討してください。
東京駅から25分JR船橋駅から徒歩10分のパークホームズ船橋ブライトコート
売れ残って困っていますリートも見向きもしてくれません。
公に値引きしていることを既購入者にいえないのでヤマダ電機と提携したことにして
100万円相当の電化製品プレゼント，先着5名さまなので是非検討してください。
交渉により値引きもしますよ。（ア！入居者には内緒にね）

[272: 匿名さん]

>270,271
２割引してくれたら考えてもいいです。

[273: 匿名さん]

ところでエアリーは売れたの？

[274: 匿名さん]

>273
HPみると、２戸残ってます。

[275: 嫁沸騰中]

サザンの売れ行きはどうなのですか？
妻がすっかり気に入ってしまって・・
私は冷めて見ているのですが・・・

[276: 匿名さん]

サザンのことについては専用スレでお聞きになったら。（荒れてますけど）
最寄り駅が南船橋駅ですし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/

[277: 匿名さん]

クレアシティってどうですか？
駅から近くて駐車場は１００％あるみたいだけど、うちは車を
もっていません。
営業さんは管理費は「正直高いです。」て？言ってました。
これってどうなんですかね。
そこが非常に迷っています。

[278: 匿名さん]

クレアシティについては244さんの意見を一度見てから決めた方が
良いと思います。
個人的には駅に近くJRと京成の音が気にならなければ良い物件と思います。

駐車場は共有財産で購入者の購入費・税金・修繕費に反映されているので
車を持っていない方はその分マイナスになります。
セキュリティの関係もあり他の方に賃貸するわけにもいきません。
通常，駐車場料金は管理費に回されるので駐車場が空きすぎると管理費を
上げなければならない可能性があります。（管理組合の決定によりますが）
逆にここは機械式なので使用しなければ修繕費が安くつく可能性もあります。
個人的には船橋駅から3分で100％機械式の駐車場にする必要はなかったと
思います。

管理費については案ベースがもらえるはずですから物件固有で高くなる部分が
あるか確認した方がいいですね。
いずれにしろ入居後管理組合で削減する努力が必要です。

駐車場を使用しない分の購入費・税金・修繕費に見合うほど
気に入られたなら購入するべきかと思います。

[279: 匿名さん]

クレアシティ　売れ行きいいみたいだね。駅近は強いねー。
それにしても駅北口側徒歩５分のマンションが建つらしいねぇ
ちょっと供給過剰。

[280: 匿名さん]

>278さん
徒歩５分以内なら売れると思うけど、
北口のどのあたりに出来るのでしょう？

[281: 匿名さん]

>278さん
北口駅近にまたできるんだ。それは知らなかった。
南口側のディナック船橋とも違うのかな？
http://www.dynacity.com/madori/MA2040076/index.php