モデラ・ピークス戸塚 //// ４ ////

[匿名さん]

求めたものは、濃密な静謐感と凛とした空気感。
こころ豊かに暮らしていくための、在るべき日常の姿を創ろうとした。
その思想と精神は、アジアン・リゾートヴィラ（別荘邸宅）に学んだ。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/

過去スレ
モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41347/
モデラ・ピークス戸塚　　////　２　////
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40998/
モデラ・ピークス戸塚　　////　３　////
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41064/

情報交換の場として、活用していきましょう。

[222: 匿名さん]

鹿島の見解
http://www.kajima.co.jp/news/info/20051207.html

[223: 匿名さん]

壁の亀裂は壁紙はがさないでも分かるのかなあ？

[224: 匿名さん]

ハイルーフ用の駐車場はまだまだ空かないんですかね

[225: 匿名さん]

シャワーがすぐ冷たくなるのは、うちだけ？

[226: 匿名さん]

>218
>ここも鹿島といっても下請けにやらせてたのでしょうか。
どのゼネコンも同じなので、大丈夫でしょう。
（ゼネコンは「下請けを管理するだけ」みたいなもんです）

[227: 匿名さん]

でもスーパーゼネコンとまで言われた鹿島ですよ
業界では施工単価は高いが
それは品質保証（安心）代だとまで言われていましたからね
施工の段階で監督が鉄筋が少ないのを見抜けないなんて、どうかと思いますよ

[228: 匿名さん]

>227その割には入居当初不具合がいっぱいあったような・・・バスタブの入れ替えをしている業者も見かけたし、
この掲示板にもクローゼットの扉が閉まらないなどの書き込みも何件かあったように思います。うちも和室の柱の
つなぎ目が離れてきたというかヒビ割れてきたのをのを発見。どうも神経質になってるのかもしれませんが、心配
してしまいます。

[229: 匿名さん]

クローゼットの扉が閉まらなくなったのは、天然木が湿気を吸ったたためです。
逆に、今の時期は室内の湿度が35％ぐらいなので、乾燥によるひび割れでしょう。
結露でカビが生えるよりましかと思われますが、ひび割れ目立つのも困りますね。

[230: 匿名さん]

うちは最近結露がすごいです。湿気になる要因はないし、二十ガラスなのになぜ？
でも結露はサッシにですが。

[231: 匿名さん]

>230
サッシに防露対策が施されていないからですよ
アルミが外気で冷やされて室内側の水蒸気を冷やすから結露しているのです
二重ガラスは外気によって室内側のガラスが冷えにくいのであまり関係ありません

[232: 匿名さん]

結露対策はないのかな？

[233: 匿名さん]

>>232
除湿器をバンバンかける。　人間の喉や肌も”結露”しなくなりかさかさに
なるかも知れんが。

[234: 匿名さん]

>232
231です。実質打てる手はないと思ってください。
これはサッシの問題ですからどうしようもありません。
アルミは熱を伝えやすいので、たとえガラスが２重でも意味ないですよ。

[235: 匿名さん]

>229
ちなみに柱の接合部の離れ3ｍｍ位です。だんだん広くなってるような・・・上面なので目立ちはしないのですが、
寝て上を見るととやはり目立ちますね。

[236: 匿名さん]

うちはカーテンレール部分のクロス（内部ベニヤ）がヒビ割れしました。
ベニヤが乾燥とカーテンの重みの為ヒビ割れだということです。
発見したときは構造から来てるのでは・・・と不安になりました。

東急不動産は設計会社の構造計算書を再度検査をしたのでしょうか。
鹿島にうちは施工なので東急不動産に聞いてみてくださいって言われ
ました。木村・姉歯以外でもそういうことがあるとテレビで言って
いたので、モデラも再度検査して欲しいものです。

[237: 匿名さん]

>236
ウチは何もないけどなぁ…
ヴィラによって違うんだろうか？

[238: 匿名さん]

うちも何もないんだけど、この掲示板見てると一部ひどい部屋があるように感じる。
ヴィラによってというか、はずれの部屋があるのかな？
特に上に子供がいるけど騒音は皆無。たまに聞こえるけどはるか遠くできこえてくる程度。
静かすぎて不安に思うぐらい。

[239: 匿名]

うちも欠陥はまったくなく静かで快適です。結露があったり、ひび割れがあったり、
音が響いたりする家もあるのかとビックリです。どこかのヴィラだけなのでしょうか？

[240: 匿名さん]

やはりヴィラや部屋ごとに違いがあるのでしょうか。もっとも作る職人さんはみんな一緒じゃないし腕の違いもありますからね。ある程度仕方のない事なのかな。

[241: 匿名さん]

うちは、外気4℃で室内20℃（暖房なし）ですが、結露が全く見られません。
湿度が低すぎる（30〜35％）ので、加湿器買ってこようか迷ってます。
ひび割れは見あたりません。
上階の音は激しく走り回っているときのみ、ドスドス聞こえますが、普段は無音です。
子供の走る音は、構造上の問題よりむしろ親の躾というか方針次第では？

[242: 匿名さん]

地デジ、ブロックノイズ出まくりです。特に深夜番組がひどい。
（全部屋のコネクタでチェック済み）
機器が悪いのか（一応、秋商品なのですが）
マンション内の伝送系の問題か（もちろん付属ケーブルは使っていません）、
ケーブルＴＶ会社が夜中は縮退運転を行っているのか、
それとも夜中にこっそり高出力の電磁波（高圧電流のノイズとか）出しているとか、
・・・
ケーブルＴＶ会社呼んでチェックしてもうらしかないですね。
みなさんのところはいかがですか？
（ちなみにアナログは全体的にスノーノイズぎみで、完全に崩れてしまうことも）

[243: 匿名さん]

結露は各家庭の温度＆湿度によってでやすかったりでにくかったるすると思うから一概に職人の腕ってわけ
じゃないとは思います。場所にもよるとは思いますがね。

[244: 匿名さん]

うちは地上デジタル、アナログ、特に問題なく見れます。
ノイズがでたことは一度もありません。
ちなみに奇数棟です。

[245: 匿名さん]

うちは、アナログのみですが、
以前住んでいたところ（ケーブルテレビ）に比べて、画質は明らかに悪いですね。
地デジにすれば改善されるのかな〜と思っていたのですが、
地デジでもやはり問題あるのですか..orz
ちなみに奇数棟です。

[246: 匿名さん]

ヴィラ６　結露してます・・・。
騒音はさほど酷くないかな。
（但し、我が家の上階に子どもはいないです）
うちは壁紙の継ぎ目が目立っててイヤです。
ま、実際に生活に支障があるのは少ないけど、
でも、購入前のイメージとは違う点が多いな
というのが正直な感想。
早くローン完済して、いつの日か今より上質な
生活を手に入れるぞ！！

[247: 匿名さん]

同じくヴィラ６ですが、まったく結露はないですよ〜。
壁紙の継ぎ目は目立つ部分は内覧会で指摘して直してもらいました。
騒音はまぁ、上にお子さんいらっしゃるけど我慢できる程度です。
何度かマンションからの連絡事項に書かれていたので、
もしかしたら注意されてるのかもしれないですね。

[248: 匿名さん]

偶数棟です。（6ではありません）
壁紙の継ぎ目が目立ちます。直してもらえるんですね？
それから時々電話に雑音が入ります。
ひどいときはバリバリと聞こえて重要な要件を聞き逃しそうです。
いつもと言う訳ではないので調べようがありません。
盗聴ではないと思いますが・・・いやですねえ。

[249: 匿名さん]

うちも継ぎ目目立ちます。ペロンといきそうなくらい。
前はそんなに目立ってないところが目立つように。

[250: 匿名さん]

ヴィラ2ですが、地デジもアナログも問題ないですね。
結露もありません。
壁紙のはがれもないですし、継ぎ目も問題ありません。

[251: 匿名]

ヴィラ８ですが、我が家はすべてまったく問題ないです。
部屋によっても大分差があるようですね。
やはり職人の腕の差なのでしょうか？
ただ共用部分の仕上げが雑だと感じていますが。

[252: 匿名さん]

>250
同意です。おそらく住人以外の煽りでしょう。
気にしないほうが良いと思います。

[253: 匿名さん]

250,252さんは、たまたま運が良かったんですよ。
本当に見せてあげたいものです。（そのうち画像アップします。）

[254: 匿名さん]

253さんが運が悪かった可能性も・・・・

[255: 匿名さん]

うち（奇数ヴィラ）は、
テレビの映りは地味に悪い（ザラつく）です。
部屋は問題ないです。

[256: 匿名さん]

うちも部屋は特に問題ありませんが、テレビ映り悪いです。
ヴィラ７です。

[257: 匿名さん]

ヴィラ３ですがうちも問題ないですよ。
加湿器もつけていますが結露も大丈夫です。
ちなみに24時間換気はつけっぱなしです。

[258: 匿名さん]

門松がお目見えしましたね。

[259: 匿名さん]

うちはリアプロなのでアナログは液晶・プラズマ等より映りは良くないと思われますが
問題なく観れるレベルですよ。駅伝観てますから。

[260: 匿名さん]

つなぐ以外のどこの光ファイバーが導入されるか気になりますね
ヘビーユーザーが移動してくれたら、つなぐの回線も軽くなりますよね？

[261: 匿名さん]

プロバイダの選択余地があるＢフレッツかＴＥＰＣＯに一票！

[262: テレビ映りについて]

>>259
４は比較的良いほうで、１と３はかなり絶望的で３はゴースト気味。
長時間、見ていると目がチカチカして頭が痛くなります。
悪い順から並べると、３＞＞１＞＞＞１２,５＞６＞１０＞４,８（他は略）ってとこです。
日、時間帯によって多少映り具合が変わりますね。
なお当方でも一応観れなくはないんですけど、
録っておけるレベルではないですね。（再生するたびにがっかりするから）

[263: テレビ映りについて]

ちなみに同じ番組のＤＶＤと比較すると、
（見づらい）３＞＞１＞＞＞１２,５＞６＞１０＞４,８＞＞＞＞＞＞ＤＶＤ（オリジナル？）
あくまでも主観的な比較ではありますが、かな〜り、がっかりレベルです。

[264: 匿名さん]

>262
早くデジタルに移行された方がいいかと思います
とはいっても、まだまだハイビジョンテレビは高価ですが
デジタルを見慣れてしまうと、もうアナログには戻れません

[265: テレビ映りについて]

本来のケーブルテレビの品質ならばアナログでも十二分ですので、
ケーブルテレビ屋呼んで調べてもらいます。
地デジやＨＤ機器はまだまだ過渡期だと思いますので、
もう少し価格がこなれてから検討します。

[266: 匿名さん]

地上波のHDはBitrate低いですしね。

[267: 匿名さん]

NHK総合のデータ放送による首都圏の気象はおすすめ
百葉箱の部分のデータがマニアックでいいんですよ〜
ちゃんと戸塚区のデータが出るのでなんだかうれしい

[268: 電話屋さん]

248さん。うちも電話にバリバリというノイズが入ります。
会話が出来ないくらいノイズが入ることがあります。
私の家だけかと思っていましたが、他の部屋では
どうでしょうか？

[269: 匿名さん]

YahooBBだからかな？ウチはありません。

[270: 匿名さん]

プライズと比べて満足していますか？

[271: 匿名さん]

プライズと比べられねーべ
だってまだできてねーもん
比べるとしたら駅からの距離かな
プライズは遠く感じるね