【住民専用】シティタワー品川 その14

[マンション住民さん]

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2360: マンション住民さん]

給湯器が壊れてしまいました。
既に交換済みの方は、どちらに依頼されましたか？
金額も教えていただけたら大変参考になります。

（そろそろ交換を・・・と考えている人たちで、同時期に交換できたら安くあがるんじゃないのかなぁなんて思ったりしたり）

[2361: 住民さん8]

>>2360 マンション住民さん

いま半導体不足が原因で給湯器はどこも在庫が不足している状況です。
納期は1ヶ月後は覚悟された方が良いと思います。
価格は機種によりピンキリですが、廉価機種で15万円程度で納まれば御の字といったところかと思います。
以上、ご参考になれば。

[2362: 住民さん8]

>>2360 マンション住民さん

補足です。
現状、どこのメーカーも当マンションのように温水床暖房機能も備えたタイプだと3ヶ月待ちはザラのようです。
ご近所さんと共同で…と言ったようなのんびりした状況ではなくご近所さんと競争で早い者勝ちというような状況ですよね。
正直、価格は背に腹はかえられぬ感じかもしれません。

[2363: 中古マンション検討中さん]

>>2360 マンション住民さん

当マンションでは外観をそろえる等の理由から特注のため、決められた業者でないと対応いただけないと伺い、マンションで2021.6月に実施されたキャンペーン期間に申し込み、8月に（壊れていませんが）交換しました。

[2364: マンション住民さん]

>>2359さん
リハウスですね。最上階で1億4800万円は凄いです。
自分の自宅も1億円は確実だと思います。

[2365: 住民でない人さん]

>>2362 住民さん8さん

ありがとうございます。

コンシェルジュから伺った電話番号（アフター？みたいなところ）に連絡したら納期同じような事言われました。金額は部屋タイプによって違うと言われました。一応修理で今回直ったので、何社か見積もりとって買い換えようと思います。ありがとうございました。

[2366: 住民さん1]

43階のとある部屋でホームパーティーが頻繁に開催されてますね。
案内文も手に入ってるので特定もしてます。

[2367: 匿名さん]

>>2366 住民さん1さん
ホームパーティはお嫌いですか？

[2368: 契約者さん4]

>>2363 中古マンション検討中さん
それ業者の売り文句だよ。

[2369: 契約者さん4]

>>2364 マンション住民さん

成約価格見てますか？
1億はなかなかここでは厳しいです。

ただリビオタワー港南の価格が出れば一気に押し上げられるでしょう。
リビオタワー港南は坪600超と予想します。

[2370: マンション住民さん]

このマンション売った人ってどこに引っ越してるんですかね？
千葉とか神奈川とかに買い換えようかと思ってるけど、どこも値段が高くて、あんまり得しないならこのままここに住もうかななんて、贅沢な悩みではありますが。

[2371: 住民さん8]

>>2369 契約者さん4さん

好条件戸でも成約350程度ですから1億乗るわけないですよね、95平米超える広さなら別ですが
ある程度は当然押し上げられるでしょうが定借残り50年は重たい下げ因子かと思います

[2372: マンション住民さん]

価格動向はゲートウェイ駅周辺の再開発の恩恵が届くかどうかでしょうね

[2373: 契約者さん1]

リビオタワーが売り始めて、高輪ゲートウェイシティが街開きして、この辺りが注目されはじめたら、二割は値上がりすると予想。
今は安い部屋でも坪330くらいなので、最低坪400くらいにはなるんじゃないかな。

[2374: 住民さん8]

>>2370 マンション住民さん

最近だとグランドシティタワー池袋、ワールドタワーレジデンスなんかのMRでこちらの住人の方に会いましたよ。

[2375: 匿名さん]

>>2374 住民さん8さん
ここからワールドタワーレジデンスなんて物凄いジャンプアップですね。羨ましい。
我が家は今後も仕事はフルリモートなので神奈川辺りの戸建てを探してます。

[2376: マンション検討中さん]

>>2373 契約者さん1さん

それじゃ済まないと思います。
再開発によって注目されることで、当物件の魅力だけでなく、都内他地域と比較しての安さが知れ渡ると激しい値上がりは避けられないでしょう。。。
ポジトークになりますが、一次取得の方、あるいはあまり所得の高くない方は早めに当物件中古を購入しておくことをお勧めします。

[2377: 契約者さん1]

玄関横のトランクルーム、何を入れてますか？全く活用できておらず、もったいないなと思うようになりまして…

[2378: 入居済みさん]

>>2377
スキー板、ゴルフバッグなど

[2379: 契約者さん1]

最近、コンシェルジュの方同士のおしゃべりが気になります。直接言えないので、ここで吐き出してみました。