キャピタルマークタワー PART-5

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか？


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.151 by 匿名さん 2005-08-29 23:49:00]

>149
平面構造図をみると、二重壁（壁が二重構造じゃなくて外壁が2重）になっているような気がするのは、気のせい？

[No.152 by 匿名さん 2005-08-30 06:57:00]

なんかいびつな間取りですな

[No.153 by 匿名さん 2005-08-30 21:50:00]

2期のポイント教えてください。情報を参考にします。よろしくお願い致します。

[No.154 by 匿名さん 2005-08-30 23:13:00]

北側は真ん中の部屋が一番残ってますよね。基本間取りだと姉妹とかゲイカップルとかが
シェアする感じにピッタシだと思ってましたがセレクトプランでみると結構自分に
あった間取りがある。この部屋が一番当選し易そうなんでここを一番に今考え中。

[No.155 by 匿名さん 2005-08-31 13:10:00]

>151
二重壁だと音は全然聞こえないんでしょうか？
だったら北側のビューバスの部屋がいいかな。でも良く見たら
あと１つしか残ってないじゃん。

[No.156 by 匿名さん 2005-08-31 17:24:00]

平面図みたら北側はアルコーブがある部屋があるんですね。

[No.157 by 匿名さん 2005-08-31 18:36:00]

アルコーブってなんですか？

[No.158 by 匿名さん 2005-08-31 20:49:00]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/kansai/toki/toki11.html
http://www.enjyuku.com/d2/a_034.html

[No.159 by 匿名さん 2005-08-31 22:59:00]

ありがとうございます。アルコーブ仕様、いいですね。

[No.160 by 匿名さん 2005-08-31 23:01:00]

L字のバルコニーをもった角部屋がいいですね。

[No.161 by 匿名さん 2005-08-31 23:19:00]

空と港区ってコピーいいですね。北側のL型角部屋は一方向は
吹き抜けに面してるんでそれ程メリットないんじゃ？

[No.162 by 匿名さん 2005-08-31 23:26:00]

中部屋でずっと住むと思うと、なんか、いき詰まる感じ。音の迷惑とか、、、個人的感想でした。

[No.163 by 匿名さん 2005-08-31 23:29:00]

今、ニュースバードで湾岸タワーマンション特集やってますよー。

[No.164 by 匿名さん 2005-09-01 01:02:00]

地震おそるべし。
http://www.asahi.com/national/update/0831/TKY200508310309.html

[No.165 by 匿名さん 2005-09-01 13:30:00]

北側の部屋４０Fで坪単価計算したら、角２つは坪２３９万、真ん中坪２３４万ですね。
この差だったらまず角で申し込むべきか？残り少ないけど・・

[No.166 by 匿名さん 2005-09-01 13:35:00]

＞165
それにしても、驚くほど安いですね-。
投資用に一部屋、申込むことにしました。情報ありがようございます。

[No.167 by 匿名さん 2005-09-01 22:41:00]

自分は北側狙いですが１期の値段からいうとM80B-Wのマーベラスクラスの
部屋が坪２２８万とメチャ安だと思います。自分は南西暑そうで嫌なんですが・・

[No.168 by 匿名さん 2005-09-02 17:19:00]

２期は北か南西かと思っているが、上の書き込み見ると北人気でそう。
北の２DKも、セレクトで１LDKにするとなかなか良いんだよねぇ〜。

[No.169 by 匿名さん 2005-09-02 22:22:00]

こないで〜

[No.170 by 匿名さん 2005-09-02 22:25:00]

北は日も当たらないし、高い建物で眺望もよくないし、なんといってもエレベーターうるさそう〜

[No.171 by 匿名さん 2005-09-03 00:03:00]

>164
確かに。今回のはエレベーター自体に問題があったのでは？とも言われていますが。
ちなみに、六本木ヒルズは、オイルダンパー使った制震構造ですね。
すぐ隣の六本木ヒルズレジデンスは免震構造で被害なしです。

[No.172 by 匿名さん 2005-09-03 00:51:00]

キャンセル住戸登録のお知らせがきてますね。

[No.173 by 匿名さん 2005-09-03 03:03:00]

ヒルズ勤めてます。
どこもかしこも手抜き工事で驚いてます。

ヒルズのタワーは制震構造だったのですか！
免震構造だと思ってました。

[No.174 by 匿名さん 2005-09-03 06:16:00]

エレベーターって音　うるさいのか

[No.175 by 匿名さん 2005-09-03 09:03:00]

エレベーター側には部屋でなく浴室やトイレ、キッチンのレイアウトなので
（部屋がある住居もあったらごめんなさい）生活しててそんなにうるさいと
感じないのではと思ってます。

[No.176 by 音部彩子 2005-09-03 10:43:00]

>>171
>>173

ちがいますわ。レジデンスBとCは、制震壁をいざとなったら壊す「制震」
D棟が免震構造ですわよ。おほほほほ〜

[No.177 by 匿名さん 2005-09-03 10:50:00]

芝浦アイランド、
グローブタワーがキャピタルに客取られて
余りに売れないもんだから
先にケープタワー売り出すんだって。
ケープの方が駅から遠くて安いから。

[No.178 by 匿名さん 2005-09-03 11:36:00]

ケープって来春販売じゃないの？。
ってことはいつ、価格によっては検討したい。

[No.179 by 匿名さん 2005-09-03 13:04:00]

キャンセル住戸っていくつ位あるんですか？どのあたりの部屋ですか？
情報ほしーい。

[No.180 by 匿名さん 2005-09-03 13:07:00]

欲しければ今すぐマンションギャラリーに行くべし。
キャンセル物件は先着順の可能性大。

[No.181 by 匿名さん 2005-09-03 15:18:00]

>>179
電話すれば？。
担当殿と密にしたほうが紹介してもらいやすいと思われ…。

[No.182 by 匿名さん 2005-09-03 15:40:00]

>>177
どこからの情報！？

[No.183 by 匿名さん 2005-09-03 18:52:00]

キャンセル物件はもう数戸でしょうね。
今日ＭＲ行ってきたら金色の花が付いていました。
つい先日行った時はもっと沢山ありましたし。
キャンセル物件出ても早く埋まってしまうのでやはり頻繁に通うべきでしょうね。

[No.184 by 匿名さん 2005-09-03 19:42:00]

免震マンションに思わぬ落とし穴？

地震に強いとされる免震マンションだが、
いま話題の長周期地震動との関連が指摘され関係者に衝撃が走った。

未だに解明されていない点は多いものの、
首都圏の地盤は10秒程度の周期で揺れやすいことが分かっている。
また、たいていの高層ビルは階数÷10程度が固有周期とされ、
例えば40階建ての高層ビルなら、危険な振動の周期は4秒になる。
そのため従来は、10秒の長周期に最も影響される建築物は、
固有周期がそれに近い「長大橋」や「ガスタンク」等とみられていた。

免震マンションとは、積層ゴム等によって地震の揺れをゆっくりした周期に変え、
建物への被害を少なくする設備を備えた最新のマンションだが、
実はこの遅い周期こそが、最も危険な10秒に一致してしまうかもしれないと言うのだ。
地震の被害を少なくしようと開発した技術によって、
逆に被害を拡大してしまう可能性が出てきたことに、購入者は落胆と怒りの表情を隠せない。
「地震に強いと説明されたから、高くても購入したのに。詐欺だと思います」
あるマンションを契約しているという都内の会社員は、契約を取消す予定だという。

[No.185 by 匿名さん 2005-09-03 22:17:00]

キャンセル待ち、おりまっせ〜

[No.186 by 匿名さん 2005-09-03 22:22:00]

こないだNHKでもやっていましたが災害は誰にでもふりかかる。山だろうが、海だろうが、一軒家だろうが、高層マンションだろうが。ばかじゃん。

[No.187 by 匿名さん 2005-09-04 01:57:00]

地面からの建物への振幅数を減少させるのが免震装置。つまり地面と建物の揺れが一致するわけが無い。
首都圏の地盤は10秒周期で揺れやすい？はぁ？全部の周期で揺れ、土地によって周期に強弱があるだけだ。
5秒が一番強く揺れるところ、10秒のところ、いろいろだ。たいていの研究者は１〜２回のサンプルで全て
を語っている。＊＊かと。

阪神大震災の時に流行ったフレーズは「直下型」、十勝沖で流行ったのが「長周期」、つまり地震には変わ
無いものに対して、研究者が自分の理論武装のために使い出した単なるキャッチーな言葉だ。地震は地震。
被害に応じて後付けであれこれつけてるだけ。阪神大震災（長周波型研究者は大阪平野も10秒と言っている）
でも免震ビルに被害ナシ。十勝沖でも同じく。今回の地震でも同じく被害ナシ。論より証拠。

[No.188 by 匿名さん 2005-09-04 04:45:00]

39F購入者ですが、いまから楽しみにしています。どれくらい揺れるのだろ〜　　ワクワク、、　身動きできない時のために防災用品と食料は備蓄しておきます。

[No.189 by 匿名さん 2005-09-04 09:28:00]

入居までは大地震きませんように、、、。
そういえば、CMTの地下に食料備蓄庫ってありますよね。何日分ぐらいが備蓄されるんでしょうか？

[No.190 by 匿名さん 2005-09-04 10:22:00]

３２F購入者です。紺の概略の本では３４階あたりが一番揺れが少なかったような・・
あの本みるとやっぱ免震がいいな〜って感じですよね。

[No.191 by 匿名さん 2005-09-04 21:16:00]

価格で買ったので、免震ってこと忘れてた。（＾−＾）

[No.192 by 匿名さん 2005-09-04 22:09:00]

今朝の日経新聞に出てましたが、
「のぼり」を広告に使う例としてキャピタルマークタワーが記事になってました。
なんでも、「のぼり」は風でゆらゆら揺れて目に留まり易く、広告効果絶大とのこと。
「のぼり」効果で一期は完売したように書いてありました。
しかし、道路にはみ出したり、景観を損なうとのことで、違法広告物の可能性があると。
現実的には風で一部が道路にはみ出しても。取り締まりは難しいとのことです。

しかし、以前物干しタワー云々で物議をかもしだしましたが、デベがこんな違法＆景観損なう
ことを率先してやってますからね。

[No.193 by 匿名さん 2005-09-05 00:21:00]

今日もMRにぎわってましたよー。２次とキャンセル物件いりみだれ。営業さんも対応におわれ、お客さんの選別がはじまった感じ。

[No.194 by 匿名さん 2005-09-05 01:19:00]

約一名、アンチ東急の人が混じっていますね。
東急にくけりゃマンションも憎いで、あれこれこじつけで嫌味を投稿し続け、鬱陶しい。このスレッドの目的
を逸脱した書き込みであり、誰一人として有益だと思って無いので、削除対象でしかるべきだと思います。

管理人さん、
地震の件にしろ、広告の件にしろ、このマンションに無理やりこじつけた東急批判の書き込みとしか思えない、
デマと悪意に満ちた書き込みなので、削除を希望します。この人すぐにファシズムとか言うみたいですが、デマ
の書き込みと無益な偽情報を書き込んでいて、それを消したらファシズムなんて、自分は風にあおられて一部が
道路に入ったのぼり旗が違法！と言ってるほうこそ、法を笠にしたファシズムそのものじゃないのか？と。

ナチがユダヤ人を迫害できたのは全ての既存法をユダヤ人に対してのみ厳格に則って執行したからこそ実行でき
たのですからね。

[No.195 by ↑ 2005-09-05 02:04:00]

削除依頼は別板だよ。

[No.196 by 匿名さん 2005-09-05 04:14:00]

何かと揺れるのが好きなんですね。物干しにしてものぼりにしても。
まぁ、煽られてその気になってるってことかな。。

透明なバルコニーって洗濯物も丸見えだけど、室外機が綺麗にならんでいるのも丸見えだよね。
物干＆室外機タワー、、、
いずれにしてもあまり景観的に良くはならないかな。周辺オフィスからは丸見えだしね。。。

免震って自分の建物は大丈夫だけど、周辺が倒れ掛かってきたらどうするの？って気がするのですが、
その辺は大丈夫でしょうか？純粋に疑問に思ったので質問です。

[No.197 by 匿名さん 2005-09-05 07:51:00]

別人とは思いますが
日経の記事は新聞をご一読ください、抗議したいなら日経新聞まで。
一応新聞に良くないふうに書かれていることをお伝えしたのですが。
>196さん
さすがに隣が倒れ掛かかって被害が及ぶようでしたら、自分自身の一部倒壊が先だと思いますが。

[No.198 by 匿名さん 2005-09-05 11:56:00]

>>196
今の日本の建築技術なめすぎ。
日本は地震大国だから、地震に対する建築技術はトップレベル。
耐震にしろ、免震にしろ建物が倒れるなんてまずない。
倒壊するなら木造住宅だろう。
CMTのような都心であればマンションが当たり前でも、全国的にみればまだまだ木造住宅の割合が多いわけだから。
但し阪神大震災以降は木造住宅の地震対策も飛躍的に向上しているから、金属の筋交いを加えたりと強化を図っている。
だから、木造住宅であっても最近建設された住宅であれば倒壊を免れる可能性は高い。
阪神大震災においても、下駄履きの鉄筋コンクリートの建物の一部が倒壊などしたが、割合的には極一部。
たぶんまともにパンフレットも読んでないんだと思うけど、免震の目的は室内の家具の倒れこみを防いだり、配管等や躯体の損傷を防ぐ事。
鉄筋コンクリートの建物があちこちで倒壊するような、過去人類が経験していない大規模な地震であれば建物が大丈夫か？なんてレベルじゃない。
多数の死傷者が出て、日本中が大パニックになることだろう。
あらぬことを心配しすぎるより、立地とか、間取りとか、現実問題自分に合っている物件がどうか見極める方がいいと思うよ。

[No.199 by 匿名さん 2005-09-05 13:07:00]

東急批判あってもいいんじゃないですか？
そういうのって売る側の姿勢とか見えるし。問題点は全部削除って・・・
１９４さんは、もう少しカルシウムが多い食事を心がけて
心穏やかにマンションを選びましょう。
気性の激しい方とのご近所トラブルはゴカンベンだね。

ＣＭＴのようなスタイリッシュなマンションにはスマートに住んでいただきたい。
違法かどうかはともかく、あの色合いののぼりに品性がないのは確かだ。

[No.200 by 匿名さん 2005-09-05 13:32:00]

生活観がないところが気に入ってるのに台無し

億出して気にすることが”＊＊し”なんて情けない。