【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

UPしました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[621: 入居済み住民さん]

>>620
廊下ではセミは一度も見てないから大丈夫じゃない？
ただ、エントランスの街路樹にはセミが沢山とまりますよ。セミが好きな木なのでしょう。１本に５匹位いるかな。

[622: 引越前さん [女性 20代]]

>>621
安心しました！街路樹とはエントランスまでのアプローチに植えられているこの木でしょうか？

怖いけど、、、ダッシュするか遠回りして避けます笑

[623: 入居済み住民さん]

>>622
そうです。楓の仲間だから美味しいのでしょう。

ところで、プライバシーとかにもっと気を使ってくださいね。

[624: 引越前さん [女性 20代]]

>>623

楓にはあつまりますもんね、、。

何か不都合な投稿ありましたでしょうか

削除依頼をしますね。申し訳ありません。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

何も不都合ないと思います。

[626: 匿名]

良い写真です。
残しておいてください。

[627: 入居済み住民さん]

削除すべきところが間違ってる…。

[628: 匿名]

>>627

特に問題ないと思いますが？

[629: 入居済み住民さん]

>>628
意地悪ですね。

[630: 匿名]

>>628

何が意地悪でしょうか？

画像に関しての件ですか？エントランス周辺の写真は不動産サイトにも溢れていますし、何も問題無いと思います。

このエントランス付近の住民への配慮が足りないという意味なのでしょうか？

投稿者さんが削除依頼を申請しているかもしれませんが。

[631: 入居前さん [女性 20代]]

私の投稿で不快にさせてしまった方には申し訳ありません！一連の投稿に全て削除を依頼したのですがまだ反映されていないようで、一部しか削除されておりませんm(._.)m

こちらのマンションは規約違反がないか、一部の住民が他居住者の生活に目を光らせているような印象を受けました、、、

賃貸と違い一生の買い物なので、悩む所です、、、

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらのマンションは電気会社選べるのでしょうか？一括受電になっているのでしょうか？

[636: マンション住民さん]

2/27の10〜16でパーティールームを予約していましたが、諸事情により使わなくなりました。
もしご希望の方がいましたら、正規料金で権利をお譲りします。

[637: 内覧前さん [男性 50代]]

こちらの外観や周辺環境はとても魅力的ですね。

敷地内のマルエツプチには雨に当たる事なく内部から行けるのでしょうか？

[638: 山手線]

>>637
はい、マルエツプチまでは外廊下ですが、問題ないと思います。歯医者さんや、内科、ついでにしょぼいゴルフレンジもあります。意外に良いのが、八百屋さん

[639: 内覧前さん [男性 50代]]

>>638

早速のレスポンスありがとうございます。

私自身、脚が良くないので助かります！品川駅までアクセスも便利そうですし、港区のみのシティバスも出ているようですし。

内部の写真を見た感じは外観程の高級感は無さそうですが、その辺りが気になら無いほど環境が魅力的です。

[640: マンション住民さん]

港南のタワマンの中では一番立地も環境も良いと思うよ。
隣のコスポリやフェイバリッチに住んでる友人は横断歩道を超えてシティタワー品川のマルエツプチまで買い物に来てるし。
セミがいるのも風情があって良いと思うよ。
新築当時よりも街路樹が大きく育ってきているし、緑がたくさんに感じられるようになって来たしね。
港湾沿いの生活するならこのマンションがいいと思う。
月島や勝どきは地下鉄がパンク状態で、バスも混雑していて通勤はマジ大変だけど、ここからは歩けるからね。
港区のタワマンエリアの田町芝浦地域よりも将来性は高いし、これから５年後が楽しみだと思う。

[641: 働く女子さん [女性 30代]]

港南近隣でマンション探ししてましたが、シティタワーはいい話聞きません。ワールドシティタワーズや芝浦アイランドには手が出ない層だから住民の質が落ちると。
なのにタワーマンション住まいのプライドがあるから、住民同士の雰囲気も悪くてクレームが多くて住みづらいと、、、

ほんとにそうなんですか？

[642: 入居済み住民さん]

>>641
そんな話は聞かないけど…。
別に変な人もいないし、防災センターがしっかりチェックしてくれてますよ。
立地は地域で1番良いと思うし、買い物も便利。
私はトラブルなく快適に暮らしてますよ。

[643: 山手線]

>>642
同感です
悪い意味でなく
無駄な設備やスペースもなく
質実剛健のイメージがあります
豪華金食い共用設備を希望される方は、向かないかも

[644: マンション住民さん]

>>641
風説の流布は格好悪いよ　

誰もそんな噂なんかしていないし、賃貸で入居してくる人の層はむしろ上がってるって聞くよ
芸能人もいるし。医者も多いよ。

141はちょこちょこ悪い噂を流して喜んでいる愉快犯だからみなさん注意しましょう
過去スレみれば「～っていう噂がありますが本当ですか？～嫌ですね・・・」的な書き込みが散見できるから。

実際にそんな噂が無いからその話題が続かなくて終わっても、定期的に書き込んでくるから注意しましょう。

[645: 入居済み住民さん]

だいたい、住んでる人に直接「いい話を聞かないけどほんと？」なんて聞くの失礼だし、いい話を聞かないなら素直にやめれば良いだけ。

残念だけど、良いマンションです。宝くじ当たったとしても他に引っ越すつもりはありません。

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ抽選ハズレの地縛霊の方がフラフラしてるとは
くわばらくわばら

[647: 入居済み住民さん]

>>646
懐かしい(笑)

[648: マンション住民さん]

今月初めに駐車場修理してたみたいだけど、
重量オーバーの車を見かける。
メルセデスのＧＬ2500キロ超えてるはずだけど大丈夫なのかな？

[649: マンション住民さん]

>>648

よく見てますね〜

[650: 匿名]

羽田空港の航路変更計画で品川の環境は、どう変化するのですか？テロで、飛行機が突っ込んだりしないですよね！

[651: マンション住民さん]

制振だから心配無用

[653: マンション住民さん]

>>651
制振ではなくて耐震です。飛行機上空通過は確かに気になりますが。

[654: 匿名]

住友のマンション建替えが報道されてますが、やはり、大手が安心
ここは、住友と竹中工務店だから、ひとまず安心と、思います

[656: 手放した者]

譲渡利益の確定申告を自分でしました。税務署で書き方を相談したのですが、定借を署員の人になかなか理解してもらえませんでした。

[664: マンション住民さん]

アイランドだって耐震物件だらけだし、美化することもないでしょう。それから39階ばかり強調しないで。うちも同じ階なので見に来る野次馬でもいたらウザイ。

[677: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[679: マンション住民さん]

こんな過疎化したスレがこんなに急に盛り上がるのは自演が濃厚ですな。
私怨でスレ進行をして自演するのは勝手だけれども、特別送達が届いて困ることの無い様にして下さい。

[680: 中層階住民]

住宅ローンの借り換えを検討中です。
フラット以外の銀行ローンで借り換え可能できそうなところありますか？
ホームページを見る限りでは、定期借地権は不可と記載している金融機関が多いです。
以前、みずほ銀行の行員さんががマンションの前でティッシュを配っていましたが、どこの支店かお解りになる方いれば、ご教示ください。

[681: ー]

>>680
品川支店ですよ。
以前は港南口にありましたが今は青物横丁駅に移転してますね。

[682: 匿名さん]

青物横丁にありながら品川駅前支店ですよね。何年か前に、セールスの電話まで掛ってきました。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年も4月3日(日)に、港南ふれあい桜祭りが開催されますね。
お天気にさえ恵まれれば、運河沿いでの美味しいお酒が最高なんですけどね〜。

[684: 匿名]

ここのマンションは、ペット可だし、動物病院も併設、八百屋からスーパー、ゴルフレンジまである。共用設備ではなく、付属店舗なところが、市場原理が維持され、管理費負担が抑えられている

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

CTS 100㎡超のお部屋、売れたみたい。
いい値段ついたみたいよ。

[686: 住人さん]

億の大台でしょうか？

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

億をほんの少し切る位って聞きましたよ。

[688: マンション住民さん]

その内、レインズで金額は判明するのでは。定借はフラット35が1億以上の物件は融資対象外なので、1億がハードルになります。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

億超える物件って、ローンで購入する？
現金で買っちゃいそうなもんだが…

世間はどうなんでしょ。

[690: 住民さん]

住宅ローン減税なんて不要、って程のお金持ちなら現金で買うかも。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京都心のマンション価格
まだジワジワと上がり続けてますなー。

これから購入予定の人は、ちょっと考えちゃうね。

[692: 匿名]

ここは、プールない、スポーツジムない、送迎バスない、ビジネスラウンジない、豪華な水盤ない、エスカレーターない、屋上照明もない

それでも、人気なのは、その設備は本質的に価値が評価されない？と、言う事。

[693: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうね〜。
プールいらない。ショボいジムならいらない。送迎バス乗る距離じゃない。ビジネスラウンジ使わない…と思う。豪華な水盤いらない。エスカレーター使うとこない。屋上照明こそいらな〜い。

キッズルームとパーティールームありがたい。

[694: 住民さん]

そりゃ、共用施設を極端に削って分譲のスペースにしたから。それにしてもトランクルームの月500円は高いと思う。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トランクルームって、なにいれてます？
ちょっと幅のあるものは、入らないよね…

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トランクルームは間取りによって使い勝手が悪いですよね。
友人宅は正方形で使いやすそうでした。

個人的には1階から2階への階段が欲しかった。

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーティルーム近隣の有名なクレイマーはもう居なくなったのかな？

[698: 住人さん]

パーティルームを管理規約に違反して利用する者がいたのが発端だったのに、クレーマーネタに摩り替えたのは見事でした。

[699: マンション住民さん]

>>698
それは全く違うと思いますよ。

過去スレきちんと読んでみると良いよ。
特に本スレッドのNo.538～No.562をよく読んで下さい。
第三者が開催予定のパーティのスケジュールをここに書き込んで、うるさくて嫌だ！パーティールームを別の施設に転用して欲しいと書き込んで、パーティー開催中のパーティールームの参加者を盗撮するなどしていたのを目撃されていたのは事実でしたし。

当初は確かに他の住民も理解を示していたので人数制限等のルール改正をしましたが、その後にもしつこく粘着してパーティルーム界隈で盗撮行為等をしていたことや、開催者に無断でパーティールームに突撃し参加者人数を確認しようとしたり、パーティ参加者に対して酒臭い人がエレベーターに乗っていたから迷惑だ、一階エントランスからパーティールームに移動する際に楽しく会話をしながら移動するのが嫌だ、等の一連の行為に対して次第に協力者が離れていった事件事案がありましたよ。

パーティールームクレイマーの例の方を知らない方は、その詳細を本スレ538-562で確認できるので読んでみましょう。

いずれにせよ、パーティールームは嫌悪施設ではないという事を理解してもらいたいと皆さんが思いましたね。

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クレイマーも規約違反者も、無人島買って住めばいいのに。
瀬戸内海に買える無人島、沢山ありますよ〜！
ここの部屋売ったら買える値段だよ。

[701: 住民でない人さん]

過去スレも見てみたけど、パーティールームへのクレイムだけじゃないね。音や他人の話し声とかに極端に神経質な人なんだろうけど、こういう活動的な神経質な人って厄介だろうね。パーティールームクレイマーの弁護を698がしているけど、本人なのかね？活動的な神経質な人はどこのマンションでも居て問題児なのは共通しているんだね。無視されるとヒステリーを起こして、協力すると何処までも主張を続ける人って本当に厄介だからね。モンスターペアレントって自覚症状が無くて、正義感で活動しているらしいからね。

[702: 入居済み住民さん]

神経質なレベルじゃなくて普通に大人数で大騒ぎされて迷惑でした。
新しい規約が出来てからそういうことはなくなったので、感謝しています。
その他しっかり管理してくれていて大変住み心地良いですよ。
ベランダでタバコ吸う人だけは改善されませんがね。

[703: マンション住民さん]

台所で換気扇を回しながら喫煙しても煙はベランダに流れるわけですから。

[704: 住民でない人さん]

702
「〜されて迷惑でした。新しい規約が出来て感謝しています。」やっぱりご本人素早く登場しましたかね。
本題ですが、699が言ってる様に、ルール作りに賛成した組合に感謝もしないで、組合の動きが悪い、コンシェルジェがキチンと動かない、理事が良くない等とルールが出来た後もマンション関係者に対しそれは凄かったですね。その辺りからクレイマーって言われ始めたんですけどね。
協力してるのに何故か怒られ始めたら、誰だって嫌ですよね。

[705: マンション住民さん]

>>703
パーティルームの際は、「パーティルームのルール改正」で収まらずに最終的に「パーティルーム廃止」まで言いだしてたからね。
今度は煙草の煙に神経を向けているみたいだから、「バルコニーで煙草禁止」で収まらずに最終的には「建物内で煙草禁止」って言い出しかねないよ。　

[706: 入居済み住民さん]

702です。
別に私はクレーマーじゃないですし、パーティールームは結構な頻度で使わせてもらってますよ。

ルール守って使ってるのに、一部の守らない人のせいで、パーティーする人みんな悪者！みたいに言われるのは困りますからね。
だからルールが出来て感謝しているのです。

ちなみにタバコは我が家のベランダに吸殻投げ込まれたことがあったので。細かいことにクレームつけようとは思ってません。最低限のマナーは守ってほしい。それだけです。

[707: 入居済み住民さん]

698の通りでしょ。
699みたいに過去スレ引っ張ってきて未だにネチネチしつこい人が住んでるなんてそっちのほうがヤバイわ。

[708: マンション住民さん]

クレイマーってどこにもいるけど、何でも自分を正当化できるんだよね。
>>707
あれだけのクレイム騒ぎを起こしておいて、協力者に対してどれだけの事を言ったのかを本人が忘れてもみんなは忘れないと思うよ。ネチネチしつこいってどんな顔していってるのかね？近隣住民でなくても顔知ってるけどね。

共同生活をするにおいて、他人に何か協力して頂いたのなら感謝をするのは基本なんだけど、この人は協力した人に対しての態度がああいう態度だったから言われ続けているんだよね。また毎回クレイムの仕方が強引でね～。

>>706
「だからルールが出来て感謝しているのです。」
感謝をしているって書いてはいるけど、「ルールが出来たことに感謝している」ってだけで、「協力者への感謝」は一切無かったよね。当時から周囲が自分に協力するのは当然だって顔をしていましたよね。この態度だけは感心する程に一貫してましたね。違反者が居なくなっても例のクレイマーに気を使う事態になっていったんですね。

まあ皆さん、パーテイールームクレイマーの説明はこの位で十分理解して頂けたと思いますが、マンションは共同生活というのを忘れずに、良いマンション生活をしていきましょう！良いマンションなのは良いマンションなのですから！

[709: 入居済み住民さん]

≫704
勝手に決めつけて失礼なこと言って、702に謝罪したら？
そもそも住民じゃない人は書き込み禁止ですよ。
過去スレまで見てしつこく粘着して、例の地縛霊ですか？

[710: 入居済み住民さん]

パーティーの規約違反者がそもそもの問題なのに、
やはりクレーマー(クレイマー笑)問題にすり替えられてますね。お見事です。

日本語読解能力も低そうですし、もうやめたら？

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無人島生活、楽しいよっ！

[712: 住民でない人さん]

「パーティールームクレイマークレーマー」がいることは良くわかりました。

[713: マンコミファンさん]

入居してからしばらくしても、住民版がにぎやかなのは、
湾岸のタワーばかりですね。文京区や渋谷区、世田谷区、杉並区
の住民版は静かです。

[714: マンション住民]

>>713
知らんがな( ´Д`)y━･~~

[715: マンション住民さん]

っていうより落選して買えなかった人が多い物件ほど、いつまでも書き込みに来るよそ者が多そう。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

CTSほどの高倍率物件、なかなか無いからね〜
2万人近いヒトが落選してるわけだから、しょうがない。

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

２万分の800の当選者に708みたいな変な人が入っちゃったなんて不運ですね。

「顔知ってる」とか普通に言っちゃうところなんて気持ち悪いです。

[718: 匿名]

管理組合とは別に、自治会が発足したらしいぞ。しっかりしてんなー。
掃除当番などでなく、コミュニティ目的の自治会なんて、セレぶっこいてる。でも、うらやましい。

[719: 入居前さん]

パーティールームって何階に有るんですかね？ちょっと気になります。

[720: 住民さん]

自治会は芝浦アイランドならもっと以前からあるらしい。