キャピタルマークタワー PART-5

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか？


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[22: 匿名さん]

昨日でマンションギャラリーの夏期休業が終わり、今日からまたオープンですね。
体感ライドシアター、私は結構おもしろいって思いました。
できればもう1回見たいです。
都内を上空から移動して見るなんて、一般人の私には頻繁に体験できない事なので。

[23: 匿名さん]

【他のスレッドでも荒らしを繰り返している人からの投稿がありましたので
　削除させて頂きました。管理人】

[24: 匿名さん]

>>23
そのほうがいいかもね。
免震が一つのウリのマンションだから、体験して納得っていうほうが、
買う側への訴求効果はあるかもしれない。
最近地震が多いから、これからも免震の注目度は上がるね。

[25: 匿名さん]

この前の地震でエレベーターが止まったビルが多いらしいけど、CMTの非常用のエレベーターは、地震の時止まっちゃうの？？
上層階が孤島と化すような事はないよね。

[26: 匿名さん]

とりあえず一度止まるんじゃない？
あとはエレベーター会社が安全確認にまわってくる順番が早いか遅いか。
ビル管理会社の人に聞いたら公共施設の確認を優先することが条例だかなんかで決まっているそうです。

[27: 匿名さん]

>>17、18、19
事故のことを隠蔽する人が多いが、隠さないでください。
そういう事故があったことは初耳だし、購入にも影響すると思います。
真剣に購入を検討しているから、つつみ隠さず教えてください。
それでどうするかは自分で判断したいと思います。

[28: 匿名さん]

【他サイトからの引用がありましたので著作権に配慮し削除させて頂きました。管理人】

[29: 匿名さん]

>28は削除しないでください。
こういう重要な情報は購入者として知るべきものです。
どう判断するかは個人の問題です。

[30: 匿名さん]

通りすがりのもので余計なお節介だったらすいません。

>>27, >>29 がなぜにここまで必死なのか理解できません。

こういう掲示板でのソースを自ら改めて真偽のほどをいちいち確認するよりも
不動産側でも開示している情報だしここの検討者であるならば、
直接不動産に対し問い合わせをすればいいだけのことでは？
きっと教えてくれないことはないということはないでしょう。

もっとも、>>27, >>29 がこだわっている当該情報としては >>07 で既に載せているし、
ここの掲示板を利用している人が隠蔽していると思っていること自体、意味が分かりません。
ここの掲示板のみなさんが気にしているのは不謹慎じゃないかという点だと思いますが。

と、以上釣られてみました。

[31: 匿名さん]

【他のスレッドでも荒らしを繰り返している人からの投稿がありましたので
　削除させて頂きました。管理人】

[32: 匿名さん]

同感。　”本当のことであれば”　知っておいて損になることは
何一つないはずです。　消すべき情報には全く思われません。
荒らしはいかんですが、必ずしも販売側に有利とはいえない情報まで
交換可能であるというこの掲示板の雰囲気は守っていただきたく思います。

　なお私自身は、これで買う・買わないが変わるということはないです。
前の解体での事故ですから、ここのデベの直接的な責任ではないですし、
瑕疵とかいうのとも違う。　解体をやっていた業者が、建設に参加していなければ
重説での説明義務ってのも多分ないですよね。　そうすると、こうした掲示板から
しか情報は得られない可能性があるわけです。　

[33: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[34: 匿名さん]

話題が免震の事に変わりそうになったから、
ネガティブキャンペーンしたいヤツが
慌てて話題戻してる。

[35: 匿名さん]

>>21

マンション建設の事故じゃないよ。よく勉強したら。
CMTとは直接は関係ない事故だよ。勉強しろよ、みなさん

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

>>39
嫌なことはなかったことにするのが人の性だが、必要な情報提供を邪魔するは謹んで欲しい。
いかなる情報も知る権利がある。どう判断するかは、個人の自由。

[41: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

煽る書き込み、それにつられる書き込み、同一人物が一人で荒らしてますね。

[44: 匿名さん]

本件は皆、言い尽くしたようだし、
あとは個々人が考えるということで。

[45: 匿名さん]

説明会できちんと説明してくれましたよ。事故のことは。私としてはきちんと説明して
くれたことに誠意というか安心感を覚えましたが・・

[46: 匿名さん]

>>45
それで良いんだよ。需要事項にかいてあるんだから。
ネットでことさらに騒ぐ話ではない。
何が楽しいんだか。包み隠さず、って隠しているわけでもない。
ネットで何でも情報提供？デベに聞けよ。デベに。
ネットはこうあらねばならない、とか青筋たてる前に
購入先にまず聞けよ。嘘か本当か

[47: 匿名さん]

ネガキャンしたいだけなんだから
もういい加減、皆ほっておけよ。

説明会で説明されたことは検討者なら知っているし、
解体は従前使用者が土地を譲渡する上での義務であって、
新しい所有者の責任ではないことぐらい知っているでしょう？

意図的なミスリードに惑わされすぎ。
荒らしのネタに事故者を使うなんて最低の神経。
故人もそんなこと望んでませんよ。
ここに来る荒らしはホントはどの物件の人間なんだ？
程度が低すぎる。

[48: 匿名さん]

もう話題変えてくれ、いい加減、＊＊らしい。
故人にも失礼でしょう。

[49: 匿名さん]

と、またあえてネガティブキャンペーンを煽るような、真っ向から対決する書き込みか。
釣られる方もなんの学習もできないみたいだから、こりゃ永遠に続くな（＾−＾）にっこり

[50: 匿名さん]

>>47は東急不だな。ご苦労さん。

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

忙しくてモデル行けない。
誰か２期とかキャンセルとかの情報くれ〜!!!!。

[54: 匿名さん]

↑自分で電話しなさい。営業とコンタクトしないと無理

[55: 匿名さん]

同感。　不人気物件なら待ちでもＯＫでしょうけど、ここやTTTはこっちから
動かないと次々情報くれるほど向こうも暇ではないと思うね。　買う場合
それなりに一生かかっているので、忙しくてってのは言い訳にはならんよ。
年に半年外国暮らしだけど、国際電話かけまくりで連絡とっていたけれども。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

確かに。自分から情報を得る事をしないと、1期1次の時のように、高倍率抽選に漏れる可能性大ですよ。
値ごろ感のある部屋は1期ではけて少なくなってるし、2期が最後のチャンスと思ったほうがいいですよ。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

>>57
割合的には、3000万円台〜4000万円台前半の部屋は残りわずかの状況。
このあたりの予算で考えている人にとっては１期以上の倍率になるのは必至と思われる。
やはり、早めの意思表示が得策だろう。
しかし、２期の登録時期はいつ頃になるのか？。
HPでは秋頃としかないし、以前営業に聞いたところでもハッキリしなかった。
割安感のある価格帯検討者にはあまり引っ張らず、早め時期に登録受付してほしい限り。

[60: 匿名さん]

1期のように2週間も登録期間があると、また倍率上がっちゃうよ。
短期集中で、本当に買いたい人だけ、ササッと登録させてくれたほうが、
気分がラクだね。

[61: 匿名さん]

>>59
11月頃らしいよ。

[62: 匿名さん]

そうなんだ。ぜったいケープにかぶせると思ったのに。

[63: 匿名さん]

やっぱ、ケープできまり。

[64: 匿名さん]

一期で３０００万台、購入決まった者ですが、正直、敵が多く最後まで戦って勝ち取ったといった感じです。本気で買いたい方は、何度もMRに出向いて営業と密になることです。絶対、芝浦のタワーは買得ですよ。

[65: 匿名さん]

芝浦タワーは利便性もいいので買い。

[66: 匿名さん]

いま、南西側の購入を考えているのですが、西向きっていうのはどうでしょう？
夏暑かったり、まぶしかったりが心配です。
それとも富士山が見えてきれいだから、買いでしょうか。
悩んでいます。

[67: 田町小町]

↑「高層で完全北側に住んでる方いますか」というスレッドで、参考になる意見が得られるかもしれません。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

田町小町さん
ありがとうございます。
「高層で完全北側に住んでる方いますか」みてみました。
高層だと、あんまり日当たり関係ないみたいですね。
南西向きは、風水的には鬼門ー裏鬼門と最悪みたいなので、
今の予約してある部屋を申し込もうか、本当に悩んでしまいます・・・。
たしかに、色々考え出したらきりがないんですけど・・・・。
みなさんは、あまり気にしてないのでしょうか？

[70: 匿名さん]

>66
現在、タワー40Ｆ南西に住んでいますが、この向き（南西）は、もっともお勧めできません。
まだ賃貸なので耐えていますが、買うことはないでしょう。
夏は灼熱地獄です。エアコン最大運転でも効き目なく、特に午後は完全にカーテンを閉めざるを得ません。
まだ、東南、北向きなどのほうがずっと快適です。

確かに富士山はきれいですが、それもほとんど冬しか見えませんよ。

[71: 匿名さん]

>>66
CMTの場合、南東より南西の方が条件が良い。
南東は日照、眺望共に条件が悪いので価格を目茶目茶下げた。
仮に予算が問題なければCMTなら南東より南西だろう。
ちなみに自分は南西の部屋を選んだ。
夏暑いのは仕方ないが、日中はほとんどいないので気にしていない。