【羽村】「ラティア」ってどう？【青梅線】

[れっさー]

青梅線羽村駅徒歩９分、水木公園上で全戸南向きのオール電化マンション！
ここは飛行機の影響はどうなんでしょうか？

[142: 匿名さん]

ラティアは地盤は固いのですかね？　地中に鉄骨が入っていないように思えるのですが？
あとローンは自分で決められるのでしょうか？とりあえず進められたもので契約をしたのですが？

[143: 匿名さん]

地盤どうなんでしょうね、河岸段丘の縁なので、大昔多摩川の水にさらわれずに
残った場所だから大丈夫なんて考えるのはNGですか。坂を降りた下は固いらしい
のですが。ローンは私も勧められたフラット３５共同住宅を申し込んでおきました。
あとは年末頃に「金銭消費なんたら契約会」までに細かい条件（ボーナス払い額とか）
を再設定できるとか、フラット以外の選択肢なら、１１月末位までに金融機関を
本決定しないと時間的余裕がなくなるとのことでした。次の金融機関と契約成立
してからフラットを断っても特にお金はかからないとのことだったので、他社の
ローン商品情報だけは取っておこうと思ってます。

[144: 匿名さん]

＞142
地盤についは詳しい資料がＭＲにあります。それで確認できますよ。

提携ローンの場合は『双日リアルネット』が銀行との手続きをしてくれますが、
他銀行の場合は各自で銀行と話を進めるかもしれませんので、営業マンに相談した方が良いと思います。

[145: 匿名さん]

みなさんローンはどうお考えですか？
東芝住宅ローンと共同住宅とのことでしたが・・。
借り入れ金額をフラット35と固定金利の併用にしようと思いますが、割合をどうするか迷いました。
しかし早くありませんか！？まだ完売もしていないのに・・。

[146: シロート]

ベタ基礎って、強固なんですか？
どのような判断基準で、杭を打たないでも大丈夫って判断するのでしょうか？

[147: 匿名さん]

いよいよ、今週オプション販売会ですね。

[148: 匿名さん]

オーデリックが量販店より格安なんて事はないですよねー。ひそかに期待してますが・・・。

[149: 匿名さん]

皆さんは検討する物はもうお決まりですか？

[150: 匿名さん]

販売会は行きません。好みのものが見つからないし、お値段も手が出ません。入居後に少しずつ自分の足で見つけようなんて、甘い考えでしょうか？

[151: 匿名さん]

自分も買うつもりはあまり無いですが、後々の参考の為に商品の質を見ておこうと思ってます。
価格がなにせ高いので、隣がオーデリックでも、他社製品つけることになるのかなー。

[152: 匿名さん]

そうですよね、高いですよね。
ウォシュレットとエアコンは量販店で購入します・・。

[153: 匿名さん]

151です。オプション資料何気なく見てみたらオーデリック３５％引きでしたね。
○塚家具だと４５％引き位だったと思うのでやっぱり見るだけになりますた。

[154: 匿名さん]

オプション販売会、確かにお手頃価格ではありませんね。
現地見学（？）のつもりで行って来ようかと考えています。

[155: 匿名さん]

オプション販売会行ってきました。予定は無かったのにエコカラットにぐらついてます・・・。
やられました・・・。それから、バルコニーに水道栓がありません。室内から、バケツかホース
で、花に水やりになるのでしょうか？バルコニーに水道栓なしは普通のことでしょうか？

[156: 匿名さん]

155です。追加です。ディスポザーは良いのですが、ハイター等は流せないのでしょうか？
流せないとすると、流しの排水受け（？）等はベランダで洗って干せばと思ってましたが、
水道無くそれも出来ないので、洗面所で洗ってベランダに干す・・・ということですか？
それとも多少のハイター等は流しても大丈夫なものですか？

[157: 匿名さん]

私も軽い気持ちでオプション販売会行きましたが
エコカラットに惹かれてしまいました・・・でも高いですよね。
それに私の場合、既にスペーシアを決定してしまってるので
両方は必要ないですよねぇ！
他に気になったのはバルコニータイル。
こちらも高いのでしばらく悩みそうです。

あと販売会の感想。
何人かの方に説明していただきましたが、
女性は丁寧でわかりやすく良かったのですが
男性がなんだか頼りなかったせいか、あまり商品に惹かれることなかったです…。

[158: 匿名さん]

スペーシアは手が届かず見送りました。
エコカラットいいですねー。デザインも出来るし、バルコニータイルも。
多分、両方プラス浄水器自分で貼ったり付けたりになりそうです。
そうすると多分「オプション代金の２５％位＋汗」の経費で上がりそうなので・・・。
あとフローリングはワックスかけられるタイプなのでしょうか？

[159: 匿名さん]

確かフローリングは水性ワックスで・・と売買契約の説明の時に言われたような。
その契約書の冊子にも記載されてたと思います。
ちなみにカーテンはどうしますか？見積もりを出してもらいましたが高いですね〜。
換気扇のフィルターは気になります。市販で十分なのかもしれませんが・・。

[160: 匿名さん]

ラティアと同じ施工会社で同じ頃の完成物件を購入した者です。お邪魔します…
ラティアとその物件を最後まで悩み…結局、違う方を購入しました

ラティアはオプション会がもうあったのですね。
うちは、秋頃だと聞いていたので
やはりオプション物は金額が高そうですね…

157さんバルコニ-タイルは手間暇かかりますが、ご自身でホ−ムセンターORネットで購入した方が
半分以下で出来ます。
先日デベに参考程度に金額を聞いたら、自分で調べた金額の倍の金額でビックリしました。
デベもコレは殆どが人件費に掛かっているから、ご自分でなさった方が良いですよとも
助言してくれました。

[161: 匿名さん]

バルコニータイルは、オプション会では１枚当たり１７００円から２０００円程度でした。
○インズホームだと５００円から７５０円前後で、タイル有り石有り木製有りでした。
イナの厚みのあるバルコニータイルはネット通販で９００円しなかったと思います。カーテンも
専門量販店が２つ３つありそうなのでそちらでと考えています。
換気フィルターもなんかフワフワ厚みがあってよさげではありましたね。でもやっぱり高すぎです。
なんか工夫します。換気扇周りのタイル張り（今時タイルでしたね）の目地も気になります。
目地汚れも事前にコートできるような商品ないですか？