【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1: 住人さん]

向かいのビュロー1階にイタリアンがオープンしましたが、行かれた方います？いかがかなと思いまして。

[2: 住民さんＡ]

フィッシュ＆チップス、サイゼリヤ、橋向こうのビルの1階、SONY内のレストラン、ビュロー、
この辺はなぜかイタリアン飽和状態ですね笑
藍屋とか華屋与兵衛とかとんでんみたいな和食ファミレスができたら逆にはやりそう。

[3: 住人さん]

和食欲しいですよね。
ソニー本社の通り向かいの建設中のビルにもテナント入るみたいですし。

[4: 匿名さん]

和食ファミレスいいですね。

前に書き込んでいた幼稚園を探していた人はどうなったのかな。

区立も私立も今年はもう選考が終わってますよ。二年保育を待つしかないですね。

[5: 入居前さん]

新しいページがあるのに
気づかず、質問をしたままですみませんでした。
公立は抽選にはずれてしまいました。
私立の幼稚園で今でも受け入れ可能な園があり、
そちらか、公立の２年保育で考えたいと思います。
こちらは子供が多いエリアですし、近くに私立幼稚園が出来たらよいですね。

ちなみに学習塾はみなさん車で送り迎え必須なのでしょうか？近くにはないですよね。
駐車場が空きがなく、近隣で探しているのですが、車を手放すか悩んでます。

[6: 住民さんＡ]

駐車場は空きが出れば毎月抽選があります。
退去者が多いので、今後空きが増えると思います。
都営住宅の駐車場すごく空いてるので貸して欲しいですね。あの敷地もったいない。

[7: マンション住人さん]

駐車場ですが前にコスモポリスの駐車場の案内が出てましたね。あれはもう埋まってしまったのかな？あとビューロー品川の駐車場は空いてるみたいです。http://chumap.jp/s/parking/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E6%B8%AF%E5%8C...

[8: 住人]

コスモポリスはシティタワー入居者向けの駐車場貸出してますよ
立体駐車場で月27000円です

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コスモポリス安いですよね。我が家も駐車場の抽選に外れたらコスモポリスにお願いするつもりでした。

[10: 入居前さん]

駐車場情報ありがとうございました。
ビューローは目の前なので、便利ですね。
コスモポリスは平置きなのでしょうか？
都営の駐車場は貸してくれないですよね？

[11: マンション住民さん]

ビュローの下のお店、
パスタ、リゾット、ラザニアのランチで、
サラダ、デザート、コーヒーつきで1000円。
プラス300円かな？前菜付きに出来ました。

味は濃いめです。

ソニーの方がドリンクフリー分お得かな〜。

港南イタリアン戦争は、コスパ考えたら、サイゼリア最強ですね。

[12: 匿名さん]

サイゼってww
まずすぎて食べられんわ。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

KOKUYOの交差点から、東京タワーが隠れてしまいましたね。
ライトアップされた東京タワーを見るのが、ちょっと幸せだったのに、残念です。

[14: マンション住民さん]

サイゼリア。
値段の割には美味しいと思います。
生ハムとか、アンチョビピザ、ワイン。
ちょいと飲みたい時に助かってます。

[15: 住民さんＡ]

サイゼは嫌いじゃないけど、子連ればかりで落ち着いて食べられないからいや。
大人しいお子さんなら問題ないんだけどそうじゃないからね。

[16: 匿名さん]

犬がうるさい！

[17: 住民さんＡ]

カラスも最近よく飛んでますね。
ベランダの手すりに居てびっくりしました。

[18: 住民]

ビューローはおすすめしません。
居住者が近隣マンション住民が駐車場等を利用することに対して文句言ってますし。あと朝と夕方は並ぶと出庫にかなり待ちます。

[19: 物件比較中さん]

色々検討して、こちらのマンションにしようかと思ってます。

過去の口コミをみて「仕様が分譲マンション並にではない」ような口コミが何件かありました。
内見のようすでは、設備等に不備も感じずいたのですが、
住んでいると何か感じるのでしょうか？
お住まいの方に聞くのが良いかと思い質問させて頂きました。

[20: 匿名さん]

確かによそのタワマンの用に高級感は無いけど、気に入らないならどんどん自分好みにリフォームすれば良いわけで。

[21: マンション住民さん]

>>19さん

24時間換気、床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザーなど
設備の機能については不満はありませんが、
フローリング、壁紙、キッチンの天板などのグレードは
分譲物件としては郊外の一般的なファミリーマンションレベルですね。

[22: 購入検討中さん]

安く販売したマンションだから仕方ないのでは。

[23: 匿名さん]

フローリング、壁紙、キッチンの天板なんていつでもリフォームできるでしょ。

[24: 物件比較中さん]

19です。
建物の仕様が劣っているのではなく、リフォームで改善出来る範囲がということでしょうか？
庶民の私どもは内覧してもあまり感じなかったので大丈夫ですね。

[25: マンション住民さん]

今日は引越しのトラックを数台見かけました。
入居時のように、引越しの申請はしないのですかね？
エレベーターで引越しの荷物がまざったりしないのかなと、
他人事ながら心配してしまいました。

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24さん

こちらは耐震マンションです。
他には免震、制震があります。
ご参考まで。

[27: マンション住民さん]

近くではベイクレストタワーも耐震マンションですし、
芝浦アイランドのケープタワーやグローヴタワーも耐震だそうです。

[28: 住民さんＡ]

ワールドは？

[29: マンション住民さん]

ワールドはこの辺りでも別格なマンションですから。

[30: 入居済みさん]

内装は住友シスコンさんが懇切丁寧にコーディネートしてくださり、いかようにも
リフォーム対応してくださいました。
対応も良く価格も現実的でお任せしましたが、満足ゆく仕上がりでオススメですよ。

[31: マンション住民さん]

キッチンのクロスを張替えようと思うのですが、どなたか良心的なお値段で対応していただけるお勧めの業者ご存知の方いらっしゃいますか？
(見積りお願いしたら異常に高くって・・・。)

[32: マンション住民さん]

ゲストルームらしき部屋がairbnbに登録されてますが規約上問題ないのでしょうか？
http://goo.gl/UUIhBq

[33: 住民]

これシティタワーでしたら規約違反ですね。かなり迷惑な人ですね。特定できますかね。

[34: 住民さんＡ]

これは間違いなくこのマンションですね。

[35: 元住民]

最近、今まで見たことない色んな外国人がいると思ったらこういうことだったんですね。。
コンシェルジュにゲストルームの使用状況を調べてもらえば人物の特定は簡単だと思います。

[36: 住民]

管理組合に連絡お願いします！！
かなり使用されてるようですね。

[37: 匿名さん]

外人に一泊9000円で貸して差額の3000円を懐に入れていたのか。
セコい野郎だな。
明白な規約違反ですので、
懐に入れていた分は没収のうえ退去処分でお願いします。

[38: 匿名さん]

かなり酷いね。

[39: 住人さん]

ゲストルームの又貸しの件、掲示板に注意書きで貼り出しされてましたね。

[40: マンション住民さん]

建物内での買い替えを考えてます。

東京湾花火は高層でないときれいには見えないようなので、
お台場レインボー花火、港南花火大会が見える部屋を希望の場合、
向きはどの辺〜、階数は何階〜が最低らいんでしょうか？

現在は北西向きなのでさっぱりわかりません。

お詳しい方おねがいたします。

[41: 住民さん]

お台場レインボー花火も、海面近くの低い花火は高層からしか見えません。
向きは真南が見えるギリギリでは。

港南花火や天王洲花火は西から東までの南側で、かなり広範囲な部屋より見えるのでは？
但し、打ち上げ場所が一定していないので断言はできません。

[42: 住民さん]

もう一つ、レインボー花火の方角の遥か先に
ディズニーランドの花火が小さくほぼ毎日見えます。

[43: マンション住民さん]

40さん、ベストな向きは北東です。高層階(36階以上)ならリビングから花火が見えます。二つの花火は少し方角が違いますが、北と東もベランダに出れば両方の花火が見えると思います。ただし、北は向かいのコスポリとお見合いなので人気度合いが違うと思いますが・・。また北東と東の高層階は、売りに出ていないような気がします。賃貸ならありますけれど。ご参考まで。

[44: 住民さん]

港南花火と天王洲花火は今年、天王洲ふれあい橋付近での打ち上げでした。
北や北東からはベランダからでも見えないと思いますよ。

[45: マンション住民さん]

43です。東京湾花火とお台場レインボーかと勘違いしてました(笑）両方見られるのは、東ですね。

[46: マンション住民さん]

40です。短い間に色々ありがとうございます。
北東高層がきぼうですが、なかなか手が出る金額で売りには出てないので、
南東〜南中高層で探そうかと思いますが、なかなか売りに出ないですね。。。
今のところを売って＋500万くらいでおさまりたいです。

ありがとうございました。

[47: 新住民]

11月の解禁で近隣マンションから引っ越してきました
家族が増えたので質より広さを取りました
広さと間取りが気に入ったので

と言っても質も必要十分です
吹き抜けのロビーが気持ち良いです

うちもそうでしたが、広告に出さずに決まる物件が多いようですので、購入希望の間取りや階数があれば、広告をまたず仲介業者に依頼しておく方が良いと思います

広告に出てる物件は時間をかけてでも高値での売却に拘る売り主ですので、住み替えその他で早く売りたい売り主はそこそこの価格で広告に出ずに決まるみたいです

ちなみにうちはＳ不動産が一番情報多そうだったのでそちらでお願いしました

上手く住み替え出きるとよいですね

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前は静かで住み心地もまずまずでしたが、上の階に越して来た住人さんの足音がドタバタ非常に煩くて迷惑してます！直接お願いにあがるべきか、コンシェルジュにお願いすべきか悩んでおります…。皆様はどうなさってますか？

[49: 匿名さん]

悩むところですね。まずは管理会社に相談ですかね。

[50: マンション住民さん]

騒音トラブルについて管理会社は何もしないと以前レスで読みましたよ。