キャピタルマークタワー PART-5

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか？


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

私も抽選外れ組みです…。
とてつもなく安かった下層階のことはもう忘れ、２期に臨みましょう…。
もうないので…。

[145: 匿名さん]

そうですね...

[146: 匿名さん]

>>144
買えるの？

[147: 匿名さん]

室外機が部屋の中になくて良かった。ちなみにうちの設置場所はベランダですよ。廊下に住むでなし、ウチでもソトでも関係なし。

[148: 匿名さん]

買いたくても買えない人はかわいそう小唄。

[149: 匿名さん]

ここの北側って確かにいいですね。ビューバスの部屋っていいけどエレベーターに
接してるけどうるさくないんでしょうか。一番西側の方が非常階段の裏なんで
いいかなって思ってます。この辺狙って２期望みます。

[150: 匿名さん]

私も北、狙ってます。こないで〜。

[151: 匿名さん]

>149
平面構造図をみると、二重壁（壁が二重構造じゃなくて外壁が2重）になっているような気がするのは、気のせい？

[152: 匿名さん]

なんかいびつな間取りですな

[153: 匿名さん]

2期のポイント教えてください。情報を参考にします。よろしくお願い致します。

[154: 匿名さん]

北側は真ん中の部屋が一番残ってますよね。基本間取りだと姉妹とかゲイカップルとかが
シェアする感じにピッタシだと思ってましたがセレクトプランでみると結構自分に
あった間取りがある。この部屋が一番当選し易そうなんでここを一番に今考え中。

[155: 匿名さん]

>151
二重壁だと音は全然聞こえないんでしょうか？
だったら北側のビューバスの部屋がいいかな。でも良く見たら
あと１つしか残ってないじゃん。

[156: 匿名さん]

平面図みたら北側はアルコーブがある部屋があるんですね。

[157: 匿名さん]

アルコーブってなんですか？

[158: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/kansai/toki/toki11.html
http://www.enjyuku.com/d2/a_034.html

[159: 匿名さん]

ありがとうございます。アルコーブ仕様、いいですね。

[160: 匿名さん]

L字のバルコニーをもった角部屋がいいですね。

[161: 匿名さん]

空と港区ってコピーいいですね。北側のL型角部屋は一方向は
吹き抜けに面してるんでそれ程メリットないんじゃ？

[162: 匿名さん]

中部屋でずっと住むと思うと、なんか、いき詰まる感じ。音の迷惑とか、、、個人的感想でした。

[163: 匿名さん]

今、ニュースバードで湾岸タワーマンション特集やってますよー。

[164: 匿名さん]

地震おそるべし。
http://www.asahi.com/national/update/0831/TKY200508310309.html

[165: 匿名さん]

北側の部屋４０Fで坪単価計算したら、角２つは坪２３９万、真ん中坪２３４万ですね。
この差だったらまず角で申し込むべきか？残り少ないけど・・

[166: 匿名さん]

＞165
それにしても、驚くほど安いですね-。
投資用に一部屋、申込むことにしました。情報ありがようございます。

[167: 匿名さん]

自分は北側狙いですが１期の値段からいうとM80B-Wのマーベラスクラスの
部屋が坪２２８万とメチャ安だと思います。自分は南西暑そうで嫌なんですが・・

[168: 匿名さん]

２期は北か南西かと思っているが、上の書き込み見ると北人気でそう。
北の２DKも、セレクトで１LDKにするとなかなか良いんだよねぇ〜。

[169: 匿名さん]

こないで〜

[170: 匿名さん]

北は日も当たらないし、高い建物で眺望もよくないし、なんといってもエレベーターうるさそう〜

[171: 匿名さん]

>164
確かに。今回のはエレベーター自体に問題があったのでは？とも言われていますが。
ちなみに、六本木ヒルズは、オイルダンパー使った制震構造ですね。
すぐ隣の六本木ヒルズレジデンスは免震構造で被害なしです。

[172: 匿名さん]

キャンセル住戸登録のお知らせがきてますね。

[173: 匿名さん]

ヒルズ勤めてます。
どこもかしこも手抜き工事で驚いてます。

ヒルズのタワーは制震構造だったのですか！
免震構造だと思ってました。

[174: 匿名さん]

エレベーターって音　うるさいのか

[175: 匿名さん]

エレベーター側には部屋でなく浴室やトイレ、キッチンのレイアウトなので
（部屋がある住居もあったらごめんなさい）生活しててそんなにうるさいと
感じないのではと思ってます。

[176: 音部彩子]

>>171
>>173

ちがいますわ。レジデンスBとCは、制震壁をいざとなったら壊す「制震」
D棟が免震構造ですわよ。おほほほほ〜

[177: 匿名さん]

芝浦アイランド、
グローブタワーがキャピタルに客取られて
余りに売れないもんだから
先にケープタワー売り出すんだって。
ケープの方が駅から遠くて安いから。

[178: 匿名さん]

ケープって来春販売じゃないの？。
ってことはいつ、価格によっては検討したい。

[179: 匿名さん]

キャンセル住戸っていくつ位あるんですか？どのあたりの部屋ですか？
情報ほしーい。

[180: 匿名さん]

欲しければ今すぐマンションギャラリーに行くべし。
キャンセル物件は先着順の可能性大。

[181: 匿名さん]

>>179
電話すれば？。
担当殿と密にしたほうが紹介してもらいやすいと思われ…。

[182: 匿名さん]

>>177
どこからの情報！？

[183: 匿名さん]

キャンセル物件はもう数戸でしょうね。
今日ＭＲ行ってきたら金色の花が付いていました。
つい先日行った時はもっと沢山ありましたし。
キャンセル物件出ても早く埋まってしまうのでやはり頻繁に通うべきでしょうね。

[184: 匿名さん]

免震マンションに思わぬ落とし穴？

地震に強いとされる免震マンションだが、
いま話題の長周期地震動との関連が指摘され関係者に衝撃が走った。

未だに解明されていない点は多いものの、
首都圏の地盤は10秒程度の周期で揺れやすいことが分かっている。
また、たいていの高層ビルは階数÷10程度が固有周期とされ、
例えば40階建ての高層ビルなら、危険な振動の周期は4秒になる。
そのため従来は、10秒の長周期に最も影響される建築物は、
固有周期がそれに近い「長大橋」や「ガスタンク」等とみられていた。

免震マンションとは、積層ゴム等によって地震の揺れをゆっくりした周期に変え、
建物への被害を少なくする設備を備えた最新のマンションだが、
実はこの遅い周期こそが、最も危険な10秒に一致してしまうかもしれないと言うのだ。
地震の被害を少なくしようと開発した技術によって、
逆に被害を拡大してしまう可能性が出てきたことに、購入者は落胆と怒りの表情を隠せない。
「地震に強いと説明されたから、高くても購入したのに。詐欺だと思います」
あるマンションを契約しているという都内の会社員は、契約を取消す予定だという。

[185: 匿名さん]

キャンセル待ち、おりまっせ〜

[186: 匿名さん]

こないだNHKでもやっていましたが災害は誰にでもふりかかる。山だろうが、海だろうが、一軒家だろうが、高層マンションだろうが。ばかじゃん。

[187: 匿名さん]

地面からの建物への振幅数を減少させるのが免震装置。つまり地面と建物の揺れが一致するわけが無い。
首都圏の地盤は10秒周期で揺れやすい？はぁ？全部の周期で揺れ、土地によって周期に強弱があるだけだ。
5秒が一番強く揺れるところ、10秒のところ、いろいろだ。たいていの研究者は１〜２回のサンプルで全て
を語っている。＊＊かと。

阪神大震災の時に流行ったフレーズは「直下型」、十勝沖で流行ったのが「長周期」、つまり地震には変わ
無いものに対して、研究者が自分の理論武装のために使い出した単なるキャッチーな言葉だ。地震は地震。
被害に応じて後付けであれこれつけてるだけ。阪神大震災（長周波型研究者は大阪平野も10秒と言っている）
でも免震ビルに被害ナシ。十勝沖でも同じく。今回の地震でも同じく被害ナシ。論より証拠。

[188: 匿名さん]

39F購入者ですが、いまから楽しみにしています。どれくらい揺れるのだろ〜　　ワクワク、、　身動きできない時のために防災用品と食料は備蓄しておきます。

[189: 匿名さん]

入居までは大地震きませんように、、、。
そういえば、CMTの地下に食料備蓄庫ってありますよね。何日分ぐらいが備蓄されるんでしょうか？

[190: 匿名さん]

３２F購入者です。紺の概略の本では３４階あたりが一番揺れが少なかったような・・
あの本みるとやっぱ免震がいいな〜って感じですよね。

[191: 匿名さん]

価格で買ったので、免震ってこと忘れてた。（＾−＾）