キャピタルマークタワー PART-5

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか？


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[62: 匿名さん]

そうなんだ。ぜったいケープにかぶせると思ったのに。

[63: 匿名さん]

やっぱ、ケープできまり。

[64: 匿名さん]

一期で３０００万台、購入決まった者ですが、正直、敵が多く最後まで戦って勝ち取ったといった感じです。本気で買いたい方は、何度もMRに出向いて営業と密になることです。絶対、芝浦のタワーは買得ですよ。

[65: 匿名さん]

芝浦タワーは利便性もいいので買い。

[66: 匿名さん]

いま、南西側の購入を考えているのですが、西向きっていうのはどうでしょう？
夏暑かったり、まぶしかったりが心配です。
それとも富士山が見えてきれいだから、買いでしょうか。
悩んでいます。

[67: 田町小町]

↑「高層で完全北側に住んでる方いますか」というスレッドで、参考になる意見が得られるかもしれません。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

田町小町さん
ありがとうございます。
「高層で完全北側に住んでる方いますか」みてみました。
高層だと、あんまり日当たり関係ないみたいですね。
南西向きは、風水的には鬼門ー裏鬼門と最悪みたいなので、
今の予約してある部屋を申し込もうか、本当に悩んでしまいます・・・。
たしかに、色々考え出したらきりがないんですけど・・・・。
みなさんは、あまり気にしてないのでしょうか？

[70: 匿名さん]

>66
現在、タワー40Ｆ南西に住んでいますが、この向き（南西）は、もっともお勧めできません。
まだ賃貸なので耐えていますが、買うことはないでしょう。
夏は灼熱地獄です。エアコン最大運転でも効き目なく、特に午後は完全にカーテンを閉めざるを得ません。
まだ、東南、北向きなどのほうがずっと快適です。

確かに富士山はきれいですが、それもほとんど冬しか見えませんよ。

[71: 匿名さん]

>>66
CMTの場合、南東より南西の方が条件が良い。
南東は日照、眺望共に条件が悪いので価格を目茶目茶下げた。
仮に予算が問題なければCMTなら南東より南西だろう。
ちなみに自分は南西の部屋を選んだ。
夏暑いのは仕方ないが、日中はほとんどいないので気にしていない。

[72: 匿名さん]

66です。
>71
そうですよね。南東の下の階は前に建物があるため安く設定してありますよね。
でも風水的には、最高です。
日中いないなら、南西は夜景もきれいで最高ですよ。
やっぱりタワーマンションなら上層階ですよね。
>70
やっぱり暑いですか。今は仕事しているので日中いませんが子供出産することに
なると、家にいることが多くなります。夏に日中いるのは辛そうですね。

ううう、やっぱり悩むなー。物件は、かなり良いと思うんだけどな。

[73: 匿名さん]

>>70
そんなもんでしょうか。
３６５日、１秒も陽の当らない北向きのほうが
快適なのでしょうか。
眺望はすぐあきてしまうと言われますが・・

[74: 匿名さん]

管理人殿
↑陽光に対する一般的感覚を書かせていただいたまでで、
　荒らしを目的とする投稿の意図はありません。

[75: 匿名さん]

今のマンションの部屋はＣＭＴの南西向きと近い向きだが、
直接（正面に）光が入ってくるのは冬になる。よって、夏の日中はカーテンを
閉めなくても大丈夫だし、クーラーが効かないほど暑いなんてことは
全く無い。逆に冬は夕方まで暖房なしでも暖かくてとてもありがたい。

また、景色を見るのは大抵朝カーテンを開けた時とか夜が多いと思うし、
富士山が綺麗に見えるのは朝が多い。日中は空気が濁ってどのみち
見えないためあまりマイナス要素ではない。
しかも、ＣＭＴの南西は20階くらいからは眺望を遮るものが無い。
マイナス要素は風水のことだが、風水に頼りだしたらキリが無いでしょう。

[76: 匿名さん]

>>66
南西は本当に暑いよ、当方24階遮るものなし。
今の季節、午後2時位から日没までリビングまで日が差込みしかも暑い。
冬暖かいのは確かだが、タワーの西、南西（特に遮るものない場合）は薦めない。

[77: 匿名さん]

夏の西日は、ペアガラスでも暑いんでしょうか。

[78: 匿名さん]

Low-Eガラスじゃないと相当暑いよ。
普通の複層では意味なし。

[79: 匿名さん]

>66
南西向き２０階超に住んでいます。
真夏の直射は確かに暑く、特にコンクリートが蓄熱した午後４時ごろから室温が上がります。
しかし、直射日光が差し込む前に早めにカーテンを閉めたり
エアコンの温度を午後になったら1度下げたり、早めに西日に備えていれば
それほどひどい目にはあわなくなりました。
UV加工のボイルカーテンも効き目ありです。（レースだが白ではなくて色つき）
あとは夕方ベランダに打ち水でしょうかw

[80: 匿名さん]

66です。
>78
オプションでLow-Eガラスってあるのでしょうか。UVカット効果もありますか？
強い紫外線が気になります。
>79
なるほど、西日対策をしているのですね。
やっぱ金額高いですけど南東側の高層階を狙うべきでしょうか。
しかし予算的にむりだな〜
>76
24階に住んでいらっしゃるようですが、窓開けると物が飛ぶくらい風は相当強いですか？
私のオフィスは24階の北向き。風はどんな風に強いのかわかりませんが夜景はかなりきれいです。
やっぱり高層はいいですよね。

[81: 匿名さん]

オプションでLow-Eガラスはありません。共用部なので勝手に変えられません。
Low-EガラスならUVカット効果もあり、強い紫外線が気になりませんが、あきらめよう。

南東側の高層階を狙うべき。