【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[161: マンション住民さん]

個人が所有する中古を売るのに消費税は掛かりませんよ〜常識です。
仲介手数料には消費税が掛かりますがね。

で、いい加減ではない他人を満足させる知識を早く披露してくださいよ。ワクワク。

[162: 住民さん]

消費税の知識があるないで勝ち負けつけるより、ここの物件を分譲価格から二倍で売った人が勝ちでしょう。

[163: 匿名さん]

全く同感です。

[168: マンション住民さん]

先ほど買い物に出かけようとしたら、玄関に婦警さん？らしき人がいたのですが、何かあったのでしょうかね。
見間違いでしたらすみません。

[169: 住民さん]

巡回連絡カードの記入のお願いではないでしょうか？

[170: マンション住民さん]

巡回連絡カードでしたよ。８００世帯分は大変そうですね。

[171: 匿名]

考え様によっては一軒家を８００軒回るよりは楽なんじゃないんですかね

[172: マンション住民さん]

まあ、そりゃそうですなー。

巡回連絡カードの件で、ふと思ったのですが
みなさんは同じフロアの家庭の事、どの程度把握してますか？
例えば、小さい子供がいるとか･･･お年寄りの一人暮らしだとか…。

事故や災害など、何かあった時に知っておいた方が、役にたつだろうなーって思いました。

[173: 住民さんＡ]

パーティルームの利用規約を守っていない人の利用があったようです。
若い男女が30人近くで定員オーバーですし、私が見ただけでもマンションから出て直ぐに歩行喫煙5人。
その旨を直ぐに管理の男性にお伝えしても、利用者と確認できないから対応出来ないとの返答。
住人が使用したくても空きが無いですし、加えて何の対応も出来ないなんて、非常に残念です。
何とかならないものですかね…

[174: 住人さん]

賃貸とか新住人が借りたのでは・・？規約意識が薄い人たちですね。

[175: マンション住民さん]

まあ、違反などの気になったことは、こまめにコンシェルジュの方へ伝えておくのが大事ですよ。もし2回目・3回目があったなら、対応しやすいでしょうからね。

[176: 住民さんＡ]

確かに、縛り解放後の新住人さんや賃貸の方(後者かな？)って事もありますね。以前の様に、また貸しやお見合いパーティが始まってしまったのかと思ってしまいました。
パーティルームやゲストルームの不正利用の取り締まりって、あれからどうなったのでしょうか？対象者に注意して終わりですか？

[177: マンション住民さん]

規約に違反する利用をした場合は、一定期間の利用禁止のペナルティーがあったかと思いますよ。そもそも営利目的だったり、大騒ぎしなきゃいいんですけどね。。。ばれるんだったら違反するなっつーの。

[178: マンション住民さん]

だから、パーティルームの近隣を購入するのは危険だと。
過去スレをよく読もう！パーティルームの問題点は、利用者というよりも一部の近隣住民だからね～

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

それよりエビヤが綺麗になってない？

[181: 住民さんＥ]

船着場も近くなったし、パワーアップですね。

[183: 匿名さん]

ホースをお持ちの方、この形状の蛇口に使えるものが何か教えていただけませんか？普通のでは口が合わなそうで…。takagiのを買うしかないですかね。

[184: 住民さんＡ]

確かベランダでは、ホース等で水を流す行為は禁止されていますよね？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大量にふとんほしてるし。。天気いいのは分かるけどルール守りましょ

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>184
そのような規約は見当たりませんが、どちらに記載されておるのでしょうか？

[187: 匿名さん]

バルコニーフェンスの外側の拭き掃除て管理費から出てるのかな？
内側を洗うとよくわかると思うけど汚れて居るのは内側部分で外側は上の方だけなんだよね。
外側は雨風で殆ど汚れて居ないんですよ。
あんな大掛かりな窓拭き掃除、いくらかかっているんでしょうか？

[188: 匿名さん]

降る雨は汚れを綺麗にしてくれませんよ。
縦に雨水の跡が付いてたりします。

[189: 匿名さん]

>>188日当たりの問題もあるでしょうね。
南側は綺麗ですよ。

[190: 匿名さん]

やれやれ・・・

始まったかな、どうせ壊すのに、補修なんていらないって・・・・

今後、メンテナンスに関する、ありとあらゆる場面で、将来壊すのに
補修に金かけないでほしいという意見がでてくるだろう。

これが借地権マンションの最大の問題点。
補修に金かかるのはタワーマンションの常識。

[191: 匿名さん]

普通の分譲も将来、金を掛けて建替えで壊すことになるのは同じですよ。
借地権マンションだけが壊すことになるのではありません。

[192: 匿名さん]

昔のマンションは、エレベーターはないものがあったし、配管が壁の中に
埋め込んであって、傷んでもどうしようもなかった。

今後は50年や60年ではなく、100年くらいもたせられる可能性がある。

日本は貧乏になり、ヨーロッパと同じように、古いマンションをリフォーム
するのがあたりまえの状況になると思われます。50年後には間違いなく、
消費税は20％超えてますよ。

給水と排水がきちんとできて、雨風がしのげれば、住宅として立派に
使えますよ。

[193: マンション住民さん]

ここはシティタワー品川の住民専用スレですので、
マンションを100年もたせて雨風しのぐ可能性のお話はスレ違いになります。

そういうお話は別なスレでどうぞ。

[194: 住民さんＥ]

ヨーロッパが貧乏だから、古い建物に住み続けている･･･
というのは間違った解釈だと思うが。
100年前のアパートが、歴史的価値が高かったりしますからねぇ。

[195: 匿名さん]

消費税が高いから、新しいものを買いたくないのは事実。

ヨーロッパのアパートは水漏れしているのが普通。
ま、水漏れが普通だと思ってれば、補修する気にならないのかもしれない。

[196: 匿名]

ベランダにカラスが来ます・・・
皆さんどうしていますか？

[197: 住民さんＥ]

ベランダに何か置いていませんか？
カラスが興味を示しそうなものとか･･･
如何でしょう。

[198: マンション住民さん]

ベランダで植物を育てるのは禁止されていないとは思いますが、両隣や下の階には土や砂埃、植物片や多量の泥水が流れて来て迷惑です。洗濯物を干すのは禁止されてますが、ベランダフェンスを越える植物等、非常識ですよね。掃除が大変で困っています。せめてベランダで植物等を育てている方、ホースで水を撒かれている方、隣りに迷惑掛からない様に対策を願います。

[199: 住民さん]

カラスは頭が良いので、留守がちな部屋のベランダに来て休んでいるのでは？
うちはあまり留守にしないので、ベランダには数ヵ月に１度位しか来ません。来たら直ぐに追い払います。

[200: 匿名]

高層真東住人ですがお彼岸過ぎたらカーテンをしていても太陽が眩しくて６時前に目が覚めます

アイマスクでもしないとゆっくり寝れません(:_;)

[201: 住民さんＥ]

遮光カーテンに変えてみては如何でしょうか。しっかりしたモノだと閉めると昼間でも、ほぼ真っ暗になりますよ。

[202: 匿名]

ありがとうございます

[203: マンション住民さん]

玄関に防犯カメラをつけてる方いらっしゃいますか？
玄関にモニターがないので、つけたいのですが、、、。

[204: マンション住民さん]

洗濯機買い換えようかと考えてます。

横型のドラム式買おうと考えてます。
入居当時、難しいみたいな書き込みがあってあきらめた経緯があるのですが
置いている人いますか？

ちなみにAタイプの部屋です。

お勧めの機種あったら教えてください。

[205: マンション住民さん]

SHARPのプラズマクラスター洗濯乾燥機がオススメです！
デザインはスタイリッシュなのに機能も良く、扉面にも凹凸があるせいかP社より予後落ちは良かったです。しかもプラズマクラスターイオンや銀イオンで除菌・消臭が出来るので、洗えない物があっても安心です。
そして使ってみてからこれにして良かったと最も気に入った所は、「おはようございます。」「今日もお洗濯お疲れ様です。」「風呂水ポンプを使えば、もっと節約ができますよ。」「お洗濯上手ですね。」「洗い易い衣類と判定。時間の短縮ができました。」「すすぎ易い洗剤と判定。すすぎの回数を節約出来ました。」「フィルターの掃除をしてくれると嬉しいです。」等、心地よい音声で労ってくれたり、アドバイスしてくれる所ですね〜。

[206: 住民さんＡ]

今日１９時３０分頃デリバリーのバイク(ピザか上海エクスプレスか不明）が正面の歩行者用通路を走ってました。
歩行者用通路は歩行者のための通路ですよね。あんなことを許したら必ず事故が起きますよ。
管理会社さんしっかり注意して下さい。

[207: マンション住民さん]

直ぐ管理の方に直接お願いするべきだったと思います。
ここは住民のコミュニティサイトですので、管理の方がみているとは限りませんよ。

[208: 匿名]

ドアフォンはこれが一番簡単で工事無しで出来ますが･･･

http://www.amazon.co.jp/dp/B00646BAT4?tag=roman01-22&camp=243&...

外付けカメラが目立ちますよ

[209: 匿名さん]

帰省中なのですが、今朝の揺れはどうでしたか？

[210: 匿名さん]

朝、テレビのニュースで観るまで
寝てて地震があったのも知りませんでした。何も変わりないですし。