【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[21: マンション住民さん]

>>19さん

24時間換気、床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザーなど
設備の機能については不満はありませんが、
フローリング、壁紙、キッチンの天板などのグレードは
分譲物件としては郊外の一般的なファミリーマンションレベルですね。

[22: 購入検討中さん]

安く販売したマンションだから仕方ないのでは。

[23: 匿名さん]

フローリング、壁紙、キッチンの天板なんていつでもリフォームできるでしょ。

[24: 物件比較中さん]

19です。
建物の仕様が劣っているのではなく、リフォームで改善出来る範囲がということでしょうか？
庶民の私どもは内覧してもあまり感じなかったので大丈夫ですね。

[25: マンション住民さん]

今日は引越しのトラックを数台見かけました。
入居時のように、引越しの申請はしないのですかね？
エレベーターで引越しの荷物がまざったりしないのかなと、
他人事ながら心配してしまいました。

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24さん

こちらは耐震マンションです。
他には免震、制震があります。
ご参考まで。

[27: マンション住民さん]

近くではベイクレストタワーも耐震マンションですし、
芝浦アイランドのケープタワーやグローヴタワーも耐震だそうです。

[28: 住民さんＡ]

ワールドは？

[29: マンション住民さん]

ワールドはこの辺りでも別格なマンションですから。

[30: 入居済みさん]

内装は住友シスコンさんが懇切丁寧にコーディネートしてくださり、いかようにも
リフォーム対応してくださいました。
対応も良く価格も現実的でお任せしましたが、満足ゆく仕上がりでオススメですよ。

[31: マンション住民さん]

キッチンのクロスを張替えようと思うのですが、どなたか良心的なお値段で対応していただけるお勧めの業者ご存知の方いらっしゃいますか？
(見積りお願いしたら異常に高くって・・・。)

[32: マンション住民さん]

ゲストルームらしき部屋がairbnbに登録されてますが規約上問題ないのでしょうか？
http://goo.gl/UUIhBq

[33: 住民]

これシティタワーでしたら規約違反ですね。かなり迷惑な人ですね。特定できますかね。

[34: 住民さんＡ]

これは間違いなくこのマンションですね。

[35: 元住民]

最近、今まで見たことない色んな外国人がいると思ったらこういうことだったんですね。。
コンシェルジュにゲストルームの使用状況を調べてもらえば人物の特定は簡単だと思います。

[36: 住民]

管理組合に連絡お願いします！！
かなり使用されてるようですね。

[37: 匿名さん]

外人に一泊9000円で貸して差額の3000円を懐に入れていたのか。
セコい野郎だな。
明白な規約違反ですので、
懐に入れていた分は没収のうえ退去処分でお願いします。

[38: 匿名さん]

かなり酷いね。

[39: 住人さん]

ゲストルームの又貸しの件、掲示板に注意書きで貼り出しされてましたね。

[40: マンション住民さん]

建物内での買い替えを考えてます。

東京湾花火は高層でないときれいには見えないようなので、
お台場レインボー花火、港南花火大会が見える部屋を希望の場合、
向きはどの辺〜、階数は何階〜が最低らいんでしょうか？

現在は北西向きなのでさっぱりわかりません。

お詳しい方おねがいたします。

[41: 住民さん]

お台場レインボー花火も、海面近くの低い花火は高層からしか見えません。
向きは真南が見えるギリギリでは。

港南花火や天王洲花火は西から東までの南側で、かなり広範囲な部屋より見えるのでは？
但し、打ち上げ場所が一定していないので断言はできません。

[42: 住民さん]

もう一つ、レインボー花火の方角の遥か先に
ディズニーランドの花火が小さくほぼ毎日見えます。

[43: マンション住民さん]

40さん、ベストな向きは北東です。高層階(36階以上)ならリビングから花火が見えます。二つの花火は少し方角が違いますが、北と東もベランダに出れば両方の花火が見えると思います。ただし、北は向かいのコスポリとお見合いなので人気度合いが違うと思いますが・・。また北東と東の高層階は、売りに出ていないような気がします。賃貸ならありますけれど。ご参考まで。

[44: 住民さん]

港南花火と天王洲花火は今年、天王洲ふれあい橋付近での打ち上げでした。
北や北東からはベランダからでも見えないと思いますよ。

[45: マンション住民さん]

43です。東京湾花火とお台場レインボーかと勘違いしてました(笑）両方見られるのは、東ですね。

[46: マンション住民さん]

40です。短い間に色々ありがとうございます。
北東高層がきぼうですが、なかなか手が出る金額で売りには出てないので、
南東〜南中高層で探そうかと思いますが、なかなか売りに出ないですね。。。
今のところを売って＋500万くらいでおさまりたいです。

ありがとうございました。

[47: 新住民]

11月の解禁で近隣マンションから引っ越してきました
家族が増えたので質より広さを取りました
広さと間取りが気に入ったので

と言っても質も必要十分です
吹き抜けのロビーが気持ち良いです

うちもそうでしたが、広告に出さずに決まる物件が多いようですので、購入希望の間取りや階数があれば、広告をまたず仲介業者に依頼しておく方が良いと思います

広告に出てる物件は時間をかけてでも高値での売却に拘る売り主ですので、住み替えその他で早く売りたい売り主はそこそこの価格で広告に出ずに決まるみたいです

ちなみにうちはＳ不動産が一番情報多そうだったのでそちらでお願いしました

上手く住み替え出きるとよいですね

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前は静かで住み心地もまずまずでしたが、上の階に越して来た住人さんの足音がドタバタ非常に煩くて迷惑してます！直接お願いにあがるべきか、コンシェルジュにお願いすべきか悩んでおります…。皆様はどうなさってますか？

[49: 匿名さん]

悩むところですね。まずは管理会社に相談ですかね。

[50: マンション住民さん]

騒音トラブルについて管理会社は何もしないと以前レスで読みましたよ。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの防災センターの人達すごく感じ悪いから嫌です

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません！No.48です。
もう一件お伺いしたいのですが、皆様方の御宅でも、一歩一歩ドンッドンッドンッと足音は響いてくるものなのでしょうか？初めての事なので、戸惑っています。宜しくお願いします。

[53: 住民さん]

足音、聞こえますよ。生活時間帯が違うから仕方がないかと思います。センターの人は確かに感じが悪いですね。

[54: マンション住民さん]

うちでは足音や生活音は、まったく聞こえないですね。お隣さんも全然聞こえないって言ってましたね。

[55: 購入検討中さん]

防災センターって、マンションの管理費で運営されているのでしょうか？

そうでしたら、管理している本社に苦情を言って、担当者を代えてもらえないですかね。

[56: 新住民]

コンセルジュの女性も防災センターの方も特に問題ないですよ
明るくご挨拶されますし、対応もしっかりしてますよ
800世帯以上いるので中にはたまたま対応に気を悪くされた方もいるかもしれませんが、それが大多数とは思えません

[57: 匿名]

コンシェルジュ：素晴らしい。
掃除の人：非常に素晴らしい。
防災センターの人：良い。
人に不満はまったくないなぁ。
不満はバイク置き場が少ないことくらいだなぁ。

[58: 匿名]

防災センターの人ってそんな態度悪いかな？
接点がないからなんとも思わないわ

[59: マンション住民さん]

昨日の騒動は何だったんでしょうか？
防災センターは機能してるのでしょうか?

[60: 匿名さん]

ワールドシティのほうは見た目から「防災センター！」って感じがするけど、こちらは見えないから何人いるのかとか実態がよく分からないよね。
でもおじさんたちぶっきらぼうだけど、やるべきことはやってるし、親切だよ。
緊急時のアナウンスも落ち着いていて頼れる感じ。

[61: 匿名]

昨日の騒動って何？
なんかあったんですか？

[62: 住民さん]

え？何があったんですか？

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか？
何か頼むとすごく嫌そうに言いますよ

[64: マンション住民さん]

なにか嫌なこと、頼んだんですか？

[65: 住民さんＡ]

深夜にカッポン（？）借りに行った時はさすがに嫌そうな顔してイヤミの一つも言われたけどちゃんと貸してくれました。

[66: マンション住民さん]

今度の総会でSOHOや看板を出さない事務所の使用も専有部分で可能になるように
提案するつもりですが、反対される方いるんですかね？
それとも、もう既に可能になってるんですか？
どなたか知ってらっしゃいますか。

[67: マンション住民さん]

真夜中に痴話喧嘩のような大騒ぎだったんですよ。
警察呼ぼうかと思っちゃいました。

[68: 匿名]

それがあなたの言う防災センターの怠慢な訳？
ちなみに場所はどこですか？

[69: マンション住民さん]

67ですが、62さんの何かあったのですかに返信しただけで、
私は防災センターの怠慢だとは思ってません。

[70: マンション住民さん]

エレベーターの話ですが、、。
低層と高層で同等価格で悩んで、眺望重視で低層にしましたが、
低層の方が混んでる気がするのですが、時間帯の問題ですかね？
１階で高層エレベーターと一緒になると、低層の方がぎゅうぎゅうだったのに、
高層は快適そうです。
待ち時間も高層の方が短いのでしょうか？
少し後悔しそうです、、。