【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

UPしました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.1 by 住人さん 2013-12-06 12:51:29]

向かいのビュロー1階にイタリアンがオープンしましたが、行かれた方います？いかがかなと思いまして。

[No.2 by 住民さんＡ 2013-12-06 21:20:37]

フィッシュ＆チップス、サイゼリヤ、橋向こうのビルの1階、SONY内のレストラン、ビュロー、
この辺はなぜかイタリアン飽和状態ですね笑
藍屋とか華屋与兵衛とかとんでんみたいな和食ファミレスができたら逆にはやりそう。

[No.3 by 住人さん 2013-12-06 22:33:07]

和食欲しいですよね。
ソニー本社の通り向かいの建設中のビルにもテナント入るみたいですし。

[No.4 by 匿名さん 2013-12-07 03:59:51]

和食ファミレスいいですね。

前に書き込んでいた幼稚園を探していた人はどうなったのかな。

区立も私立も今年はもう選考が終わってますよ。二年保育を待つしかないですね。

[No.5 by 入居前さん 2013-12-07 14:19:32]

新しいページがあるのに
気づかず、質問をしたままですみませんでした。
公立は抽選にはずれてしまいました。
私立の幼稚園で今でも受け入れ可能な園があり、
そちらか、公立の２年保育で考えたいと思います。
こちらは子供が多いエリアですし、近くに私立幼稚園が出来たらよいですね。

ちなみに学習塾はみなさん車で送り迎え必須なのでしょうか？近くにはないですよね。
駐車場が空きがなく、近隣で探しているのですが、車を手放すか悩んでます。

[No.6 by 住民さんＡ 2013-12-07 15:34:05]

駐車場は空きが出れば毎月抽選があります。
退去者が多いので、今後空きが増えると思います。
都営住宅の駐車場すごく空いてるので貸して欲しいですね。あの敷地もったいない。

[No.7 by マンション住人さん 2013-12-08 00:34:06]

駐車場ですが前にコスモポリスの駐車場の案内が出てましたね。あれはもう埋まってしまったのかな？あとビューロー品川の駐車場は空いてるみたいです。http://chumap.jp/s/parking/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E6%B8%AF%E5%8C...

[No.8 by 住人 2013-12-08 09:00:49]

コスモポリスはシティタワー入居者向けの駐車場貸出してますよ
立体駐車場で月27000円です

[No.9 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-12-08 15:51:54]

コスモポリス安いですよね。我が家も駐車場の抽選に外れたらコスモポリスにお願いするつもりでした。

[No.10 by 入居前さん 2013-12-08 18:15:51]

駐車場情報ありがとうございました。
ビューローは目の前なので、便利ですね。
コスモポリスは平置きなのでしょうか？
都営の駐車場は貸してくれないですよね？

[No.11 by マンション住民さん 2013-12-08 20:24:44]

ビュローの下のお店、
パスタ、リゾット、ラザニアのランチで、
サラダ、デザート、コーヒーつきで1000円。
プラス300円かな？前菜付きに出来ました。

味は濃いめです。

ソニーの方がドリンクフリー分お得かな〜。

港南イタリアン戦争は、コスパ考えたら、サイゼリア最強ですね。

[No.12 by 匿名さん 2013-12-09 15:32:56]

サイゼってww
まずすぎて食べられんわ。

[No.13 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-12-10 17:18:08]

KOKUYOの交差点から、東京タワーが隠れてしまいましたね。
ライトアップされた東京タワーを見るのが、ちょっと幸せだったのに、残念です。

[No.14 by マンション住民さん 2013-12-10 20:51:48]

サイゼリア。
値段の割には美味しいと思います。
生ハムとか、アンチョビピザ、ワイン。
ちょいと飲みたい時に助かってます。

[No.15 by 住民さんＡ 2013-12-10 21:01:00]

サイゼは嫌いじゃないけど、子連ればかりで落ち着いて食べられないからいや。
大人しいお子さんなら問題ないんだけどそうじゃないからね。

[No.16 by 匿名さん 2013-12-10 22:51:53]

犬がうるさい！

[No.17 by 住民さんＡ 2013-12-11 08:36:32]

カラスも最近よく飛んでますね。
ベランダの手すりに居てびっくりしました。

[No.18 by 住民 2013-12-11 10:48:25]

ビューローはおすすめしません。
居住者が近隣マンション住民が駐車場等を利用することに対して文句言ってますし。あと朝と夕方は並ぶと出庫にかなり待ちます。

[No.19 by 物件比較中さん 2013-12-16 15:21:37]

色々検討して、こちらのマンションにしようかと思ってます。

過去の口コミをみて「仕様が分譲マンション並にではない」ような口コミが何件かありました。
内見のようすでは、設備等に不備も感じずいたのですが、
住んでいると何か感じるのでしょうか？
お住まいの方に聞くのが良いかと思い質問させて頂きました。

[No.20 by 匿名さん 2013-12-16 18:45:18]

確かによそのタワマンの用に高級感は無いけど、気に入らないならどんどん自分好みにリフォームすれば良いわけで。

[No.21 by マンション住民さん 2013-12-16 23:14:17]

>>19さん

24時間換気、床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザーなど
設備の機能については不満はありませんが、
フローリング、壁紙、キッチンの天板などのグレードは
分譲物件としては郊外の一般的なファミリーマンションレベルですね。

[No.22 by 購入検討中さん 2013-12-17 18:26:58]

安く販売したマンションだから仕方ないのでは。

[No.23 by 匿名さん 2013-12-17 21:35:28]

フローリング、壁紙、キッチンの天板なんていつでもリフォームできるでしょ。

[No.24 by 物件比較中さん 2013-12-18 10:44:38]

19です。
建物の仕様が劣っているのではなく、リフォームで改善出来る範囲がということでしょうか？
庶民の私どもは内覧してもあまり感じなかったので大丈夫ですね。

[No.25 by マンション住民さん 2013-12-18 16:11:15]

今日は引越しのトラックを数台見かけました。
入居時のように、引越しの申請はしないのですかね？
エレベーターで引越しの荷物がまざったりしないのかなと、
他人事ながら心配してしまいました。

[No.26 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-12-18 22:32:05]

24さん

こちらは耐震マンションです。
他には免震、制震があります。
ご参考まで。

[No.27 by マンション住民さん 2013-12-19 00:12:38]

近くではベイクレストタワーも耐震マンションですし、
芝浦アイランドのケープタワーやグローヴタワーも耐震だそうです。

[No.28 by 住民さんＡ 2013-12-19 11:34:27]

ワールドは？

[No.29 by マンション住民さん 2013-12-19 12:06:57]

ワールドはこの辺りでも別格なマンションですから。

[No.30 by 入居済みさん 2013-12-19 14:17:20]

内装は住友シスコンさんが懇切丁寧にコーディネートしてくださり、いかようにも
リフォーム対応してくださいました。
対応も良く価格も現実的でお任せしましたが、満足ゆく仕上がりでオススメですよ。

[No.31 by マンション住民さん 2013-12-20 16:30:17]

キッチンのクロスを張替えようと思うのですが、どなたか良心的なお値段で対応していただけるお勧めの業者ご存知の方いらっしゃいますか？
(見積りお願いしたら異常に高くって・・・。)

[No.32 by マンション住民さん 2013-12-20 18:39:46]

ゲストルームらしき部屋がairbnbに登録されてますが規約上問題ないのでしょうか？
http://goo.gl/UUIhBq

[No.33 by 住民 2013-12-20 19:55:58]

これシティタワーでしたら規約違反ですね。かなり迷惑な人ですね。特定できますかね。

[No.34 by 住民さんＡ 2013-12-20 21:32:51]

これは間違いなくこのマンションですね。

[No.35 by 元住民 2013-12-21 07:02:07]

最近、今まで見たことない色んな外国人がいると思ったらこういうことだったんですね。。
コンシェルジュにゲストルームの使用状況を調べてもらえば人物の特定は簡単だと思います。

[No.36 by 住民 2013-12-21 16:54:14]

管理組合に連絡お願いします！！
かなり使用されてるようですね。

[No.37 by 匿名さん 2013-12-21 20:00:35]

外人に一泊9000円で貸して差額の3000円を懐に入れていたのか。
セコい野郎だな。
明白な規約違反ですので、
懐に入れていた分は没収のうえ退去処分でお願いします。

[No.38 by 匿名さん 2013-12-22 22:01:24]

かなり酷いね。

[No.39 by 住人さん 2013-12-24 19:54:22]

ゲストルームの又貸しの件、掲示板に注意書きで貼り出しされてましたね。

[No.40 by マンション住民さん 2013-12-25 19:08:25]

建物内での買い替えを考えてます。

東京湾花火は高層でないときれいには見えないようなので、
お台場レインボー花火、港南花火大会が見える部屋を希望の場合、
向きはどの辺〜、階数は何階〜が最低らいんでしょうか？

現在は北西向きなのでさっぱりわかりません。

お詳しい方おねがいたします。

[No.41 by 住民さん 2013-12-25 20:57:22]

お台場レインボー花火も、海面近くの低い花火は高層からしか見えません。
向きは真南が見えるギリギリでは。

港南花火や天王洲花火は西から東までの南側で、かなり広範囲な部屋より見えるのでは？
但し、打ち上げ場所が一定していないので断言はできません。

[No.42 by 住民さん 2013-12-25 21:12:01]

もう一つ、レインボー花火の方角の遥か先に
ディズニーランドの花火が小さくほぼ毎日見えます。

[No.43 by マンション住民さん 2013-12-26 08:18:47]

40さん、ベストな向きは北東です。高層階(36階以上)ならリビングから花火が見えます。二つの花火は少し方角が違いますが、北と東もベランダに出れば両方の花火が見えると思います。ただし、北は向かいのコスポリとお見合いなので人気度合いが違うと思いますが・・。また北東と東の高層階は、売りに出ていないような気がします。賃貸ならありますけれど。ご参考まで。

[No.44 by 住民さん 2013-12-26 12:52:05]

港南花火と天王洲花火は今年、天王洲ふれあい橋付近での打ち上げでした。
北や北東からはベランダからでも見えないと思いますよ。

[No.45 by マンション住民さん 2013-12-26 14:59:28]

43です。東京湾花火とお台場レインボーかと勘違いしてました(笑）両方見られるのは、東ですね。

[No.46 by マンション住民さん 2013-12-26 19:15:14]

40です。短い間に色々ありがとうございます。
北東高層がきぼうですが、なかなか手が出る金額で売りには出てないので、
南東〜南中高層で探そうかと思いますが、なかなか売りに出ないですね。。。
今のところを売って＋500万くらいでおさまりたいです。

ありがとうございました。

[No.47 by 新住民 2013-12-26 20:56:56]

11月の解禁で近隣マンションから引っ越してきました
家族が増えたので質より広さを取りました
広さと間取りが気に入ったので

と言っても質も必要十分です
吹き抜けのロビーが気持ち良いです

うちもそうでしたが、広告に出さずに決まる物件が多いようですので、購入希望の間取りや階数があれば、広告をまたず仲介業者に依頼しておく方が良いと思います

広告に出てる物件は時間をかけてでも高値での売却に拘る売り主ですので、住み替えその他で早く売りたい売り主はそこそこの価格で広告に出ずに決まるみたいです

ちなみにうちはＳ不動産が一番情報多そうだったのでそちらでお願いしました

上手く住み替え出きるとよいですね

[No.48 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-12-28 22:09:39]

以前は静かで住み心地もまずまずでしたが、上の階に越して来た住人さんの足音がドタバタ非常に煩くて迷惑してます！直接お願いにあがるべきか、コンシェルジュにお願いすべきか悩んでおります…。皆様はどうなさってますか？

[No.49 by 匿名さん 2013-12-30 18:11:48]

悩むところですね。まずは管理会社に相談ですかね。

[No.50 by マンション住民さん 2013-12-30 19:36:16]

騒音トラブルについて管理会社は何もしないと以前レスで読みましたよ。

[No.51 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-12-31 11:14:28]

ここの防災センターの人達すごく感じ悪いから嫌です

[No.52 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-12-31 17:20:29]

すみません！No.48です。
もう一件お伺いしたいのですが、皆様方の御宅でも、一歩一歩ドンッドンッドンッと足音は響いてくるものなのでしょうか？初めての事なので、戸惑っています。宜しくお願いします。

[No.53 by 住民さん 2014-01-01 03:06:14]

足音、聞こえますよ。生活時間帯が違うから仕方がないかと思います。センターの人は確かに感じが悪いですね。

[No.54 by マンション住民さん 2014-01-06 17:29:59]

うちでは足音や生活音は、まったく聞こえないですね。お隣さんも全然聞こえないって言ってましたね。

[No.55 by 購入検討中さん 2014-01-06 18:34:20]

防災センターって、マンションの管理費で運営されているのでしょうか？

そうでしたら、管理している本社に苦情を言って、担当者を代えてもらえないですかね。

[No.56 by 新住民 2014-01-06 22:34:40]

コンセルジュの女性も防災センターの方も特に問題ないですよ
明るくご挨拶されますし、対応もしっかりしてますよ
800世帯以上いるので中にはたまたま対応に気を悪くされた方もいるかもしれませんが、それが大多数とは思えません

[No.57 by 匿名 2014-01-07 18:31:01]

コンシェルジュ：素晴らしい。
掃除の人：非常に素晴らしい。
防災センターの人：良い。
人に不満はまったくないなぁ。
不満はバイク置き場が少ないことくらいだなぁ。

[No.58 by 匿名 2014-01-09 05:48:42]

防災センターの人ってそんな態度悪いかな？
接点がないからなんとも思わないわ

[No.59 by マンション住民さん 2014-01-11 07:39:08]

昨日の騒動は何だったんでしょうか？
防災センターは機能してるのでしょうか?

[No.60 by 匿名さん 2014-01-11 07:52:37]

ワールドシティのほうは見た目から「防災センター！」って感じがするけど、こちらは見えないから何人いるのかとか実態がよく分からないよね。
でもおじさんたちぶっきらぼうだけど、やるべきことはやってるし、親切だよ。
緊急時のアナウンスも落ち着いていて頼れる感じ。

[No.61 by 匿名 2014-01-11 09:12:21]

昨日の騒動って何？
なんかあったんですか？

[No.62 by 住民さん 2014-01-11 15:41:50]

え？何があったんですか？

[No.63 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-01-12 13:05:39]

そうですか？
何か頼むとすごく嫌そうに言いますよ

[No.64 by マンション住民さん 2014-01-12 16:05:19]

なにか嫌なこと、頼んだんですか？

[No.65 by 住民さんＡ 2014-01-12 18:38:53]

深夜にカッポン（？）借りに行った時はさすがに嫌そうな顔してイヤミの一つも言われたけどちゃんと貸してくれました。

[No.66 by マンション住民さん 2014-01-13 11:04:55]

今度の総会でSOHOや看板を出さない事務所の使用も専有部分で可能になるように
提案するつもりですが、反対される方いるんですかね？
それとも、もう既に可能になってるんですか？
どなたか知ってらっしゃいますか。

[No.67 by マンション住民さん 2014-01-13 15:04:47]

真夜中に痴話喧嘩のような大騒ぎだったんですよ。
警察呼ぼうかと思っちゃいました。

[No.68 by 匿名 2014-01-13 17:20:39]

それがあなたの言う防災センターの怠慢な訳？
ちなみに場所はどこですか？

[No.69 by マンション住民さん 2014-01-13 19:54:58]

67ですが、62さんの何かあったのですかに返信しただけで、
私は防災センターの怠慢だとは思ってません。

[No.70 by マンション住民さん 2014-01-17 22:10:04]

エレベーターの話ですが、、。
低層と高層で同等価格で悩んで、眺望重視で低層にしましたが、
低層の方が混んでる気がするのですが、時間帯の問題ですかね？
１階で高層エレベーターと一緒になると、低層の方がぎゅうぎゅうだったのに、
高層は快適そうです。
待ち時間も高層の方が短いのでしょうか？
少し後悔しそうです、、。

[No.71 by 匿名さん 2014-01-18 06:34:04]

高層は乗車時間が長いよ。
うちは中層だけど、朝は誰とも一緒にならないけど、帰りは5時～6時だと混んでるかも。
子持ちの人は低層が多いのかな？その時間帯は子連れが多いです。

[No.72 by 住民さん 2014-01-18 10:07:27]

低層と高層のエレベーターの分かれ目が26階ですので、
3〜26階の世帯数と26〜43階の世帯数を比較すれば答えが分かるかと。

[No.73 by マンション住民さん 2014-01-18 17:11:21]

高層エレベーターでも、平日の朝８時前後だと込んじゃいますよ。。。
まあ数十秒で１階につきますから、ガマンしましょ。
通勤の満員電車に比べれば、天国です。

[No.74 by マンション住民さん 2014-01-18 17:50:54]

高層の方がフロア数が少なかったんですね。
昨日も結構待って乗れなくて、次も混んでてが続いたので、
私は通勤電車があまり混んでいないので、余計に感じちゃいました。

[No.75 by 住民さんＢ 2014-01-21 22:46:36]

このマンションは看板を出さなければ事務所はOKです。
SOHOも勿論問題ありません。

あまり規制が多いマンションは資産価値が下がりますからね。

[No.76 by 匿名 2014-01-22 13:00:57]

ここには最高に素晴らしいコンシェルさんが勤めてくれてます。彼女が我らがマンションの資産価値上げてると言っても過言ではありません。

[No.77 by 購入検討中さん 2014-01-22 17:13:58]

なんの新情報もないスレ進行のためカソ化

[No.80 by 匿名 2014-01-23 11:39:55]

解禁日から何軒位売買成立したのかな？賃貸契約も何軒位なのかな？
ネットに出てるのは売買も賃貸も気長に待てる家主の強気な値段だけだしね

[No.81 by マンション住民さん 2014-01-23 13:06:09]

良い部屋は、ネットを含めて宣伝しないでも客がいるそうだから、
ここで聞いても成立何軒かは分からない。
宣伝しないで更に専任媒介でないならレインズに成約価格を載せる義務はないし。
全体が分からないのだから、ネットに出ているのが強気値段なのか今の相場なのかも分からない。

[No.82 by 住民さん 2014-01-24 00:44:50]

売買の相場はそれなりに出来上がってきているようですよ。
解禁前、解禁直後に、必然的に影響力のあるS、チラシで手数料値引きと成約件数
ばかりをアピールするもう一つのSの2社と早く売ってしまいたい方によって若干安め
の相場が作られたとみています。少し前なら妥当な水準なのかもしれませんが。
今は港南地区の他のマンションでは不動産会社の人が高すぎるだろうと思っていた
物件が結構売れちゃうそうです。ここは売りに出てくる物件が多いのでそういうこと
が起こらず、買いたい人は買いやすい物件が出てくるまできっちり待っているのかもしれません。
というのも12月末ぐらいにレインズに載っているここの成約情報を見せてもらったんですが、
現在売りに出ている（売れ残っている）物件とはかなり差がありました。

[No.83 by マンション住民さん 2014-01-25 11:28:27]

２階出入り口からキャンギャルみたいな人たちがたくさん出てきましたが、
何かイベントでもあるのでしょうか？
総会？？

[No.84 by マンション住民さん 2014-01-25 14:21:22]

キャンギャルの派遣会社か、イベント運営会社でも入居したのかな？

[No.85 by マンション住民さん 2014-01-25 19:11:53]

２階から出てるところが怪しいですね。

[No.86 by マンション住民さん 2014-01-25 19:24:56]

気になるのでしたら、明日の組合総会で発言して聞いてみれば。

[No.87 by 住民さんＡ 2014-01-30 08:56:31]

今朝シャワーを浴びた後に洗面台で支度をしていたら、下水管から酷い悪臭が急に上がって来て吐き気を感じる程でした。酵素系の洗剤を流し10分程してから水道水を流し続け、その間フロントに連絡をしました。「そう言った話しは他に上がって来ていない。水を流し続けても意味が無い。家を空けていたり、配管清掃を受けて無いのでは。」とまず言われましたがそんな事は一切ありません。その後、「封水トラップの水が無くなり悪臭が上がって来たと思われるので、水を流して午前中いっぱい様子をみて改善されなければ、水のトラブル解消店(電話番号教えて頂けましたが)を個人で呼んでみて貰って下さい。」と言うものでした。配管は共有部分と思っておりましたが、そうではない事を知りました。
皆様方の御宅では、雑配管から悪臭がするって事はありませんでしょうか。何か良い方法をご存知でしたら、是非アドバイスを宜しくお願いします。

[No.88 by 匿名 2014-01-30 09:18:36]

封水トラップの水が干上がるのはよくあることだけど、干上がるには一週間ぐらい洗面所のシンクの水を使わないとか、一週間ぐらい洗濯機を使わないとかの条件が必要だよ。
だから長期間家を空けないと実質無理なんだけどね。

[No.89 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-01-30 12:24:30]

日通倉庫跡地は何が建つんですかね？

[No.90 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-01-30 13:42:42]

粗大ゴミを、処分しないで引っ越したのかな？
売りに出てる階、ってのが気になりました。
当然、処分しに戻ってなんて来ないだろうから、処分するのに管理費から出すのですか？
引っ越した者勝ち？

[No.91 by 住民さんＡ 2014-01-30 14:49:38]

1月の初旬に2泊した他は家を空ける事はありませんでした。洗濯は2日に1回は使っており、洗面台は毎日手洗いや歯磨き等で毎日使っております。掃除もキチンとしているつもりですが…。

帰宅後ネットで調べてみましたら、強風でも圧が加えられて水封トラップに影響を及ぼす事があるようで、その場合水を極弱くチョロチョロと流すと水封トラップが改善するとありました。実際今日は風が非常に強かったのでこの通りやってみた所、全く臭わなくなりました！あの悪臭が無くなり、驚くばかりです！同じ様な事がありましたら参考になるかと思い、投稿させて頂きました。

No,88様、皆様、ありがとうございました。

[No.98 by 匿名さん 2014-02-03 20:12:40]

今日、ソファの上に犬を乗せている人がいた。汚いからやめて欲しい。
あと、自転車を抱えてるのは良いとして、普通のエレベーターに乗ってきた。危ないからやめて欲しい。

[No.101 by 匿名さん 2014-02-03 22:23:07]

あの、ここ住民専用なのでご近所のかたはご遠慮下さい。

[No.103 by 住民さんＡ 2014-02-08 14:15:27]

今週、通路掃除してたかたで、すごく親切な若いかたいらしたけど新しい業者さんかしら？いつものお掃除のかたとは制服がちがいました。

[No.105 by マンション住民さん 2014-02-08 20:54:38]

最近、掲示板のなかで、すごく日記みたいに掲示板を使用しているかたいらしたけど何かしら？
掲示板に今日あった出来事を書いているのですが。掲示板と日記の違いがわからない方かしら？

[No.106 by マンション住民さん 2014-02-08 20:57:17]

あの、ここは住民みんなの掲示板なので、個人的な日記はおやめ下さい。

[No.107 by 匿名 2014-02-09 18:25:16]

どう感じたかは大事な事なのでここで書いていいと思います。清掃員が若いかどうかは知りませんが。

[No.108 by 住民さんＢ 2014-02-09 23:36:30]

私も制服の違う清掃員の方を見かけました。
特別な清掃活動が入っているようなので、専門の業者さんなのかなと思いました。

[No.109 by マンション住民さん 2014-02-10 11:01:36]

除雪要員として増員投入されたのかな？
マンションから道路に出るまで、きちんと除雪されて歩きやすい。

[No.110 by マンション住民さん 2014-02-10 14:08:20]

大雪が終わって晴れてきたから楽しい。雪が溶けてきたら歩きやすい。気分が良い。それが大事。

[No.113 by 購入検討中さん 2014-02-11 08:38:35]

品川駅 今後の発展が期待されます。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nad/mag/20131225/645950/?ST=bui...

[No.114 by 住人さん 2014-02-11 09:09:11]

シティタワー品川当選者＋品川再開発＋東京オリンピック＝勝ち組という図式の理解で宜しいでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2014-02-11 09:34:46]

当選した時点で私たちは勝ち組です！

[No.116 by 引越前さん 2014-02-12 09:56:18]

こちらのマンションを購入し、リフォームを検討してます。
高層マンションの場合、
トイレをタンクレスにすると水圧がたりない場合があるのでおすすめできないと言われました。
こちらのマンションでタンクレスにしている方、水圧はいかがでしょうか。

[No.117 by マンション住民さん 2014-02-13 21:46:05]

週末雪になるそうです。なので長靴を買ってきました。これで安心です。良かった良かった。

[No.118 by 匿名さん 2014-02-14 07:23:43]

長靴を買いに行くのに、近くまでイオンバスが来てくれるし、駅に行くにもすぐ目の前がバス停なので濡れることもないし、ホント便利なマンションですね。

[No.119 by マンション住民さん 2014-02-16 16:30:51]

あーとっても良いマンションですよ。なんでも便利。楽。なんでも揃う。今日は良い天気。気分が良い。晴れ。

[No.120 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-02-16 21:21:54]

洗濯物が干せないストレス。

[No.121 by 匿名さん 2014-02-16 22:53:25]

どうせ干しても排気ガスや花粉で汚れそうだし、室内に干して加湿効果を得ています。
浴室乾燥機も便利ですよ。
でも布団は日光に当てたいなぁ。

[No.122 by マンション住民さん 2014-02-17 03:12:39]

布団乾燥機を使ってみると、ホントに暖かくて気持ちいいよ。物凄くふかふかになるのでオススメです。

[No.123 by マンション住民さん 2014-02-17 16:20:54]

いいな～　羨ましいです　布団乾燥器を使うと布団が物凄くふかふかになるのはスゴイですね～
私もハーゲンダッツのアイスクリームを冷凍庫に入れてみたらカチカチに冷えていました～　これもおススメですよ～

[No.124 by 匿名さん 2014-02-17 17:31:33]

ハーゲンダッツは、イイ感じに少し溶かして食べなきゃ。
下のマルエツプチでよく安売りしてますね。

[No.125 by 匿名 2014-02-19 15:40:36]

ここの購入を検討している者です。
先日内見に行った部屋がベランダに背の低い物干しを設置していたので、手すりより下なら干してもいいのかと思ったのですが、駄目なのでしょうか？
180㎝位ある観葉植物はどうなのでしょう？

[No.126 by マンション住民さん 2014-02-19 16:49:58]

その物干しで、洗濯物や寝具等を干すと違反になります。
観葉植物は背が高過ぎると違反になるんじゃなかったかな。

[No.127 by 匿名 2014-02-19 18:07:04]

そうなんですか、ありがとうございます。

[No.128 by 匿名さん 2014-02-19 18:31:07]

観葉植物の高さは特に明記されていなかったはず。
洗濯物の外干しは、管理人さんが双眼鏡でチェックしてますので、見つかると注意を受けますよ。

[No.129 by 住民さんＡ 2014-02-19 20:14:19]

>こちらのマンションでタンクレスにしている方、水圧はいかがでしょうか。

４０万円ほどのサティスを取り付けましたがとても快適です。　
オプションで水圧ブースターもありますので、取り付け事体は全く問題ありません。
強いて気になるところを上げるとしますと、流す音が大きいかな。

[No.130 by 匿名さん 2014-02-19 20:17:01]

バルコニーは何にも使わないところだと思っておいた方がいいですね。強風ですし禁止事項が多いです。

[No.131 by 匿名さん 2014-02-19 21:13:26]

禁止なのは外干しと物置設置ですね。
上履き干したりとか、プランターで野菜栽培したりとか、何かと便利ですよ。
夏は夜景を見ながらチェアに腰掛けビールとかも最高です。

[No.132 by マンション住民さん 2014-02-20 02:44:49]

同感。
湾岸タワーマンションでは鳥がバルコニーに打ち付けられて死ぬほどの突風が吹きます。去年の秋に当マンションのバルコニーの隣戸との境板にヒビが入る事故も出ています。それだけの強風が吹きつけます。ほんの少し窓を開けているだけでも強風が入り、部屋の中の扉が大きくバタンと閉まり、扉が故障したりする事故もあります。

バルコニーでの物干しは禁止です。非常に危険なので注意喚起願います。

[No.133 by 匿名 2014-02-24 16:15:00]

朝は女性のコンシェルジュさんが居なくなったのですね。
悲しいですね。
彼女たちの「いってらっしゃいませ」の一言が一日の元気の源だったのに。
まあ、男性でも構わないですけど、こっちも元気にしてくれるような元気な人にしてほしいなぁ。

[No.134 by 匿名 2014-02-24 18:32:17]

ベランダの話に便乗させてください。
ベランダでの喫煙やＢＢＱ等に関するマンション規約はどうなっていますか？

[No.135 by 匿名 2014-02-24 19:07:08]

↑完全ＮＧですよ

[No.136 by 匿名 2014-02-24 19:52:40]

それがはっきりと規約に明記されているのでしょうか？

[No.137 by 匿名さん 2014-02-24 21:11:25]

はい。明記されています。

[No.138 by 匿名 2014-02-25 15:56:11]

空中庭園での喫煙は禁止と書かれていますが、ベランダでの喫煙に関しては記載がないですね。

[No.139 by 匿名 2014-02-25 19:18:03]

私も愛煙家ですが禁止ですよ。

一番はじめの規約には書いてはないですが、確か追加で禁止になったと思いますよ

内容は占有？専有？部分（部屋の中）以外の共用？共有？部分（ベランダも含む）は残念ながら全面禁止です

[No.140 by 住民さんＢ 2014-03-01 17:23:39]

エレベーター内でドアを蹴る小さい子供。親は注意ぐらいして下さい。

[No.141 by 住民ママさん 2014-03-01 22:06:40]

>>140
ごめんなさい。初めて蹴ったのでビックリしました。
降りた後にしっかりと注意しておきました。すみませんでした。

[No.142 by 匿名 2014-03-06 18:17:54]

すみませんが質問です

ベランダの大掃除をしたいのですが皆様はどうしてます？

気になる所はベランダの床とベランダの手摺りの外側の壁です。

床は掃き掃除とたまに水洗いをしているのですが、汚れが目立つのでデッキブラシかなにかで磨きたい。

外側の壁は雨の跡や汚れが目立つので思いっきり手の届く範囲で拭くなり、窓掃除の道具を使いたいけど外側で怖いし、汚れた水が下の階のベランダに落ちそうだし。

何か良い方法はございますか？

[No.143 by 住民さん 2014-03-06 18:26:07]

手摺の外側の壁って、ガラス面の事ですか？
確か４月が、ガラス外側拭きの月でしたよね。

[No.144 by 匿名 2014-03-06 23:48:00]

そうなんですか！
ありがとうございます

床だけなら自分でなんとかなりそうです

[No.145 by マンション住民さん 2014-03-08 20:14:36]

今日は寒い一日でした。
リンゴを買って食べました。
明日は暖かくなると良いです。
３月なので春はもうすぐです。

[No.146 by マンション住民さん 2014-03-08 23:25:44]

春といえば、お花見が楽しみですね。
お花見といえば桜！
桜といえば裏口の円形の芝生のところに桜の木が植わってますが、
1本だけなぜか柿の木です。
わざとなのかうっかりなのか、なぜなんでしょう？

[No.147 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-03-13 10:50:57]

日通の跡地は、何が建つんですかね？

[No.148 by マンション住民さん 2014-03-16 01:57:29]

春が近いと思って少し冬服を片付けたのはいいのですが、最近また寒くなり、下痢になりました。
マルエツでバスソルトを買って長風呂したら暖かくなりました。

[No.149 by 匿名さん 2014-03-17 12:33:03]

長風呂より、半身浴が良いですよ。
入浴と言えば、品川駅から大江戸温泉の無料送迎バスがでています。
たまには広い浴槽でもいかがですか？

[No.150 by マンション住民さん 2014-03-18 19:04:42]

寺子屋なんちゃらってなんですかね？

[No.151 by 住人さん 2014-03-19 21:14:29]

五輪効果で湾岸の公示地価が上昇していますね。
当マンションはわかりませんが、北東向き高層階で7000万円台で売りに出されてますね。
この価格が当たり前になればすぐに売却したいです。

[No.152 by マンション住民さん 2014-03-19 22:45:56]

来年は東北縦貫線で品川駅から北の方角に行くのが便利になるし、
山手線新駅の発表や台場カジノも決まるの待ちですから、まだ焦ることないですよ。

[No.153 by 住人さん 2014-03-19 23:35:02]

高騰する要因ばかりですね。
逆に消費税増税がどれだけ影響してくるかですが。

[No.154 by マンション住民さん 2014-03-19 23:43:15]

中古には消費税が掛からないので
新築はともかく、中古需要にはあまり影響ないのでは？

[No.161 by マンション住民さん 2014-03-22 23:49:38]

個人が所有する中古を売るのに消費税は掛かりませんよ〜常識です。
仲介手数料には消費税が掛かりますがね。

で、いい加減ではない他人を満足させる知識を早く披露してくださいよ。ワクワク。

[No.162 by 住民さん 2014-03-23 00:24:26]

消費税の知識があるないで勝ち負けつけるより、ここの物件を分譲価格から二倍で売った人が勝ちでしょう。

[No.163 by 匿名さん 2014-03-23 00:32:50]

全く同感です。

[No.168 by マンション住民さん 2014-03-23 12:38:24]

先ほど買い物に出かけようとしたら、玄関に婦警さん？らしき人がいたのですが、何かあったのでしょうかね。
見間違いでしたらすみません。

[No.169 by 住民さん 2014-03-23 13:58:07]

巡回連絡カードの記入のお願いではないでしょうか？

[No.170 by マンション住民さん 2014-03-23 21:02:23]

巡回連絡カードでしたよ。８００世帯分は大変そうですね。

[No.171 by 匿名 2014-03-25 17:22:29]

考え様によっては一軒家を８００軒回るよりは楽なんじゃないんですかね

[No.172 by マンション住民さん 2014-03-26 03:05:55]

まあ、そりゃそうですなー。

巡回連絡カードの件で、ふと思ったのですが
みなさんは同じフロアの家庭の事、どの程度把握してますか？
例えば、小さい子供がいるとか･･･お年寄りの一人暮らしだとか…。

事故や災害など、何かあった時に知っておいた方が、役にたつだろうなーって思いました。

[No.173 by 住民さんＡ 2014-03-29 22:00:58]

パーティルームの利用規約を守っていない人の利用があったようです。
若い男女が30人近くで定員オーバーですし、私が見ただけでもマンションから出て直ぐに歩行喫煙5人。
その旨を直ぐに管理の男性にお伝えしても、利用者と確認できないから対応出来ないとの返答。
住人が使用したくても空きが無いですし、加えて何の対応も出来ないなんて、非常に残念です。
何とかならないものですかね…

[No.174 by 住人さん 2014-03-29 23:26:33]

賃貸とか新住人が借りたのでは・・？規約意識が薄い人たちですね。

[No.175 by マンション住民さん 2014-03-30 01:25:30]

まあ、違反などの気になったことは、こまめにコンシェルジュの方へ伝えておくのが大事ですよ。もし2回目・3回目があったなら、対応しやすいでしょうからね。

[No.176 by 住民さんＡ 2014-03-30 11:26:57]

確かに、縛り解放後の新住人さんや賃貸の方(後者かな？)って事もありますね。以前の様に、また貸しやお見合いパーティが始まってしまったのかと思ってしまいました。
パーティルームやゲストルームの不正利用の取り締まりって、あれからどうなったのでしょうか？対象者に注意して終わりですか？

[No.177 by マンション住民さん 2014-03-31 20:40:31]

規約に違反する利用をした場合は、一定期間の利用禁止のペナルティーがあったかと思いますよ。そもそも営利目的だったり、大騒ぎしなきゃいいんですけどね。。。ばれるんだったら違反するなっつーの。

[No.178 by マンション住民さん 2014-04-02 21:06:25]

だから、パーティルームの近隣を購入するのは危険だと。
過去スレをよく読もう！パーティルームの問題点は、利用者というよりも一部の近隣住民だからね～

[No.180 by ﾏﾝｼｮﾝ住民 2014-04-04 22:50:19]

それよりエビヤが綺麗になってない？

[No.181 by 住民さんＥ 2014-04-04 23:20:56]

船着場も近くなったし、パワーアップですね。

[No.183 by 匿名さん 2014-04-07 12:44:44]

ホースをお持ちの方、この形状の蛇口に使えるものが何か教えていただけませんか？普通のでは口が合わなそうで…。takagiのを買うしかないですかね。

[No.184 by 住民さんＡ 2014-04-08 06:49:20]

確かベランダでは、ホース等で水を流す行為は禁止されていますよね？

[No.185 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-04-08 09:09:36]

大量にふとんほしてるし。。天気いいのは分かるけどルール守りましょ

[No.186 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-04-09 21:07:04]

>184
そのような規約は見当たりませんが、どちらに記載されておるのでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2014-04-10 12:07:21]

バルコニーフェンスの外側の拭き掃除て管理費から出てるのかな？
内側を洗うとよくわかると思うけど汚れて居るのは内側部分で外側は上の方だけなんだよね。
外側は雨風で殆ど汚れて居ないんですよ。
あんな大掛かりな窓拭き掃除、いくらかかっているんでしょうか？

[No.188 by 匿名さん 2014-04-10 12:38:57]

降る雨は汚れを綺麗にしてくれませんよ。
縦に雨水の跡が付いてたりします。

[No.189 by 匿名さん 2014-04-10 13:05:24]

>>188日当たりの問題もあるでしょうね。
南側は綺麗ですよ。

[No.190 by 匿名さん 2014-04-10 14:58:59]

やれやれ・・・

始まったかな、どうせ壊すのに、補修なんていらないって・・・・

今後、メンテナンスに関する、ありとあらゆる場面で、将来壊すのに
補修に金かけないでほしいという意見がでてくるだろう。

これが借地権マンションの最大の問題点。
補修に金かかるのはタワーマンションの常識。

[No.191 by 匿名さん 2014-04-10 18:18:33]

普通の分譲も将来、金を掛けて建替えで壊すことになるのは同じですよ。
借地権マンションだけが壊すことになるのではありません。

[No.192 by 匿名さん 2014-04-10 21:52:55]

昔のマンションは、エレベーターはないものがあったし、配管が壁の中に
埋め込んであって、傷んでもどうしようもなかった。

今後は50年や60年ではなく、100年くらいもたせられる可能性がある。

日本は貧乏になり、ヨーロッパと同じように、古いマンションをリフォーム
するのがあたりまえの状況になると思われます。50年後には間違いなく、
消費税は20％超えてますよ。

給水と排水がきちんとできて、雨風がしのげれば、住宅として立派に
使えますよ。

[No.193 by マンション住民さん 2014-04-10 22:24:06]

ここはシティタワー品川の住民専用スレですので、
マンションを100年もたせて雨風しのぐ可能性のお話はスレ違いになります。

そういうお話は別なスレでどうぞ。

[No.194 by 住民さんＥ 2014-04-11 10:36:05]

ヨーロッパが貧乏だから、古い建物に住み続けている･･･
というのは間違った解釈だと思うが。
100年前のアパートが、歴史的価値が高かったりしますからねぇ。

[No.195 by 匿名さん 2014-04-11 11:06:21]

消費税が高いから、新しいものを買いたくないのは事実。

ヨーロッパのアパートは水漏れしているのが普通。
ま、水漏れが普通だと思ってれば、補修する気にならないのかもしれない。

[No.196 by 匿名 2014-04-14 09:37:48]

ベランダにカラスが来ます・・・
皆さんどうしていますか？

[No.197 by 住民さんＥ 2014-04-14 10:08:15]

ベランダに何か置いていませんか？
カラスが興味を示しそうなものとか･･･
如何でしょう。

[No.198 by マンション住民さん 2014-04-14 12:54:50]

ベランダで植物を育てるのは禁止されていないとは思いますが、両隣や下の階には土や砂埃、植物片や多量の泥水が流れて来て迷惑です。洗濯物を干すのは禁止されてますが、ベランダフェンスを越える植物等、非常識ですよね。掃除が大変で困っています。せめてベランダで植物等を育てている方、ホースで水を撒かれている方、隣りに迷惑掛からない様に対策を願います。

[No.199 by 住民さん 2014-04-14 14:36:33]

カラスは頭が良いので、留守がちな部屋のベランダに来て休んでいるのでは？
うちはあまり留守にしないので、ベランダには数ヵ月に１度位しか来ません。来たら直ぐに追い払います。

[No.200 by 匿名 2014-04-15 12:07:46]

高層真東住人ですがお彼岸過ぎたらカーテンをしていても太陽が眩しくて６時前に目が覚めます

アイマスクでもしないとゆっくり寝れません(:_;)