コスモシティガーデンズ東京EAST

[momo]

亀有駅から徒歩6分のマンションを検討中です。環境的に大型ショッピングもできてかなり便利そうなのですが亀有に住んだことがないのでこの近辺の情報をいろいろとお聞かせください。

[382: 381]

布団を干す事を希望する人がまだどれだけいるのか分からない現状で
既に自分の考えを押し付けようとしてる376や378は理事になる資格は無いと思う。
もちろん外壁に干すのを禁止するのはいい事だと思うよ。
でもじゃあその代わりにこういう案はどうでしょうみたいな提案ができないんじゃ
住民の総意を汲み取る事はできないと思う。
377みたいに色々試行錯誤してる人の方が僕は好ましいな。完璧人間が理事になる必要性はないと考えるがいかが？
「お互い」が気持ちよく生活する為にはどうしたらいいでしょう？
が基本でしょ。

[383: 匿名さん]

六月の総会前に議案がここから生まれそうですね。（笑）
＞３７９
＞ケーブルテレビの映りってあんなもの
ご覧になっているものが「地上アナログ」か「地上デジタル」か「ＢＳ・ＣＳデジタル」か
「ＣＡＴＶチャンネル」によって違ってきますし。使用しているテレビが、デジタル対応
であるかないかによってもかなり回答は違ってきます。
どうもアナログをごらんになっているようですが、ならばＣＡＴＶとて画質は
それほどの向上は求められないでしょう。

なんだか、自己責任だとか性善説だとかやたらと難しい言葉が出てきてるけど、
所詮は地域のコミュニティールールなんです。対外的に責任が発生することに
大しては厳格に対処すべきだし、コミュニティー内の問題であればそれこそ
信頼関係で解決する様な形が理想だと私は思う。

一番の問題はコミュニティーが形成される前に、内部にトラブルを抱えること。
六月の総会まではとにかく穏便に。仲良く行きたいものです。　

[384: 匿名さん]

376ですが、
資格が無いですか・・・。

そもそも総意を汲み取ることなんて誰にもできないんじゃないのかなぁ。
それぞれがそれぞれの立場で話をしているわけですからね。
自分が住民総意を代表しているなんて思っていませんし、
それこそ思い上がりってものではないかと思ってしまうんですよ。
だからこそ、それぞれの考え方をＷｅｂではなくて、
強制力の伴う、かつ責任の生じる管理組合で話し合うことが必要だと思います。
実際に住んでいる人たちの中でルールを作っていくことが
「お互いに気持ちよく生活する」ためには必要だと思いますからね。

[385: 匿名さん]

378です。

> 381&392
> 既に自分の考えを押し付けようとしてる376や378は理事になる資格は無いと思う。

私は、理事になってみたいとは言っていませんよ。　^_^
また、考えを押し付けてもいないです。自分の考えを述べただけですので・・・。
仮に、何らかの役員になったならば、匿名性のある掲示板とはいえ、発言は
差し控えるつもりです。

>規則でガチガチにして禁止するって窮屈だよね。
>なんでもかんでも禁止ありきで話をすすめないで、条件付きで少しは譲歩する方が
>集合住宅での生活は円滑に進むのではないだろうか？

確かに窮屈ではあります。
しかし、価値観の多様化で、いろいろな考え方がある、この世の中で、
１００世帯もいる集合住宅のルール（管理規約）は、私は「条件付き」や
「各人の判断」が入らない「０」か「１」にすべきだと思っています。

「条件付き」は一見良さそうですが、長い目で見ると「条件」の自己勝手な解釈が
入るようになり、収拾が付かなくなりますよ。

他のルールにも影響して、結局ルールが有っても誰も守らない状態になると思うからです。

お互いに気持ちよく生活するために、管理規約は有る筈なのです。
その裏には、「自分は○○には100%賛成できるわけではないけれど、決めたルールは守る」と
いう自分を律することが必要なのだと思います。
他の人から見れば、そのことが「信頼関係」ができる最低条件だと思います。

正直者が「バ カ」をみることが無いように、していきたいものです。

否定的な意見でごめんなさい。ただ、こういう考え方も有ると言う事を知って
頂けたらと思い、ついつい書いてしまいました。

ただ、「お互いに気持ちよく生活する」という気持ちは、皆さんと同じです。

[386: 匿名さん]

集配ポスト入口の扉なんですが吊っている所がもうボロボロですね…
図面ではドアなのに何時の間にかに引き戸になっているけど変更図面貰いましたっけ？

[387: 匿名さん]

扉は無くても、良いような気がします。

[388: 匿名さん]

ゴミを出すスペースや障害者用駐車スペースに車を止めるのは管理人に許可をとればいいのですか？
ご存知の方いますか？

[389: 匿名さん]

駐車場以外は一切禁止ではなかったでしょうか？
日曜日に駐車場以外の場所に駐車している車が多く、とても駐車場への出入りがしにくかったです。

[390: 匿名さん]

ウチでは両親や友人が来たときにコイン駐車場に停めてもらいました。
それが当たり前と思っていたのですが・・・

[391: 匿名さん]

アンテナ、布団、キックボードの次は駐車・・・
エレベータの中に落書きする奴もいるし、まったくあきれる。
周りの事も考えられない奴はどうしようも無い。
違法駐車にはガツンと対応しましょう！！

[392: 匿名さん]

そろそろ引っ越しも一段落したようですので、
駐車についても、各自で考えて欲しいですね。
駐車場以外は禁止と言うことはわかっているはずなのに甘えがあるんでしょうね。

＞違法駐車にはガツンと対応しましょう！！

ガツンとはいいですけど、ほどほどにね。
共用スペースでの駐車に頭に来ていたずらした事件も報道されていましたから。

[393: 匿名さん]

ここの前に住んでいたマンションで経験しているが、
たしかに規則でがんじがらめはイヤだろうけど、
組織された管理組合が違反は違反！とビシッとした態度とらないと
マンションの規律ってひどいものになるよ。
どーせ個人は都合がいいように拡大解釈するだけだし。
３９２さんが書いた報道の件もしかり。
私は物件名も知っているし、スレも知っているから読んだけどひどいもんだ。
練馬区の物件のことだと思うけどね。
厳しいと思えるくらいの管理組合でなければダメでしょ。
前のマンションは最初に責任感の強い人が理事になり、
みんなの反感を買った時期があったけど、結果的にはマンションの資産性を維持することになったよ。
売るにしても「あそこに住みたい」という人が見つけやすく、
そうなるとやはり高く売れるしね。
売る、売らないは別にしても「あそこに住みたい」とおもいたい気持は
いまの我々に共通した気持だとおもうけどね。

[394: 匿名さん]

393さん、385さん、378さんに賛成です。
私も393さんと同様に厳しいマンションに住んでいたことが有ります。
そのマンションは皆が挨拶も気持ち良くするし、問題が起きたときの
対処も皆が納得するものでした。
駐車の問題が起きたときは、誰かが行き先を示す紙を見えるように置いたら
他の人も右へ倣えでしたね。

[395: 匿名さん]

駐車場といえば、どう見ても耐荷重２２００ｋｇをオーバーしていると思われる車があるんですが、誰がどういう権限で許可したんでしょう。長期的に見て壊れたら何かしら問題になるのは目に見えているはずなのですが．．．

[396: 匿名さん]

３９５さんの言う２２００ｋｇは車両総重量のこと？
駐車場の契約条件の全重は車両重量のことで、車本体のみの重量のことです。
車両総重量は車体＋最大乗員の重量をさしますので、車両重量よりも当然重いです。
３９５さんがどの車を指しているか分かりませんが、日産の大型ミニバンのエルグランド
でも車両重量が２２００ｋｇを超えるものはありません。
車検証の車両重量が２２００ｋｇ以下であれば、契約を結ぶこと自体に問題は無いですね。
まあ、あれこれ荷物を積んだままにしたり、オプションを付けていたりすると
その限りではありませんが。

[397: 匿名さん]

なるほど、そうでしたか。
ありがとうございました。もやもやが解消されました。

[398: 匿名さん]

週末はいつも同じような車が当然のようにごみ置き場にとめていますが、
さらに駐車場の入り口あたりはひどい状態ですね。いいかげんにして欲しいですが注意して逆ギレされてもいやですし、6月の総会なるものを待つしかないですね。少なくとも違法駐車している人や関係者が理事にならないように、どの家が違法駐車の関係者なのか目撃した時はできる限り確認して総会に望みたいですね。
ここで言っても仕方ないですが住民の3割ぐらいの方は見ていると思いますので書き込ませて頂きました。

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

「ふざけんなよ」と思われるお気持ちを察することは出来ますが、
もう少しやわらかい言葉で表現していただけると助かります。
ちょっとこわいです・・・。

[401: 匿名さん]

駐車禁止に関連してですが、駐輪場所定の箇所以外に停められている自転車も目に付きます。
いつもではないかも知れませんが、停められていると邪魔に感じたりします。
自転車ならすぐに撤去なり出来ますが、ルールを守っていきましょう！と思います。

[402: 匿名さん]

まだ共用部にパンダマークの養生がされていますが・・・もう引渡しから1ヵ月半経ちましたし、
ほとんどの住戸が引越しされたのではと思いましたがどうでしょうか？

[403: 匿名さん]

みなさん、宅配ロッカー利用してますか？
実は今日、クロネコヤマトの不在票が入っていたのでネットで再配の連絡をして
「宅配ロッカーがありますのでそこにお願いします」と入れたのですが
ポストにはまた不在票が入っており「宅配ロッカー未登録の為持ち帰ります」との事・・・。

う〜ん。宅配ロッカーってどんな仕組みかいまいちわからないなぁ。と思い１Ｆ玄関まで
行きロッカーの説明書きを読んできて見ました。

で、わかったことなんですが、宅配の業者さんにカードを渡して登録手続きをしてもらわないと
いけないみたいですね。でもこの登録手続きって業者さんが自主的にやってくれるものなのでしょうかね？
それとも管理人さんが「登録お願いします」なんて言ってくれるのでしょうか？

宅配ロッカーってすごく便利！と思ってましたが今のところまだ使えないんですかね？？

[404: 匿名さん]

カードの登録は自分でできますよ。カード差し込んで暗証番号登録するだけです。
鍵引渡しの時にカードと一緒に説明書あったと思います。
カードさえ登録していれば配達に来た人が部屋番号押して入れて置いてくれます。
家は普通に利用していますよ。カード登録したら自分でためしてみるといいかも

[405: 匿名さん]

宅配ロッカーの件、ありがとうございました！
（相当な思い違いをしておりました・・・）
説明書が紛失してしまったのか見当たらないのですが
暗証番号というのはカードＮｏ（８桁）のことでしょうか？


明日、早速やってみます！

[406: 匿名さん]

説明不足だったようなので補足です。（説明書ないとわからないかもなので）
手元にカードは3枚あるんですよね。
それを持って郵便ポストの裏側（郵便屋さんが入れる方）に行って下さい。
※行ったこと無い方の為にですが管理人さんの窓口向かって左の奥の方から入るところです。
そうすると宅配ボックスの操作画面があります。
そこで「登録」とか「新規登録」みたいな項目を選択すると登録がはじまります。
暗証番号はその時に自分の好きな4桁を設定します。
1枚登録すると連続で登録しますか？みたいな画面になるので3枚とも登録して下さい。
それで完了です。登録がある部屋番号に対しては配達した人が荷物を入れられるようになります。
試してみて下さいと書いたのは、登録したのであれば自分が郵便屋さんになったつもりで
自分の部屋番号を押せばドアが開いて荷物を入れられます。
それを受取り側からとってみてはどうでしょうという意味です。（ちなみに私は自分のバックで試しました。）
ただ1点気になるのがそれを入れたということをどう知ればいいのかというところで・・・・
入れたらなんか紙が発行されてそれを普通のポストにと思っていたのですが何も出ず・・・（紙切れ？）
まあこんな感じです。がんばって下さい。

[407: 匿名さん]

宅配ロッカーは便利だと思います。代金引換の場合は？と思いますが、
不在時にポストに「宅配ロッカーに入れておきました」と運送会社の不在のお知らせに書いてあり、
再配達の連絡をすることも無く、すぐに取り出せました。
カードの登録は案内をみて入居後早めにしましたけどね。

[408: 匿名さん]

今朝、登録完了しました。
今後便利に使えそうです。
丁寧に教えて下さり大変助かりましたありがとうございました♪

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

[411: 匿名]

“ちょっとした駐車”の意識で、何人もの人がそれを繰り返したら
どんな事態になるでしょう。
四六時中、玄関横や駐車場入り口付近は来客用？の駐車場と化すことになりかねませんよね。
結局、マナーを守る人々が迷惑を被ることになるのではありませんか？
それは横暴です。
それに現在の駐車状況はどうみてもちょっとした駐車とは思えない
長時間の駐車も見かけますが。
共有部はあくまでも個人の使用スペースではないということを
もっと認識してください。
緊急時以外の個人使用は控えるべきです。
リクルートより渡された規約をすべて承諾し
購入されたのではないのですか？
もっと良識を持って共同住宅においての生活に
望んでいただきたいものです。

[412: 匿名]

411です。先ほどの意見は409さんに対して申し上げております。

[413: 匿名さん]

またまたけんかはやーめーーーてーー！　みんな仲良く＾＾〜

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

＞４１４さん、４０９さん

主観的・感情的な発言は賛同を得ませんよ

＞４１４さん
私も女性ですが異常でもキモくもないし
ストーカーだなんて思いません
それだけみなさん不満をもっていらっしゃるのですよ
同じ考えの人が多いだなんて断定しないで下さい

[416: 匿名さん]

たしかに気分はよくないだろうけど、やりたくてやる人はいないし
なんでそんなことをするかってことを考えてもいいんじゃない？
４０９さんみたいな人に注意したって、そんな証拠どこにあるんだよ、
とかいってすっとぼけるだろうし、そんな神経だからこんな書き込みもできる。
それだけ不満があるってことに私も同意。

[417: 匿名さん]

証拠を残されるようなことをしているのだから撮られて不快とか言う権利は無いはずですよね

[418: 匿名さん]

マナーとか管理規則を守らない人と一緒の建物の中に住むのが不快ですね

[419: 匿名さん]

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

ルール違反している人に証拠を突きつける、とても有効な手段だと思います。

[422: 匿名さん]

購入した際に、５０代・３０代の人が多いと聞き、うまくやっていけるのかと心配しましたが、
それよりも、常識の無い人、規則を守れない人がいることに驚いています。

布団や車の件で、なんだかんだ言っている人は、きっと屁理屈をつけて自分のしたいようにするのでしょう。
義務を守らずに権利ばかり主張したりするのでしょう。
世の中はそんなに甘くは無いですよ。

養生は外しても良い時期かもしれませんが、伸二とかポチとかREDSとか落書きする人もいるとなると・・・
あなたのしていることは、器物損壊という罪に問われますよ。
公のビデオにも残っていますし。

[423: 匿名さん]

なんだか殺気立ってますね。
ひとまず６月の総会で住民同士で決め事をして、それでも治さないなら
直接注意すれば良いのでは？
まあ駐車違反の車のせいで、自分の車が出しづらい、など
被害にあってる方はそれどころじゃないかもしれませんが．．．

私が気になるのは、挨拶も出来ない人が多いなあ、と。
マンション内で会っても、こちらから声かけなければ無視、
こんにちは〜と言っても無視。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

＞私が気になるのは、挨拶も出来ない人が多いなあ、と。

同じことを感じていました。
ちゃんと挨拶をされるのは、年配の方と小学生　(笑)
無視が多いのは自分と同じ位の30代かなって感じています。

無視しても私は続けますけれど…

[427: 匿名さん]

初回定期補修の案内が来ましたね。
良かったら、差し支えない範囲で、依頼事項やすでに直してもらった所をシェアしませんか？
結構自分では気づかないけれど、他の方に言われて見てみると、あらら・・・というのが
ありそうなので・・・

共用部で気づいたところはどうしたら良いのでしょう？

[428: 匿名さん]

私は挨拶して返事が多い方多くて、いいなと感じていました。
タイミングなんでしょうか？

ただ、夜のエレベーターを降りるときの挨拶を迷ってしまいます。
「おやすみなさい」っていうのも気恥ずかしいし。

＞初回の定期補修
とりあえず、気になっている点は以下の通りです。
補修対象外もあるかもしれませんが・・・。

天井のクロス。鍵を掛けるときの遊び。窓開閉時のの重さ。
風が強い日のシンクからの音。
窓は内覧会の指摘で調整してもらったはずなのに、同じところが重く感じます。

[429: 匿名さん]

晴れた日はいまだに布団が満開ですね。
掲示板を見ていないのか、見ても気にしないのか・・・。
特にある上層階の部屋は信号待ちで見上げると、
布団の隣に物置のようなものが見えます。
パーティッションの前だから避難路を塞いでいるんではないだろうか。
困った人が多いですね。正直、お隣さんでなくてよかった。

[430: 匿名さん]

夫は布団干しに反対の書き込み
妻はせっせと布団干し

なんてことになってたりして、妻に聞いてみようっと　^^;

[431: 匿名さん]

>>あなたのしていることは、器物損壊という罪に問われますよ。
公のビデオにも残っていますし。

何だか同じ住民同士なのにこういった書き込みはさみしいね。
お仕事柄かしら？