【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

UPしました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 住人]

窓をきちっと閉めて、カーテンを二重にすれば、よほど窓の近くにいない限り大丈夫だと思いますが。
あとこのマンションだけではなく他のマンションも同様では？

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前のマンションは救急車のサイレンの音も聞こえない程、防音が良かったです。なので、強風の音も気になりませんでしたよ。仕方ありませんが、こちらは防音という面では今一つですね。公園や小学校の体育の音等、窓を閉めていても聴こえてきますし、もちろんサイレンもハッキリ聞こえます。
強風時の怖さには慣れましたが、強風になりそうな時は早目にベランダを片付け窓等一切開けないようにして過ごしています。また、通気孔の風の取り込みを少なくするよう調整してます。

[403: 匿名さん]

サッシの等級が低いのでしょうがないですよ。

[404: 住人]

住宅ローンの借り換えを検討しています。
おすすめの銀行を教えてください。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二重窓だとかなり音の聞こえ具合が違いますが、ここは一重なので残念です。

[406: 住民さんＡ]

二重窓の必要性を全く感じない…

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二重窓だと本当に静かだし、保温性もあるし、何より結露がゼロですよ。

[408: マンション住民さん]

二重窓の開閉の煩わしさを考えると、ペアガラスの方が魅力的ですね。
ところで窓って、共有部になるんですかね？
勝手にペアガラスに取り換えてもOK？

[409: 住民さん]

ガラスの取り換えは許可がいるはずですよ。
ちなみに、ペアガラス自体は普通のガラスと同じ防音性能しかありません。防音用のペアガラスにしない限り。
それと、うちは結露をしたことがないなあ。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二重窓は防音は完璧でしたね〜！ただ掃除が面倒な点が難点でした。防音ペアガラスなんてのがあるんですね。掃除の手間は今と変わりなさそうですし、取り替え可能なら試してみたいですね。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外からの音は、階層、部屋の向き、いる場所の窓からの近さによっていくらでも変わると思いますが。
低層南向き、窓のすぐ側にベッドがある我が家で風音で悩まされたことはありませんよ。もちろん、結露もしません。

で、このマンション、普通にペアガラスですよ。
ペアガラスと二重サッシの違い、分かります？
開ける窓が一つでもガラスが二重になってるのがペアガラス。横から見れば窓の外側と内側に隙間が見えるでしょ。
開ける窓が二つあるのが二重サッシ。鍵も二つ。面倒くさい。雪国ならまだしも、東京で必要性は感じませんが、音で悩まされてるのなら、検討の価値はあるかもです。我が家には必要性なしですが。

[412: 主婦さん]

山崎パンのお店のテナント工事が始まってました。何になるんだろう。かなりパーテーションを切ってる様子

[413: マンション住民さん]

山崎跡は、動物病院の事務所になるって聞きましたよ。

[414: 入居予定さん]

１階なのに、事務所とはなんとも残念です。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤマザキの跡地には、動物病院の予備施設として、掛かり付けのペットの一時預かりやお泊まりをする施設になるそうです。ペットのいるお宅にとっては朗報ですね。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>415
ペットのいない家には悲報でしかない…

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

笑！

[418: 住民さんＥ]

＜駐車場の使い方について＞
出庫するクルマの契約サイズと、その後に入庫するクルマの契約サイズが同じ場合、出庫者がドア閉め後、すぐに次の入庫者が操作盤の入庫操作をすると、パレットが戻ることなくドアが開いて入庫できるので、大幅に待ち時間が短縮できます。
（操作が遅れると、パレットがカラの状態で定位置に戻り、それから再スタートになるため、大幅に時間がかかります）
それを知らない方がまだいるため、駐車場の待ち時間がムダに長くなっているケースが散見されます。
是非、自分が入庫するときに目の前に出庫者がいる場合は、出庫者の後ろで待っていただき、出庫後にすぐに入庫操作をするようにしていただければと思います。
注．出庫者と入庫者の契約サイズが異なる場合はドアは開きません。ゼロから再スタートです。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>418
すぐに操作してますが開かない時があって、不思議に思ってました。
契約サイズの違いがあったのですね。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームはどのような部屋なのでしょうか。
バストイレはあると思いますが、キッチンは？
間取りはワンルームですか？
また、眺望は期待できますか？

[421: マンション住民さん]

駐車場、なんか疲れます。
早くしろオーラ全開ですよね。

[422: 住民さん]

リニア新幹線の事業説明会ってありますけれど、当マンションに
何か工事の影響あるんですかね？

[423: マンション住民さん]

一応、工事車両が増えるくらいの影響か…。
リニア開通は、まだまだ先の話だしね。
乗ってみたいねぇ。

[424: マンション住民さん]

マンションのイルミネーションを映像にしてみました。
http://youtu.be/Dwzi33FmiBY

[425: 住人さん]

建設中の水処理場の新しいビルが、クリスマスツリーの形にライトアップとなって綺麗です！

[426: マンション住民さん]

お台場から打ち上げる毎週土曜の打ち上げ花火、迫力ありますね。
我が家からちょうどいい感じに見えます！

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミの事ですが、まともに出せない人がいますね。
それ位の支払いを惜しむ低レベルの人間の多さにガッカリします。冷蔵庫、テレビ、ゴルフバッグ、カーペット、掃除機、プリンター等上げましたら切りがありません…。退去されるお宅がある時等は、ゴミステーションは見るも無惨。カメラが設置されましたが、どうにかならないものですかね…。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミの事ですが、まともに出せない人がいますね。
それ位の支払いを惜しむ低レベルの人間の多さにガッカリします。冷蔵庫、テレビ、ゴルフバッグ、カーペット、掃除機、プリンター等上げましたら切りがありません…。退去されるお宅がある時等は、ゴミステーションは見るも無惨。カメラが設置されましたが、どうにかならないものですかね…。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風俗エステやってる部屋があって驚きました
ホームページだと男性も女性も行けるようなエステだったのですが、行ってみたら風俗だった

[430: 住民さん]

>>429
エステ、でさえ違反なはずですから
そのホームページをコンシェルジュか理事会にお伝えください。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞427
あなたは何様、どちらさま？
よほど慈善事業などに寄付されてるうんでしょうね。高レベルの人間なんでしょうから。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>431
ありがとうございます！笑
もちろん、寄付やボランティア活動もしています。しかしながら粗大ゴミをきちんと出すという当たり前の事と、
何の関係あるのか理解に苦しみます。やっかみかな？
マンションの規約や港区民の規約等を見直す事をオススメ致します。

[433: マンション住民さん]

レインボー花火は低層からでも見えるのですか？
東京湾の花火とは位置が違う様なので、南東方面でしょうか？
うらやましいです♪

[434: 住民さん]

レインボー花火は、バス車庫の所の都営タワーが邪魔になるので
高層階からしか見えないのでは？

[435: マンション住民さん]

>431
ん？　この方はゴミの取り扱いについてご存じないのかな？
さすがに常識の範囲で知ってるとは思いますが念のため。

廃棄物の不法投棄は「廃棄物の処理及び清掃に関する法律第25条」より、
「5年以下の懲役もしくは1千万円以下の罰金」とある通り、日本では法律違反となっていますよ？

投棄方法については各自治体の条例で制定されているので、こちらのサイトを見て指示に従って進めるように
してください。
http://sodai.tokyokankyo.or.jp/(S(vttf2ws3rgvtf0unv3a2qq3y))/pag/ItemList.aspx?CityCode=13103

[436: 住民さんＡ]

都営タワーも結構高いですが、高層階なら見えるんですかね？
あまり住居が高いと、小さい子供がいるので気圧が心配になってしまいます。
本当は10階以下に住んだ方がいいとかなんとか。

[437: マンション住民さん]

高層階に住んでますが、花火はばっちり見えますよ！
低層階でも北東のお部屋からなら、ちょうど抜けてて見えるみたいですよ。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>436
であればマンションは避けた方が得策かと思います

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は南東の高層階ですが、お台場の花火はバッチリ見えますね。だけど東京湾大華祭は、レインボーブリッジがみえますが打ち上げ花火が見えるか気になる所です。

[440: 住民さん]

東京湾大華祭は、来年までは行われるそうですが
それ以後はどうなるか決まっていないみたいですね。晴海の五輪選手村建築の都合で。

[441: 住民さん]

今朝は豪華客船の、にっぽん丸とぱしふぃくびいなすとが
入港して来るのも見えましたよ。

[442: 住人さん]

港南口のパチンコ店がカラオケ屋になりますね。
どちらも行かないので、別の店が良いです。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
そうなんですか！
オリンピック開催や新駅が近くに出来る等色々楽しみですが、花火も楽しめると良いですね〜。これ以上は贅沢かな。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスクルーズですね！
はしふぃくびーなすは、豪華でホスピタリティーも素晴らしい船なのに、安価でお得な船ですね。素晴らしい船です。また乗船したい。

[445: 住民さんＡ]

今年は運河のカモメが少ないようですがどこにいったんでしょうか？

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション一階の酒屋さんが無くなってから、どこを利用して良いか悩んでおります。
そこでお伺いしたいのですが、近所で生ビールサーバーを宅配・設置して下さる酒屋さんをご存知ありませんか？カクヤス以外で宜しくお願い致します。

[447: 住民さんＢ]

３年位前にマルエツの横でカモメが複数のカラスの襲撃を受けて重傷を負っていました。
それを見ていられずカラスを追い払ってカモメを助けてお台場にある
動物病院に連絡しましたが、優しい小学生たちがカモメを心配して一緒にどこかへ
歩いていきました。
でも今は近くに動物病院ができたから安心です。

[448: 住民さんＡ]

何なんですか？
昨夜の真夜中の大騒ぎ？

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何かあったんですか？隣の犬がうるさいことくらいしか気づきませんでした。

[450: 住民さんＡ]

ドアを何度も叩く音が廊下側に響いてました。
いい加減にしてほしいです。

みんな寝てたんでしょうか（苦笑）

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスホールに30人位の男女が居ておしゃべりしながら名刺交換しているけど、なんなの？

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>451
未だ出会い系パーティーや、ゲストルームの又貸しを営利目的で開催している方がいるようで迷惑です。煩いし、喫煙ルールも守られてない。フロントに言っても改善されないですし、住人が被害受けますね。何とかならないんでしょうか…

[453: 住民さん]

フロントより理事会のすべき事では？
気になる方は理事に立候補なさってビシビシとお願いします。

[455: 住民さんＡ]

エレベーターの鏡が割れてましたね。
交換には高額な費用がかかりますよね。

どうしたんでしょうか？
故意なら悪質です。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>453
そうしたいのは山々ですが、悪質な方がいるので付け狙われたら怖いです…。

[457: マンション住人]

タッチ

[458: マンション住民さん]

婚活パーティーや異業種交流パーティーは禁止されていません。
人数制限等のルールを守れば勿論開催可能です。
フロントにクレームを出してもルール上問題無いので開催は可能です。

一部の婚活パーティーや異業種交流会を嫌う住民の方が迷惑です。
みなさん、ルールを守って開催しているのであれば、名刺交換をしても問題はありません。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営利目的での使用は禁止ですよ。
パーティールーム、集会室ともに、借り手に利益があるのはダメです。

[460: マンション住民さん]

ですから営利目的でなければ婚活パーティーも異業種交流パーティーも開催可能です。
みなさん、どんどん利用しましょう。

そもそも交流が目的ですので、そういう利用者を暖かく迎える様な取組をしていきましょう。

[461: 住民さん]

色んな仲介会社のサイトを見てみると
年度末だからか売り物件が増えてきましたね。
価格も上がっているみたいだし。
そろそろうちも考えてみようかな。

[462: 住人さん]

6000万円台後半が多くなってきましたね。7000万円台は1件くらいしかありませんが、もっと増えて欲しいです。

[463: 匿名さん]

7000万ではまず売れないだろうけどね。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>458
偉そうな事を仰いますが明らかに人数が多い時があったり、ロビーや廊下でのマナーも悪い事もしばしば。喫煙もルール上、禁止されています。一切お金を取らないパーティならば、せめて他の住人が不快に感じないルールやマナーを守るべきです。迷惑防止に努めるのが筋ではないでしょうか。
また、ゲストルームの営利目的での運用は違反ですよ。

[465: マンション住民さん]

同感！

[466: 住民さん]

>>463
某仲介会社で聞いた話では、7000万以上だと客は厳しいそうです。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーティールームの近隣住戸の資産価値が下がりそうな発言は自粛して下さい。
パーティーを開催する場所がパーティールームですので、移動中に若干の話し声や、ロビーで待ち合わせして集団で移動することは至って普通の事です。
一部の住民が不快に感じるといっても、不快に感じない住民も居ます。
パーティールームでパーティーを開催して欲しく無いのであれば、それは無理な意見ですね。
パーティールーム利用者にもルールを守ってもらいますし、近隣住民にもパーティー利用者に対して寛容に受け入れる心を持つ努力が必要ですね。

[468: 住民主婦さん]

同感！
パーティールームはパーティーをする場所！
部屋でされたら困ります！
パーティーはパーティルームでしないと！

[469: 働くママさん]

確かに今後自宅でパーティーを定期的に開催する人が出てきたら、自宅だから人数も制限無いですよね
パーティー好きな方はパーティールームでして下さい

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

キッズルームにゴミ散らかしたまま帰る奴がいる。菓子パンの袋やら飲み物とか、色々ビリビリ破れた奴とかなんかひでーな。

[471: 住民さん]

売り出されている中古物件が更に増えてきましたね。
価格は6400万円台中心で固まってきてますね。
もっと条件の良い物件は広告に出ないで売れているのかもしれませんが。

[472: 借換希望者 [女性 40代]]

住宅ローンを借り換えようと思っているのですが、
金融機関の必要書類の中に「重要事項説明書」と「売買契約書」が
あるのですが、どちらも見つからず、家中探しているところです。

住友不動産からもらった紺のファイルに入ってるかなと思ったら、
そこにはなく、、。登記や買戻抹消登記関連の書類の所にもなく。

どのようなものだったか（分量、色、外観）、いつ（時期・場所等）
もらったか、いつ利用したか（ex登記の際に必要だったとか、、。）、
等を思い出そうとしているのですが、記憶になく困っています。
どなたか、情報を頂けれると助かります。

他の書類はあるのですが、肝心な書類がみつからず。。

宜しくお願いします。

[473: 働くママさん]

３月になりました。桜ももうすぐ咲きますね。ＳＯＮＹ本社前の桜が楽しみです。ランニングコースにしているのですが、この界隈はどんどん良くなってきてますね。歩道の整備も進んで走っていて楽しいです。

[474: マンション住民さん]

春になってきましたね。
大通りが高輪のプリンスホテル前に抜けるように計画されているので、プリンスホテルまで散歩してお茶をしたりできるようになりますね。車でもすぐに反対側まで出られるので便利になりますね。ランニングコースもいろいろ選べて楽しみですね。

[475: 住民さんＡ]

桜、楽しみですね。花見をするならどこがおすすめですか？

[476: 匿名さん]

>>475
海洋大

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

海洋大学の中って一般の人でも花見できるんですか？
シート引いたり、お酒は無理ですよね？

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シート引いてお花見してるけど、特に言われたことないです。酒は何となく良くなさそうですが。

[479: マンション住民さん]

関係者でもないのに大学構内敷地にシートを引いて飲酒し花見をしてトラブルになるひとっているんだけど
学生が出入りする敷地内で大人が飲酒していて問題ないと思うのかね
472のようなうっかり屋さん

[480: 住民さんＡ]

同感！

[481: 住民さんＡ]

大学の敷地内に大人が酒もって勝手に花見するのが正常とは思えないね。
近所だから別にいいじゃん！ってそんなことはありません！みなさん、そういうひとには気をつけましょう！

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では、近所で酒も飲める花見のスポットを教えて！

[483: マンション住民さん]

南側の高層階だと
海洋大や小学校などの桜を上から眺めながら酒を飲めますよ。

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

桜は下から見上げたいなぁ。

[485: マンション住民さん]

お向いさん、4月からのフジテレビのドラマの撮影に使われるみたいですね。

[486: 住民さんＡ]

お向かいさんとはポリス？
出演者などヒント下さい！

[487: マンション住民さん]

＞486
そうですね。さっきスタッフがたむろってたので聞いたら、
shotenガールですって言ってましたよ。　※検索に引っかからないように一部英字にしてます

[488: 住民さんＡ]

ありがとうございます！
この辺りは本当にドラマのロケが多いですよねー。

[489: 住民さん]

今月と来月は豪華客船が色々晴海に入港するみたいですね。
通るのを眺めるのが楽しみ。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生協の箱の玄関置きは解禁になったのでしょうか？

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

配達～帰宅までの間は前から大丈夫ですよ。夜間の放置は注意の張り紙がされます。何も変わりないです。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

491さんありがとうございます。
帰宅までOKなのは知りませんでした。
さっそく検討します。

[493: 住民さんＡ [男性 40代]]

駅前の本屋さんが閉店してしまいました。悲しいです。。

[494: 住民さんＤ]

あおいですか？くまざわはありますよね？

[495: 住民さんＡ]

あおいですね。次は何が入るのかなぁ。

[496: マンション住民さん]

ここのパーティールームは広くて素敵ですね。
今度友人と盛大にパーティーしようと思っています。部屋でしようかと思いましたが、お隣さんに迷惑なので、キチンとパーティールームでしようと思い現地を確認したのですが、思っていたよりも立派でビックリしました。楽しみです。

[497: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

そうなんですよ。ここのマンションのパーティールームは広くて綺麗でパーティーするにはうってつけですよ。
楽しいパーティーにしてくださいねー

[498: 住民主婦さん]

以前にパーティーを開催したけど、とても眺望の綺麗でアイランドキッチンも大きくて使いやすかったな～
この近隣のタワマンの中でも立派だと思うな～　

話は変わりますが、分譲当時に比べて敷地内の木も大きく育ってきていて、緑が増えてきて嬉しいな
山手線新駅も楽しみだし、もうすぐ高輪プリンスホテル前まで前面道路が繋がれば本当に便利になるよね　楽しみ！

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植栽、特に桜のサークルがすてきですよね。でも何で桜の中に1本だけ柿なんでしょうかね。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近所で、子供の矯正の歯科でおすすめはありますか？
車はないので、自転車で行ける高輪、三田、芝浦辺りで探しています。

[501: 住民さん]

ここの敷地に入っている歯医者さんでは不満があるのでしょうか？

[502: 住民さんＡ]

あおい書店の跡地、薬局になると嬉しいですね。コモズは品数が少ないですしスマイルは遠いですからね。
ちょっとした日用品が安く買えなくて困ってます。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュさん
長い間お疲れさまでした。
シティタワー品川住民は、みなさん感謝しています。
ありがとうございました。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にあのコンシェルジュさんにはお世話になりました。
カウンターに行くとき、いつも名前を覚えててくれてたのも感激でした。直接お礼が言えなくて残念です。

[506: 住民さんＡ]

え？　コンシェルジュさんいなくなるんですか？

[507: 匿名さん]

駐車場の出口ばかり利用しているので
コンシェルジュとは滅多に会いません。

[508: マンション住民さん]

日通跡地に何か建つ前に写真に撮っておきました。
https://goo.gl/e2APxI

[509: マンション住民さん]

いい写真ですね！！　

[510: 住民さんＡ]

写真　ありがとうございます。
結局、あの跡地には何が建つのですかね〜？

[511: 匿名さん]

オフィスビルが建つって噂があってから、何年も経ちましたものね。

[512: 住民さんＡ]

パーティールームは何時間使えていくらですか？

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

512さん ココクルに書いてあるよ。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フロントに聞けば、一瞬で分かることをこの掲示板で聞くという情弱。マジ勘弁

[515: 住人さん]

なんか外が騒がしいと思ったら、シーズンテラスでクラブっぽいイベントやってますね。

[516: 住民主婦さん]

なんか外が明るいと思ったら、空が晴れっぽい天気になってますね（笑）

[517: 住民主婦さん]

なんか外を歩いていたら、歩道の緑が増えてきてるっぽいですね（笑）

[518: 住民主婦さん]

なんか外が騒がしいと思ったら、小学校で子供達が元気に走ってるっぽいですね（笑）

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サイゼリヤの前で騒ぐ子供たちはなんとかならないかな。声が聞こえてきてうるさくてしょうがない。
店に言っても、外のことだからどうにも出来ないそう。

[520: 住人さん]

今夜のシーズンテラスのイベントは綺麗でしたね。
ご近所から家族連れもかなりいました。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜の東京の夜空の星は綺麗でしたね。
周りにも空を見上げている家族連れもかなりいました。

[522: 住人さん]

久々の地震、揺れましたけど、東日本大震災の余震より揺れなかったです。

[523: ﾏﾏさん]

久々の６月、暑くなりましたけど、去年の６月の気温より涼しかったです。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔もこのパターンの書き込みありましたよね。真似する人は暇なんですか？

[525: 住民さん]

確か昔、ブログ風に書いた人がいて
あなたのブログではないと批判されて逆にブログ風書き込みを続けた人もいましたね。

[526: 住人さん]

暇でありお友達のいない人だと思います。

[527: 住民主婦さん]

今日は天気が良いですね。朝から運河沿いをランニングすると気分が更に良くなりますね。品川シーズンテラスにランステが出来てから夜のランナーも増えた気がしますね。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ランステって何ですか？何ができるのですか？

シーズンテラスで良かった！って店あったらオシエテ下さい。混んでてまだどこにも行けてません。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は天気が良い一日でした。
品川シーズンテラスは散歩するには最高ですね。先日勝どきのタワーマンションも買いましたが、品川も少し良くなってきてますね。

[530: 住民さん]

勝どきに転居予定ですか？
私は湾岸ではないエリアに転居予定です。グッドラック！

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も天気が良い一日ですね。
最近の不動産市況は活況ですね。
株価も上昇してますし、景気がイイですね。
奥沢と上北沢のアパートも以前の倍近くで売れそうです。品川のこのマンションも悪くは無いですね。勝どきのタワーマンションは海向きの高層階にしました。
楽しみです。
横浜や浦安の物件も値段が上がって売れ売れと不動産会社から連絡が来てます。
用賀と上野毛のマンションは古いですが、空けばスグに埋まります。

アパート売れたので某都銀に決済金が入金された途端、携帯電話にその都銀の担当者から着電があり、投資を勧められました。買いませんでしたけど。

しかし、資産のバランスが現金に偏ってくるのも節税策としては不足なので、安い金利を活用して一棟マンションを物色開始し始めました。札幌市も地下鉄が延伸した効果もあり、不動産価格が上昇してきているので、来週にでも、外観視察に行ってきます。

みなさんは資産運用どの様にしてますか？

[532: 住民でない人さん [男性]]

何の自慢？

[533: 入居済みさん]

そんだけ不動産持ってて、メガバンクからは資産管理会社設立のアドバイスとかはないのかな？

[534: 住民さん]

今年は晴海の花火があるそうですが
来年以降もどこかでやって欲しいですね。

[535: 匿名さん]

来年はベランダから打ち上げますか？

[536: ﾏﾏさん]

来年は屋上から打ち上げますか？

[537: 匿名さん]

そういえば何年か前、
コスポリ住民からこのスレへの書き込みで
ここのベランダで花火をやってるとか書かれたような。。。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

うるさすぎる！！！パーティルーム使用者？
もうほんといい加減にして欲しい！

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬がうるさい。

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出た！このマンションの有名なパーティールームクレイマー！
パーティーは賑やかにするものなのに！
だからこそ、パーティールームという施設があるというのに…

静かなパーティー以外は嫌だって？
本当にいい加減にして欲しい

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかも538はうるさい理由がパーティールームが原因なのかもわからないのに、何かがうるさいからパーティールーム使用者が原因だと思い込んでるみたい…異常だよ
マジ勘弁

賑やかなパーティーは各居室でするより、専用のパーティールームでするものだよ〜

このマンションのパーティールームクレイマーはマジ要注意！

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

数年前にパーティールーム開催中にパーティールームに無断で侵入したり、無断で撮影したりして、嫌がらせをしながらも、クレームを続けてたりしたんだよ…

で、結局20人ルールっていう人数制限を認めて貰えたんだよね。

ところが、それでもパーティールームのパーティーの笑い声等に腹を立て続けていて、上記の様な撮影行為等が問題視され始め、挙げ句の果てにパーティールームを廃止しろ！と主張し始めたんだよ。

それで、パーティールームクレイマーって言われ始めてるみたいなんだよ。

そもそも分譲時にパーティールームの場所は明示されていたわけだから、それを承知で購入して入居したのだから、もうこれ以上、パーティールームクレイマーに配慮する必要も無いってみんなが結論出したんだよ。

そもそも、パーティーは賑やかになってしまうからパーティールームという施設を用意してるわけだから…

それが真相みたいよ(*^^*)

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はパーティールームクレイマーではないですが、いくら20人以下であろうと、パーティーでテンション高くなった状態で、共用部を歩かれたらイラッとします。終了後もロビーやエントランス付近にたまって大声で話したり、エレベーター内で大きな声で話したり。
パーティールームに限らず集会室利用者や園バスお迎えママもしかり。
周囲を気遣って生活しましょう。

[544: 住民さん]

パーティルームの話、どーでもいいよ。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>540
パーティールーム内で大騒ぎすることに対するクレームは無いですよね？
共用部分で大騒ぎに対してだと思います。

しかも人数制限になったのは、合コン的な商用目的の人がいたからで、うるさいからではなかったはずです。

あなたがおっしゃるクレイマーという人は、現在も何か実害があるような行動をしているのでしょうか？

[546: 主婦さん]

あのクレイマーは無視でイイよ

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸や売買の査定に影響出てるよ。あの周り。

[549: 主婦さん]

パーティーに行くなら友人と待ち合わせて会話しながら会場に行くだろ普通、
パーティー終わったら楽しく会話しながら会場を後にするだろ普通

それにイラっとするって言われてもね

こういうクレイマーは電車内で子供がグズっても腹をたてるし、障碍者がゆっくり歩いていてもイラっとするんだろうからね。

[550: 主婦さん]

>>543
マンション生活って共同生活だってこと理解してる？
生き方変えないとイラっとする事だらけの生活から抜け出せないよ

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だからさ、友達との会話にイラっとしてるんじゃなくて、
イラっとするくらい間違ったテンションで騒ぎながら歩いてるんですよ。

いくら共同住宅と言えども、常識を越える範囲の行動は理解できません。

[552: 住人さん]

朝早くや深夜に、スマホで大声で会話しながら外廊下を歩いてるのもいるが、
同じレベルか。よく外廊下で受信できてるな。

[553: 住民さんＡ]

パーティールームクレイマーの件を上から順番に読んでみたけど、君が理解できなくても周りの人は困らないんだよ。

イラっとしているのは君だけだから。他人を許す心を持てないと世の中イライラしてばかり。パーティールームに出入りしている楽しそうで幸せそうな参加者に嫉妬しているという風にしか受け取られないよ。

君の常識を優先しない。共同生活だから。大多数の常識を優先する。それだけ。
それを気づかないとイライラの人生続くよ。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

553さんは、自宅付近で大騒ぎされたり、エントランスで大勢たまっていたりしても、それは常識の範囲内ということですね。
こんな寛大な人が住民だなんて、素敵なマンションなんですね。

[555: 住人さん]

以前、北側の住居で大騒ぎした人達
の事がこのスレで話題になったこともあったね。パーティルームではなく。

[556: 働くママさん]

＞＞554
自宅付近で大騒ぎされたって言われても、パーティールームに移動中の人達なら移動中なんだからすぐいなくなるだろ。少し我慢すればいいんだよ。毎日のことではないんだから。イライラしても仕方がないよ。もしパーティールームの隣の部屋に554が住んでいてそれを苦痛に感じたとしてもパーティーは毎日開催していないだろ。ほぼ週末の数時間だけだろ。一回たりとも深夜零時過ぎまでしてないだろ。我慢すればいいんだよ。分譲時のパンフレットにパーティールームの場所が明記されていて、多少の騒音も充分に予期できたんだから。

エントランスで大勢たまっていても、それはパーティールームに一緒に行く為に待ち合わせしているんだから別に迷惑かけてないだろ。自分がそれを非常識だと判断しても他の大多数は常識の範囲内と判断しているんだよ。その場を立ち去って自分の部屋に帰ればいいだけだろ。　我慢しろよ。　イライラしすぎなんだよ。


＞＞555
パーティールームがあるから、どこかの住居で大騒ぎする人達がいればパーティールームで騒いで下さいって注意できるんだよ。
だからパーティールームは必要な施設で、他の最近建てられた大規模マンションでも用意されてるんだよ。

共同生活だから自分の常識だけで生活してたら世の中イライラするばかり。
本当に常識はずれな迷惑な事態が発生したら周りの住民が動いて共同生活を守るために動いてくれるよ。
自己中心的な正義感や常識を持ち出されると周りの住民が迷惑。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なかなか面白い
例のクレイマー登場してるの？これ？
パーティールーム廃止しろ！って駄々こねてた人？
でもこの掲示板ではやめて欲しいわ
変なクレイマー住民がパーティールーム近くに住んでるって評判になって損だわ
購入希望の人には貴重な情報かもしれないけどさ

[558: 入居済みさん]

別にクレーマー登場してるようには読めないけど。むしろ556の方が痛々しい。
すぐに移動すると言えども、騒音を出さないのはマナーでしょ。

パーティールームはよく使わせて頂いてますが、誰かに覗かれたりチェックされたりはしないですよ。4年位前は確かに色々されたけど、それは付近の住民ではなく、管理組合の役員の人だと聞きました。

ルール違反の人は処分を受けてるようだし、今の運営で良いんじゃないですか？

[559: 住民ママさん]

＞＞557
登場してそうなレスが散見されますよね　

パーティー参加者が一階で待ち合わせをして会話しながら会場に参加するのは自然なことなのに
移動中に無言で移動するのがマナーなんて聞いたことないですよね

549さんのいう通り子供の泣き声や障碍者がゆっくり歩いていてもイラっとするタイプですよ
数年前のパーティールームクレイマーがしていた例の行為を自己弁護してますから

あれだけ自分でクレームを出してたのだからもうとっくの昔に有名人になってるかも知れないのにね
みんなが噂しているようにイライラしながら都心の共同住宅に住んでるのだとしたら自業自得ですよ
閑静な郊外の一戸建てとは違うんだからね　

＞＞558
今の運営でいいんだって言ってるなら何が不満で非常識だとかマナー違反とか言ってるの？
今の運営でいいんだったら、一階でパーティ参加者が待ち合わせをして会話しながらパーティールームに移動することに対してイラッとしないでね　

[560: 入居済みさん]

>>559
エントランスで大声で会話するのも深夜に外廊下で大声で通話しながら歩くのも、犬が無駄吠えするのも、サイゼリヤの前で子供達が走り回って大騒ぎするのも、常識の範囲内ですか？

誰にも迷惑かけないよう、気遣いするのが共同生活のマナーだと思いませんか？
少なくとも自分は子供には、ロビーで騒いだり、友達と大声で話ながらエレベーター乗ったり廊下を歩いたりしないように教育をしています。

共同生活だからうるさいのはお互い様！じゃ、住民の質は向上しないのでは？

向上なんてしなくても良い！とか言われちゃいそうですが、私はお互いが気持ちよく暮らせるマンションがいいなと思っています。

[561: マンション住民さん]

＞＞560
確かに、貴方自身や自分の子供に厳しくしつけて周囲に迷惑をかけない様に心がけているのは素晴らしいことです。

現在社会では個人が自由に活動する権利を手厚く保護しているので、高密度に人口が集中して生活している都会の集合住宅での生活では貴方の生き方や常識やマナーがなかなか認められにくいんですよ。心情はお察ししますが。

大声で話す人もそれは地声の大きい個性かもしれないですし、犬が無駄吠えするのも犬もストレス発散しているのですし、サイデリアの前で子供が大騒ぎしていても子供は元気一杯遊んでいるのですし、サイデリアの前は子供達の学校の校門前でもあるわけです。
そういう意味では常識の範囲内かもしれないとの見方もあるわけです。

誰にも迷惑かけない生活をしていると公言していても、その本人が他人に対して目つきが怖い、何を考えているのかわからないから怖い、クレーマー等と噂されているかもしれません。いろんな意味で全く他人に迷惑をかけずに生活が出来る人はなかなか存在しません。だからこそ隣近所とのコミュニケーションが重要なんです。


集合住宅での共同生活では粗暴行為に該当する様な喧嘩や怒鳴り声をあげたり、犬が誰かに噛みついたり、子供が大騒ぎして備品を壊したりケガをさせたり、隣家のタバコの煙が流入したことにより体調を崩した等、実害が発生しない限り、共同生活を明らかに害する共通の問題としては取り上げてもらえません。

常識人を気取った人が別の見方では非常識に映る場合もあるわけです。

現代社会では個人の自由はかなり保護されています。

貴方の意見は、マンション全体の利益の為に居住者個人の自由を制限させたいと主張している様に見て取れます。
個人の自由を制限させるのは、上記で説明した様に、粗暴行為をしたり、犬が噛みついたり、子供が騒いで備品を壊したり誰かをケガさせたりしない限りはなかなか困難です。全体よりも個人の自由を優先させる傾向が強いのです。
実際、昔に比べて最近の学校教育もそういう風に子供に指導する傾向になっています。

それが現代社会の考え方なんです。
近年、そんな都会の生活に疲れてしまい若い世代でも老人世帯でも閑静な田舎に移住する人達が増えているようです。
都会の便利さよりも田舎の大自然の中で生活して他人に干渉されない生活を選ぶ人達です。
全体の利益より個人が自由に活動する権利が手厚く保護されている現代社会に不満を抱えて疲れ果ててしまう人が増えているんですね。

ピアノ騒音殺人事件（1974）高度経済成長の恩恵で暮らしが豊かになる中で団地等の集合住宅で騒音被害が問題となっていた頃に発生した事件がありました。この事件以降騒音等による事件・訴訟が頻発しました。

貴方の正義感や自分の子供への躾は立派なのですが、他人にそれを強要するのは都心の集合住宅においてはなかなか認めてもらいにくいでしょう。
本質的に貴方は個人の自由を優先する為に他人や全体に迷惑をかける側の人間ではないのでしょう。
貴方はマンション全体の質向上の為に、自分の自由を制限してでも他人に迷惑を掛けたくないと言ってますから。

だとしたら、貴方にアドバイスがありますよ。次の理事・役員に立候補してみればどうですか。全体の質向上を考えているのであれば理事会に入り、以前のようにクレームという方法で意見を出すのではなく、これからは役員理事として今後のマンション全体の質向上の為に貴方の持論を働きかけるんです。　

１人の居住者としてクレームを何度も出し続けても、その都度クレーム処理として対処されて終わりかねません。
１人の理事として今後のマンション全体のマナー向上を訴えて行動すると良い役員理事さんになるかもしれませんよ。

万一、もし貴方がパーティールームクレイマーとして行動してきたのであれば、パーティールーム近隣の部屋の評判も悪くなりますし市場価格も低下するかもしれませんのでもう止めてほしいと思っています。実は私は貴方を知っているかもしれません。
パーティールーム近隣でも慣れればそんなに生活しにくくはないですよ。なぜなら私もパーティールーム近隣に住んでいるからです。宜しくお願いします。

[562: 住民さんＡ]

パーティールームのクレーマーはマジ無視で放置でいいよ

そんなことより東京湾の花火大会がオリンピックの準備の為
今年で最後なんだって！
２０２０年まで休止になるらしいよ
残念

[563: 住人さん]

2020年には、選手村が晴海にできて
一般人が今まで観覧してた晴海埠頭の場所はもう無くなるわけですが、再開するのですか？

[564: 住民さんＡ]

桝添は青島と同じ連中だから景気を下げる方向に動きそうだから中止にしそうだな

今日のyahooニュースのトップに記事が出てるよ。

[565: マンション住民さん]

品川駅への南北線延伸が一歩前進したようですね。

六本木方面は現在バスしかないので、
駅の場所や深さによりますが、これにより利便性が増すといいですね。


都が新しい地下鉄構想　臨海部発と品川発の２路線
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150711-00000016-asahi-soci

[566: 匿名さん]

将来的に検討すべき、であって
都が積極的に資金を出して作ります、じゃないんだよね。

[567: マンション住民さん]

現在住宅ローンの借り換えを予定しているのですが、わからないことがあるのでどなたか教えてください。

借り換え申込みの際に直近3か月分の賃料の金額を金融機関に提出する必要があるのですが、金額はどこで確認できますでしょうか？
引き落とし口座の明細を見ると「管理費」となっていてどれが賃料に相当するのかよくわかりません。
（他の管理費と纏まってしまっている？）

重要事項説明書には初年度の賃料が載っていますが、そこから変わっていますよね？

よろしくお願いいたします。

[568: 働くママさん [女性 40代]]

またairbnbで貸し出している人がいるみたいですね...
https://www.airbnb.jp/rooms/7268419?s=CI1M

[569: 住人さん]

関係ない他人に宿泊でウロウロされるのは不快ですね。

[570: マンション住民さん]

写真を見る限りではゲストルームではなさそうですね

[571: [男性 40代]]

いずれにしても、ここはSOHO含め商売禁止だから、管理規約違反ですね。

[572: [男性 40代]]

旅館業法違反でもある。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りで子供も楽しめるお祭りはありますか？週末になると浴衣の子供を沢山みますね。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会のパーティールーム抽選をやってましたが、パーティールームからは良く見えるのでしょうか？
何号室から何号室辺りが花火見れるのでしょうか？

[575: マンション住民さん]

パーティールームからの花火の写真をアップしました。
https://goo.gl/photos/Jw1RXusnsgf5p51K6

風向きが良くなくて最後はほとんど煙の中で残念でしたね。。。
晴海やお台場の方からはよく見えたのでしょうか？

今年で見納めという噂もありますが、ぜひまた復活して欲しいです。

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の火災報知器が鳴り出した件、誰かのイタズラ？
それにしても最近、共用部の壁紙剥がしたり、エレベーターの鏡わざと汚したりと酷くないですか？？

[577: 住民さん]

新築の頃から、エレベーターに引っ掻きキズを付けられたりとか
共用部の壁に穴を開けられたりとか、色々ありますよぬ。

[578: 住人さん]

犯人はカメラで特定されてるのでは？

[579: 住民さん]

数年前にコンシェルジュのカウンターから小物を持ち去った男がいましたが、
防犯カメラに映っていたのに特定しなかったのでは？　

[580: マンション住民さん]

昨日の港南花火大会の写真です。
https://goo.gl/photos/PiWZDnuAq3Uu6VVWA

大きな花火大会もいいですが、こちらも結構見応えがありますね。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

写真をアップして下さった方、ありがとうございます！
どちらの花火もとても綺麗ですね！！
港南花火の規模の小ささも、子供連れには丁度良かったです。

[582: マンション住民さん]

コスモポリスの屋上の照明が点灯しましたがなんかまぶしくないですか？

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黄色い防災の冊子って配布されました？

[584: 住民さんＡ]

新築分譲当時に入居した時期の写真を整理していたら、今に比べて街路樹も大きく育ってきて道路も整備されて綺麗になってきてるよね。　なんだか港南地区も環状４号線が高輪プリンスホテル前につながるし、山手線新駅も開業予定。
なんだか楽しみになってきたよ。　水上交通の拠点もこの地域に整備される様だし、高速道路のインターも近い。
実は勝どきに住み替えを考えていたんだけど、勝どきよりも港南の方が将来性が高い気がしてきたよ。

[585: 住民さん]

勝どき、かなり出来上がってきましたね。
五輪施設は近いし、BRTや地下鉄の計画はあるし、飛行機通過は関係ないし、羨ましいです。

[586: マンション住民さん]

勝どき良いんだけど、朝の通勤マジ大変みたい。　地下鉄の乗り場が混み過ぎらしい。　さらに大規模マンションが増えるから通勤はマジ大変だと思う。　品川はターミナル駅だから大丈夫だけど。　朝の通勤考えると、湾岸のタワマンなら田町品川が良いと思う。

[587: 住民さんＡ]

>>586
同感

[588: マンション住民さん]

勝どきに住んでたことがありますが、地下鉄なんか乗らずに通勤は丸の内までバスでした。
便数が多くて便利でした。

[589: ご近所さん]

>>588
だからその時期とは違うんだよ。この一年位でバスも激コミになってる。もともと交通量の多い道路だから。
バスよりも電車が時間に正確だから電車に依存したいんだが、地下鉄が激コミでバスはまだ昔は空いてた。
今はバスも激こみ。そろそろ勝どき辺りは朝の通勤はパンク状態だよ

[590: エレベーター]

>>586
さらに、エレベーターの運用改善は、テストも含め大変評価できる！
住民としても嬉しい

[591: 山の手線]

>>590
意外にも、品川駅は、座って通勤できます。
激混みの印象ですが、皆さん乗継、降車空くので、結構の確率で座れます。

[592: 入居済みさん]

マンションエントランスからじゃなく、いきなり玄関前のインターホンを誰かに鳴らされた。
出なかったけど……一体誰？
セキュリティしっかりしてると思ったけど違うのかな…

ちなみにピッキングとかここのマンションの鍵って大丈夫なのかな？
誰か知ってる人いませんか？

[593: 入居済みさん]

私もそうです。ほぼ同じ時間帯でした。
「何ですか？」と聞いたら、「お父さんいますか？」と聞かれ、
「え？」と反応したら、「あ、いいです」とどこか行ってしまいました。
セールスかも。

[594: [男性 40代]]

事実上だれでも入れるんだからこのマンションにセキュリティなんてあったもんじゃないよ。
期待しちゃダメ。
もし本当にセールスなら通報もんだけど。

[595: 住民さん]

生協とかヨーグルトの試食とかの営業は過去にも来ましたよ。アルコーブの奥行きがあって廊下から玄関が見にくいのは良し悪しですね。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国勢調査の回収では？

[597: 住民さん]

あんなの、ネットで回答しなかったんですか。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しませんでした。

[600: 住民]

うちの部屋とっても臭いんですけど、
多分排水溝の匂い？
みなさんのところはどうですか？