【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

UPしました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1241: 住民板ユーザーさん7]

>>1238 匿名さん
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20160903.pdf

港南かな

[1242: 住民板ユーザーさん7]

ここのマンションは、70年後の解体を前提に販売されました。現在の日本は、空き家問題が顕在化している。壊すことを考えたマンションは、希少

[1243: 住民板ユーザーさん7]

このマンションは、高倍率抽選で安く販売されました。売却した方は、どの程度利益を上げたのでしょうか？

[1244: 住民板ユーザーさん7]

当物件では、犬の飼育は一匹までとなっていますか、住人間でコンセンサスの得られている合理的な理由ってあるのでしょうか？近隣のマンションではそうではないところもあるため、疑問に思い。

[1245: ん]

知らんけど、動物飼ってない家から見たら一匹でも迷惑だよ
もちろん規約で定められてる範囲では何も言えないけど

[1246: 匿名さん]

>>1243 住民板ユーザーさん7さん

ダイヤモンド見れば一発でわかるでしょう

[1247: 匿名さん]

>>1244
皆その規約内容で納得して契約したんだから、同意はしてるんでないの。
逆に二匹以上飼って良いて変えるほうが、コンセンサス得られないと思う。
動物ずきって一見優しそうに見えるけど
実際には違うことも多い。
やたら
多頭飼いしたがる人って、
管理能力や思いやりに欠ける（動物にも人にも）
自己中が多いて調査結果があったしなあ。

[1248: 住民板ユーザーさん4]

>>1247 匿名さん

建前ではゲージに入れて運ぶはずだけど、エレベーターに抱いて犬を乗せてる人がたまにいる。

[1249: 匿名]

>>1248
端っこの大きいエレベーターで、抱いて運ぶ決まりじゃなかったっけ？

[1250: eマンションさん]

　再開発が進む東京・品川で、品川駅周辺の人や車の往来をスムーズにするため、国土交通省は道路の上に大規模な広場を整備する方針を決めた。

　品川駅の西口には現在、国道１５号を挟んでホテルや映画館といった商業施設が隣接していて、１日約１０万人が国道を横断している。今後、駅周辺の再開発が進むと横断者は１日２５万人近くまで増える見込みで、国土交通省は３日、国道の上の空間に大規模な広場を整備すると発表した。

　完成すれば人と車の交通が分離され、歩行者は道路を横断しなくても２階部分にある駅の改札から周辺の街へと移動できる。

　広場には周辺１０か所に点在しているバス乗り場も集約する予定で、リニア中央新幹線が開業する２０２７年の完成を目指すという。

[1251: 匿名さん]

歩行者、だから歩きだけど高輪から何処の街まで歩く想定なのでしょう。

[1252: 匿名さん]

駐車場駐輪場へのドアが自動ドアになって使いやすくなりましね。
開閉式だとベビーカーや荷物のとき開けにくいですし
子供に注意しないいけなかったので。

[1253: 匿名さん]

次は駐車場側のドアを拡張したいね。
引っ越しの搬入搬出が、辛そうだわ。

[1254: ハチクロ]

くろはち は、良いコンテンツですね〜
http://ctsjichikai.wixsite.com/kurohachi/single-post/2017/02/15/各種修理系・便利なお店

[1255: ハチクロ]

>>1254 ハチクロさん
いいね〜
http://ctsjichikai.wixsite.com/kurohachi/single-post/2016/03/26/EVの停止階キャンセル方法

[1256: 低層階住民]

最近、ご近所さんが子供向けの教室をお部屋で始めたようです。
最初のうちは気にならなかったのですが、最近生徒さん(？)が増えたせいか、
少しマナーが気になってきました。
管理に伝えようかと思ってるのですが、そもそも教室の営業って可能なんでしたっけ？
ご近所付き合いもあるので、可能かどうかわかってから話をしたいと思いまして‥‥

[1257: ハチクロ]

>>1256 低層階住民さん
800世帯以上住んでますから、色々な価値観があって自然と思いましょう。
マナーは大切です。
教室は、おもいっきり企業活動ではないなら、静観も一手かと思いましょう。

[1258: 住民板ユーザーさん6]

>>1256 低層階住民さん

自宅での
お教室はダメですよ。管理に伝えちゃってください。

[1259: 匿名]

教室も色々。ピアノ教室なんかは最もダメでしょう。

[1260: マンション住民]

>>1255 ハチクロさん

エレベーターのキャンセル、身障用は例外です。キャンセル出来ません。

[1261: 匿名さん]

>>1258 住民板ユーザーさん6さん
どうしてダメなの？

[1262: 匿名さん]

このマンション、基本会社や教室の運営など人が不特定の人が集まる営業／経営行為は禁止です。

[1263: 匿名さん]

営業ではなければ、不特定の集会でも良かったでしたっけ？

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
それって、ただの飲み会のこと？

[1265: 低層階住民]

1256です。
お教室、基本的にはだめな様なので、管理を経由せず直接話をしてみようと思います。
若干音漏れも気になってきたので汗

[1266: 匿名さん]

自宅で家庭教師をやるのもダメなの？

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

家庭教師って、行くんじゃないの？

[1268: ハチクロ]

>>1266 匿名さん
業種を特定してもマナーの問題
ここは、小さなコミュニティなのだから、向こう三軒両隣の精神が必要です
でも、多くの人格があり、それも一興かと

[1269: 住民2]

ベランダに、枯葉が舞い込みます
どこから、来て吹きだまるのでしょうかね

[1270: 匿名さん]

高層階でも、枯れ葉が風で飛んでいるのを見ることがありますから。

[1271: マンション住民さん]

自治会ブログ、最近更新多くて楽しいです。
http://ctsjichikai.wixsite.com/kurohachi/blog

[1272: 住民]

>>1271 マンション住民さん

宣伝乙！
あまり更新されてないようですが。

[1273: 住民2]

>>1271 マンション住民さん

自治会のブログは、ヤラセ感や事務的でなく
とても、参考になります。

[1274: 匿名さん]

>>1273
たとえば、どんな情報が参考になりましたか？

[1275: 住民2]

>>1274 匿名さん

http://fastdoctor.jp
は、知らなかったので参考に

[1276: マンション住民さん]

地味に時刻表とか、まとまってて良いです。
http://media.wix.com/ugd/ab2216_f1bc313204c1438f901ffd732b72cde7.pdf

[1277: マンション住民さん]

こういうのって露出狂的な感じなんですかね？
http://bousai.city-minato.jp/index/detail?disaster-id=947
--------------------------------------------------------------
公然わいせつの発生について
更新日: 3月14日 9時22分
安全に関する情報
その他緊急情報
内容: 港南3丁目付近で3月13日午後6時50分ごろ、公然わいせつが発生しました。 【犯人】20歳代ぐらいの男、170cmぐらい、体格普通、黒髪で肩までかかるパーマ、カーキ色コート、白シャツ、前部に穴が空いた緑ズボン ／危機管理・生活安全担当03（3578）2270

[1278: 住民2]

バルコニーガラス掃除が始まりますね。
いつもキレイになって、春が来ます。

[1279: 匿名さん]

>>1277
季節の変わり目には、ありがち…
ポロリしたくなるんでしょうねぇww

[1280: マンション住民さん]

>>1277
3丁目公園（ママさん公園）らしいです。ご注意を。

[1281: 住民でない人さん]

逮捕されたようですので一旦安心かと；

[1282: 住民2]

良いね

[1283: 住民2]

>>1282 住民2さん
https://m.facebook.com/ctsjichi/?locale2=ja_JP

くろはちの情報に桜

[1284: 住民板ユーザーさん1]

浴室乾燥機が交換対象ですね。
しばらく使わないで！と言われても困っちゃうなぁ。

[1285: 匿名さん]

>>1284 住民板ユーザーさん1さん
リコールでもあったんですか？

[1286: 住民板ユーザーさん1]

http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/1050049.html

これです。

[1287: 匿名さん]

>>1286 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
東京ガスの郵便を開封したら、お知らせが入っていました。浴室乾燥はほぼ毎日使うので、困りましたね…

[1288: 住民ママ]

使えないの困ります。一時的に外干し可能とかにならないですかね？

[1289: 匿名さん]

>>1288 住民ママさん

クセになるので、ダメでしょう。

[1290: 住民板ユーザーさん3]

>>1289 匿名さん
今となっては、その通りですね。
コスモポリス品川より、良い雰囲気を抱いているのは、ベランダの見た目もあるのでしょう。

[1291: 住民板ユーザーさん8]

裏の柿の花は、いつになれば

[1292: 匿名さん]

>>1291 住民板ユーザーさん8さん

いつって？？？

[1293: 住民板ユーザーさん8]

>>1292 匿名さん
カキ8年じゃん？？？？？？？？

[1294: 住民板ユーザーさん1]

>>1293 住民板ユーザーさん8さん

ではそろそろですね！でも渋柿だろうな。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

一昨日の夜からずっとiPhoneのネットが繋がりにくくなってるのですが我が家だけなのでしょうか？
同じような方いらっしゃいますか？
家族みな同じ状態で非常にストレスです。。

当方ソフトバンク、パケ放題で4Gの状態。
157に連絡したものの通信障害も特になさそうで、リセットやら改善策も全てやりましたが直りません。無償でFTアンテナを設置してもらう手配はしたのですが2週間後。。

[1296: 匿名さん]

中古で260くらいで市場に出ていますね。
うちも売ろうかなと思うのですが、今買うとどこも高いですよね、、

[1297: 匿名さん]

中古は、チラシ価格から値引くのが普通ですから。

[1298: 住民板ユーザーさん5]

>>1296 匿名さん
260万円／坪 の意味ですか？

[1299: 匿名さん]

おはようございます。
そうです。
借地にしては、結構高く売れますよね。

[1300: 住民板ユーザーさん3]

>>1299 匿名さん

今出ているのは坪単価230くらいでしょう。ずっと売れていませんが
売るつもりですか？

[1301: 住民板ユーザーさん5]

>>1300 住民板ユーザーさん3さん

坪単価で、話をしているので、プロですか？
若くは、業者顔負けのタワマンマニアですか？

[1302: 匿名さん]

普通坪単価で不動産をみると思うのだが・・・

[1303: 住民板ユーザーさん1]

テラスの掃除は、業者さんやってくれないかなぁ
テラスのガラスは、きれいだけど
床がどうも

[1304: マンション住民さん]

いやほんと。
すぐ真っ黒になる。

[1305: 匿名さん]

>>1303
>>1304

幾らくらいなら業者に頼む？

[1306: 住民板ユーザーさん1]

>>1305 匿名さん

半日として、んんー
5000円 いや30€かな

[1307: 匿名さん]

>>1306 住民板ユーザーさん1

おそらく
15000円/60分（床のみ）
オプションで壁・外窓の清掃 (+8000円/30分）
といったところが業者の相場でしょうか。
あと、出張費が上乗せされるかも。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 匿名さん
無理

[1309: 匿名さん]

>>1308 住民板ユーザーさん1さん
デスヨネー！
自分でヤルだね(^.^)

[1310: 住民板ユーザーさん1]

初夏はお布団を干したい
その時、知恵はありますか？

[1311: 匿名さん]

>>1310 住民板ユーザーさん1さん

布団乾燥機が良いかと。
ふかふかになります。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 匿名さん
掃き掃除と溝掃除くらいは、定期的にやるよ

[1313: 匿名さん]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
テラスを高圧洗浄したら、ビックリするくらい白に近くなるよ

[1314: 住民板ユーザーさん1]

来週から、順次 浴室乾燥機のリコール交換が始まります。ハーマンがやるのでしょうか？東京ガスだから、ガスパルかな？
今までこれが原因のボヤ騒ぎは聞いてませんが、ボヤありますか？
それにしてもご対応に感謝です。

[1315: 匿名さん]

>>1314 住民板ユーザーさん1さん
シティタワー品川でのボヤはありませんが、部品が焦げる不具合事例があるようですよ。メンテナンスがてら見てもらう気分で、ちょうど良いのではないでしょうか。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ、虫の季節
高層階の皆さま、虫除け対策をお教え願えませんか？

[1317: 匿名さん]

>>1316 住民板ユーザーさん1さん

電気をLEDに変えるだけで効果あり

[1318: 低層階住民]

部屋の造作家具や扉、間仕切り壁の変更など100万円程度のリフォームを考えているのですが、
大手はこの金額程度ですとあまり案を出してくれません。
100万円以下の予算でも親身に相談に乗ってくれる業者をご存知でしたら教えてください。
できたらシティタワー経験されている業者がよいので、こちらで投稿させて頂きました。

[1319: 住民板ユーザーさん7]

>>1318 低層階住民さん
私は住友不動産販売に依頼しました
実績ベースで決めた方が良いです
費用は、経費を下げてもらいました
安くはないですが、総額が上がらないようにしてもらいました

[1320: 低層階住民税]

1319さん、ありがとうございます。
住友不動産販売ほシスコンとは違いますか？
シスコンは見積もりすら出してもらえませんでした。

[1321: 住民板ユーザーさん7]

>>1320 低層階住民税さん
シスコンは、金持ちか、新居で浮かれた購入者が利用するのだと思います。工務店やリノベーション屋さんの方がマシと思います
ここは、竹中工務店施工なので、竹中工務店へ相談するのもアリかもね

[1322: 匿名さん]

>>1318 低層階住民さん

想定しているリフォームのイメージは、間仕切り壁の撤去・壁を利用した大型の造作家具、といった規模感ですか？

[1323: 低層階住民税]

>>1322 匿名さん
リビングの一部に壁を作成、造作棚、コンセント増設。
書斎スペースを作る予定です。

[1324: 匿名さん]

>>1323 低層階住民税さん
そろそろリフォーム完了しましたか？

[1325: 住民板ユーザーさん7]

>>1324 匿名さん
リフォームの情報交換したいね
例えば、床
床暖があるので、シートタイプが良いかと

[1326: 住民板ユーザーさん1]

>>1325 住民板ユーザーさん7さん
シートタイプとは、どのような床ですか？

[1327: 住民板ユーザーさん7]

>>1326 住民板ユーザーさん1さん
http://www.komeri.com/goods_pdf/013/800/24/1380024_1.pdf

熱効率は、低下するでしょうね〜
それをも改善できる商品は、調査中

[1328: 住民板ユーザーさん7]

>>1327 住民板ユーザーさん7さん

http://tkh.toto-group.jp/index%20images/dk-plus.pdf

これも、説明資料しょ

[1329: 住民板ユーザーさん3]

バイクの駐輪場増えないかなぁ。
あと小型犬はせめて二匹までオッケーにしてほしい。一匹も二匹も変わらなくない？

[1330: 住民板ユーザーさん7]

>>1329 住民板ユーザーさん3さん

>>1329 住民板ユーザーさん3さん
同感。今のペットブーム時代、1匹だけなんて、
ここのマンションは、動物病院、人間病院付きだからいいね〜

[1331: 住民板ユーザーさん3]

返信ありがとうございます。

そうなんですよね。。
知り合いが、すごく前向きに検討していたのですが、将来もう一匹飼いたいと、購入を辞めてたので、すごく残念だなぁと。。。

[1332: 匿名さん]

>>1329 住民板ユーザーさん3さん

二匹までOKにすると、二匹も三匹も変わらなくない？
…ってなるんじゃない？

[1333: 住民板ユーザーさん1]

一匹も二匹も同じなら一匹で我慢！

隣の犬がうるさくて仕方ないの。

[1334: 住民板ユーザーさん7]

>>1333 住民板ユーザーさん1さん

近くにペットホテルありませんか？
できれば、徒歩圏内を希望しますが、羽田空港でも良いです

[1335: 住民板ユーザーさん1]

>>1334 住民板ユーザーさん7さん

何で私に聞くの？うるさいその犬を預けてきてくれるの？
全然違う方向だけど、豊洲のスーパービバホームにあるよ。

[1336: 住民板ユーザーさん1]

虫対策教えて下さい
網戸ないですが、暑いので風を通してます。
しかし、虫が容赦なく入るので、良いアイデアないですか？

[1337: 住民板ユーザーさん1]

>>1336 住民板ユーザーさん1さん

網戸を取り付けましょう。便利ですよ。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

>>1337 住民板ユーザーさん1さん
是非、取付け方、工務店を教えて下さいませ〜

[1339: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん1さん

ネットで調べると色々な工務店が出てきますよ。

[1340: 住民板ユーザーさん6]

>>1339 住民板ユーザーさん1さん
おいらにも教えて
工務店はどの様な評価ですか？