【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

UPしました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[187: 匿名さん]

バルコニーフェンスの外側の拭き掃除て管理費から出てるのかな？
内側を洗うとよくわかると思うけど汚れて居るのは内側部分で外側は上の方だけなんだよね。
外側は雨風で殆ど汚れて居ないんですよ。
あんな大掛かりな窓拭き掃除、いくらかかっているんでしょうか？

[188: 匿名さん]

降る雨は汚れを綺麗にしてくれませんよ。
縦に雨水の跡が付いてたりします。

[189: 匿名さん]

>>188日当たりの問題もあるでしょうね。
南側は綺麗ですよ。

[190: 匿名さん]

やれやれ・・・

始まったかな、どうせ壊すのに、補修なんていらないって・・・・

今後、メンテナンスに関する、ありとあらゆる場面で、将来壊すのに
補修に金かけないでほしいという意見がでてくるだろう。

これが借地権マンションの最大の問題点。
補修に金かかるのはタワーマンションの常識。

[191: 匿名さん]

普通の分譲も将来、金を掛けて建替えで壊すことになるのは同じですよ。
借地権マンションだけが壊すことになるのではありません。

[192: 匿名さん]

昔のマンションは、エレベーターはないものがあったし、配管が壁の中に
埋め込んであって、傷んでもどうしようもなかった。

今後は50年や60年ではなく、100年くらいもたせられる可能性がある。

日本は貧乏になり、ヨーロッパと同じように、古いマンションをリフォーム
するのがあたりまえの状況になると思われます。50年後には間違いなく、
消費税は20％超えてますよ。

給水と排水がきちんとできて、雨風がしのげれば、住宅として立派に
使えますよ。

[193: マンション住民さん]

ここはシティタワー品川の住民専用スレですので、
マンションを100年もたせて雨風しのぐ可能性のお話はスレ違いになります。

そういうお話は別なスレでどうぞ。

[194: 住民さんＥ]

ヨーロッパが貧乏だから、古い建物に住み続けている･･･
というのは間違った解釈だと思うが。
100年前のアパートが、歴史的価値が高かったりしますからねぇ。

[195: 匿名さん]

消費税が高いから、新しいものを買いたくないのは事実。

ヨーロッパのアパートは水漏れしているのが普通。
ま、水漏れが普通だと思ってれば、補修する気にならないのかもしれない。

[196: 匿名]

ベランダにカラスが来ます・・・
皆さんどうしていますか？

[197: 住民さんＥ]

ベランダに何か置いていませんか？
カラスが興味を示しそうなものとか･･･
如何でしょう。

[198: マンション住民さん]

ベランダで植物を育てるのは禁止されていないとは思いますが、両隣や下の階には土や砂埃、植物片や多量の泥水が流れて来て迷惑です。洗濯物を干すのは禁止されてますが、ベランダフェンスを越える植物等、非常識ですよね。掃除が大変で困っています。せめてベランダで植物等を育てている方、ホースで水を撒かれている方、隣りに迷惑掛からない様に対策を願います。

[199: 住民さん]

カラスは頭が良いので、留守がちな部屋のベランダに来て休んでいるのでは？
うちはあまり留守にしないので、ベランダには数ヵ月に１度位しか来ません。来たら直ぐに追い払います。

[200: 匿名]

高層真東住人ですがお彼岸過ぎたらカーテンをしていても太陽が眩しくて６時前に目が覚めます

アイマスクでもしないとゆっくり寝れません(:_;)

[201: 住民さんＥ]

遮光カーテンに変えてみては如何でしょうか。しっかりしたモノだと閉めると昼間でも、ほぼ真っ暗になりますよ。

[202: 匿名]

ありがとうございます

[203: マンション住民さん]

玄関に防犯カメラをつけてる方いらっしゃいますか？
玄関にモニターがないので、つけたいのですが、、、。

[204: マンション住民さん]

洗濯機買い換えようかと考えてます。

横型のドラム式買おうと考えてます。
入居当時、難しいみたいな書き込みがあってあきらめた経緯があるのですが
置いている人いますか？

ちなみにAタイプの部屋です。

お勧めの機種あったら教えてください。

[205: マンション住民さん]

SHARPのプラズマクラスター洗濯乾燥機がオススメです！
デザインはスタイリッシュなのに機能も良く、扉面にも凹凸があるせいかP社より予後落ちは良かったです。しかもプラズマクラスターイオンや銀イオンで除菌・消臭が出来るので、洗えない物があっても安心です。
そして使ってみてからこれにして良かったと最も気に入った所は、「おはようございます。」「今日もお洗濯お疲れ様です。」「風呂水ポンプを使えば、もっと節約ができますよ。」「お洗濯上手ですね。」「洗い易い衣類と判定。時間の短縮ができました。」「すすぎ易い洗剤と判定。すすぎの回数を節約出来ました。」「フィルターの掃除をしてくれると嬉しいです。」等、心地よい音声で労ってくれたり、アドバイスしてくれる所ですね〜。

[206: 住民さんＡ]

今日１９時３０分頃デリバリーのバイク(ピザか上海エクスプレスか不明）が正面の歩行者用通路を走ってました。
歩行者用通路は歩行者のための通路ですよね。あんなことを許したら必ず事故が起きますよ。
管理会社さんしっかり注意して下さい。

[207: マンション住民さん]

直ぐ管理の方に直接お願いするべきだったと思います。
ここは住民のコミュニティサイトですので、管理の方がみているとは限りませんよ。

[208: 匿名]

ドアフォンはこれが一番簡単で工事無しで出来ますが･･･

http://www.amazon.co.jp/dp/B00646BAT4?tag=roman01-22&camp=243&...

外付けカメラが目立ちますよ

[209: 匿名さん]

帰省中なのですが、今朝の揺れはどうでしたか？

[210: 匿名さん]

朝、テレビのニュースで観るまで
寝てて地震があったのも知りませんでした。何も変わりないですし。

[211: 匿名]

私も旅行中につき心配なんですが

誰か教えて下さい

[212: 匿名さん]

何も変わりがないのに、何をお教えするのでしょう？

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無事ですよ。
なんら心配いりません。
ちょっとモノが倒れたりしてるかも知れませんが。
私の会社、本社が大阪なんですが「大丈夫だったか！？」とたくさん電話が掛かってきて閉口した位です（笑）

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしよろしければドラム型洗濯機の型番を教えてもらえますでしょうか？スペースの関係でドラム型は諦めていたのですが、入るのであれば検討したいと思っております。

[215: 匿名]

地震情報ありがとうございます

[216: 住人さん]

高層階ですが、そんなに揺れてません。
東日本大震災の余震のほうが揺れたような。

[217: マンション住民さん]

心配するような揺れでは無かったですよ。
大丈夫です。

[218: 匿名さん]

地震の報告ありがとうございました。

311の時に入った壁の亀裂、
そろそろ直そうかと思いつつも、
また地震来たら困るなぁと思い放置中。
皆さんはどうされましたか？
10万位かかると言われ躊躇しています。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置してます。
子供部屋はシール貼ったなぁ。

[220: マンション住民さん]

キャンプ等で使用するのに本格的なハンモックを購入したのですが、子供部屋に設置出来ないものかと思っております。
壁の補強工事等が必要なハンモックのタイプ(ダブルサイズ)なのですが、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教授頂きたいです。宜しくお願いします。

[221: マンション住民さん]

220さん。
ハンモックではないですが、天井から吊り下げるタイプの椅子を設置してます。
はじめは床起きの専用金具を使用してましたが、
なんとなく邪魔になり、天井の補強工事をしました。
部分だけ補強なので大工工事は安かったのですが、
ついでにクロスも変えたので少し値段がかかりました。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は防災訓練でしたね。
みなさん参加されましたか？

[223: 匿名さん]

参加しましたよー。
キッズコーナーも大盛況でした。

[224: マンション住民さん]

館内巡回ツアーで見学させていただいた屋上からの眺めです
http://goo.gl/Mfnhmn

[225: マンション住民さん]

参加しました。
キッズルームのイベントも良かったです。
あんな感じで住民フリマとか、ロビーで産直野菜販売とかイベント増やして欲しいですね。

224さん。
屋上の写真すばらしいです♪
我が家は未就学児がいるので、今回は参加できなかったのですが、
子どもが小学生になったらぜひ行きたいです。
それまで続いてくれると良いのですが。

[226: マンション住民さん]

小学生でなくても、クルーズも巡回ツアーも大丈夫みたいですよ。
参加されてる方いました。

人数に数えないだけじゃないでしょうか？

[227: 匿名]

未就学児不可って書いてありますよ。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームのガチャガチャが良かったです。

[229: 住民さんＡ]

都内の花火大会時は是非屋上を開放してください。
管理会社の住友さんお願いします。

[230: 住民さんＢ]

開放に賛成です。

[231: 匿名さん]

解放したとしても、抽選じゃないですかね？

[232: 住民さん]

花火だと夜の開放になりますから
万一事故などあったらどなたが責任を取るのか明確にした上でお願いします。

[233: マンション住民さん]

私も花火のときに屋上開放して欲しいと思っていましたが、先日の防災訓練での館内巡回ツアーで屋上を見学させていただいて、現状のままでは開放は難しいと思いました。

柵が140cmくらいの高さしかなく簡単に乗り越えられそうでした。
あと花火を見るとしたらヘリポートの辺りからしか見れないので、思ったほど広くはないと思いました。
（ヘリポートを囲んでいる以外の柵はありません）

Googleマップの衛星写真でも現状が確認できます。
http://goo.gl/maps/jliYm

[234: 住人さん]

右側というか東側に十分なエリアがあるから、鉄柵作って他のマンションみたいにベンチとか置いて開放してほしいです。

[235: 住民さんＡ]

リスクを最大限に抑えることは可能です。

住民の多数の方々が望むならそうすべきです。

安全な屋上で花火見学ができればマンションの資産価値は上がると思います。
どうですか？

[236: マンション住民さん]

屋上は危険です。反対します。

[237: 匿名さん]

安全と言えば廊下の外側の吹き抜けにネットを張って欲しいです。

[238: マンション住民さん]

和楽公園側の公団みたいな屋上にしたら、安全だと思うけど。
ところで屋上へは階段で行けるんですか？別にエレベーターがある？

[239: 住人さん]

新駅出来ますね。東京オリンピックまで完成だとか。
資産価値高騰ですかね。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上の開放は、反対です。
トラブルの元になると思います。

[241: 住民さんＡ]

屋上を開放すると、どのようなトラブルが想定されますか？

[242: マンション住民さん]

マンション屋上から
でググりますと分かります。

[243: 住人さん]

今日、固定資産税の納税通知書が届いて、納税額を見てビックリ！！
去年より倍近く上がっている・・・。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新駅は品川より近い？

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税は年数が経つと減免措置が徐々に無くなるので高くなりますよ。
去年の通知書と見比べてみると、分かりますよ。

[246: 住人さん]

固定資産税は今度はいつ安くなりますか？２０年後とか？

[247: 住人さん]

今、どくダネでやってますが、新駅できたことで地価が高騰するということです。
山手線内側より外側のほうが上昇するらしいです。
中古マンションで1.2～1.5倍に上がるらしいです！
住人の皆様、おめでとうございます。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立地も良くて気に入ってるけど、
子供が多いー。ママ友関係難しいー。

[250: マンション住民さん]

駐輪場に置いてある自転車の空気入れで空気入れるの難易度高杉

[251: マンション住民さん]

窓を開けるとタバコ臭くて迷惑‼︎‼︎
引っ越して欲しい…

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣人が喫煙者。
早く引っ越してくれ！

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この時期になると窓を開けるので気になりますよね。
最近隣人がかわり、臭いが換気扇を通ってきます。
５年間快適だったのに残念です。

だいたい同じ時間なので、その時間は窓を締めることにしました。
換気扇の下で吸ってるのを文句言えないですよね。。。

[254: 匿名さん]

うちの隣も喫煙者。窓あけられない。
ムカつく！

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ローンの借り換えを検討してます。
イオン銀行など低金利のところは定期借地だとだめですよね。
お勧めありますか？

[257: まろま]

>>256
うちは楽天銀行で借り換えができましたよ

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257

256です。楽天銀行は定借OKなんですね。問い合わせしてみます。ありがとうございました。

[259: 住民]

マジレスするとフラットならどの金融機関でもＯＫなので、別に楽天じゃなくてももっと手数料安いところあります。
フラット以外ならみずほ、三井住友、しばしんとかね。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蚊取り線香は迷惑ですかね？
ベープなどはなんか効かない気がして。

[261: 住民さんＡ]

香取線香風流でいいですね。

素敵な置き台において楽しんでは。

[262: マンション住民さん]

蚊がいるのですか？
うちはこのマンションに引っ越してから、蚊にはあまり出会ったことがありません。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蚊に出会ったことがないなんて、なんて幸せな、、、。
うちは家族全員、蚊に好まれる体質らしく、
様々な虫よけを駆使して一夏過ごします。
あっ。秋まで続きます。

[264: 匿名]

高層だと蚊が飛んで来れないらしいですよ

[265: 匿名さん]

高層階ですが、蚊がいます。セミも来たことあります。
自宅はしてませんが、バルコニーでガーデニングしていると虫を呼び込みしそうです。

[266: 匿名さん]

我が家も高層階ですが、蚊はいないですよ。バルコニー側の窓をあまり開けないからかな。
向きも関係しているのでしょうか？

[267: 匿名]

昔にカキコミありましたが低層には編み戸がついているんでしたっけ？
それ以外は窓の内側に後付け出来ないんでしたっけ？
編み戸があれば便利ですよね

[268: 匿名さん]

窓の内側に後付け出来ますよ
ただし、夜になると、ライトに向かって、窓と網戸の隙間から虫が入ってきます・・・
なので、日中はいいですが、夜はお薦め出来ません

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも高層階ですが蚊が来ます。
羽が生えた大きなアリのような虫やハエも来ます。
以前他の中層階に住んでいたときはこんな事はなかったのに･･･。

267さんではありませんが、網戸つけられるのですね。
実際に使用されている方、どこのメーカーのどのようなものをお使いでしょうか。
差し支えなければ教えてください。

[270: 匿名さん]

工務店のようなところが、サイズを測って作ってくれました
窓の内側にレールを引いてって感じになります
1か所12,000円くらいだったかと思います
「外付けも出来ます」なんて言う工務店もありますが、あの風の強さを考えるとリスクが高すぎると思います

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
ネットで検索してみましたがどれも１万超えだったので、
取り付けを考えると工務店に頼んだ方が良さそうですね。
一度相談してみます。
ありがとうございました。

[272: 入居済みさん]

シティタワーのＷＥＢサイトご存知でしたら教えてください。
パーティルームの申し込みなど出来ると聞いたのですが、契約書類等にもＵＲＬが書いていなくて分かりません。

[273: マンション住民さん]

ネットでの施設の予約ですが、コンシェルジュで住人と確認出来れば、サイトやログイン方法を教えていただけます。住人でなければ使用出来ません。

[274: 入居済みさん]

さっそくコンシェルジュに行ってみます。
ありがとうございました！

[275: 住人さん]

高層階だが・・・タバコの臭いが窓から入ってきてきついです。

[276: 住民さんＡ]

275さん
田舎の一軒家にでも住みなはれ。

[277: マンション住民さん]

高層階ですが、遠くまで見えすぎてめまいがします。

[278: マンション住民さん]

275さんに同感！迷惑ですよ。276さん、港区は迷惑防止条例がある都会です。今の時代について来て〜！笑

[279: 匿名]

ベランダで喫煙してるなら規約違反だから言い分は分かるけど、部屋の中で喫煙して、換気扇越しの煙りの事を言ってんならおかしいよ

隣の家のカレーが臭いとか、秋刀魚を焼いてるのが臭うって言うのと同じだよ

[280: 住民さんＡ]

タバコによる健康被害は既に立証されているので、港区等では私有地であっても配慮の必要があるんですよ。
田舎や発展途上国では知識人が少ないから議論もされないけれど、先進国の都会であれば学がある方が多いですからね。
住まう地域や社会的立場に応じたマナーは持ち合わせていて損はないですね。

[282: 匿名]

それなら裁判でも起こしたら

どちらがおかしいか分かるからさ

[283: 主婦さん]

↑プッ、子供(笑)

[284: 住民さんＡ]

強風スゴイですね！
毎度の事ではありますが、方角によっては強風の度に窓が軋んで怖いです。
近所からはガチャン、ドタンと大きな音が部屋の中まで聞こえて来ました。
ご近所様に被害がないよう、お互い気を付けたいですね。

[285: 住民さんＢ]

玄関のインターホンを通じなく（鳴らないように ）することは、出来ますか？
新生児がいるので、一時的にでも止めておきたいのですが…

[286: マンション住民さん]

「メニュー」ボタン→［設定］→［呼出音量］で音量を切にできると思います。