【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279028/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[61: 匿名]

昨日の騒動って何？
なんかあったんですか？

[62: 住民さん]

え？何があったんですか？

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか？
何か頼むとすごく嫌そうに言いますよ

[64: マンション住民さん]

なにか嫌なこと、頼んだんですか？

[65: 住民さんＡ]

深夜にカッポン（？）借りに行った時はさすがに嫌そうな顔してイヤミの一つも言われたけどちゃんと貸してくれました。

[66: マンション住民さん]

今度の総会でSOHOや看板を出さない事務所の使用も専有部分で可能になるように
提案するつもりですが、反対される方いるんですかね？
それとも、もう既に可能になってるんですか？
どなたか知ってらっしゃいますか。

[67: マンション住民さん]

真夜中に痴話喧嘩のような大騒ぎだったんですよ。
警察呼ぼうかと思っちゃいました。

[68: 匿名]

それがあなたの言う防災センターの怠慢な訳？
ちなみに場所はどこですか？

[69: マンション住民さん]

67ですが、62さんの何かあったのですかに返信しただけで、
私は防災センターの怠慢だとは思ってません。

[70: マンション住民さん]

エレベーターの話ですが、、。
低層と高層で同等価格で悩んで、眺望重視で低層にしましたが、
低層の方が混んでる気がするのですが、時間帯の問題ですかね？
１階で高層エレベーターと一緒になると、低層の方がぎゅうぎゅうだったのに、
高層は快適そうです。
待ち時間も高層の方が短いのでしょうか？
少し後悔しそうです、、。

[71: 匿名さん]

高層は乗車時間が長いよ。
うちは中層だけど、朝は誰とも一緒にならないけど、帰りは5時～6時だと混んでるかも。
子持ちの人は低層が多いのかな？その時間帯は子連れが多いです。

[72: 住民さん]

低層と高層のエレベーターの分かれ目が26階ですので、
3〜26階の世帯数と26〜43階の世帯数を比較すれば答えが分かるかと。

[73: マンション住民さん]

高層エレベーターでも、平日の朝８時前後だと込んじゃいますよ。。。
まあ数十秒で１階につきますから、ガマンしましょ。
通勤の満員電車に比べれば、天国です。

[74: マンション住民さん]

高層の方がフロア数が少なかったんですね。
昨日も結構待って乗れなくて、次も混んでてが続いたので、
私は通勤電車があまり混んでいないので、余計に感じちゃいました。

[75: 住民さんＢ]

このマンションは看板を出さなければ事務所はOKです。
SOHOも勿論問題ありません。

あまり規制が多いマンションは資産価値が下がりますからね。

[76: 匿名]

ここには最高に素晴らしいコンシェルさんが勤めてくれてます。彼女が我らがマンションの資産価値上げてると言っても過言ではありません。

[77: 購入検討中さん]

なんの新情報もないスレ進行のためカソ化

[80: 匿名]

解禁日から何軒位売買成立したのかな？賃貸契約も何軒位なのかな？
ネットに出てるのは売買も賃貸も気長に待てる家主の強気な値段だけだしね

[81: マンション住民さん]

良い部屋は、ネットを含めて宣伝しないでも客がいるそうだから、
ここで聞いても成立何軒かは分からない。
宣伝しないで更に専任媒介でないならレインズに成約価格を載せる義務はないし。
全体が分からないのだから、ネットに出ているのが強気値段なのか今の相場なのかも分からない。

[82: 住民さん]

売買の相場はそれなりに出来上がってきているようですよ。
解禁前、解禁直後に、必然的に影響力のあるS、チラシで手数料値引きと成約件数
ばかりをアピールするもう一つのSの2社と早く売ってしまいたい方によって若干安め
の相場が作られたとみています。少し前なら妥当な水準なのかもしれませんが。
今は港南地区の他のマンションでは不動産会社の人が高すぎるだろうと思っていた
物件が結構売れちゃうそうです。ここは売りに出てくる物件が多いのでそういうこと
が起こらず、買いたい人は買いやすい物件が出てくるまできっちり待っているのかもしれません。
というのも12月末ぐらいにレインズに載っているここの成約情報を見せてもらったんですが、
現在売りに出ている（売れ残っている）物件とはかなり差がありました。