コスモシティガーデンズ東京EAST

[momo]

亀有駅から徒歩6分のマンションを検討中です。環境的に大型ショッピングもできてかなり便利そうなのですが亀有に住んだことがないのでこの近辺の情報をいろいろとお聞かせください。

[102: 匿名さん]

>>100
手付金を倍返しすれば契約解除可能でしょう。

RCも所有権の要望が多ければそれくらい考えても良いのでは?

[103: 匿名さん]

そうですよね、違約金みたいなものを払って、そうしてもらったほうが・・。

[104: 匿名さん]

違約金の原資は、誰が負担するのでしょうか。
負担金額に依るのかも知れませんが、みなさん負担する気ありますか？

[105: 匿名さん]

> 100〜104

エゴ丸出し・・・　もう少し冷静になりましょう

[106: 匿名さん]

現場見学会行ってきました。
見学ルートは、１階が共用部、12階がクロス仕上げ、14階が設備、15階で眺望
A班B班C班の３班に分かれて違うルートで見学しました。
実際見ると現実味が増し、楽しみになってきました。
もう少し時間があれば良かったという感じでした。
見学できたのは南側だけでしたが、西向きも見てみたかった。

借地権と所有権の事で、どことなく沈んでいた気持ちが明るい気持ちになれたような気がします。

[107: 匿名さん]

見学会、時間がもうちょっとあったら良かったですね。

中庭のデザイン変更もいきなりでしたが素敵だと思います。
池(？)が出来て夜にはライトアップ、植栽も若干変更でした。
それから環七沿いや日光街道沿いなどマンションは沢山見かけ
ますが、吹き抜けのエントランスは今まで見たことがないので、
完成したらとってもおしゃれに見えそうです。
（車寄せこそありませんが．．）

先日の説明会から一週間も経っていませんが、工事は進捗が目に見えて
わかったので出来ることなら毎日楽しみに見守っていたいです。

[108: 匿名さん]

見学会は時間が経つのが早く感じました。

15Fの角部屋はさすがに眺望がいいなぁと思いました。
エレベーター近くからArioも見えました。

内覧会前に実際の建物をよく見ることができて良かったです！

[109: 匿名さん]

わかっていても、１５Fの南の眺望は良いですね。
西向きが見学ルートの入ってなかったのは、見るなら眺望の良い南向きって言う事なんでしょうかね・・？
そりゃぁそうか・・・うちは西向き購入なんですがね（苦笑）

以前書いた方もいるかも知れませんが、住所って
葛飾区亀有３−xxーxx コスモシティガーデンズ東京EAST xxx号　とかってなるんですかね？
住所長くないですか？　しかも東京EAST・・・葛飾区なんだから、そのままじゃないですか〜。
住所は、竣工するくらいにならないと決まらないんでしたよね？
どうなるんだろ・・地味に気になる。

[110: 匿名さん]

＞１００の案もありですよね。
エゴ丸出しというような言い方をされてしまうと、意見交換がしずらくなりますよね・・・

RCもチェックしてる様だから、いろいろな意見があっていいと思います。

[111: 匿名さん]

> エゴ丸出しというような言い方をされてしまうと、意見交換がしずらくなりますよね・・・

意見交換がしずらいってことは、その考え自体がおかしい（普通ではない）のでは・・・

[112: 匿名さん]

100のような案だって、アリでしょう？
エゴ丸出しだって、別にいいと思います。
極論を言えば、たった１戸のために他が所有権を放棄しなくてはならない、
という場合だって、その1戸のエゴ、とも言えるのではないでしょうか。
（反対の人を責めているわけではないですよ）

第三者に土地が移るくらいなら（ＲＣはいずれ絶対第三者に売ると思いますから）、
自分で所有したいと思う私は、所有権派ですけれども。

[113: 匿名さん]

だったら、キャンセルして所有権の物件にすれば！
エゴ丸出しでマンションのような共同生活するなんて、周りが迷惑するだけです。

[114: 匿名さん]

エゴ丸出しって、嫌な言い方ですよね。
エゴなんてみんなそれぞれ持ってるわけで。。。
だから、いろんな意見があって、まあこの匿名な場ではいろいろ言い合ってもいいのでは
ないかなと思っただけですが。

[115: 匿名さん]

＞111
意見交換がしずらいってことは、その考え自体がおかしい（普通ではない）のでは・・・

意見交換がしずらいのは、エゴ丸だしと書いた事です。
確かにエスカレートしている感じはありましたけど。
それを抑制するのにそこまで言ってしまうんだぁ、と。。。とどめって感じ。。

＞113
あらら・・・落ち着きましょうよ。
そういう問題ではないのですから・・・それこそ・・・
これ以上は書きませんが。

[116: 匿名さん]

それにしても113はヒートアップしてますね〜。
いつもエゴ丸出しな訳？（苦笑）

＞114
そうそう。そうですよねぇ。

[117: 匿名さん]

＞115
“エゴ丸だしと書いた事”ではなく“書かれた事”でした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[118: 匿名]

所有権に反対の戸数って今どのぐらいなんですかね？
どっちでもいいんですけど早く決まって欲しいです。
先日の見学会の時に賛成7〜8割、無回答1割、反対1割っていってましたが。

[119: 匿名さん]

私も所有権取得に賛成ですが・・・RCからの報告を待ちませんか？

所有権取得の報告があると考えています。

[120: 匿名]

>119
報告があると考えているその根拠は？
ただの希望的観測ですか？

[121: 匿名さん]

>120
所有権取得に賛成の大多数の方は皆同じ気持ちではないでしょうか？
いまさら所有権取得はナシ・・・なんて認められませんし。

[122: 匿名]

>121
勘違いを去れては困りますが、もちろん所有権の取得には賛成ですが
反対の人が一人でもいれば無効になるのですよ。
いまさらもへったくれもありません。
現に反対している人がいるさなか、根拠のある理由がない限り
説得力もないし、意味がないと思いませんか？

[123: 匿名]

所有権取得に賛成でしたら、無効とか反対の方がどうとか考えるの止めませんか？

RCだって所有権持ちたくないだろうから何とかするんじゃないですか？

RCさん宜しくお願いします！

[124: 初老の独り言]

初めて投稿致します。

今までの皆さんのご意見を読まして頂きました。感じたことを幾つか述べさせて下さい。

大前提を思い出してください。
１２２番の方が書かれたように、所有権の件は全員の賛成が必要なのです。

賛成・反対の立場から、それぞれが気づかない点を示して頂くのなら結構なのですが、
ご自分が所有権を取得したいからといって、キャンセルして欲しいとか、
たった一戸のためにとか言うのは、少し横暴すぎると感じました。

あなたが、逆の立場だったら、そのように言われたらどう感じますか。

また、「エゴ」という言葉が出てきて、それに反発して「エゴ」とやり返すやり取りは、いささか問題ありと感じました。

みなさん、ご自分のことばかり考えずに、１３３戸それぞれのご事情や考えを尊重することが、まず必要だと考えます。
そして、出た結果を真摯に受け止めることだと思います。

これから住み始めていくと、管理上色々な問題が起きて来ると思います。
そして色々な意見が出てきて、その中で合意点を見つけて、みんなで合意事項を守っていくという
基本的なことを、今一度肝に銘じることではないでしょうか。

おそらく、１１３番の方が仰りたい事は、「自分勝手あるいは自己中心的なことはやめて考えませんか」と
いうことではないかと推察致します。

建設的な意見交換の場を期待しています。

[125: 匿名]

いずれにせよ答えはまもなくでます。
どちらになっても文句は言わないというニュートラルな
気持ちで待つのが賢明じゃないですか？
もちろんそれぞれ希望はあるでしょうが・・・。
今回の所有権取得に関しては圧倒的多数が有利には全くならないという事を
肝に命じておくべきです。

[126: 匿名]

私は所有権取得に同意しましたが、最終資金確認書が届きました。

所有権云々は返答締め切り後お知らせ・・・とありましたので来週でしょうか。

入居説明会のお知らせも入ってましたね！

[127: 匿名]

私のところにも確認書が届きました・・・・・が
所有権になるかまだ分からないうえに、借地権に決定した場合は
再度確認書を送付するとの事でした。
だったらこの問題が最終決定してから送付すればいいのに・・・
良い意味で解釈すれば、所有権にまずなるであろうから送付された
と解釈したいのですが・・・・どうなんでしょう？
早く答えが知りたい！！

[128: 匿名さん]

RCも再度確認書を送付なんて面倒なことしたくないでしょうね！

[129: 匿名さん]

ＲＣから連絡の有った方はいらっしゃいますか？

今週は出張で日本にいないので・・・何か情報が有りましたら教えて下さい。　

[130: 匿名]

>129
途中経過報告書が届きました。
まだ一部の方は返事をしていないそうです。
最終報告は来週になるとの事でした。

[131: 匿名さん]

11/20現在の姿です。

http://photos.yahoo.co.jp/bc/tama_1010_tama/lst?.dir=/%a5%b3%a5%b9%a5%...

[132: 匿名さん]

コスモも実はイーホームズによる建築確認だった！！！

ということで別件でRCから電話があったときについでに聞いてみたところ、
姉歯設計事務所ではなく、全く別の事務所だそうです。
で、コスモ内で確認して安全なことを確認しているとのこと。
ちょっと一安心です。

[133: 匿名]

>132
別の設計事務所について詳しい事を聞いてますか？
まさか嘘はついてないと思いますけど・・・・・。
不安がまだあります。
なにしろ他の問題がまだ未解決なのに・・・・。

[134: 132]

自己レスに近いですが・・・
「実は」と自分で書きましたが、建築確認番号に書いてあるだけです。
イーホームズは業界2位？の大手だから、非常に多くの物件を手がけているようですね。
これだけで不安に落ちる必要はまず無いかと。その上でついでに聞いてみただけです。

＞別の設計事務所について詳しい事を聞いてますか？
ついでに聞いただけなので、詳細は確認していません。
さすがに嘘はつかないと思うので。確か社内以外でも確認したと言っていた気もします。


＞なにしろ他の問題がまだ未解決なのに・・・・。
偽造問題に比べれば、所有権の問題は小さなことに感じてきました。
そりゃ、相場より格安で所有できるのに越したことはありませんが、
最初から無かった話と思えば、それもよしかと。

何れにしろ、早めに答えが欲しいのは本音ですけれどね。
それよりも来春からの新生活を期待して、
毎夜、週末ごとの家具や家電、内覧業者選びと忙しいです（笑）

[135: 匿名さん]

駐車場の倍率ご存知の方いますか？

[136: 匿名さん]

車希望は少ないと説明をしていたが実際は多いらしい、先日のローン相談会でも2名だけ抽選で外れると営業の方が言っていたのに・・・所有権の契約を全員承諾するまではいいように言っているみたいですね

[137: 匿名さん]

リクコスさん

所有権の報告と一緒にコスモシティガーデンズ東京EASTの
安全確認説明もしてくれるんでしょうね…

いまだに連絡がないけれど　こういうのって客から言われる前に
することじゃないの？

[138: 匿名さん]

リクコスの販売しているマンションはここだけじゃないし
不動産会社はどこも今、その対応に大わらわなんじゃないかな。
今日、リクコスのホットラインという部署に電話で確認した限りでは
とても誠意のある対応だったけどね。
姉歯とは下請けも含めて一切取引がないといってたけど。

それより、所有権のほうを早く知りたいよな

[139: 亀有住民]

http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1130885383&LAS...
の187、198を参照あれ

[140: 匿名さん]

>132、133
＞別の設計事務所について詳しい事を聞いてますか？

設計者 コスミック設計エンジニアリングをググったら、ＨＰはないみたい。
名前からして、コスモ系かなぁ・・・

ちなみに、こんなのが有ったよ。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2004/1_40/04025.html

特定建築主のグローブマネージメントって何者なんだろう？
賃貸総合管理もやっているみたい・・・

[141: 匿名さん]

>>137

http://www.anabuki.co.jp/topics/20051122.html
購入者としては、このような対応が欲しいですよね。

[142: 匿名さん]

リクルートコスモスから姉葉とは取引がないという手紙がきました。

[143: 匿名]

よかったーーーー。所有権獲得決定だそうです。
これで無事ひっかかるものもなくなって、明るい未来を待つ事ができますね。
ご近所付き合いもギスギスしなくて済むかと思うとほっとします。
あとは耐震設計について詳しく調査してもらいたいです。
とにかく皆さんおめでとう、そしてありがとう。

[144: 匿名]

それは良かったです！

[145: 匿名さん]

>>143
何を根拠に？　電話ですか？

他の人はどうですか？　連絡ありましたか？

144＝143の自作自演？ 126＝127もですよね　(ーー;)

[146: 匿名さん]

おおそれはよかったです！

[147: 匿名]

>145
127=143ですが、自作自演する程暇じゃないですよ。
根拠無しで断定するのはやめて下さい。
電話で確認しました。
明日には書類が郵送されるとの事でした。
素直に喜ぼうね。

[148: 126です]

昨日は姉歯の件しかRCの手紙に入ってませんでしたので所有権は？
と思ってましたが電話確認だったんですね。

私も自作自演するほど暇ではなく・・・

所有権確定は嬉しいことなので書類が届くのを待ちたいと思います。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

リンク間違えました
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39235/
の１１５

[151: 匿名さん]

初めて書き込みさせて頂きます

先週　リクルートから送られてきた手紙で　まずは一安心と思っていたのですが

イーホームズの検査事務が　あてにならないようですし　読売に書かれていたように

取り消し処分になったらどうなるのか　とか　夫とは話していました


それに加えて　コスモガーデンズ所沢での　リクルートの対応についての書き込みを

読むと　リクルートは積極的な対応ではないようで　不信感を覚えるようになりました


別の掲示板システムに書かれている方のように　私たちからリクルートへ積極的に働きかけるのが

良いのでしょうが　素人の若い私たちでは　言葉は悪いですが　なんだか丸め込まれてしまう

気がしています


皆さま方は　もう既にリクルートへ　何らかの問い合わせや　要求を出されているのでしょうか？

このまま　土曜日の再契約をして良いのか不安だと　昨晩も話していました


どうすれば良いのか　皆さまのアドバイス頂けたら　うれしいです