コスモシティガーデンズ東京EAST

[momo]

亀有駅から徒歩6分のマンションを検討中です。環境的に大型ショッピングもできてかなり便利そうなのですが亀有に住んだことがないのでこの近辺の情報をいろいろとお聞かせください。

[202: もんもん]

↑ありがとうございます、救われた思いです。そうですね、気持ちを切り替えて、アクション起こしてみる
つもりです。何か新しい情報ありましたら書き込みさせて頂きます。

[203: 匿名さん]

↑そうです、なにか情報あれば教えてください。

[204: 匿名]

>194
きちんと全部読んでいるなら再契約が何を意味しての再契約なのか、
偽造事件に関してはその再契約会の時に説明があった事等は書いてあると思うが・・・・。
いったい何を読んだのでしょう？

[205: 匿名さん]

>4時半からの契約会で、最前列の方が「構造クラック」があったと指摘していましたので、

4時半の回ではなかったので、これは初耳です。
本当に構造クラックがあったのですか？建築見学会で発見したものでしょうか？？
そして、それに対するリクコスの回答はどうだったのでしょうか？？
気になりますので教えてください。

[206: 匿名]

見学会で発見したそうです。斜めに入ってたって言ってたかな。
現場で施工会社の人に言ったら「大丈夫ですよ」って言われたからスルーした
みたいな事言ってましたね。
その発言を聞いてコスモスも建築設計の人も大慌てで一時パニックになってました。

確か建築途中で一回大きな地震がありましたよね。
そのせいかなとも思いますが、真偽の程は分かりません。
その発言した人が少しうさんくさい感じでしたので・・・・証拠もないし・・・。
今頃になって管理は２４時間じゃないの？とか、
契約する前に確認してるはずの事を今更言ってました。

コスモスは施工会社に確認します。と言ってその場は終わりました。
発言者は正直あやしい人でしたよ。

[207: 匿名さん]

>>206さん

ありがとうございます。
そうでしたか・・・
いろんな意味で3回目の回はいろいろと見所？があったようですね。
確かに、今になってあの席で言うくらいなら、当日その場で大騒ぎすべきことですよね。。。

[208: 匿名]

本当にそうです。
クラックを見ていない人にとってこれほど不安に駆られる事はないです。
確かな証拠もなく、不安にさせるだけさせておいて・・・・。
なんなんだって感じです。

[209: 匿名さん]

あ

[210: 匿名さん]

9月頃、リクコスから届いた施工レポート（躯体編）の写真を見ると鉄筋の本数が、
テレビで報道されていた構造偽造マンションより　しっかりと入っているのが見てとれましたが、
やはり、第三者による耐震性の安全確認はして欲しいですね。
　次回の施工レポートVol2は、10月に発行する予定と書かれていたのですが、
皆さんのところには届けられているのでしょうか？

[211: 匿名さん]

そういえば施工レポートvol.2は届いてないですね。所有権云々があったからでしょうか。

[212: 匿名さん]

194のもんもんさん


失礼ですが　どちらの物件を契約されたのですか？
イーホームズを変更との事ですが 別の所での再検査ではなく 建築確認審査機関の変更なのですか？
６月完成ならば時間的に余裕があるので出来るのか リクコスに聞いてみようと ホームページで
６月竣工物件を探してみたのですが 見つからなくて。。。

> 199さん

施工会社は 図面通り作るのが仕事ですね
（勿論 今回の問題のようなケースでは まずいところはフィードバックする必要はありますが。。。）企画→設計→施行→販売→アフターサービス それぞれの所でいい加減だと 他が良くても
欠陥住宅になりえる可能性を秘めている訳ですね
すべてのところで きちんと仕事をすれば 良いものが出来る訳です

大手ゼネコンが施行しても問題がある物件が見つかったようですし 何だかこの業界のあり方も 変わっていく必要ありますね
ユーザーもこの件で シビアに見るようになったし。。。


賛成！！
内覧会＝購入者検査 の意識を持って望みましょう
この掲示板などを利用して 気付いた点を共有化していきませんか。。。> 206/208の匿名さん

あやしくはないでしょう・・・ かなり建築構造には詳しそうでしたし。。。
管理時間の事は 記憶に無かったから 尋ねただけでょう

不安になることはないと思います むしろ明らかになって良かったと捉えませんか？
１９９さんが書かれているように 共有部のチェックはみんなでして共有する良い一例だと思います
今回 皆の前で明らかになったので きちんと直すでしょうし リクルートも調べて 報告する事項だと捉えましょう

> 210 さん

再契約会の場でも レポートにあったような写真を開示するように要求されていましたね
なので 送られてくるでしょう
諸々の報告と一緒に送られてくると 安心感は増しますよ ＞リクルートさん

[213: もんもん]

２０４さま、PC上でのこコミュニケーションは
多少一方的であることから　書き込んだ方ならすぐ理解できても途中から拝見させて頂いた者にとっては
？な部分がありますよ。以上この点はおしまいにしましょう、論点がちがいます。
施工レポートなるものはいつごろら配布されているのでしょうか？私が見せて欲しいと要求しましたら
今はここにはないのですが・・と逃げられてしまった感じです。
今日は建築指導課に電話し、３つの公的な検査機関を紹介されただけで終わりそうです。
少し気になるのは　「低価格で提供できるのは地主が高齢で管理が・・・・・破格の価格で土地を購入できた」
という言葉、書き込みで見ましたが、私のところも同じ事を言われたました。うーん、よく使う手なのでしょうかネ

[214: ２０４さんではありませんが]

>213
> 多少一方的であることから　書き込んだ方ならすぐ理解できても途中から拝見させて頂いた者にとっては
> ？な部分がありますよ。以上この点はおしまいにしましょう、論点がちがいます。

あなたの方が、「？」かつ一方的ですね・・・・・

> 私が見せて欲しいと要求しましたら
> 今はここにはないのですが・・と逃げられてしまった感じです。

？？？？？　はぁ　どのことを指して言っていらっしゃるのですか？

> 私のところも同じ事を言われたました。うーん、よく使う手なのでしょうかネ

どのような時に、リクルートから言われたのですか？
私たちの物件と同じ状況なのですか？

決して他の物件の方の書き込みを拒絶しているのではないのですが、
せめて物件名くらいは言わなきゃ・・・・・何か怪しげな気がしちゃいます。
195/204さんも、そう感じたのではないでしょうか？

[215: もんもん]

全くそのとおりですね、大変失礼いたしました。以後気をつけます。
私も少ない情報で困っている一人なので・・・・。
少しでも安心して入居できればいいですね。

[216: もんもん]

２１２さん　すみません、再検査です。マンションは東京都内ではありません。

マンションの購入は初めてですし、契約したばかりでわからない事ばかりですがこちらの
書き込み読ませて頂き勉強になりました、ありがとうございました。

[217: 匿名]

施工レポートvol2は「完成編」になるそうです。
最後の外観写真がまだ撮影できてなくて発行が伸びてしまっていますとの事でした。
間もなくできるそうですが・・・。

もんもんさん
どの建物の竣工レポートを見たいのですか？
貴方はどの物件を購入したのですか？
質問には答えて下さいね。

[218: 匿名さん]

そうですよ、もんもんさん。書き逃げですか・・？
自分の購入物件でないこのスレでこれだけの書き込みをされているのであれば
ご自分の購入物件名くらいは明らかにされてはどうですか？
かえってこちらも混乱しますし、ある意味迷惑です・・・
どのみち、匿名の掲示板なんですから、別に支障はないでしょう？

[219: 匿名さん]

新しい管理規約集を読んでてそして沸いた疑問

　・石油ストーブ・ガスストーブ（コンセントを増設して）はＯＫ？
　・ベランダの布団干しはＯＫ？
　・同じくベランダの煙草はＯＫ？
　・３台目以降の自転車の保管場所は？（子供用自転車など）
　・ゴミ出しは２４時間ＯＫ？

どなたか確認された方いらっしゃいますか？（読み落としていたらゴメンなさい）

[220: 匿名さん]

>・３台目以降の自転車の保管場所は？（子供用自転車など）

これは3台目が契約できなければ、基本的には置けない、という意味だと思いましたが。


>・ゴミ出しは２４時間ＯＫ？

これは私も聞き逃しています。
これを明記してある物件はよくありますよね。書いてないということは時間が
決められてるのかなぁとちょっと不安です。

[221: 匿名さん]

私が契約時に確認した限りでは・・・

・ベランダ布団干し
　明確に決定してはいない。他のマンションでは美観や安全性から禁止しているところが多い。
・ベランダの煙草
　明確に決定していない。専有部でないので、厳密には禁止に近い。
・3台め以降の自転車
　明確に決定していない。管理組合で決める。一般には、空きができたら希望者へ割り振る。
・ゴミだし
　決まった時間に出すことになっている。24時間の常駐管理で無いのでゴミ捨て場が汚れやすいため。

布団や煙草、自転車は何れも必要があれば最初の総会で議題として出してくださいとのことです。
最近のリクルートのマンションでは、布団干し、煙草は禁止が多いとのことです。

・石油ストーブ、ガスストーブ
　これは一般的な集合住宅では禁止のはずでは？厳密には公団なども禁止と聞きました。
でも、近所の公団には灯油を販売に来ますけどね。

[222: 匿名さん]

施工レポートの件での返答、有難うございました。次回は完成編との事。
送られてくるのを待つことにします。

[223: 匿名さん]

所沢での説明会の様子
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39235/

[224: 匿名さん]

住宅情報タウンズやマンションズを見ても、建築確認番号が「eHO〜」と書かれているのが多いですね。

安心して住みたい！というのを主に考えれば設計や建設会社がどうか？が焦点になると思います。

RCがやってるQITだかは社内的なことで、やって当たり前だと思いますけど。

[225: 219]

220,221さん　ありがとうございます。

ストーブは？なんですね
嫁さんの実家が、ガスストーブを使っていて、すごく良いので
http://home.tokyo-gas.co.jp/koji/koji_12.html
を見ながら、増設しようか？なんて話していたのでした。

[226: 匿名さん]

所沢の掲示板よりです。
我々の議事録等々は、そろそろ来て欲しいなぁ・・・

-----ここから引用

230: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/09(金) 23:02
行ってきました。今回の対応についての文書と構造計画書の再確認についての文書を
もらえました。会議録もすべての会の分をまとめてくれるそうです。

関係各社の方がいらしていました。アトラス設計の渡辺社長もきていましたね。
eHoの建築確認番号でもすでに出したものは取消されないことは国交省に確認したそうです。

リーフクリエイツの建築士の方と、アトラス設計の渡辺社長と、木内建設の方が
それぞれ１分程度お話されたのですが、渡辺社長が「社内に構造についての専門役を
置いてるのは自分が知っている中でリクコスだけだし、現場現場に専任の部長がいて
ヘタな専門機関よりリクコスの検査を通るほうがよっぽど厳しい」とおっしゃって
いたのを聞いて、ちょっと安心できました。

証人喚問で呼ばれた３社がそろって絡んでいればヤバイと思いますが、業界の方が
口々に「ここまで悪質なことはよっぽど結託しないかぎりできないものだ」といっ
てることに頼りたいなぁと思いました。
ニュースでは、「デベに無理いわれると断れない・・・」と匿名の人が言っているのが
放送されたりしていますね。仕事をしているとそれは本当かもしれないと思います。
やはりデベロッパーに元凶がありそうな気がする今日このごろなのです。
見逃してしまった検査機関はイーホームズ１社だけというわけではないですしね。

しっかり見てくれ東京ソイルリサーチ。頼む！ノープロブレムであってくれ！

ここらで私はハラをくくります。住むぞ！コスモガーデンズ所沢！！
みなさん来春からよろしくお願いします！！

-----ここまで

[227: 221]

＞225さん
私もガスストーブ使っていますが、すぐに暖かくなるし臭くないし重宝しています。
次はガス栓が部屋には無いだろうから、処分を考えていました。
でも、ガス栓の増設は壁工事が入りそうだから難しいかもしれませんね。
増設できるならガス用の乾燥機が欲しいところです。

＞ヘタな専門機関よりリクコスの検査を通るほうがよっぽど厳しい
これを聞いて少し安心しました。
あとは東京ソイルリサーチの結果と、三浦工務店の腕次第ですね。

[228: 匿名さん]

リクルートの方と話す機会があり、再契約会の時に話の有った書面等は、
来週早々に送られるとのことでした。
所沢の様子などをみたりすると、支社・物件に関わらずリクルートコスモスとして一貫した
動きをされているようですね。安心しました。

＞ヘタな専門機関よりリクコスの検査を通るほうがよっぽど厳しい
国会答弁の渡辺社長を拝見すると、正義感があり誠実そうな方との印象がありました。
その方の口から出た言葉ですので、安心材料になったです。

＞２２５さん、２２１さん
私も今のマンションでは、ガスストーブの愛用者です。立ち上がりも早く（床暖は３０分
でしたか）、５分も点けていれば部屋中暖まるので。何とかならないかなと思っていました。
東京ガスのＨＰの施工例をみると、カウンタの下あたりに増設コンセントを付けられそうに
思いました。要相談ですね。
ちなみに今のマンションでは、カウンタートップにコンセントが立ち上がっています。
本来は、ガス炊飯器用かな？

[229: 匿名さん]

Google Earth にシティガーデンズ東京EASTの建設途中の姿が現れました。
Arioはまだ整地状態です。　いつ頃の衛星写真だろう。。。

[230: 匿名さん]

>>228
> リクルートの方と話す機会があり、再契約会の時に話の有った書面等は、
> 来週早々に送られるとのことでした。

そろそろ来るのかしら・・・

[231: 匿名さん]

> そろそろ来るのかしら・・・

来ましたね、完了検査をeHoから変えるようですね。 Good Newsです。

そのほかの部分は、これからじっくり読みます。
一度読んだだけでは、何のことやらよく分からん文章だ。。。
もっと分かりやすく書いて欲しいなぁ。

そして、今週の「住宅情報マンションズ」の１２１ページに載っている
クオリティバイブル（リクルートコスモス独自の品質基準を、詳しく解説したもの）も
送って欲しかったなぁ・・・入手された方いらっしゃいますか？

[232: 匿名さん]

クオリティバイブルは、契約したときか申し込んだときか忘れましたが
もらいましたよ。

[233: 匿名さん]

まとめてレスです（専業主婦はのんびりタイムなのです）

建物完了検査の検査会社変更の件ですが　最終確定ではないようですが
このように手紙に書いてくるということは　ほぼ確定のようですね
３回目の会で　色々つっ込んで質問して下さらなければ
変更は無かったでしょう　つっ込み隊（うふっ）のみなさんへ　感謝！　です

「社内資料の記載事項」についてですが　私たちの参加した会では
そのような話がなかったので　そして手紙の中にも　その説明や記載事項について
何も触れられていないのでチンプンカンプンです
記載事項って　どのことを言っているのですか？
そして　水平力　保有水平耐力比　って何・・・
水平力　保有水平耐力比　簡単な説明　欲しかったです
これから　ぐぐってみますけれど

クラックは実際に有ったのですね　暫定部分で良かったです

今朝「住宅情報マンションズ」をゲットしてきました
クオリティバイブルは　私たちももらっていません

Google Earthって初めて使ってみましたけれど　面白いですね
最初はなかなか亀有が見つからなかったですが。。。(笑)

ガスストーブ良いですよね　主婦としてはガス炊飯器も使ってみたいな


色々と有りましたけれど　とにかくこれで一段落ですね
みなさま　よろしくお願いします
仲良くやっていきましょうね

脈絡なくてゴメンナサイ

[234: 匿名さん]

検査機間の変更（再検査）に関する書類が届きましたが、結局は検査番号は変わらない、ということなんでしょうか？
ということは、住む前から資産価値が下がるということ・・・？？
「〜その結果（内容）も含めて、弊社が責任を負うもの〜」
これは、検査機関がイーホームズであったかどうかで資産価値が変わった場合の差額も保証されるんでしょうか？
質問ばかりですみません。

[235: 匿名さん]

クオリティバイブル、見たことあるような気がしたので探してみたら
ありました。住宅マンションズに載ってるのと同じものです。
いつ貰ったのかは記憶に無いのですが・・・。

[236: 匿名さん]

>>234
> 検査機間の変更（再検査）に関する書類が届きましたが、結局は検査番号は変わらない、ということなんでしょうか？

再検査じゃないですね。　検査番号はそのままでしょう。

> ということは、住む前から資産価値が下がるということ・・・？？

下がるかどうかは、比べようないですね。
ただ、中古に出した場合って、検査番号って出てましたっけ？


> 「〜その結果（内容）も含めて、弊社が責任を負うもの〜」
> これは、検査機関がイーホームズであったかどうかで資産価値が変わった場合の差額も保証されるんでしょうか？

それは、無理ってものでしょう・・・

[237: 匿名さん]

東京ソイルリサーチの報告書は送ってくれるんだから、いざ売りに出すときは
それを活用すればいいのではないでしょうか？
イーホームズの担当物件はかなりたくさんあると思うので、あまり気にしなくてもいいような気がしますが、
資産価値を気にする方、多いんですねぇ。
私なんかは、葛飾区は23区でも一番資産価値の低いエリアだと思っているので、
どのみちたいした価値があるとも思っていないもので、それほど気にしていません・・（苦笑）

[238: 匿名さん]

237さんに同感です。
２３区内でいちばん資産価値が低いかどうかはさておき、
決して高いエリアではないことはわかっていましたし。
駅からの距離、価格などを加味したうえで購入を決めましたので、
あまり資産価値云々というのは気にしてませんでした。
でも、逆に考えれば、それだけ資産価値を考える人が多いわけですから、
マンションの規則とかもきちんと守ってきれいな状態を保てるかもしれませんね。

[239: 匿名さん]

> でも、逆に考えれば、それだけ資産価値を考える人が多いわけですから、
> マンションの規則とかもきちんと守ってきれいな状態を保てるかもしれませんね。

なるほど！　それは言えるかも。
自分たちが買ったマンションを大事にしたいという考えは皆さん持っていらっしゃるのでは。
Noisy Minorityと言われた方もいましたが、一言でNoisy Minorityと決め付けるのではなく、色々な意見を受け止めることは必要だと思います。

>>233
「社内資料の記載事項」は、コンシェルジュという冊子に書かれていることです。
>>198を参照して下さい。
でも、これって「社内文書」ではないと思うのだが・・・

[240: 匿名さん]

明日は入居説明会ですね！

内覧会同行を皆さん考えていらっしゃいますか？

[241: 匿名さん]

＞ 内覧会同行を皆さん考えていらっしゃいますか？

住まい○ーフ○ンに書き込みあるよ

[242: 匿名さん]

内覧会の日程が決まりましたね。
ところで、マンション専用保険について皆さんどう検討されてますか？
あまり詳しくないので皆さんの御意見伺わせて下さい。

[243: 匿名さん]

皆さん、借地権ー＞所有権に再契約するときに、70平方Mの間取りがどのぐらい値上がったんのでしょうか。ぜひ教えてください。

[244: 匿名さん]

>243
何故知りたいのですか？
購入者以外にその情報を教えるのはナーバスになると思いますが・・・・。

[245: 匿名さん]

〉243
契約時に価格は分かっている訳で、この場で話す必要はありませんよね？

[246: 匿名さん]

>245
この板読んだだけの購入者でない人と思われます。
個人情報にも関わる様な気がするのでスルーした方がいいと思われます。

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

10階にキャンセルが出ているようですが
ＨＰ見ましたが記載されていないことを質問させてください。
１．構造は二重床・二重天井ではないのですか？
２．杭は何メートル打ち込んでいますか？
３．ピアノ不可ですか？
ご回答よろしくお願いいたします。

[249: 匿名さん]

ＨＰを見た限り、１０階ではなく、１階ですね。

[250: 匿名さん]

性能評価書がないようです。構造は二重床ではないと思います

[251: 匿名さん]

杭は40mほどだったと記憶しています。
周辺のレジやミディオンと同程度なのは確認しました。

[252: 匿名さん]

1階は日当たり全くなさそうです。

[253: 匿名さん]

>252
現状はそんな事はないと思うけど・・・
庭もあるし、庭の先にはアルコガーデンへと通じている通路もありますから。
ただ、近隣にマンションが立つ予定があるのが懸念材料ではありますね。

[254: 匿名さん]

248です。
みなさん、情報ありがとうございます。
先程営業に電話を掛けたら　すでに先約者がいるそうです。
（22日契約とのことでした。）

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

>みんみん
他人にお宅のマンション幾らでした？
と聞かれて「○○○○万円です。」って貴方は隠さず答えるのでしょうか？
普通は濁して答えるんじゃないですか？
公の場で答えるのはなおさらです。
お金が絡む事にはもう少し神経質になって欲しいものです。
貴方がよくてもそう思ってない人が既にいる場合は気をつかって下さい。
お願いですから、頭を使ってもっと考えてから行動して下さい。

[257: 匿名さん]

[258: 256]

この物件に関して言えば、特殊な経緯を経ているので
現在の価格と、当時購入した価格に差が出るのは理由があるのです。
我々が今に至るまでにどれだけ複雑な経緯をえたのか知らないのに
勝手な事ばかり言わないで欲しいね。
ハッキリ言いますが会社の信用は関係ありません。

【一部の内容を削除させて頂きました。管理人】

[259: 256]

>みんみん
貴方が情報を簡単に流すから２５７みたいな奴がでてくるのです。
この原因わかってますか？

[260: 匿名さん]

[261: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

久しぶりに物件のＨＰを見れて少し懐かしく思います。

１Ｆのキャンセル分は先約者が居るとのことで良かったですが、
また売れてからもＨＰが見れるままだといいなぁと。

[264: 匿名さん]

HPを改めて見ると外観のCGは入口のあたりはグレーのタイルですが、
現在は御影石？になってちょっと高級感がUPしたような気がして嬉しいです。
何はともあれ楽しみですね。

[265: 匿名さん]

シーエルガードを検討していらっしゃる方はいますか？
どうしようか悩んでいます。

[266: 匿名さん]

同じくシーエルガード検討中です。

月々約1,000円ですが年間でいくら・それを何年と考えると、
保険の負担が今よりも増えるのでどこを削ろうかと考えています。

住戸のどれ位が入るんでしょうかね？

コスモ他マンションの割合の例など分かりませんが、
手続会時に担当に聞いた話だと半分位が入られますと言われましたけど・・・。

[267: 匿名さん]

私が手続き会で聞いたところでは、他のマンションだと2割くらいが加入しているそうです。
契約戸数は数百戸程度とのことでした。
まだ、全てのコスモでシーエルガードが選べるわけじゃないので、少ないみたいです。

あと、これまでの実績を聞いたところ、大きな出動はないとのことでした。
（誤報による出動はいくつかあるそうですが。警報解除前の窓の開閉など）
どちらかと言うと、抑止効果を期待して加入するつもりです。

[268: 匿名さん]

今日から内覧会ですね！仕上がりはどうなんでしょうか？
もし、今日の方がいらっしゃたら、是非書き込みをお願いします。

今日は良い天気なので、上の方からは富士山も見えるんでしょうね。
私は明日なので、今から楽しみです。

[269: 匿名さん]

書き込みがないですね・・・。
私は日曜組なのですが、もう済んだ方感想お願いします。

[270: 匿名さん]

あちらにも書きましたが、今日の朝から行ってきました。
部屋内部の仕上がりは、きれいに出来ていたと思います。
何点かありましたが、内覧業者の方にしてみれば許容範囲みたいでしたね。
（もちろん、気になった点は指摘して、再内覧会を予定しています）
また、業者の方は雨水の経路を気にしてチェックしており、
バルコニーの排水路で修繕を依頼する指摘がありました。

明日行く方へのアドバイス？になるかわかりませんが・・・。
外での説明（引越し、自転車、駐車場など）があるので防寒は必須です。
昼の2時過ぎに説明を受けましたが、寒くてたまりませんでした。
また、室内もリビングは床暖房が使えるのでいいとしても、他の部屋は寒いです。

あと、清掃の仕上げがいまいちに感じ、クリーニングをお願いしました。
クロスの糊も一部残っていたので、気になる方はクリーニングをお願いするといいですよ。
その場で、来て作業をしてもらえます。

[271: 匿名さん]

ちょっと気になった点の追加。
もし、理由を知っている人、明日に聞ける人がいたらお願いします。

アルコガーデンに遊具がありませんでしたので、聞いたところ。
設置する予定は無いとのこと。帰ってパンフレット見たらあるのに・・・。

ラウンジ前の池は屋根無いんですね。
侵入しようと思ったらできそう。センサーあるんだろうか？

[272: 匿名さん]

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
遊具については聞いてみます。

[273: 匿名さん]

中庭のところ、私も気になりました。
もうちょっと高ければいいけど、なんだか簡単に進入できそうで・・

[274: 匿名さん]

遊具ないんですか？今から設置されると思ってました。そんな説明事前に聞いた方いますか？

[275: 匿名さん]

本日内覧会でした。
遊具についてはパンフレットと全く同じものではないらしいですが、数は同じく３つ
これから設置されるそうですので安心してください。
中庭のセキュリティは特に聞いてませんが、今日は風が吹き込んできて結構寒かったです。
雨や雪が降ってる時はどの程度影響するのでしょうかね？
夏は涼しくていいのかもしれませんが。。。

[276: 271]

遊具付くのですね。それを聞いて一安心です。お騒がせしました。
しっかり、質問には答えてくださいね！Ｔさん。

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

1Fのキャンセル分は先約者が居るとの情報でしたが・・・HPを見るとまだ販売中のようですね。

[279: 匿名さん]

皆さんフローリングのコーティングはされますか？
コスモスモアで２４万位だったと思うのですが、内覧会の帰りにパンフを配っていた会社はえらく安かったです。
コーティング自体はしたいと思っているのですが、結構お金がかかりますよね。
長い目で見ればやっておいた方がいいとは思うのですが。

[280: 匿名さん]

フローリングのコーティングはどうでしょうね？

結構お金がかかりますし、子供が居る家庭だとコーティングしようがある程度のキズはすぐ付きますしね。
メリットはあまり聞きませんが、ゴミや汚れが付きやすいという話は耳にしました。

コーティングよりも必要な箇所はラグやカーペットを引いてと思っていますが、皆さんはどうでしょうか？

内覧会時にコーティングやらインテリアやら業者が結構居ましたね。
確認会や引越し時期にもいろいろな業者が営業で居そうな気がしますけど・・・。

[281: 匿名さん]

完売のようですね。ＨＰ見れなくなったのは残念ですけどね。

[282: 匿名さん]

よく考えれば、わざわざ木を使って、その上からアクリルやウレタンのコーティングするなら、
はじめっから木目調のリノリウムにしとけばいいのに。

[283: 匿名さん]

今週末は確認会(再内覧会)ですね。

内覧会のように全戸ではないにしろ、ほとんどの住戸が該当しているんでしょうかね？

[284: 匿名さん]

前回同様に１日部屋に居られるのでしょうか？
寸法取りとか写真を撮りたいので　(^^ゞ

[285: 匿名さん]

内覧会後にTELで確認会の問い合わせをしました。

担当に聞いたところでは、内覧会時のように１日自由に見るのは無理なようです。
時間を長くみたとして・・・割り振りが午前なら午前中、午後なら終了までが見られる目安と捉えました。

内覧会時にエアコン業者の見積りをしませんでした。
その旨、担当にお願いしたら確認の時間が終わったら鍵を掛けるので少しならという回答でした。

主な目的は指摘事項が修繕されているかどうかですけどね。

[286: 匿名さん]

今日はまだコスモに電気がついています。ギリギリまで指摘事項を修繕しているのかな？

[287: 匿名さん]

なんか今さらですが．．
イーホームズの建築確認番号を別の所で取り直して、１月末には新しい番号に変わる予定、
決まりましたらみなさんに御連絡します、と担当者に聞いたのですが、
そういった連絡ってまだ来てませんよね？どなたか御存じのかたいらっしゃいますか？

[288: 匿名さん]

>>287
そういう連絡書は、入居説明会の書類にあったと思いますが・・・？

[289: 匿名さん]

内覧会の時、全部の窓の鍵の金具の裏のところにゴムをはってくれると言っていたのに昨日再内覧にいったらそれはできないって言われました。みなさん納得したのでしょうか？

[290: 匿名]

土曜日の再内覧会に行ったのですが、指摘個所の修正具合は100%満足とは行きませんでした。
フローリングの汚れもクリーニングで綺麗になるとのことだったのに、これ以上は綺麗にならないと
言われたり、指摘個所が修正されていなかったり・・。
そんなものなのでしょうかね。　　みなさんのお部屋はどうでしたか。

[291: 匿名さん]

西向きのＫタイプなのですけれど　キッチンが図面より広くなっていませんか？
広いことは良いのだけど　柱が細くなっているってこと？

どなたか説明を受けた方いらっしゃいませんか？

[292: 匿名さん]

修正箇所はやはり100％満足とは行きませんでしたね。
内覧会の時チェックだけで用紙が３枚にもなってしまったので、再チェックのときはよく覚えてない箇所もありました。
うちは土曜日再チェックになりました。

[293: 匿名さん]

>>288
私も２８７さんと同様な理解なのですが・・・
違っていますか？？

[294: 匿名さん]

>>291
上階を購入されたんじゃないですか？建物というのは、上階になればなるほど、柱が支える重さがなくなるので、細くなると聞いたことがあります。
１Fで構造図を見せて頂いた時もそうなっていたと思います。

[295: 291]

294さん その通りみたいですね。
別の掲示板で 同じような書き込みがありました。

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

>287 >293

入居説明会でそんな書類あったかな．．自分も見のがしたかなと思い
別件でリクコスに電話した時に聞いてみたら、
今手続きをしているところで、引き渡しの際にちゃんとした書類を渡してくれるそうです。

[298: 匿名さん]

今日また現地を見てきました。
もちろん外から眺めるだけですが、少し気になる事があります。
環七から駐車場へと続く車路入口部分の中庭のちょうど裏側あたりに少しスペースがありました。
車一台ぐらい置く事ができそうなスペースです。
あのスペースって単なる空間だけのものですかね？
何か有効利用できたら良いのになぁって思いました。
まぁ空間だけでもゆとりがあって良いと思ってますけど。

[299: 匿名さん]

身障者の方の駐車スペースではないですか？

[300: 298]

障害者用の駐車スペースはサブエントランスを過ぎてもっと駐車場に入った所に
設置されてますよね。
中庭というのはエントランスにある池のようになってるあの中庭です。
その裏側というか、車路側に自転車が１０台ぐらいおけるスペースがあるのです。
昨日見た時も三浦工務店の人のだと思いますが、自転車が２台置いてありました。
車なら１台置けるかもしれないぐらいのスペースです。

[301: 匿名さん]

そこは、洗車場ですよね。
大金払って買ったんですから図面を見てみましょう。