【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2339: 入居前さん]

お向かいのマンションに苦情を入れる必要がある件が発生したんだけど、管理センターの電話番号はどこを調べればいいのかしら。

[2340: 住民さん]

>>2339 入居前さん

ウエリスアーバン(旧ビュロー)品川かコスポリでしょうか？

それなりに距離はありますが、何があったのか気になります

[2341: 住民]

>>2340 住民さん
それも気になるけど、うちの件も気になる。エントランスの通路汚されまくり。犯人分かってるなら強制退去させてほしい。

[2342: 匿名さん]

>>2341 住民さん

はいはい

[2343: マンション住民さん]

エントランスのオートロックセンサー、古くなったので付け替えたみたいだけど、継ぎはぎみたいになってみすぼらしくなった。
マンションを印象付ける重要なエントランスなのにこれじゃ資産価値暴落やな。まったく理事会は何をやってるんだか。

[2344: マンション住民さん]

↑
暴落はいいすぎた。
まあ円安続いて外国人が買ってるかぎりまだ資産価値上昇は続くと思うよ。

[2345: 匿名さん]

>>2343 マンション住民さん

センサーの件、同感だが資産価値気にするなら、理事会に立候補した方がいいぞ。少しは汗をかくべし。

[2346: マンション住民さん]

>>2343 マンション住民さん
確かに白、シルバー系にして欲しかったですね！

[2347: 住民さん8]

今日17時前位にネットワークの瞬断ありませんでしたか？

[2348: 住民さん]

>>2347 住民さん8さん

ありましたー

[2349: マンション住民さん]

毎日のようにおにぎりやバナナなどをわざと投げてる住人をどうにかできないのか？
これこそマンションの資産価値が下がる行為。そして危険。　すでに当たった人もいるという事。　危険なのでやめてほしいがどこの部屋かが特定できないそうです。
情報あればしりたいです

[2350: 住民さん8]

廃品回収の車がうるさいですね
どう対処したものか…

[2351: 住民さん3]

>>2349 マンション住民さん

どちらの方角か分かりますか？

[2352: 匿名さん]

アホ非住民の書き込みは無視でよろしくでーす！

[2353: 住民さん1]

ベランダでタバコ吸ってる奴いるんだけど、どう対処したらいいの？
コンシェルジュに言えば良い？

[2354: 入居済みさん]

JCOMになってもネットの速度変わってなくないですか？

[2355: 住民でない人さん]

>>2351 住民さん3さん
正面玄関の向きです。　コンシェルジュさんいわく、３５階以上の階だというところまで目星がついているようですが、そこから不明。　ほんとに汚くなるからやめてほしい

[2356: 住民さん8]

>>2354 入居済みさん
全く比にならないくらい改善されましたが、ちなみに数値的にはどれくらいの速度ですか？

[2358: 管理担当]

[No.2357と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2359: 入居済みさん]

ここに来てまた高値更新きてるね。
88.43m2で1億4800万円、
73.89m2で1億円。
来年度高輪ゲートウェイのツインタワー完成で街開きしたら、1億円以下じゃ買えなくなるんちゃうか。

[2360: マンション住民さん]

給湯器が壊れてしまいました。
既に交換済みの方は、どちらに依頼されましたか？
金額も教えていただけたら大変参考になります。

（そろそろ交換を・・・と考えている人たちで、同時期に交換できたら安くあがるんじゃないのかなぁなんて思ったりしたり）

[2361: 住民さん8]

>>2360 マンション住民さん

いま半導体不足が原因で給湯器はどこも在庫が不足している状況です。
納期は1ヶ月後は覚悟された方が良いと思います。
価格は機種によりピンキリですが、廉価機種で15万円程度で納まれば御の字といったところかと思います。
以上、ご参考になれば。

[2362: 住民さん8]

>>2360 マンション住民さん

補足です。
現状、どこのメーカーも当マンションのように温水床暖房機能も備えたタイプだと3ヶ月待ちはザラのようです。
ご近所さんと共同で…と言ったようなのんびりした状況ではなくご近所さんと競争で早い者勝ちというような状況ですよね。
正直、価格は背に腹はかえられぬ感じかもしれません。

[2363: 中古マンション検討中さん]

>>2360 マンション住民さん

当マンションでは外観をそろえる等の理由から特注のため、決められた業者でないと対応いただけないと伺い、マンションで2021.6月に実施されたキャンペーン期間に申し込み、8月に（壊れていませんが）交換しました。

[2364: マンション住民さん]

>>2359さん
リハウスですね。最上階で1億4800万円は凄いです。
自分の自宅も1億円は確実だと思います。

[2365: 住民でない人さん]

>>2362 住民さん8さん

ありがとうございます。

コンシェルジュから伺った電話番号（アフター？みたいなところ）に連絡したら納期同じような事言われました。金額は部屋タイプによって違うと言われました。一応修理で今回直ったので、何社か見積もりとって買い換えようと思います。ありがとうございました。

[2366: 住民さん1]

43階のとある部屋でホームパーティーが頻繁に開催されてますね。
案内文も手に入ってるので特定もしてます。

[2367: 匿名さん]

>>2366 住民さん1さん
ホームパーティはお嫌いですか？

[2368: 契約者さん4]

>>2363 中古マンション検討中さん
それ業者の売り文句だよ。

[2369: 契約者さん4]

>>2364 マンション住民さん

成約価格見てますか？
1億はなかなかここでは厳しいです。

ただリビオタワー港南の価格が出れば一気に押し上げられるでしょう。
リビオタワー港南は坪600超と予想します。

[2370: マンション住民さん]

このマンション売った人ってどこに引っ越してるんですかね？
千葉とか神奈川とかに買い換えようかと思ってるけど、どこも値段が高くて、あんまり得しないならこのままここに住もうかななんて、贅沢な悩みではありますが。

[2371: 住民さん8]

>>2369 契約者さん4さん

好条件戸でも成約350程度ですから1億乗るわけないですよね、95平米超える広さなら別ですが
ある程度は当然押し上げられるでしょうが定借残り50年は重たい下げ因子かと思います

[2372: マンション住民さん]

価格動向はゲートウェイ駅周辺の再開発の恩恵が届くかどうかでしょうね

[2373: 契約者さん1]

リビオタワーが売り始めて、高輪ゲートウェイシティが街開きして、この辺りが注目されはじめたら、二割は値上がりすると予想。
今は安い部屋でも坪330くらいなので、最低坪400くらいにはなるんじゃないかな。

[2374: 住民さん8]

>>2370 マンション住民さん

最近だとグランドシティタワー池袋、ワールドタワーレジデンスなんかのMRでこちらの住人の方に会いましたよ。

[2375: 匿名さん]

>>2374 住民さん8さん
ここからワールドタワーレジデンスなんて物凄いジャンプアップですね。羨ましい。
我が家は今後も仕事はフルリモートなので神奈川辺りの戸建てを探してます。

[2376: マンション検討中さん]

>>2373 契約者さん1さん

それじゃ済まないと思います。
再開発によって注目されることで、当物件の魅力だけでなく、都内他地域と比較しての安さが知れ渡ると激しい値上がりは避けられないでしょう。。。
ポジトークになりますが、一次取得の方、あるいはあまり所得の高くない方は早めに当物件中古を購入しておくことをお勧めします。

[2377: 契約者さん1]

玄関横のトランクルーム、何を入れてますか？全く活用できておらず、もったいないなと思うようになりまして…

[2378: 入居済みさん]

>>2377
スキー板、ゴルフバッグなど

[2379: 契約者さん1]

最近、コンシェルジュの方同士のおしゃべりが気になります。直接言えないので、ここで吐き出してみました。

[2380: 契約者さん7]

>>2378 入居済みさん
参考になります！

[2381: マンション住民さん]

>>2379 契約者さん１
仲良しそうで良いことですよね！
険悪そうにされるより、明るい雰囲気を作ってくれた方がいいと思います。

[2382: 契約者さん3]

号泣してるコンシェルジュをもう1人のコンシェルジュが宥めているのは見たことある

[2383: 契約者さん1]

今日の夕方、エレベーターが止まって緊急事態により…って言ってたのって、何があったかわかりますか？

[2384: 住民さん5]

>>2383 さん
詳しくは分かりませんが、ちょっとここに気軽に書ける内容では無い感じでしたね...マンション管理会社から何か説明文とかは出ないんですかね。

[2385: 契約者さん8]

例のサイトで何があったか分かりました。

[2386: 住民さん7]

>>2385 契約者さん8さん

例のサイトって?

[2387: 契約者さん1]

大島てる？

[2388: 契約者さん1]

エントランスのノンタッチキー、設置の際にキャンペーン価格があった気がするのですが、金額がお分かりになる方いらっしゃいますか？