藤和宮前平ホームズ
| No.151 |
by 匿名さん 2006-02-20 07:51:00
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| No.152 |
今日現在であと何戸残っているんでしょう？
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| No.153 |
昨日現在で6戸でした。
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| No.154 |
まさに投売り。
フォルムは今週末が登録制の見学会だそうです。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
この物件は、宮前平駅から徒歩１３分の表示ですが、実際はもっとかかるようですね。
仮に、鷺沼からバス便で通うとすれば、便数や時間はどんな感じですか？ |
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| No.159 |
バスは鷺沼からであれば昼間は１時間６本。朝晩は８本。
鷺沼から土橋（セブンイレブンの前）まで５分です。 宮前平から歩くのであれば、坂を考慮して１５分ぐらいだと思います。 |
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| No.160 |
155です。
この物件諦めたらしばらくマンション購入見送る方向で考えてます。 予算内で（限りなく3000万に近い）田園都市線及び東横線沿線、 70㎡以上、3LDK、駅になるべく近い！なんて無いですねぇ。 逆にあったら大丈夫か疑ってかからないと！？ |
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| No.161 |
今週末にブリリアとフォルムの建物内MRをダメモトで覗いてみようと思っています。
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| No.162 |
ダメモトって？
値引き交渉でもするのですか？ ダメだったらこちらで決定！？ |
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| No.163 |
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| No.164 |
ルネッサンス宮前ハーモニープレイスなら予算的によろしいのでは？
場所も藤和宮前平ホームズから５分くらいしか離れていませんよ。 住所も土橋だし、・・・・・近くにラブホさえなければ本当に良いですけど。 やはり安いには何かリスクがつくものです。 妥協するかしないかはあなたしだいですね。 |
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| No.165 |
物件もほぼ完成だと思いますが、外観やエントランスなどの見た目はどうですか？
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| No.166 |
エントランスはまだ見ていませんが、外観はなんか安っぽい感じがします。
皆さんはどう思われますか？ |
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| No.167 |
んー、やはり田園都市線はむりそうですね・・・。
ルネサンス、ホントラブホさえなければ・・・ 藤和から5分位・・・この5分は大きそうです！ 何かを妥協するのは承知しているのですが・・・。 |
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| No.168 |
藤和がまた建つみたいね。
ここも売れ行き良くないのに大丈夫？？？ |
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| No.169 |
宮前平３丁目？でしたっけ？
あそこは地下に貨物が走っているのでその音が心配です。 そうは言っても、駅から近いのでこの物件より高くなることは確実だと思います。 |
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| No.170 |
エントランスは、この価格帯のマンションにしては、広くて高級感ありましたよ。
夕方にみると、マンション名プレートがＬＥＤ表示？されているような。 外観は、価格帯相応といった感じでしょうか。まぁ、個人の感覚によりますね。 |
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| No.171 |
今日のチラシに書いてあったが、MRへ行くと3000円分のマックのチケットをくれるそうだ。
急がなくちゃっ！ |
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| No.172 |
3000円のマックチケットで釣れるマンションって一体．．．
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| No.173 |
確かに笑える・・・マックで釣られる客は、ＭＲでも上手く説得されてハンコ押しちゃうのかな
高級マンションを買う客はマックなんか行かないもんね・・ |
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| No.174 |
週末にMR行く方いますか？（含む他の宮前平物件）
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| No.175 |
わー、マック3000円分！
週2〜3回行くので嬉しいなあ。 ハンコ押しちゃおうかなあ。 ここは決して高級マンションでは無いから マック行っても問題ないですよね！？ |
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| No.176 |
いくらを高級マンションって言うのでしょうか？
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| No.177 |
億ション！？
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| No.178 |
と言うことは、この物件だけでなくほとんどの物件が高級ではないと言うことですね。
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| No.179 |
176,178さん。
気分害してしまったらゴメンナサイ・・・。 172〜173さんが茶化すんでつい・・・。 |
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| No.180 |
マックでなく全国百貨店の商品貰える！！
でも、ここは諦める事にしました・・・。 マックだからではなく、百貨店でもない。 そんなことでは釣られないでしょ、誰も・・・！ |
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| No.181 |
【今日時点での宮前平近辺マンション売れ行き状況】
藤和宮前平ホームズ（３月入居）： 残６戸／総戸数６６戸 ブリリア宮前平（３月入居）： 残２戸／総戸数５１戸 フォルム宮前平（４月入居）： 残５戸／総戸数３８戸 さて、明日はどっちだ！？ PS: 藤和の新規プロジェクトが発表されましたね．．． |
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| No.182 |
値段と立地と外観と。。。３つのなかからどれにするのか、悩んでいます。
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| No.183 |
以前、眺望のよいマンションに住んでいました。
夜にＬＤの窓側にいても、向かいの家の様子が見えてしまいそうな事を気にすることなく 快適でしたよ。駅からの距離はありますが、私なら価格と立地でやはり藤和かな。 |
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| No.184 |
駅からの距離が致命傷でしょう。
マンションは立地です。 |
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| No.185 |
ここは駅からちょっと歩くかもしれないけれど、それでも
建っている場所はいいと思う。 この値段は宮前平、ぎりぎり徒歩圏内なら許せる。 |
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| No.186 |
充分徒歩圏内でしょ。近所に住んでいるがこれくらいの距離ぜんぜんへっちゃらだよ。
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| No.187 |
>183 そうなんですよね。駅周辺はゴミゴミしてるんですよね。眺望が開けていると思いきや、尻手黒川を望んでいて、うるさいやら排気ガスは臭うわで。もちろん、見晴らしも最高というやつがリクルートコスモスだっけかありますけどね。
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| No.188 |
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| No.189 |
>181,182
藤和宮前平ホームズとブリリア宮前平／フォルム宮前平では、 後者の方が値段、高いので、予算である程度、決まるような気が。 自分なら予算があるなら、ブリリアにするかな。 やはり徒歩５分、南傾斜は魅力です。 宮前平も駅近くにスーパーできたし、便利になりましたよね。 |
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| No.190 |
いよいよ内覧会ですが、行かれた方感想をお聞かせ下さい。
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| No.191 |
意外と（？）しっかり仕上がってましたね。
クロスの汚れとか細々した点はありましたが。 |
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| No.192 |
しっかりとのレベルはわかりませんが、クロスの汚れは多すぎだと感じました。
あまりにも多いので拭いて落ちるものはそんなに指摘しませんでした。キズ等についてはしっかり指摘しました。 ただ気になった点が１つあります。 サブエントランス側とメインエントランスのエレベータ側を結ぶ廊下ですが、真ん中が盛り上がっていたと思います。 あれは何か目的があってしたことなのでしょうか？ |
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| No.193 |
＞192 確かにクロスのうっすらした汚れは気になりました。
白い壁紙は汚れやすい？ 住んでからも？ その他は、非常に準備をして覚悟も決めていったわりには余り問題ありませんでした。 どうせ住めばつくんでしょうが、やっぱりキズはチェックですよね。 施行会社の人も、非常に好感の持てる人で（あたりまえ？）、時間も急かされるなんて こともなく、好きなだけ見て下さいという感じでした。 |
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| No.194 |
うっすらした汚れ、モヤッとした汚れは至る所にありましたね。
（どうせ荷物を入れる前に掃除するので目をつむりましたが。） 内覧会は自由にできましたね。まぁ、いくつも販売しているので慣れているんでしょうけど。 施工会社の人ですが、私が会った人は現場監督の人です。 契約してから何回か会っていますが、好感が持てる人でした。 電気関係の人も会いましたが、全体的に好感は持てましたよ。 |
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| No.195 |
壁紙の張り合わせの部分で、左右の壁紙の色がほんの少し（もやっと）異なっているんですが。。。
と指摘したところ、ロットが異なるからちょっと色合いが異なるんです(？？)との回答。。。 他の壁紙の汚れが多すぎで、そのままになっちゃいましたが、次回の内覧会でもう一度確認して 指摘してみようと思っています。 あと、壁紙と境界(扉、WCの棚、コンセント等)の補修(埋)が結構雑だと思いました。 皆さんそういったことはありませんでしたか？ |
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| No.196 |
クロスののりが残っているところは光ります。指摘するとふきとってもらえると思います。
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| No.197 |
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| No.198 |
施行会社の人によるかと思いますが、うちの内覧担当者はちょっとひどかった・・・
靴下汚い（土足の方がまだましくらい汚い！）し、道具何度も床にガチャーン！って落とすし、 説明もいまいちでカミカミだし＾＾； 部屋の指摘よりもその方のことが気になってしまい（言いたい事は結構指摘しましたが） 次回内覧は良い担当を期待してます♪ |
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| No.199 |
引渡しって、八重洲まで呼びつけられるんですね・・・。
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| No.200 |
そうですね。
面倒ですが、私自身は急いでいないので別に構わないのですが。 部屋も残り３戸、今月で完売するでしょうか？ |
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