キャピタルマークタワー PART-5

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか？


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[277: 匿名さん]

新駅のこと芝浦駅なんて呼んでる人初めて見た。

[278: 匿名さん]

仮称でしょ。

[279: 匿名さん]

サウスゲートや新駅もそうですが、芝浦３丁目の芝工大のある島が、CMT、アイランド、パークタワーの駅導線になるので、商業施設の発展を期待しています。
できれば、大型スーパーや、ホームセンターなどできると嬉しい。
この３物件だけで13，000人位は人口が増えると考えられるので、少なからず発展してくれると期待している。
２年後の入居ときには、アイランドやCMTも完成して町並みも変わっているんでしょうね。
流石にドトールも土日営業するようになるでしょう。(笑）

[280: 匿名さん]

私もマーべラス検討組です。
私の場合はビルトインエアコンにこだわってまして。
90のモデルと110のモデルの天井高は一緒のはずなのに110の方が高く見えます。
やはりビルトインエアコンのすっきり感と、照明をダウンライトにしているので高く見えるのではと考えております。
個人的にはオプションはあまり付けたくない派なのですが、リビングの照明はダウンの方が良いかと考えています。
ダウンライト程度はいくらでもないですから。
ところでマーべラス検討の方、壁掛けエアコンは日立でしたが、ビルトインの場合はどこのエアコンでしょう。
ビルトンにはこだわりたいが、あまり安いタイプは嫌なので…。

[281: 匿名さん]

大型スーパーとかホームセンターなんて、郊外にあるもの。
あんまり田舎にしないでくれー。

[282: 匿名さん]

ドンキホーテなんかどう？。

[283: 匿名さん]

ドンキ絶対ヤダ。オサレなカフェとか、サザビーグループ希望。
でも芝工大跡は長谷工が中途半端なマンション建てるんじゃ？

[284: 匿名さん]

嫌だとかいいながら使うんだろ？
年収１０００万円以下には必需ストア。

[285: 匿名さん]

個人的にコンランショップとB&BITALIAが欲しいです。
あとハンズもあれば嬉しいです。

[286: 匿名さん]

クルマを持っていると大型スーパーやホームセンターのほうがありがたい。夜遅くまで営業しているので
とても便利。大丸ピーコックのような小規模スーパーだと早く閉まるし、専用駐車場がないから不便で、なおかつ
品揃えが悪い。とはいえ不特定多数が集まる施設ができるのは、治安や衛生上好ましくないと思うのですけど。

駅反対側のツタヤも駐車場がないから旗の台で。スーパーはシーサイドのジャスコに。カフェは天王洲アイルで。

[287: 匿名さん]

ここのページは以前からたまにみていましたが、まだまだ発言の乱暴な方が多いようで、購入者としては悲しくなります。
年収の高い低いではなくて、目的に応じてお店を使いわければいいのではないでしょうか。私どもの主人は年収的には以前公表された分布では上位にいますが
だからといって、いつもD&Dや伊勢丹Qで買い物をしているかと思われては大間違いです。ジャスコの常連でもありますし、ハナマサまで自転車でお肉を買いにもいきます。
アイルのカフェに行くよりも、TYハーバーのとなりの外の屋台でお茶をするほうが好きです。
そのお店がこうだから、街の雰囲気がこうなる、人種はこうだ、と決めつけられてしまうほど、影響はないと思います。
それとも、こうだと言い切ってしまうことで、レスのやりとりを楽しんでるだけならまだいいのでしょうけれど。

[288: 匿名さん]

284さんのご意見によると、年収1000万円の自分は、以下だからやっぱり低所得者層なのに
このマンション買って失敗だったのかなって落ち込みました。払っていけるだろうか。
ドンキって年収によって販売制限してるんですか？

[289: 匿名さん]

芝浦のピーコックの駐車場使うけど、そんなに不便じゃないよ。
２０００円以上買うと１時間無料。空いてるし。
伊勢丹Ｑは５０００円買わなきゃなんないからねぇ。
やっぱ品川シーサイドのジャスコ便利だね！
東雲ジャスコ行ったけど、規模ちっちゃくて・・・。
ツタヤは旗の台って・・・芝浦からならヒルズのツタヤのほうが便利だよ。
みなさん湾岸エリアといえども、立地をよく理解していただきたい。
品川方面ばかり取り上げられるが、芝浦はもっと便利な場所ですよ。
車なら明らかに品川・天王洲エリアより出やすい場所がいっぱいだ。
だからＣＭＴがいいのに。
サザビーグループ、コンランショップとB&BITALIA　いいねぇ〜
ありえないのが悲しいけど。間違えて島の施設にでもなってくれないかな。
入ってもフランフランくらいが限界か。それも無いな。あの立地じゃ。
田町アトレくらい出来てくれればいいのに。新駅に期待。
ドンキは六本木と新橋にあるから、もういらないだろ。

[290: 匿名さん]

品川シーサイドのジャスコで、よくテレビに出ている
某有名カリスマ社長が買い物してた。
あんなに年収あるのにジャスコとか来ちゃうんだー。

[291: 匿名さん]

煽りに釣られて年収が高い低いなんてつまらない話に反応する必要ないでしょ。
スルー。スルー。

あと、>>289さんは近隣を悪くいうのは避けましょうね。
逆に私たちもここの悪口を言われたらどう思います？
できればそのような視野をもたれてる方にここに住んでいただくことを希望します。

私は品川や天王洲でも物件を探していましたが
どちらとも今後とも大いに発展していきそうで期待しています。
きっとＣＭＴに住むことになったらちょくちょく利用することになるでしょう。

芝浦アイランドもあの立地、コンセプト、仕様などＣＭＴよりも魅力に映りましたが、
価格帯で折り合わずこちらになってしまいました。
ですが、すぐお隣ということもあって利用させていただくことになると思います。
特にそちらにできる幼稚園がとても魅力的なので可能であればそちらのお仲間にさせていただければ。

[292: 匿名さん]

>>289 さん
そういう情報待ってました！ありがとうございます。
夫も絶対便利な所だよと絶賛してます。夫にとっては庭に帰るようなものなので。
駅向こうのツタヤなら散歩がてら歩いてもオッケーですね。
ドンキとジャスコは、郊外でオッケーです。
棲み分けがあってもいいですよね。

>>290 さん
そうそう、年収とか関係ないですよね。
気に入ったものを気に入ったところで買えばいいんだし！
お出かけが楽しめそうで、うれしいです。
ローン払いも楽しみつつ、メリハリが出来てきました。

[293: 匿名さん]

スーパー、大きめの本屋、TSUTAYAがとにかく近くにあってほしいってのが希望だったんで
ＣＭＴには満足してます。駅から島方面でなくＣＭＴ方面は嫌悪施設もなくきれいでいいですね。
近くに建ててるホテルにもきっとカフェとかできるだろうし楽しみだな〜。

[294: 匿名さん]

＞288さん
うちだって年収同じくらいだけど4000万以上の部屋を買ってしまったから
仲間ですよ〜。＾＾；
共にローン払い頑張りましょう。

[295: 匿名さん]

キッズルームは一般的に何歳くらいまでのお子さんが利用し保護者同伴が利用条件なのでしょうか？
私達はまだ子供がいませんが週末に身内や友人の小さな子ども達を預かることが多く、雨の日の子守は
大変なので時々利用できたらと思います。今の住まい近くに公園がありますが常時いる保護者の顔ぶれが
決まっているらしく、新参者や一時的な利用者には厳しい目線が…ちょっと入りずらい感じです。
マンションのキッズルームも小さな公園状態が予想されるのでしょうか？
子守の身なのですし、お付合いは重視せず子供達と真剣に遊ぶ派なので気になっています。

[296: 匿名さん]

>>291さん
同意見です。
近隣を悪くいうってことは自らを貶めているようなものですからね！
お互いを高めあって資産価値をあげていきましょう！

[297: 匿名さん]

２８８です。
みなさん、ありがとうございます！！
決意して買ってしまったんですからそれなりに払っていく努力します。
お互いを高め合って、その通りですね。

[298: 匿名さん]

天王洲にあるフランフランのアウトレット。
あのくらいのが芝浦にも出来たら嬉しい・・・。

[299: 匿名さん]

天王洲にフランフランのアウトレットがあるんですか？
知りませんでした。ありがとうございます。今度探してみます。
芝浦にもオシャレなインテリアショップができるといいですね。

[300: 匿名さん]

ダイエーもほしいですね

[301: 匿名さん]

通りすがりの者です。
このスレって、本当にレベルの低い発言、お人、が多いですネ。
買わなくて良かった！

[302: 匿名さん]

301さん、
それはよかったですね。
気持ちのいい生活するのにレベルの高低関係ないですから〜。
レベルの高いところへいってくださ〜い！

[303: 匿名さん]

レベルなんて関係ありませ〜ん

[304: 匿名さん]

荒らし目的の書き込みはスルーしましょう

[305: 匿名さん]

＞＞３０１
レベルの低いところにわざわざお越し頂きご苦労さん。
そんなに他愛ないやりとりが気になる？
レベルの低さって気になるんだ！それで優越感得られたなら良かったネ。

[306: 286]

>289
ヒルズのツタヤって専用駐車場があるのですか？
今も田町のツタヤが一番近いのですが、あそこは駐車場がないので使ったことないです。CMTからだと駅の反対
側ですよね。

>287
天王洲も次々と店が撤退していてヤバいですよね。あの屋台もがんばってるなぁって思います。
品川インターシティとグランコモンズがレストランが多くて便利ですね。メディカルモールもあるし。
CMTの近所に住んでますけど、やっぱりクルマで移動すると郊外（というか品川とかシーサイド）に行ってし
まいますね。

CMTのモデルルーム前にバス停があり、新橋まで行けることを発見しました。

[307: 半可通根絶を]

289はどこか遠距離の人のようですね。
勤務先が芝浦のような発言だ。
ツタヤ？田町が一番便利。
ヒルズのは、オープン以来使ってますが、
きれいなのはいいのですが、数は少ないし、
料金は高い。自転車で行っているので
駐車場は知りあ、自己満でいうと良いけどね、
CMTから車で行価値なし。
港区の１００円バスでもいけるのは
知っているよね？

[308: 匿名さん]

↑車で行動しない人の発言

[309: 匿名さん]

ヒルズのツタヤは夜中に行くのが好きです。
スタバもあるしゆっくりできていいかな。
ネットでチケット購入→夜ヴァージンシネマで映画みて→ツタヤ
のコースが気に入ってます。
バイクがあると便利かも。

[310: 匿名さん]

バイクは便利ですよ。駐車場はともかくバイク置き場の抽選の方が心配です。
営業担当に聞いても「駐車場は予想がつくがバイクの場合、今の時点ではちょっと…」と言われました。
タワーパーキングは面倒だし自転車は疲れる。原付はヤダな。

[311: 匿名さん]

「空と港区」
「首都の高嶺」
ってあるけどうちは低層だから関係ないや。。

[312: 匿名さん]

低層階でもいいじゃん。
気が向いたら、ラウンジとか展望ルームに行って気分転換出来るし、
共用出来る施設が充実してるなら、存分に共用を楽しもうよ。
管理費払うんだし。

[313: 匿名さん]

共用施設っていえばフィットネスルームのオープン時間、も少し延長
できないかな。他と違ってここは無料なのはgoodですが９時クローズでは
きついなー。

[314: 匿名さん]

平日仕事から帰った後に、ゆっくりトレーニングしたいですね。
民間のスポーツクラブは平日の夜遅い時間でも結構混んでることだから、
せめて10時まで開けてくれるとありがたい。

[315: 匿名さん]

http://stock.g.hatena.ne.jp/keyword/キャピタルマークタワー

[316: 匿名さん]

スカイラウンジのバーテンダーはpm６〜１１時にいるんでしたっけ？
でも途中１時間休憩ありって書いてあったような・・
５時間なんだから連続で働いっちゃってもいいんじゃ？

[317: 匿名さん]

管理規約によればコンシェルジュ、ショップ、管理員は休憩ありますが、
ラウンジサービスは休憩なしの18時〜23時ですよ。
労働基準法で休憩が必要なのは6時間以上の勤務ですしね。

フィットネス(9〜21時)、ミニショップ(10〜20時)の営業時間は微妙ですが、
フィットネスは無人でも施錠などの管理がいる以上、難しいのでしょうか。

バーテンダーさんに施錠してもらうとか?(笑)

[318: 匿名さん]

昨日みのもんたの番組で、液状化現象が取り上げられていました。
地震に関しては免震で安心だとして（駄洒落じゃないですよｗ）、液状化は大丈夫なのでしょうか？。
アイランドは島ごと地震対策しているとのことですが、ここは大丈夫なのでしょうか。
やっぱり海が近いので心配です。
営業の方は液状化は心配ないとのことでしたが、根拠はあるのでしょうか？。

[319: 匿名さん]

>>318
マルチコピペ乙

[320: 匿名さん]

港南、勝どきほか、湾岸エリアの他物件のスレでも、過去にさんざん議論された話題ですな。
久しぶりのネガキャンか？
「営業の方は〜」と書いているからには、マンションギャラリーに行ったはず。
地盤、基礎ほかはパンフで確認すべし。
液状化については専門のサイトへ。

[321: 匿名さん]

>>320
パンフレットでは長周期振動が入りにくく、免震構造に適した立地という点と、Ｎ値60以上の強固な地盤が浅い位置にあるということしか記載がないが、液状化についてなにを確認したらよいのか？。
その記載のみで液状化の専門サイトで何を調べろと言っているのか疑問。

[322: 匿名さん]

ネガキャンなら他へ行ってくれという意味では？

[323: 匿名さん]

>318, >321
よそと比べても意味はないことですが。。

アイランドが島ごと地震対策？あの島によく行き、断言しますけど、そんな大規模工事してません。そもそも
アイランドの所有している以外の土地、すでに建物や道路があるところをどうやって工事したんですか？
アイランドのした工事というのは、護岸工事じゃないのですか？護岸されてこなかった島ですからね、あそこ。
（もう護岸工事がされたのかどうかは知りません。資料は東京港防災事務所のページで見れます）。

[324: 匿名さん]

キャピタルマークタワー。
以前検討していましたが、建物が三角形のためか、私には間取りが今ひとつで、
断念しました。
でも、自分に適当な間取りがあれば、山手線駅に近いし、便利で良い物件の一つだと思います。

[325: “ｗん]

高すぎ！

[326: 匿名さん]

>>318, >>323
釣りですか？
私はお隣さんになるアイランドと仲良くやっていきたいと思っているのですが、
意図的に衝突させようとしていません？

318は島は〜と書いているのにアイランドのスレはみていないんですか？
アイランドの契約者が書いていますけど、
それをみればここもアイランドも安全だと分かりそうなものですが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/res/301-301

そんなことお構いなしなんでしょうね。