【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

UPしました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[601: マンション住民さん]

臭くありませんよ。
掃除してますか？臭いのは掃除をしていないからではないでしょうか？
部屋が臭いというのは残念ですね。掃除をしてみてください。

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の家の重低音の音楽がまだうるさい

[603: マンション住民さん [男性 30代]]

みなさん、住宅ローンの借り換えってされてます？
定期借家ってのもあり、新築時の三井住友銀行のままなんですが、今なら他のも検討できそうですねぇ

[604: マンション住民さん]

みずほ銀行でも借り換え出来るよ

[605: マンション住民さん]

住友林業のDMにも書かれていたけど、売却の成約が不振みたいね。不動産屋に相談したが厳しいことを言われました。

[606: 買い換え検討中]

「値下がりしにくい」タワマン・マンションランキングで１位に選ばれた、シティタワー品川（データ出典：住まいサーフィン）
http://dot.asahi.com/wa/2015110400002.html

[607: マンション住民さん]

昨日始まったスマップの香取さん主演ドラマでシティタワー品川が映ってたね
来週以降も映ると思うので、毎週チェックしたいと思います

[608: マンション住民さん]

ますます資産価値が上がりますね！SMAPも存続のようですし。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸の方が需要ありそうですね。

[611: マンション住民さん]

港湾沿いのランニングコースを走り始めたんですが、気分いいですね～
道路沿いだと、車の排気ガス等が気になりますが、運河沿いだから海面を眺めながらランニングは良いですね

帰りにマルエツプチでカフェオレを買って帰って、朝ごはんを作って週末を過ごします。
ジムでランニングマシーンで走るのもいいけど、運河沿いを走るのは気分いいです。信号もないし楽しいです。

[612: マンション住民さん]

分譲当時に購入記念でマンションの周辺を撮影した写真が出てきたので、いろいろ見てました。
メインエントランス側の道路にあった古い電柱も撤去されて、歩道も綺麗に整備されて、自転車ロードも出来たのを見ると
便利に綺麗になって来たな～と感じました。

敷地の植栽の樹木も当時は小さくて細かったですが、随分大きく太く育ってきたんですね！

まだまだ車や自転車で高輪方面に抜けるのは不便ですが、環状４号線が延伸されて高輪プリンスホテルや高輪台の交差点まで
一本の道で行けるようになると、五反田や白金台も自転車で１０分位で行けそうです。

先週リニア新幹線の工事が着工したみたいです。まだまだ先の話ですが、山手線新駅開業も間近に迫り、楽しみだなって思ってので書き込みました。

湾岸タワーマンションの林立している勝どきや月島方面よりもポテンシャルが高くて満足しています。

[613: マンション住民さん]

品川駅周辺の身近な情報等を掲載している「品川経済新聞」

http://shinagawa.keizai.biz/headline/2504/

たまにチェックすると便利ですよ

[614: マンション住民さん]

品川の港南エリアをランニングコースとして皇居周辺の様にしていく為の活動をしているみたいですね。「品川シャルソン」２月２１日に開催される様ですので参加してみても面白いですね！

[615: マンション住民さん]

品川シャルソン
https://sst-am.com/shinagawacialthon.html
2月10日まで申し込み受付だそうです。
興味ある方は是非！

[616: 引越前さん [女性 20代]]

まだ内覧していません。

こちらのマンションは外廊下の吹き抜けという事ですが、タワーの中央が空洞になっていて雨なども入ってくるのでしょうか？

夏には共用廊下に蝉が転がってたりしたら恐怖です、、、笑

[617: 住民さん]

高層階ですが毎夏のようにベランダで転がる蝉を見付けます。内覧しないで決めたのですか?

[618: 引越前さん [女性 20代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階だと、外廊下に雪もつもります。。。

[620: 引越前さん [女性 20代]]

>>619

なるほど( ；´Д｀)それは危ないですね、、、
明日雪予報でしたっけ？くれぐれもお気を付けください！
私はシティタワーでは低層階です。ベランダよりもエレベーターまでの共用通路にセミが転がっていないか今から心配です笑

[621: 入居済み住民さん]

>>620
廊下ではセミは一度も見てないから大丈夫じゃない？
ただ、エントランスの街路樹にはセミが沢山とまりますよ。セミが好きな木なのでしょう。１本に５匹位いるかな。

[622: 引越前さん [女性 20代]]

>>621
安心しました！街路樹とはエントランスまでのアプローチに植えられているこの木でしょうか？

怖いけど、、、ダッシュするか遠回りして避けます笑

[623: 入居済み住民さん]

>>622
そうです。楓の仲間だから美味しいのでしょう。

ところで、プライバシーとかにもっと気を使ってくださいね。

[624: 引越前さん [女性 20代]]

>>623

楓にはあつまりますもんね、、。

何か不都合な投稿ありましたでしょうか

削除依頼をしますね。申し訳ありません。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

何も不都合ないと思います。

[626: 匿名]

良い写真です。
残しておいてください。

[627: 入居済み住民さん]

削除すべきところが間違ってる…。

[628: 匿名]

>>627

特に問題ないと思いますが？

[629: 入居済み住民さん]

>>628
意地悪ですね。

[630: 匿名]

>>628

何が意地悪でしょうか？

画像に関しての件ですか？エントランス周辺の写真は不動産サイトにも溢れていますし、何も問題無いと思います。

このエントランス付近の住民への配慮が足りないという意味なのでしょうか？

投稿者さんが削除依頼を申請しているかもしれませんが。

[631: 入居前さん [女性 20代]]

私の投稿で不快にさせてしまった方には申し訳ありません！一連の投稿に全て削除を依頼したのですがまだ反映されていないようで、一部しか削除されておりませんm(._.)m

こちらのマンションは規約違反がないか、一部の住民が他居住者の生活に目を光らせているような印象を受けました、、、

賃貸と違い一生の買い物なので、悩む所です、、、

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらのマンションは電気会社選べるのでしょうか？一括受電になっているのでしょうか？

[636: マンション住民さん]

2/27の10〜16でパーティールームを予約していましたが、諸事情により使わなくなりました。
もしご希望の方がいましたら、正規料金で権利をお譲りします。

[637: 内覧前さん [男性 50代]]

こちらの外観や周辺環境はとても魅力的ですね。

敷地内のマルエツプチには雨に当たる事なく内部から行けるのでしょうか？

[638: 山手線]

>>637
はい、マルエツプチまでは外廊下ですが、問題ないと思います。歯医者さんや、内科、ついでにしょぼいゴルフレンジもあります。意外に良いのが、八百屋さん

[639: 内覧前さん [男性 50代]]

>>638

早速のレスポンスありがとうございます。

私自身、脚が良くないので助かります！品川駅までアクセスも便利そうですし、港区のみのシティバスも出ているようですし。

内部の写真を見た感じは外観程の高級感は無さそうですが、その辺りが気になら無いほど環境が魅力的です。

[640: マンション住民さん]

港南のタワマンの中では一番立地も環境も良いと思うよ。
隣のコスポリやフェイバリッチに住んでる友人は横断歩道を超えてシティタワー品川のマルエツプチまで買い物に来てるし。
セミがいるのも風情があって良いと思うよ。
新築当時よりも街路樹が大きく育ってきているし、緑がたくさんに感じられるようになって来たしね。
港湾沿いの生活するならこのマンションがいいと思う。
月島や勝どきは地下鉄がパンク状態で、バスも混雑していて通勤はマジ大変だけど、ここからは歩けるからね。
港区のタワマンエリアの田町芝浦地域よりも将来性は高いし、これから５年後が楽しみだと思う。

[641: 働く女子さん [女性 30代]]

港南近隣でマンション探ししてましたが、シティタワーはいい話聞きません。ワールドシティタワーズや芝浦アイランドには手が出ない層だから住民の質が落ちると。
なのにタワーマンション住まいのプライドがあるから、住民同士の雰囲気も悪くてクレームが多くて住みづらいと、、、

ほんとにそうなんですか？

[642: 入居済み住民さん]

>>641
そんな話は聞かないけど…。
別に変な人もいないし、防災センターがしっかりチェックしてくれてますよ。
立地は地域で1番良いと思うし、買い物も便利。
私はトラブルなく快適に暮らしてますよ。

[643: 山手線]

>>642
同感です
悪い意味でなく
無駄な設備やスペースもなく
質実剛健のイメージがあります
豪華金食い共用設備を希望される方は、向かないかも

[644: マンション住民さん]

>>641
風説の流布は格好悪いよ　

誰もそんな噂なんかしていないし、賃貸で入居してくる人の層はむしろ上がってるって聞くよ
芸能人もいるし。医者も多いよ。

141はちょこちょこ悪い噂を流して喜んでいる愉快犯だからみなさん注意しましょう
過去スレみれば「～っていう噂がありますが本当ですか？～嫌ですね・・・」的な書き込みが散見できるから。

実際にそんな噂が無いからその話題が続かなくて終わっても、定期的に書き込んでくるから注意しましょう。

[645: 入居済み住民さん]

だいたい、住んでる人に直接「いい話を聞かないけどほんと？」なんて聞くの失礼だし、いい話を聞かないなら素直にやめれば良いだけ。

残念だけど、良いマンションです。宝くじ当たったとしても他に引っ越すつもりはありません。

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ抽選ハズレの地縛霊の方がフラフラしてるとは
くわばらくわばら

[647: 入居済み住民さん]

>>646
懐かしい(笑)

[648: マンション住民さん]

今月初めに駐車場修理してたみたいだけど、
重量オーバーの車を見かける。
メルセデスのＧＬ2500キロ超えてるはずだけど大丈夫なのかな？

[649: マンション住民さん]

>>648

よく見てますね〜

[650: 匿名]

羽田空港の航路変更計画で品川の環境は、どう変化するのですか？テロで、飛行機が突っ込んだりしないですよね！

[651: マンション住民さん]

制振だから心配無用

[653: マンション住民さん]

>>651
制振ではなくて耐震です。飛行機上空通過は確かに気になりますが。

[654: 匿名]

住友のマンション建替えが報道されてますが、やはり、大手が安心
ここは、住友と竹中工務店だから、ひとまず安心と、思います

[656: 手放した者]

譲渡利益の確定申告を自分でしました。税務署で書き方を相談したのですが、定借を署員の人になかなか理解してもらえませんでした。

[664: マンション住民さん]

アイランドだって耐震物件だらけだし、美化することもないでしょう。それから39階ばかり強調しないで。うちも同じ階なので見に来る野次馬でもいたらウザイ。

[677: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[679: マンション住民さん]

こんな過疎化したスレがこんなに急に盛り上がるのは自演が濃厚ですな。
私怨でスレ進行をして自演するのは勝手だけれども、特別送達が届いて困ることの無い様にして下さい。

[680: 中層階住民]

住宅ローンの借り換えを検討中です。
フラット以外の銀行ローンで借り換え可能できそうなところありますか？
ホームページを見る限りでは、定期借地権は不可と記載している金融機関が多いです。
以前、みずほ銀行の行員さんががマンションの前でティッシュを配っていましたが、どこの支店かお解りになる方いれば、ご教示ください。

[681: ー]

>>680
品川支店ですよ。
以前は港南口にありましたが今は青物横丁駅に移転してますね。

[682: 匿名さん]

青物横丁にありながら品川駅前支店ですよね。何年か前に、セールスの電話まで掛ってきました。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年も4月3日(日)に、港南ふれあい桜祭りが開催されますね。
お天気にさえ恵まれれば、運河沿いでの美味しいお酒が最高なんですけどね〜。

[684: 匿名]

ここのマンションは、ペット可だし、動物病院も併設、八百屋からスーパー、ゴルフレンジまである。共用設備ではなく、付属店舗なところが、市場原理が維持され、管理費負担が抑えられている

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

CTS 100㎡超のお部屋、売れたみたい。
いい値段ついたみたいよ。

[686: 住人さん]

億の大台でしょうか？

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

億をほんの少し切る位って聞きましたよ。

[688: マンション住民さん]

その内、レインズで金額は判明するのでは。定借はフラット35が1億以上の物件は融資対象外なので、1億がハードルになります。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

億超える物件って、ローンで購入する？
現金で買っちゃいそうなもんだが…

世間はどうなんでしょ。

[690: 住民さん]

住宅ローン減税なんて不要、って程のお金持ちなら現金で買うかも。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京都心のマンション価格
まだジワジワと上がり続けてますなー。

これから購入予定の人は、ちょっと考えちゃうね。

[692: 匿名]

ここは、プールない、スポーツジムない、送迎バスない、ビジネスラウンジない、豪華な水盤ない、エスカレーターない、屋上照明もない

それでも、人気なのは、その設備は本質的に価値が評価されない？と、言う事。

[693: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうね〜。
プールいらない。ショボいジムならいらない。送迎バス乗る距離じゃない。ビジネスラウンジ使わない…と思う。豪華な水盤いらない。エスカレーター使うとこない。屋上照明こそいらな〜い。

キッズルームとパーティールームありがたい。

[694: 住民さん]

そりゃ、共用施設を極端に削って分譲のスペースにしたから。それにしてもトランクルームの月500円は高いと思う。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トランクルームって、なにいれてます？
ちょっと幅のあるものは、入らないよね…

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トランクルームは間取りによって使い勝手が悪いですよね。
友人宅は正方形で使いやすそうでした。

個人的には1階から2階への階段が欲しかった。

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーティルーム近隣の有名なクレイマーはもう居なくなったのかな？

[698: 住人さん]

パーティルームを管理規約に違反して利用する者がいたのが発端だったのに、クレーマーネタに摩り替えたのは見事でした。

[699: マンション住民さん]

>>698
それは全く違うと思いますよ。

過去スレきちんと読んでみると良いよ。
特に本スレッドのNo.538～No.562をよく読んで下さい。
第三者が開催予定のパーティのスケジュールをここに書き込んで、うるさくて嫌だ！パーティールームを別の施設に転用して欲しいと書き込んで、パーティー開催中のパーティールームの参加者を盗撮するなどしていたのを目撃されていたのは事実でしたし。

当初は確かに他の住民も理解を示していたので人数制限等のルール改正をしましたが、その後にもしつこく粘着してパーティルーム界隈で盗撮行為等をしていたことや、開催者に無断でパーティールームに突撃し参加者人数を確認しようとしたり、パーティ参加者に対して酒臭い人がエレベーターに乗っていたから迷惑だ、一階エントランスからパーティールームに移動する際に楽しく会話をしながら移動するのが嫌だ、等の一連の行為に対して次第に協力者が離れていった事件事案がありましたよ。

パーティールームクレイマーの例の方を知らない方は、その詳細を本スレ538-562で確認できるので読んでみましょう。

いずれにせよ、パーティールームは嫌悪施設ではないという事を理解してもらいたいと皆さんが思いましたね。

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クレイマーも規約違反者も、無人島買って住めばいいのに。
瀬戸内海に買える無人島、沢山ありますよ〜！
ここの部屋売ったら買える値段だよ。